- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS
Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności
. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.
Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu Doki
Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i Nowomiejską
Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.
Jedna hala garażowa pod dwoma etapami
W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy Jaracza
Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.
- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.
Pierwszy budynek do końca roku
Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.
Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.
![Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3160/150x100/3160694__kr.webp)
- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.
Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części
Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.
- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.
- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
Nietypowy kształt zabudowy
- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.
- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.
Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców
Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.
![Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3180/150x100/3180292__c_2278_1395_3510_2534__kr.webp)
Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.
Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.
Inwestycje
![Żurawie](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3510/365x200/3510376__kr.webp)
Żurawie
Miejsca
Opinie (235) 10 zablokowanych
-
2023-02-05 08:19
Chciałabym... (1)
Kiedyś przeczytać artykuł, że w okolicy Motlawy, Głównego czy Starego Miasta powstaje przestrzeń wypoczynkowa, tj. Pełnowymiarowy park - zadrzewiony, zielony, z alejkami spacerowymi. Niestety rozwój Miasta Gdańska rozumie się tylko przez betonowanie i deweloperke oraz kreowanie wizerunku dla bogaczy.
- 14 7
-
2023-02-05 08:57
Nie ma szans
Władze miasta położyły krzyżyk na swoich mieszkańcach. Liczy sie tylko szybki zysk, sprzedadzą ostatni zielony skrawek ziemi zeby załatać swoje długi.
- 3 3
-
2023-02-05 08:36
Wygląda interesująco
Powinien pasować do okolicy. Dodałbym jakieś akcenty ocieplające całość.
- 6 6
-
2023-02-05 08:49
budowa
witam gdansk rozwija sie a gdynia farba i rower cofnela sie do wioski
- 4 3
-
2023-02-05 09:11
Na Rybakach Górnych/Heweliusza jeszcze dwie kamienice czekają na samozapłon
Należące do Gdańskich Nieruchomości. Zamiast wyremontować, czekają aż to się zawali, bo teren atrakcyjny i można dobudować jeszcze jeden koszmarek. Gdańskie Nieruchomości to najwiekszy szkodnik w tym mieście, ich tabliczka to pocałunek śmierci dla budynku, od razu wiadomo, że ma niszczeć aż do zawalenia się. Ja już się poddałem, to miasto nie ma przyszłości, bo nie szanuje swojej przeszłości. Zostaną w nim ci, ktorym toporna architektura z paździerza imponuje. Na terenach stoczniowych też zniszczono wiele budynków, które miały ogromny potencjał.
- 9 2
-
2023-02-05 09:49
Miejsce raczej pod studentów (1)
Uczelnie i knajpy blisko. Industrialnie. Ciekawy adres na wakacje. Jako mieszkanie omijałbym z dala
- 8 4
-
2023-02-05 20:05
Pod studentow? Te apartamenciki kosztuja banke i wiecej
- 0 2
-
2023-02-05 10:11
No i super!
- 5 2
-
2023-02-05 10:20
Fajnie tylko żeby cokolwiek zrobili z tym" szkieletorem" na Jana z Kolna.
- 6 1
-
2023-02-05 10:56
Tragedia
To miała być wizytówka miasta, coś czego nie ma żadne miasto.Budynki jakich nie ma na świecie żeby cały świat tu się zjeżdżał i podziwiał . A jest tragedia,styl garnizon bis
- 11 4
-
2023-02-05 13:52
Królestwo deweloperów kwitnie w najlepsze !!!!!!!!!!!
- 11 5
-
2023-02-05 17:17
O ja
Ale masakra... Masakra totalna
- 6 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.