- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (73 opinie)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (79 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (57 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (242 opinie)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Wizja nowego centrum Niedźwiednika. Plan do wglądu
Ponownie do publicznego wglądu wyłożony został plan zagospodarowania dla okolic przystanku PKM Niedźwiednik . Podstawowe parametry, zapisane jeszcze w planie zagospodarowania z ubiegłego roku, nie uległy zmianie. Przyczyną wszczęcia procedury jest sformułowanie zanegowane przez wojewodę.
Został on uchwalony przez Radę Miasta w styczniu tego roku, ale jeden z zapisów dotyczących terenów mieszkaniowo-usługowych został zanegowany przez wojewodę pomorskiego.
- Zapis, o którym mowa, stosowaliśmy od 15 lat we wszystkich planach. Chodzi o tereny o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. Wojewoda zapytał nas, gdzie jest linia, która określa granicę między zabudową mieszkaniową i usługową - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Zdaniem wojewody nie można mówić o terenie mieszkaniowo-usługowym, w którego definicji ponownie używa się słowa "teren", ponieważ teren może posiadać tylko jedną funkcję - albo mieszkaniową albo usługową, a nie "mieszaną".
I tak, przykładowo dla terenu, gdzie przewiduje się dwie maksymalnie 40-metrowe dominanty, zmieniono zapis: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej MW24 i usługowy U33 na teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową MW24, o której mowa w §3 ust. 1 pkt 3, i usługową U33, o której mowa w §3 ust. 3.
W efekcie takiej interpretacji, ponownie do uchwalenia zostanie skierowany fragment poprzedniego planu, gdzie pojawiły się kontrowersyjnej zapisy. Na niewielkim obszarze miasta będą więc obowiązywały dwa, sąsiadujące bezpośrednio ze sobą, plany zagospodarowania.
- Podstawą unieważnienia była wyłącznie kwestia definicji, a nie część merytoryczna. Należało zatem ująć w nowym projekcie planu te tereny [mieszkaniowo-usługowe - dop. red.] oraz włączyć do nich ul. Podkarpacką, aby całość była w granicy jednego planu - dodaje Artur Budziak, projektant prowadzący plan.
Wszystkie pozostałe zapisy zostały przeniesione z poprzedniego planu. Ponownie więc dopuszczona jest wspominana już zabudowa wysoka w formie dwóch, maksymalnie 40-metrowych dominant, pomiędzy którymi przewiduje się ogólnodostępny deptak (z ruchem rowerowym), łączący przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Niedźwiednik z ul. Podkarpacką.
Na pozostałym terenie najbliżej PKM i wokół deptaka maksymalna wysokość zabudowy wynosi 22 metry. Ponadto musi posiadać ona na 80 proc. swojej długości lokale usługowe od strony strefy pieszo-rowerowej. Od tej strony, jak i od ul. Słowackiego oraz planowanej ul. Nowej Abrahama (i jednocześnie od przystanku PKM), należy stosować na elewacjach materiały szlachetne takie jak: kamień, klinkier, drewno, szkło.
Artykuł z 2014 r. ze szczegółowym omówieniem przebiegu ul. Nowej Abrahama z tramwajem
Plan realizuje także dwa postulaty lokalnej rady dzielnicy - możliwości utworzenia skateparku i miejsca do organizacji imprez kulturalno-rekreacyjnych oraz budowy dodatkowego wjazdu na osiedle Niedźwiednik z ul. Słowackiego.
Wjazd miałby się odbywać w śladzie planowanej ul. Nowej Abrahama, a następnie łączyć się z ul. Podkarpacką, przechodząc między garażami (bez potrzeby ich wyburzeń). W momencie realizacji ul. Nowej Abrahama, połączenie to zostaje "przesunięte", m.in. ze względu na odległości między skrzyżowaniami, nieco na północ - w kierunku ogródków działkowych.
Szacuje się, że na terenie objętym projektem planu zamieszkać może, przy maksymalnym wypełnieniu zapisów planu, około 1,5 tys. osób, z czego 890 na terenie najbliżej przystanku PKM.
Realizacja zapisów planu nie powinna zmniejszyć liczby miejsc parkingowych. Wprawdzie budowa nowego układu drogowego likwiduje kilka miejsc parkingowych przy garażach , ale dodatkowe miejsca można wykonać wokół istniejącej zabudowy, w efekcie czego łączny bilans wynosi o 14 miejsc parkingowych więcej niż obecnie.
Oczywiście przy nowej zabudowie potencjalny inwestor będzie musiał zapewnić miejsca parkingowe na swoim terenie zgodnie z wymaganiami ilościowymi w planie.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Niedźwiednik rejon ulic Słowackiego i Podkarpackiej II" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożony jest do publicznego wglądu do 31 grudnia.
Uwagi do projektu planu i prognozy można zgłaszać w nieprzekraczalnym terminie do 18 stycznia 2016 r. Projekt planu oraz informacje na temat sposobu składania uwag znaleźć można na stronie Biura Rozwoju Gdańska.
Miejsca
Opinie (56) 3 zablokowane
-
2015-12-18 15:59
koszmar
skandal architektoniczny!! co się dzieje w tym kraju, przecież to jest chore, żeby budować takie koszmary. Każdy budynek sam sobie, nawet na tej wizualizacji to widać (nic nie ma oprócz cudownej wizji, reszta jest niewidzialna), nie ważne, ze obok stoi kościół z wieżą jak strzała, dalej, bloki-klocki, no to spoko pitolnijmy obłe budynki. Super! naprawdę jest mi wstyd, że tacy ludzie pracują w architekturze i wymyślają takie projekty!
TRA GE DIA- 14 7
-
2015-12-18 17:51
Wizjonerzy... (1)
Ludzie nie panikujcie, na niedzwiedniku nie powstanie nic przez jeszcze dluuugich kilka lat... Ktoś miał tylko wizje.Co z tego że są plany???? Od planowania do realizacji długa droga...
- 7 2
-
2015-12-18 18:15
deweloper już zaciera ręce...
- 1 1
-
2015-12-18 18:08
Super.
Super obecny najemca terenu po dawnym PBK/jedna osoba prezes p.Grzegorz/liczy na wielkie odszkodowanie od miasta. Jednoczesnie mami obecnych najemcow pomieszczen warsztatowych ze zmian nie bedzie i pobiera oplaty sam nie placac do miasta nic od 7lat... MAM propozycje zaorac ten teren jak najszybciej dla dobra wszystkich...........Wojciech.
- 10 1
-
2015-12-18 18:37
Hmmm.....
Co będzie nowe centrum handlowe?
- 3 2
-
2015-12-18 23:29
to niedźwiednik miał stare centrum
???
tylko mi do lasu nie wchodzić z tą nowoczesnością!!!- 8 2
-
2015-12-19 18:08
A ja jestem z Niedźwiednika (1)
I tu sie mieszka najlepiej w całym Gdańsku!!!
- 17 2
-
2015-12-19 20:56
Lubię Niedźwiednik
Lubię Niedźwiednik tylko dlaczego czynsz jest tu najwyższy w Gdańsku?
- 2 0
-
2015-12-20 09:42
Kolejne blokowisko wybuduje ROBYG ? z izraela dla emigrantów ?
- 4 1
-
2015-12-20 12:29
tu mogą sobie budować nawet do nieba, ale od Starego Miasta, Oliwy i Wrzeszcza wara.
- 4 1
-
2015-12-21 09:20
Oby jak najszybciej,
kolejny teren w centrum miasta, który zastawiony jest budami z płyty paździerzowej. Budy spalić, teren wyrównać i budować, organizować...
- 3 2
-
2015-12-28 09:47
budowac!
budowac !
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.