- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Wizje zmian, nowe regulacje i dyskusje. Rok 2023 w planowaniu przestrzennym
Strategiczne dokumenty planistyczne, długo wyczekiwana uchwała krajobrazowa w Gdyni oraz rezygnacja z Parku Kulturowego w Gdańsku, a także plany zagospodarowania, które budziły najwięcej kontrowersji. Przypominamy w skrócie najważniejsze wydarzenia z zakresu planowania przestrzennego w 2023 r.
- zagospodarowania rejonu al. Grunwaldzkiej (Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej)
- opracowania masterplanu dla Piecek-Migowa (Moreny)
- opracowania masterplanu dla Żuław Gdańskich
- koncepcji zazielenienia Śródmieścia (Zachodni Front Śródmieścia)
- koncepcji zmian na Długich Ogrodach
- nowego centrum Południa i parku Południowego
Dyskusje i plany na wniosek mieszkańców i deweloperów
Warto nadmienić, że część dyskusji jest pokłosiem wcześniejszych sporów z mieszkańcami m.in.
granic obszaru rewitalizacji i pominięcia Olszynki w tym zakresie, przyszłości węzłów: Kliniczna, Okopowa oraz Brama Żuławska czy wniosków płynących wprost od deweloperów (Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej).
W zakresie najważniejszych planów procedowanych w 2023 r. należy wymienić:
- Stare Miasto rejon ulic Wałowej i Rybaki Górne
- Sienna Grobla rejon ulic Wiesława i Siennickiej
- Piecki Migowo rejon ulicy Wołkowyskiej
- Pieklisko rejon ulic Lema i Zielony Stok
- Letnica rejon ulicy Starowiejskiej
- Letnica rejon ul. Żaglowej i Narwickiej
- Oliwa Górna rejon ulic Spacerowej i Kwietnej
- Olszynka rejon ulicy Zawodzie
- Leszczynki rejon ulic Kordeckiego, Orlicz-Dreszera, Kalksztajnów
- Chwarzno-Wiczlino rejon ulic Skrzetuskiego, Pelczara i Wyszyńskiego
Uchwały krajobrazowe w Gdyni, Sopocie i Gdańsku
Pod względem estetyki przestrzeni publicznej Gdynia może wreszcie pochwalić się uchwałą krajobrazową. Sopot natomiast w ubiegłym roku obchodził pięciolecie swojego dokumentu.
Gdańsk, w którym uchwała krajobrazowa również funkcjonuje pięć lat, w tym roku nie miał jednak powodów do świętowania. W lipcu opisaliśmy przegrany spór o ogrodzenie na Jasieniu, gdzie lokalna spółdzielnia mieszkaniowa wykorzystała zapisy uchwale krajobrazowej dot. parków.
Rezygnacja z Parku Kulturowego, nowy konserwator zabytków
Wcześniej, bo w marcu, prezydent Aleksandra Dulkiewicz podjęła decyzję o rezygnacji z Parku Kulturowego, który miał wzmocnić regulację zarówno w zakresie estetyki, jak i funkcjonowania różnych form działalności na terenie Śródmieścia.
Ogromny wpływ na estetykę Śródmieścia Historycznego bez wątpienia ma również osoba na stanowisku Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W grudniu funkcję tę przestał pełnić Igor Strzok. Nazwisko nowego konserwatora nie jest jeszcze znane, nieoficjalnie pojawią się trzy kandydatury.
![Kamienno-betonowa pustynia na ul. Ogarnej. Czy można jeszcze uratować projekt?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3596/150x100/3596430__kr.webp)
Porażka polityki zrównoważonego transportu w Gdańsku
Choć Gdańsk od lat przekonuje, że prowadzi polityką zrównoważonego transportu, w ubiegłym roku wyraził zgodę na budowę przedłużenia Trasy Słowackiego do Banina.
Fiasko prowadzonej polityki transportowej potwierdziły też badania ruchu, które wykazały spadek zainteresowania komunikacją miejską i rowerami na rzecz dalszego wzrostu ruchu aut.
W perspektywie co najmniej kilku lat trzeba też rozpatrywać budowę Południowej PKM. W 2023 r. poznaliśmy kolejne ustalenia w zakresie trasy, etapowania budowy oraz architektury poszczególnych przystanków kolejowych.
Gotowa koncepcja zmian na Polance Redłowskiej
W grudniu Gdynia zakończyła prace nad koncepcją zagospodarowania Polanki Redłowskiej. To kamień milowy w tej, trwającej już od wielu lat, dyskusji nad tym miejscem. Na realizację postulatów będzie trzeba poczekać jeszcze co najmniej kilka lat.
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym i "wuzetki"
Ubiegły rok to uchwalenie nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym. Wprawdzie ustawa nie ma jeszcze bezpośredniego przełożenia na nowe dokumenty planistyczne - do końca 2025 r. każda gmina powinna sporządzić plan ogólny, który zastąpi obecne studium.
Należy jednak odnotować, że nowe prawo ogranicza ważność decyzji o warunkach zabudowy do pięciu lat, podczas gdy obecnie są one ważne bezterminowo. W tym zakresie dwie "wuzetki" budziły duże zainteresowanie czytelników naszego portalu. Są to decyzje dotyczące:
- 54-metrowego wieżowica mieszkaniowo - usługowego w obrębie centrum handlowego Alfa Centrum na Przymorzu
- 39-metrowy budynku zamieszkania zbiorowego zamiast Aioli przy centrum handlowym Manhattan we Wrzeszczu
Konkursy i wizje architektoniczne, nagroda dla Sopotu
Wybiegając w przyszłość, należy odnotować także pomysły i projekty dotyczące:
- nowego oblicza placu Solidarności
- zagospodarowania rejonu planowanego tunelu pod Motławą
- wizji studentów na wdrożenie Gdańskich Przestrzeni Lokalnych
Natomiast oceniając zrealizowane już inwestycje, Sopot może poszczycić się w 2023 r. nagrodą Towarzystwa Urbanistów Polskich za woonerf na ul. Parkowej.
Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa: Opacka w Oliwie
W konkursie organizowanym przez Trojmiasto.pl na Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową zostało wybrane przez naszych czytelników osiedle Opacka zrealizowana przez Invest Komfort w Oliwie.
Drugie miejsce zajęło osiedle Młyny Gdańskie (Allcon Osiedla) na Siedlcach, a trzecie - pierwszy etap powstającego na Młodym Mieście osiedla Doki (Euro Styl).
Zobacz poprzednie podsumowania:
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (61) 4 zablokowane
-
2024-01-01 16:21
w Gdyni jak zawsze
dziury w jezdniach- i to w centrum, paskarskie ceny i godziny za parkingi, byłe sanatorium w Orłowie i Maxim - dalej w gruzach, za to strzelnica w Kolibkach działa 24 h nie dajac odpocząc mieszkańcom nie mówiac o zwierzetach w lesie i psach, które bez przerwy ujadają- Szczurek i ferajna zadowolona - kasa leci . Policja i Straz miejska mówią ,że nic nie mogą, w UM nie odbiraja telefonow na ten temat bo po co przerywac sobie picie kawy takimi drobnymi problemami
- 9 0
-
2024-01-01 17:14
Przecież w Trójmieście od lat panuje tylko jedno "planowanie przestrzenne" - pod deweloperów.
Przez co układ miejski wygląda jak w Indiach albo Bangladeszu.
- 75 5
-
2024-01-01 17:41
Nie należy stawiać diagnoż na podstawie samego zdjęcia (2)
Ale w wypadku naszego byłego konserwatora, to niestety aż się prosi.
- 12 5
-
2024-01-01 20:44
Dziękujemy,ze był !!!!!!!
- 4 1
-
2024-01-02 11:21
Widzę błąd w podpisie zdjęcia.
Nie jego decyzje miały duży wpływ tylko jego brak decyzji miało duży wpływ.
- 2 1
-
2024-01-01 22:00
Te osiedle przy katedrze oliwskiej to masakra ! Dla mnie to niech studenci się uczą a nie planują pod dyktando deweloperów
- 8 0
-
2024-01-02 10:29
Deweloperka łamie ustawe krajobrazową na wieżowcu przy Dąbrowszczaków jest wielki neon przypominam ze nawet MacDonald
musiał usunąć swoje reklamy z wysokich słupów !!!
- 8 0
-
2024-01-02 11:47
(3)
Dlaczego spada zainteresowanie rowerami i transportem miejskim na rzecz aut ? Bo autem po byle czym przejedziesz, komunikacja i rowerem nie przejedziesz. A Gdansk to byle co. Ostatnio właśnie oddane na Bażyńskiego! To jest powód!
- 3 0
-
2024-01-02 11:52
(1)
Dodam ze wcześniej miasto zrobilo to samo na Myśliwskiej Południowej, wąska ulica że auta nie mogą się minąć, brak przestrzeni żeby jechać rowerem, chodnik wąski, górka. Tłumaczono małym ruchem, a teraz miasto obok buduje szkołę na 1000 dzieci.
Na żadnym nowym łączniku na południu Gdańska nie zrobiono pasa dla rowerów i to pomimo stromych wzniesień i nikłych chodników. Wy na prawdę w tym um drmg i nie wiadomo czym jeszcze nie rozumiecie dlaczego ludzie wybierają samochody w tym mieście ?
Weźcie się do roboty jak Poznań, gdzie procent ruchu rowerowego wzrósł do 10% - ale tam buduje się szerokie rowerowe arterie w całym mieście, które nie kończą się bezmyślnie na każdym skrzyżowaniu jak te nowe wąskie i rzadko budowane CPRy w Gdańsku ...- 3 0
-
2024-01-02 11:54
Czas na wizje już był, STER istnieje od 10 lat, Gdańsk praktycznie nic nie zbudował... bez szybkiej i bezpiecznej drogi rowerowej z nowych, kolejnych dzielnic % ruchu rowerowego nie wzrośnie, co dostaliście na twarz w statystykach - zmalał
- 2 0
-
2024-01-02 15:07
Gdańsk promuje sie na nie wiadomo co, a tak na prawdę... po czynach ich poznacie. Te jakie są każdy widzi, tutaj nikt nie jest zadowolony z działań miasta - ani rowerzyści, ani kierowcy, ani korzystający z transportu miejskiego, bo Gdańsk zawalił sprawę
- 2 0
-
2024-01-02 12:10
Opinia wyróżniona
Trochę wstyd
Gdańsk średnio sobie radzi ostatnimi czasy. Drogi zakorkowane co raz bardziej, na obwodnicy praktycznie codziennie jakaś kolizja, remonty, albo zwężenia od X lat, korki na wjazdach/wyjazdach. Centrum zamiast zwiększać przepustowość to się ją zmniejsza pasami światłami, buspasami, nie tworząc alternatyw. Wrzeszcz, nic się nie zmienia, remont jaśkowej doliny trwał bardzo długo. Most między Nowym Portem a Brzeźnem otwarty pół roku po terminie przez "brak asfaltu". Kontynuacji drogi zielonej przez Czarny Dwór i słynnego połączenia tramwajów jak nie było tak nie ma. Remont Bramy Złotej i zwężenia przejścia głównej ulicy centrum, pierwsze artykuły o graffiti na OSB zabezpieczającym bramę były juz w kwietniu 2022. Strasznie wolno to idzie jak na tak ważny punkt. Dwa sezony letnie, dwa jarmarki, trochę wstyd. Do tego teraz jeszcze dramat z nabrzeżem przy Żurawiu. Takie "naprawy" powinny być ogarniane szybko, a nie rozwlekane latami.
- 8 1
-
2024-01-02 12:11
Układ miejski w Gdańsku to nie urbanistyka tylko sitwa promująca klatkową patodeweloperkę
Mieszkańcy Gdańska mogą być pewni, że władze miasta przy każdej okazji ich oszukają, że "rewitalizując" zniszczą tkankę miejską, zagęszczą obniżając komfort życia, pozwolą na blok dwa piętra wyższy niż deklarowali, postawią trzy tam gdzie miał być jeden. Do tego samopalne zabytki i nastawienie na najem krótkoterminowy i turystów kosztem mieszkańców. To nie wizje to rzeczywistość.
- 8 0
-
2024-01-02 12:39
Miasto Patodeveloperów (1)
Teraz zniszczenie Aioli i Manhattanu, na ich miejsce 100 metrowe wieże patoapartamentiwców
- 28 3
-
2024-01-02 14:12
dokładnie kazdy zielony kawałek zamienia się w działke dewelopera
albo parking dla dewelopera
- 7 1
-
2024-01-02 13:14
jak najwięcej grodzonych osiedli (1)
nawet rolnik wie, że bydło (w szaliczkach) musi być za plotem z dala od cudzej wlasności - której sami nie mają (bo zbyt tępi i ubodzy w genotypie).
- 1 2
-
2024-01-03 10:40
W Gdańsku od lat nie buduje się grodzonych osiedli
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.