- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (124 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny
W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 , zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.
Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.
Potrzebna infrastruktura dzielnicowa
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.
Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.
- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.
- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.
Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny
We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.
W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.
- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.
- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.
Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?
Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.
Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.
Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".
Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy
Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.
Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.
Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.
- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
Opinie (384) ponad 10 zablokowanych
-
2018-01-19 17:13
smiech
i ogłoszą że to osiedle Kaczynskich
- 9 0
-
2018-01-19 17:18
Perspektywy rozwojowe? Alez oczywiscie, poniewaz gospodarze Trojmiasta
juz maja w zamysle ulokowac tam male centra handlowe. Kafejki, restauracyjki, sklepiki, fryzjera, gabinety lekarskie i dentystyczne a nadto silownie i basen plywacki. Tylko ze to w przyszlej pieciolatce. Przemysl i miejsca pracy takze. Wlasnie doszla mnie informacja o ulokowaniu tam fabryki nawozow sztucznych i naturalnych, fabryki przetworstwa rybnego i miesnego plus rzeznie. Mysla takze o fabryce uzdatniania miejskich odpadow czyli smieci. Tak ze przemysl i praca beda... Tylko cierpliwie...
- 13 0
-
2018-01-19 18:11
Dojście minus
Panie Szczurek wybuduj najpierw dojście do tego osiedla bo ruch jest czasami jak na świętojańskiej
- 12 3
-
2018-01-19 19:05
Szkoda tylko, że ta lokalizacja to koniec świata...
Dojazdy pochłoną różnicę w cenie wynajmu... no ale niestety z zalozenia to tanie budownictwo i pozostają peryferia. Z jednej strony rodziny beda miały dach nad głową a z drugiej dojazd słaby, do szkoły daleko. Kiedy w tym kraju przestanie istnieć problem mieszkaniowy, bo na razie to jesteśmy daleko w tyle..
- 12 3
-
2018-01-19 19:32
Panie Smoliński dlaczego dopiero teraz dowiadujemy się... (1)
Panie Smoliński pytam się dlaczego dopiero teraz dowiadujemy się o komercji tego przedsięwzięcia!? To jest oszukiwanie ludzi! Stawki miały być 10-15 zł będą 25 zł. Przez cały czas była mowa o państwowości tego programu teraz okazuje się, że mieszkania budowane są na prywatnych działkach firmy trzeciej. Znowu kosztem ludzi "kolejni oligarchowie" mają się bogacić??? Panie Smoliński wstydu Pan nie masz! Dwa dni temu Pan obiecywał 1000 mieszkań (+) w Tczewie to już wiadomo o co w tym wszystkim chodzi, wszystko wskazuje na to, że ktoś w tym interes wyczuł. Tu i teraz deklaruje, że nie będę na Was głosował jesteście tacy sami jak poprzednicy! Wstydu nie macie! Na prezydenta Gdańska Panu się marzy na pewno ją do tego głosu nie przyłożę! Młodzi ludzie muszą ciężko pracować na produkcji w magazynach czy w marketach za 2100 zł- nie tak jak Pana syn w Enerdze i jeszcze teraz będzie ktoś na nich żerował?
- 16 3
-
2018-01-19 21:05
Kacze Buki...
tak, niestety nie wszystko wygląda tak różowo i transparentnie jak w tym reklamowym artykule. Szkoda, że znowu ktoś się mocno wzbogaci kosztem zwykłych, szarych ludzi
i to z oficjalnym przyzwoleniem władz.- 4 0
-
2018-01-19 20:17
Na ...przepraszam "wypizdz..ewie" budują
Nowa dzielnica...niech ich chudy byk- 11 0
-
2018-01-19 21:46
Kacze Buki...
Tak, to wszystko nie wygląda tak różowo i transparentnie jak w tym artykule reklamowym.
Prawda jest taka , ze znowu ktoś sporo zarobi kosztem zwykłych, szarych ludzi za oficjalnym przyzwoleniem władzy państwowej i z błogosławieństwem władzy samorządowej.
Ech! A to Polska właśnie ...- 10 1
-
2018-01-20 07:05
Co za maruderzy ,jak ja dostalem mieszkanie na wsi zwanej Obłuże w roku 1980, to się cieszyłem (3)
Za oknem świniarnia, strzelnica wojskował, autobus co pol godziny i bylo super jak dojechal, dookoła tylko glina i błoto i w obrębie 3 km niczego więcej, teraz byscie wszystko na tacy chcieli
- 9 3
-
2018-01-20 07:42
Ja w 1975 też obłuże
- 4 0
-
2018-01-20 08:44
Daję lajka. (1)
Tak było
- 3 0
-
2018-01-20 09:35
Było ale sie zbyło
Inne czasy..ile było wtedy samochodów?
Ja tez jeszcze pamiętam, jak nie było estakady i autobus jeździł "dołem", bo na Górnym jestem od 1977 r
A tak naprawdę jeszcze na Obłużu i Oksywiu jest duzo ziemi, gdzie mogłyby byc fajne lokalizacje...a jeszcze jakby istniał most spinajacy centrum z Oksywiem...- 5 0
-
2018-01-20 08:22
(2)
Jeśli opłaty będą miały wynosić 1200 czy 1500 zł miesięcznie jak podane jest w artykule to żadna to pomoc od Państwa
. Tyle samo kosztuje miesięcznie kredyt z opłatami od dewelopera.. wniosek- Splace kredyt i mam.chate na dla siebie i dzieci.- 12 3
-
2018-01-20 12:25
Prawda
- 2 0
-
2018-01-20 12:58
Ha ha
Dlatego tam beda splacac ludzie kredyt zaciagniety przez rzad na budowe mieszkanie plus w czynszu to takie proste
- 2 0
-
2018-01-20 08:24
Szalu nie ma D..y nie urywa
Gdybym mial 1500 na czynsz lub wynajem to wole kredytna na swoje
- 14 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.