- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (59 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Trójmiasto w Budowie. "Wiszące" zabytki na Wyspie Spichrzów
Zabytkowe pozostałości spichlerzy Kamienny Niedźwiedź i Żołądź nie mogą zostać rozebrane. Zostały zatem podparte i "podkopane", by mógł się pod nimi znaleźć podziemny garaż.
W cyklu Trójmiasto w Budowie dokumentujemy, jak dzięki nowo powstającej zabudowie zmieniają się eksponowane przestrzenie w mieście. Jedno z takich przedsięwzięć ma właśnie miejsce na terenie Wyspy Spichrzów. Zabytkowy obiekt "uniesiony" został tu w powietrzu, by mogła pod nim powstać dwukondygnacyjna hala garażowa.
W tym etapie powstaje zabudowa apartamentowa z dużą częścią gastronomiczno-usługową ukrytą wewnątrz zabudowy oraz hotel (od strony ulicy Stągiewnej
Kwartały na wspólnej hali garażowej
Prostopadle do istniejącej na Motławie mariny
Wykop pod halę jest ogromny, bo powstaje ona równocześnie pod trzema dużymi częściami przyszłej zabudowy. Trwa betonowanie ostatnich części stropu pomiędzy poziomami hali. Zostanie ona zamknięta stropem, który jednocześnie do końca tego roku stanie się poziomem "0" dla tej części wyspy. W przyszłości korzystać z niej będzie 500 pojazdów.
Realizacja tego elementu konstrukcyjnego na wyspie otoczonej wodą jest dużym wyzwaniem nie tylko ze względu na wody gruntowe. Nad częścią garażu znajduje się zabytkowa zabudowa, która zgodnie z zaleceniami konserwatora musi zostać w całości zachowana. Nie wolno jej rozebrać na czas wykonywania hali garażowej, a potem odtworzyć.
Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "zawieszone w powietrzu"
Spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź to jedna z najważniejszych osobliwości tej budowy.
Ich ceglane ruiny znajdują się od strony ulicy Motławskiej. Zgodnie z projektem również pod tymi obiektami ma się znaleźć podziemna hala garażowa. Ale ruiny są zabytkiem rejestrowym, dlatego nie można ich rozebrać, a potem zrekonstruować. Z tego powodu ruiny fragment po fragmencie uniesione zostały na betonowych mikropalach, oparte na betonowej płycie stropu najpierw poziomu "0", a potem poziomu "-1". W tej chwili wykonywany jest wykop na poziomie "-2" i dopiero potem wylana zostanie tam betonowa ława hali garażowej. Zabezpieczone podporami i "zawieszone w powietrzu" ruiny zobaczyć można z tarasu widokowego na dachu spichlerza Deo Gloria.
Trójmiasto w Budowie. Zobacz, jak zabudowywane są ważne przestrzenie w Trójmieście
- Cały ten teren jest pod ochroną konserwatorską. W planie miejscowym znajduje się zapis mówiący, że te mury trzeba zachować i tego się trzymamy na każdym etapie - mówi przedstawiciel inwestora z firmy Multibud. - We wszystkich miejscach, gdzie zabezpieczone zostały zabytkowe mury na bieżąco prowadzone są pomiary geodezyjne. To pozwala nam monitorować ewentualne odchylenia zabytkowych murów. Gdyby do nich doszło możemy w każdej chwili zareagować, by ochronić stare mury przed uszkodzeniami.
Oczywiście wszystkie zabytkowe części zostaną wzmocnione dodatkowymi elementami konstrukcyjnymi. Jest to konieczne, ponieważ w znacznej części te zabytki zostaną obudowane nową kubaturą. Ponad zabytkowymi murami wznosić się będą kolejne piętra nowej zabudowy. Bez wzmocnienia konstrukcji realizacja skomplikowanego połączenia starej substancji z nowymi częściami w ogóle nie byłaby możliwa.
Zabytkowe mury podziwiać będzie można głównie od wewnątrz zabudowy, gdzie stworzone zostaną lokale gastronomiczne, usługowe i przestrzenie publiczne. Inwestor we współpracy z konserwatorem dba zatem o to, by zachować każdy element, którego stan techniczny na to pozwala.
Spichlerz Miejski będzie pierwszy
Najbliżej hotelu Holiday Inn powstaje tzw. Spichlerz Miejski. Jego budowa jest najbardziej zaawansowana, ponieważ pod tym budynkiem nie powstanie podziemna hala. Gotowa jest cała konstrukcja, chociaż w centralnej części budowli nadal znajduje się sięgający gruntu otwór, w którym wstawiony jest budowlany żuraw. Właśnie trwają prace nad pokryciem dachu tej bryły, wykonywane są także elewacje i wstawiane okna od strony ulicy Motławskiej i Pożarniczej.
Czytaj także: Luty 2021. Kamień węgielny pod drugim etapem zabudowy Wyspy Spichrzów
Sąsiaduje z nim Spichlerz Steffen, który ze względu na duże powierzchnie zachowanych zabytkowych murów również nie zostanie podpiwniczony. Wszystkie stropy w istniejącej części tego obiektu zostaną odgrzybione, odpleśnione, zabezpieczone i - jeśli tylko ich stan techniczny na to pozwoli - zachowane. Połączenie starej substancji z nową zabudową to trudne zadanie ze względu na konieczność spełnienia współczesnych wymogów technicznych; muszą znaleźć się tutaj przecież instalacje przeciwpożarowe, wentylacja i klimatyzacja, szachty ze wszystkimi instalacjami połączyć muszą wszystkie kondygnacje od parteru aż po dach. To wyzwania, z którymi zmierzyli się nie tylko projektanci, ale też są codziennością ekip budowlanych.
- Fragmenty posadzek tego spichlerza będą miały tzw. fosy archeologiczne, co oznacza, że przez szklane pokrycie oglądać będzie można na fragmenty zabytku znajdujące się poniżej poziomu gruntu, np. starą fosę - opowiada oprowadzający nas po budowie przedstawiciel inwestora.
Sygnaturki na cegłach wskazują, że do budowy murów wykorzystana została tu cegła z cegielni w Matarni.
- Uzgodnienia z konserwatorem miały oczywiście miejsce na etapie projektowania budynku, ale też prowadzone są na bieżąco, w miarę postępu prac - dowiadujemy się w czasie wizyty na budowie. - Konsultowane są między innymi materiały, jakie będą zastosowane we wnętrzach, szczególnie te, którymi wykończone będą wnętrza spichlerza Steffen, czyli tego, w którym powstaną powierzchnie usługowe i gastronomiczne. Tu każdy detal wewnętrzny jest uzgadniany z konserwatorem.
Rozbiórka Mostu Stągiewnego od 1 października
Największymi wyzwaniami dla budowniczych są brak miejsca na organizację rozległego placu budowy oraz konieczność zachowania zabytkowych pozostałości spichlerzy. Wielu koniecznych do wykonania prac i dodatkowych kosztów nie dało się przewidzieć na etapie projektowym.
Jakby problemów z organizacją budowy było za mało, niebawem skomplikuje się także dojazd do niej.
- 1 października rozpocznie się rozbiórka Mostu Stągiewnego i budowa zastępującej go tymczasowo kładki pieszej. Potem powstawać zaczną przyczółki nowego mostu oraz jego zwodzona konstrukcja, dzięki której większe jednostki dopłynąć będą mogły do nowej części mariny, która powstanie w ramach inwestycji na Motławie - mówi przedstawiciel inwestora. - Po tym jak most zostanie rozebrany materiały dojeżdżać będą od strony ulicy Pszennej, ponieważ pojazdy budowy nie mogą poruszać się po Chmielnej.
Nowy most oddany do użytkowania ma być wiosną 2022 r. Cała inwestycja zakończy się w 2024 r.
Zobacz także cykl artykułów Nietypowe Budowle Trójmiasta
Projekt drugiego etapu Granarii powstał w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Generalnym wykonawcą inwestycji, włącznie z realizacją zadań publicznych wynikających z umowy o partnerskie prywatno-publicznym pomiędzy inwestorem (konsorcjum Multibud Immobel) a Miastem Gdańsk, jest Doraco. Generalnym wykonawcą konstrukcji żelbetowej jest Bauhaus, a części garażu podziemnego specjalizujący się w takich pracach Keller.
Miejsca
Opinie (130) 6 zablokowanych
-
2021-09-25 15:01
(11)
Ciekawe wkomponowanie starych obiektów w nowe.Byle nie zapomnieli o zieleni i retencji,bo widzę znowu wszędzie wokół kostka....a potem lament że wszystko zalane.Mam też nadzieję na wystarczającą liczbę toalet,póki co na Starym Mieście...dramat.
- 65 24
-
2021-09-25 15:17
Ciumciaku pryszczaty, co oni by zrobili bez twoich porad? XD
Ty się powinieneś zgłosić po pensję, należy ci się jak psu buda!
- 20 18
-
2021-09-25 16:45
Jest i łon, nasza Alfa i Romeo, co to był już wszędzie i wszystko wie.
Tylko drogi do Pacanowa znaleźć biedak nie może.
- 16 3
-
2021-09-25 16:48
Naiwny naród nazywa swój budynek w obcym języku. To jest tylko tu.
Zero wniosków z historii.- 6 8
-
2021-09-25 17:00
Ty masz jakiś kompleks toalet, a naprawdę ich w centrum nie brakuje (5)
Wiem, bo niestety muszę z nich często korzystać i gdzie jak gdzie, ale jak przyjeżdżam do Gdańska nigdy nie mam z tym problemu i tak z marszu, to co pamiętam
1. Dworzec PKS
2. Dworzec PKP
3. W tunelu obok ex empiku
4. W galerii Madison
5. W galerii Forum Gdańsk
6. W Hali Targowej
7. Na Szerokiej
8. Na rogu Grobla/Świętojańska
9. Na Wojciecha Bogusławskiego
10. Na Lektykarskiej
11. Na Dzianej
12. Na św. Ducha
13. Na Długim Pobrzeżu obok kas białej floty
Wyszło 13 w samym centrum, to dla ciebie mało ?- 9 2
-
2021-09-25 17:07
Ale taki jest przekaz z Nowogrodzkiej i dlatego on tak PiSze. (4)
Inaczej by 60gr od komentarza z Nowogrodzkiej nie wpadło.
- 8 8
-
2021-09-25 17:12
i chyba coś w tym jest
- 5 7
-
2021-09-26 13:04
Nowogrodzka płaci w rublach. (1)
- 2 1
-
2021-09-27 06:29
A w jakiej walucie płaci brejza z Inowrocławia?
- 0 0
-
2021-09-26 14:52
Za kłamstwo też?
- 0 0
-
2021-09-25 20:57
Będzie jak zwykle, czyli jak gdzieś indziej, tyle że mniej sprawnie.
A wzrośnie cena wszystkiego z radości z osiągniętego sukcesu.- 2 3
-
2021-09-26 13:34
Nie będzie zieleni. Nie da się. A woda będzie spływać bo tak musi być.
- 1 0
-
2021-09-25 15:16
Więcej doniczek z bukszpanem (2)
- 30 15
-
2021-09-25 17:54
Więcej pracuj rączką. (1)
- 6 6
-
2021-09-25 19:25
A ty mózgiem
- 5 5
-
2021-09-25 15:17
Pytanie (4)
Ile czasu maja stac te stare rozpadajace się mury, 100, 500 lat czy do końca świata? Rozumiem, że o zabytki trzeba dbac, ale niech to bedzie zabytek, a nie kupa starych rozpadajacych się cegieł. Nie lepiej byłoby przedstawic to co tam sie znajdowalo w inny sposob? Ludzie maja problemy z wyremontowaniem meszkania w "zabytkowej" kamienicy, obok ktorej konserwator nakazal zerwac asfalt i polozyc zabytkowy bruk, ktory powoduje bardzo wysoki halas przejeżdżających aut, a to juz mu nie przeszkadza. Ktoś chyba nie przemyślał, że zostawianie tego jak wyglada nasze miasto w rekach jednej osoby, z którą nawet nie mozna dyskutowac, to nie jest dobry pomysł.
- 31 79
-
2021-09-25 15:22
Jo, gdyby rządził Kacperek to byłby cud, miód i orzeszki, a w Motławie dżony łoker. (2)
- 8 15
-
2021-09-25 16:52
(1)
Teraz jest balentajns i ośmiorniczki
- 10 6
-
2021-09-25 16:56
Jo, ośmiorniczki za całe 38.50zł to dopiero afera!
Bo miliardy złotych na makulaturę wyborczą, maseczki bez atestu od kolegi narciarza, respiratory widmo od handlarza bronią, wielomilionowe nagrody dla ojca tranzystorysty, pensje dla pisiewiczów na wszelkich możliwych stołkach w Spółkach Skarbu Państwa, remonty u Don Orleone, szczujnię Kurskiego, CPK w szczerym polu, elektrownię Ostrołęka, przekop Mierzei żeby małe jachty mogły popływać i inne wałki i wałeczki to przy ośmiorniczkach pikuś. Nic się nie stało, Polacy nic się nie stało..
- 12 6
-
2021-09-26 08:26
Odpowiedź
Stare mury mają stać tak długo, jak długo nie pojawi się doskonały projekt, odpowiedni dla tego miejsca, i nie zostanie wkomponowany w historyczne pozostałości. Świetnie, że rozumiesz, iż należy dać o zabytki. Zabytek, jak sama nazwa wskazuje, to pozostałość lub spuścizna po przodkach. Nie ma znaczenia, w jakiej jest kondycji, bo to współcześni doprowadzili go do tego stanu!. A zerwanie asfaltu w zabytkowej części miasta to norma w cywilizacji europejskiej. Zwłaszcza, że ogranicza się tam ruch samochodowy lub całkowicie się eliminuje. Więc twój wywód funta kłaków jest wart. Z ostatnim zdaniem się zgodzę. Rzeczywiście miasto w rękach jednej osoby nie idzie w dobrym kierunku. Czas na zmiany podczas następnych wyborów.
- 4 2
-
2021-09-25 15:20
Takie zabytkowe miejsca powinny zostać wyremontowane i udostępnione zwiedzającym. (9)
Nie powinny trafiać w ręce deweloperów, tylko pozostać własnością Miasta.
- 69 32
-
2021-09-25 16:06
.....a kto by to utrzymywał ? (5)
No raczej ministrant braku kultury nic by nie dorzucił do kasy miejskiej!
- 10 10
-
2021-09-25 16:25
Może gdyby tam kościół zrobić? (3)
Albo sprzedać Don Orleone w "cenie rynkowej" za 10% wartości?
- 9 7
-
2021-09-26 10:50
Czy to za trudne na twój misiowy rozumek? (1)
A pomyślałeś, trollu, że mogła tam powstać opera, przy wsparciu UE i samorządu, a nawet ministerstwa kultury?
- 7 0
-
2021-09-28 14:22
Mamy już operę, która gdyby nie odfinansowanie z budżetu miasta
padłaby na twarz. to po co kolejna ? Aby do niej dokładać ? Gdyby miasto się o nią pokusiło to pewnie płakałbys za jakiś czas, że nasze podatki idą w błoto . w Gdańsku mamy i muzea i opery i filharmonię oraz teatr Shakespearowski. Bardzo dobrze że w końcu ta dziura wstydu została zagospodarowana. Jest tak jak przed wojną ale w nowym stylu. Brawo dla Miasta za tę inwestycję.
- 0 0
-
2021-09-27 11:44
Potargujmy się
daję 1% i odpust boży.
Ojciec Tadeusz.- 2 0
-
2021-09-26 12:26
no on patrzyl tylko na kolejne mieszkania i kase na koncie
utrzymalo by sie jako instytucje miejskie.
- 4 0
-
2021-09-26 09:44
(2)
Ponad 50 lat po wojnie były własnością miasta
- 4 1
-
2021-09-26 10:17
Miasto nie ma magicznej skarbonki jak PiS, nie wprowadzi trzydziestu pięciu nowych podatków żeby remonty robić. (1)
- 7 6
-
2021-09-26 13:36
Ale na rydwany, eceesy, kunszt wodne i tęczowe podświetlenia to ma.
- 6 5
-
2021-09-25 15:22
To co zrobiono z tą wyspą woła o pomstę do nieba. (11)
- 86 71
-
2021-09-25 15:25
To już nie jest Wyspa Spichrzów. (4)
To jest po prostu kupa kiczu i betonu, nic ponad to. Mogli zostawić te ruiny i utworzyć tam historyczny park miejski, ewentualnie odbudować dawną zabudowę w przedwojennym kształcie. Ale to co tam postawili to na to nie da się po prostu patrzeć.
- 50 36
-
2021-09-25 15:50
odbudowa spichlerzy w historycznym kształcie? to już nie jest dzielnica przemysłowa żeby zabudowac ją magazynami (3)
te budynki miały specyficzny kształt ze względu na swoje przeznaczenie - brak okien, ciężka konstrukcja oraz brak kondygnacji/stropów to były po prostu starego typu silosy na zborze.
- 36 20
-
2021-09-25 19:15
na ZBOŻE, borze szumiący co za analfabeci... (2)
- 18 5
-
2021-09-25 20:56
(1)
To były silosy zbudowane na budynku zboru. Czepiasz się ;)
- 7 2
-
2021-09-26 10:52
I dalej tak to wygląda, z tym, że teraz wszystkie budynki są znacznie wyższe od poprzedników i mało interesujące z architektonicznego punktu widzenia.
- 9 1
-
2021-09-25 16:39
Wiadomo, lepsza była dziura w ziemi, i namioty Tyskie (2)
- 28 9
-
2021-09-26 10:52
Nie wiadomo, trollu.
- 4 5
-
2021-09-26 13:38
Super alternatywa - higantyczna betonoza albo namioty tyskie. W ciekawym świecie żyjesz że widzisz tylko takie możliwości (albo jesteś złośliwym chamem celowo używającym prymitywnych sztuczek erystycznych).
- 6 5
-
2021-09-26 10:48
Bzura (2)
Oczywiście, lepsza była wulkanizacja i wielka reklama piwa Specjal....co za bzury...teraz wszystkim zapiera dech...turyści porównują do Amsterdamu, Hamburga
- 10 8
-
2021-09-26 12:29
ty wiesz, ze Hamburg to duze miasto?
chyba z cen i czynszow porownuja.
- 6 5
-
2021-09-27 00:23
dla takich turystów wystarczylaby reklama piwa specjal.
- 3 1
-
2021-09-25 15:27
(10)
Dobrze ze zainwestowałem i kupiłem tam nieruchomość, bo przez 5 lat cena wzrosła trzykrotnie, brawo ja!
- 54 75
-
2021-09-25 15:41
Ciekawe ile zazdrośników da kciuka w dół :)
- 16 31
-
2021-09-25 15:59
Zgadnij kogo to obchodzi ?
- 34 8
-
2021-09-25 16:04
i burek zaszczekał i ty się obudziłeś ,a tu nieruchomości niet
- 16 7
-
2021-09-25 16:23
I tak trzeba żyć.
- 8 4
-
2021-09-25 17:17
Też wszelkie możliwe środki inwestuje w nieruchomości, na wynajem. (4)
Najlepsza inwestycja, nawet kiedy się bierze kredyt hipoteczny to on się sam spłaca. Jeszcze warto inwestować w obcą walutę, bo złotówka leci na łeb na szyję, a złoto strasznie niepewne.
- 9 9
-
2021-09-26 09:45
Do momentu jak PiS wymyśli nowe podatki dla takich domorosłych inwestorów (2)
- 4 3
-
2021-09-26 10:15
Wtedy mieszkania sprzedam, proste.
Przecież nie będę dokładał do skarbonki z której PiS bierze kasę na kupowanie głosów wyborczych niepracującej patologii.
- 5 6
-
2021-09-26 12:03
Do tego czasu PiSu juz nie będzie :)
- 2 1
-
2021-09-29 14:58
do momentu kiedy Ci panstwo nie wprowadzi podatku jak sie ma wiecej niz 2 nieruchomosci. Niczego nie mozna byc pewnym.
- 0 0
-
2021-09-29 20:25
Będziemy sąsiadami też kupiłem.
- 0 0
-
2021-09-25 15:46
Wyspa booking lub airbnb (4)
Ale przyjdzie listopad, turystów zabraknie i wtedy oczka będą zszokowane, że nikt nie spaceruje bo mieszkańcy dawno się wynieśli... Poczytajcie o Wenecji, oprócz murów i kanałów miasto jest bez charakteru... Nie ma już tam ducha, jest tylko drożyzna i tandeta.
- 68 16
-
2021-09-25 16:07
(1)
Wenecja mimo to pozostanie piękna...
- 7 11
-
2021-09-25 16:26
Nooo.. i kanaliza prosto w kanał o_0
- 11 2
-
2021-09-25 19:02
Wenecja właściwie umarła dawno temu. Uratowali go turyści.
- 7 5
-
2021-09-27 00:23
a u nas nie ma nawet murów.
- 1 0
-
2021-09-25 15:48
Za to co władze miasta zrobiły z zabytkami i ta wyspa powinni trafic za kratki!! (6)
Idealny przykład ze tutaj rzadzi deweloperka!!
- 58 47
-
2021-09-25 16:40
Jakimi zabytkami? Jak tam była dziura w ziemi w środku miasta (4)
- 17 12
-
2021-09-26 09:47
Mieszka gościu w Rzeszowie lub innym anty LGBT Kraśniku, nigdy tu nie był... (2)
Czego od niego wymagasz?!
- 7 5
-
2021-09-26 10:55
(1)
Zabawnie trollujecie mieszkańcy Gdańska w pierwszym pokoleniu:)
- 2 0
-
2021-09-27 06:34
W jakim pierwszym pokoleniu? Na każdym osiedlu, im bliżej Szadolek tym więcej, jest pełno aut z rejestracjami na N... tych światłych 'Gdańszczan'.
- 2 0
-
2021-09-26 10:54
Dziura w ziemi? Tyś ją tam wykopał, trollu? Były pozostałości po spichlerzach i żadnej dziury nikt tam nie widział. Dziura jest dzisiaj, gdy zaczęła się budowa.
- 3 1
-
2021-09-26 15:32
Dziurę to ty el ming masz we łbie :) Tam były zabytki które zostały zlikwidowane pod deweloperkę
gdybys miał El ming mózg to bys sobie na zdjeciach sprawdził .
- 4 0
-
2021-09-25 15:56
(3)
A ludzie na budowach dalej pracują za najniższą krajową, umowa zlecenie, a reszta pod stołem?
- 28 23
-
2021-09-25 23:04
Przecież na tych budowach ze świeczką szukać kogoś mówiącego po polsku. Podchodzisz, pytasz się o coś i pada odpowiedź "ja nie panimaju".
- 9 4
-
2021-09-26 13:44
zorientowany
(śmiech)
życzę ci takiej pensji jaką ma dziś robotnik na budowie. Zakładam, że jakąkolwiek szkołę skończyłeś zatem siedzisz?
Pracownik niewykwalifikowany 8 000 PLN/mc brutto odlicz 5,5% podatku. Mało?
chcesz dołączyć odezwij się- 7 1
-
2021-09-28 09:16
chyba pomyliłeś to z urzędami poza Warszawą pod nadzorem rządowym
- 1 1
-
2021-09-25 15:57
(1)
Ale deweloper musi być wkurzony przez tę "kupę gruzu" co mu zabrania zarabiać myliony:)
- 33 16
-
2021-09-28 09:15
jakby to była Twoja własność i chciałbyś postawić sobie domek jednorodzinny to byłbyś szczęśliwy?
- 0 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.