- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Wolne Miasto, Kaprów 3, Nad Kępą - mieszkaniowe premiery przed targami
Najbliższe targi mieszkaniowe odbędą się już w ten weekend w Ergo Arenie. Zdradzamy dzisiaj, jakie premiery przygotowali dla odwiedzających deweloperzy.
- Nas to nie dotyczy, bo zapisy ustawy deweloperskiej stosujemy od wielu lat. Klienci mają możliwość podpisywania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego, od lat 90. prowadzimy rachunki zastrzeżone dla swoich inwestycji, dostępna jest pełna informacja o inwestycji - mówi Wojciech Fabiński, prezes firmy ECO Classic.
Deweloper ogłosił wczoraj oficjalnie start inwestycji mieszkaniowej, która powstaje na powierzchni 11 hektarów u zbiegu ulic Cedrowej i Armii Krajowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nie da się też ukryć, że ze względu na skalę inwestycji jest to rodzaj miasta w mieście. Przy sprzyjających warunkach rynkowych inwestor ma zamiar ukończyć budowę osiedla w sześć lat. Pierwszy budynek mieszkalny ze 119 mieszkaniami oddany ma być do użytku w lecie 2013 roku. A już na początku lata tego roku zagospodarowany zostanie plac wjazdowy na osiedle. Uporządkowana zostanie zieleń i stanie reprezentacyjna fontanna z brązu.
- Na terenie Wolnego Miasta pozostanie dużo naturalnej zieleni, w wewnętrzne dziedzińce osiedla wkomponowane zostaną otwarte zbiorniki wodne zbierające wodę deszczową, która w czasie suszy wykorzystywana będzie do nawadniania zieleni. Ruch samochodowy odbywał się będzie tylko po obrzeżach osiedla - rekomenduje Wojciech Fabiński.
Główną oś Wolnego Miasta wyznaczy deptak z niewielkim rynkiem w centrum osiedla. Przy deptaku znajdą się lokale usługowe. Już w pierwszym etapie ma ich być 17. Deweloper zapowiada, że nie będą one sprzedawane, a wynajmowane.
- Chcemy wybierać najemców. To pozwoli nam dopasować ofertę dostępnych na osiedlu usług i punktów handlowych do potrzeb mieszkańców. Część tych lokali zostanie przeznaczona dla wspólnoty, aby miała możliwość integrowania się i spędzania czasu w interesujący sposób - mówi Fabiński.
Eco Classic to warszawski deweloper. Na trójmiejskim rynku zadebiutował inwestycją w Gdyni (Kępa Redłowska). W Trójmieście w portfelu gruntów ma także działkę na cyplu Polski Hak oraz Wyspie Spichrzów.
Założenie Wolnego Miasta powstało na deskach pracowni KD Kozikowski Design. Ceny kształtowały się będą w granicach 4600 - 5500 zł brutto za m kw.
Inną, dawno oczekiwaną inwestycją, którą będzie można obejrzeć na targach, jest kamienica Kaprów 3 (u zbiegu ul. Kaprów i Husa
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Architektonicznie projekt zbliżony jest do otaczających budynków. Funkcjonalnie po połowie przeznaczony będzie na usługi i mieszkania. Dla każdej z tych funkcji zaprojektowana została osobna klatka schodowa. Okna osiemnastu mieszkań w tej inwestycji wychodzić będą na południowy-wschód, czyli nie od Grunwaldzkiej - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży w Panorama Development.
Zakończenie realizacji budynku planowane jest na wiosnę 2014 roku. Mieszkania będą miały powierzchnię od 45 do 95 m kw., lokale użytkowe od 38 do 247 m kw. Deweloper zapowiada, że ze względu na duże zainteresowanie lokalami użytkowymi ma możliwość doboru takich klientów, których usługi uzupełnią ewentualne braki w tej dzielnicy. Ceny nie są jeszcze znane.
Nowe osiedle powstaje także w Gdyni Redłowie. Za sprawą PB Górski u zbiegu ulic Cylkowskiego i Powstania Wielkopolskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Szczególnie ciekawe jest mieszkanie na ostatniej kondygnacji. Ma 125 m kw., sam salon z kuchnią ma 65 m kw. Wjeżdżaliśmy już na tę wysokość, żeby sprawdzić widoki. Rzeczywiście, rozciąga się stamtąd panorama Gdyni - mówi Piotr Szydłowski z PB Górski.
Projekt budynku przygotowała Pracownia Architektoniczna Andrzej Andrzejewski.
Chcesz ocenić architekturę powstających osiedli mieszkaniowych? Chcesz poznać zdanie innych na ten temat?
Zagłosuj w plebiscycie na najciekawszą realizację mieszkaniową oddaną do użytku w 2011 roku
Do końca marca możesz oddać jeden głos dziennie na każdą wybraną inwestycję. W plebiscycie biorą udział wybrane przez nas realizacje.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wydarzenia
Zobacz także
Opinie (71) 8 zablokowanych
-
2012-03-22 07:18
WOLNE MIASTO (4)
Rozległa wolność na cmentarzu... Przecież to osiedle to kolejna kwatera na cmentarzy Łostowickim:/
- 23 15
-
2012-03-22 10:06
Stereotypowe myślenie (2)
Bez przesady, przynajmniej będzie cisza i spokój. W gruncie rzeczy nie rozumiem czemu sąsiedztwo cmentarza jest kojarzone tak negatywnie? Przecież chyba gorzej byłoby gdyby osiedle sąsiadowało np. z hałaśliwym klubem, zanieczyszczającą środowisko fabryką lub supermarketem. Zresztą z tego co czytam, Wolne Miasto ma być "miastem w mieście" z naturalnie zachowanym krajobrazem - więc czy sąsiedztwo jest tu najważniejsze?
- 8 4
-
2012-03-22 10:41
Sorry ale okno na cmentarz na pewno motywujące nie jest (1)
Ale jak widać znajdą się chętni na takie klimaty.
- 10 4
-
2012-03-27 11:35
zaspa
na zaspie "Rozstaje" okna wychodzą również na cmentarz. Nikt nigdy nie narzekał, nie widzę problemu
- 1 0
-
2012-03-22 12:44
wole towazystwo zmarłych niz zywych...
- 4 3
-
2012-03-22 07:21
Ale kto to kupi?? Wiekszosc juz przeciez kupila po 2.10 CHF na gorce; reszta
nie ma pieniedzy lub zdolnosci kredytowej. Idzie poza tym niz demograficzny ... Powodzenia !
- 38 11
-
2012-03-22 07:35
"Lokale usługowe w parterach budynków, zgodnie z zamierzeniem dewelopera, mają służyć mieszkańcom także jako miejsce (26)
To jest tekst roku.
Unikajcie jak ognia budynków z takimi lokalami pod oknami.Wszystko pięknie wygląda na obrazku.Nie bedziecie mieli spokoju we własnym domu po otwarciu okna bedzie słychać wieczny gwar.Wieczorem i w nocy pod monopolowym miejscowa żulia nie da wam zasnąć.
Trzymać się z daleka od takich budynków.- 31 11
-
2012-03-22 08:45
(3)
na nowych osiedlach raczej nie ma żulerni bo wszyscy ciężko pracują na kredyty !
- 10 0
-
2012-03-22 09:36
niby tak, ale czasem przychodzi zwatpienie czy dam rade i wtedy trzeba
dac w rurę...
- 12 1
-
2012-03-22 10:01
Do czasu, aż dorosną dzieci,
których nikt nie wychowuje, bo rodzice pracują na kredyty.
- 11 0
-
2012-03-23 08:55
Dopuki ich z roboty nie wywalą
albo nie daj Boże zachorują
- 2 0
-
2012-03-22 09:26
Nie masz racji, albo doświadczenia z dziwnych miejsc. (9)
Mieszkam na nowym osiedlu położonym na uboczu z lokalami usługowymi na parterze. Nie wiem jaki gwar może powodować stomatolog, kwiaciarnia, czy poczta, ale z pewnością nie jest to to, o czym myślisz. Nawet osiedlowa kawiarnia jest zupełnie nieuciążliwa i nie narzucająca się, a mieszkam bezpośrednio nad nią. Poza tym pamiętajcie, że to Wspólnota wyraża zgodę na prowadzenia takiej czy innej działalności. Jeżeli lokal staje się uciązliwy, to pozwolenie zostaje cofnięte i przedsiębiorcy mówi się papa. W zeszłym roku wszedł nawet przepis o uciązliwości zapachowej i może ona być podstawą do wypowiedzenia umowy np. barowi czy pizzerii. Nie ma się co martwić na zapas.
- 6 3
-
2012-03-22 11:09
Jeśli jest to lokal kupiony na własność to nic do tego wspólnocie. (8)
A przepychanki czy coś jest uciążliwe czy nie trwają w sądach latami.Wiem coś o tym.
Tak więc lepiej wybrać budynek bez takich atrakcji jak np.poranne dostawy towaru czy wieczorne biesiady.- 4 3
-
2012-03-22 11:24
Chyba nigdy we wspólnocie nie mieszkałeś (7)
Właśność lokalu nie ma tu nic do rzeczy. To znaczy ma. Właściciel lokalu także jest członkiem wspólnoty i ma głos ważny jak 1 do liczby mieszkańców, czyli np. 1 do 300. Jeżeli bezwzględna większość na głosowaniu członków postanowi wymówić panu umowę, to jest automatyczne 'do widzenia'. Jeżeli wspólnota postanowi, że alkohol w lokalu może być sprzedawany tylko np. do godz. 20, to jest to rzecz święta. To jest niestety ryzyko prowadzenia działalności na terenie wspólnoty i każdy przedsiębiorca o tym wie, dlatego chuchają i dmuchają na mieszkańców, aby nikomu z nich nie przyszło do głowy, aby podnieść na głosowaniu zasadność istnienia jego interesu na terenie wspólnoty. Jestem członkiem zarządu Wspólnoty i wiem coś na ten temat.
- 5 1
-
2012-03-22 11:41
Bzdura.Proszę podać akt prawny na podstawie którego wspólnota może (6)
jak napisano "wymówić panu umowę, to jest automatyczne 'do widzenia'"
Opiszę ostatni znany mi przypadek.
W budynku wspólnoty jest 100 kilka lokali,w jednym z nich funkcjonuje nielegalny"gabinet masażu"Może i nie jest głośno ale części mieszkańców przeszkadzają wieczorne wizyty gości.Czy w związku z tym wspólnota może powiedzieć lokatorom tego mieszkania "do widzenia z budynku"
NIE bo nikt im nie zabroni przyjmować gości.- 1 1
-
2012-03-22 13:24
Wymówienie umowy nastąpi samo ze strony przedsiębiorcy... (1)
...po tym, jak wspólnota odpowiednio "umili" mu korzystanie z lokalu. A ma do tego co najmniej kilka narzędzi. Może np. uchwalić podniesienie czynszu dla lokali do takiego poziomu, że byznesmen sobie odpuści. Na hałaśliwe sklepy, albo lokale jest bat pod postacią zakazu sprzedaży alkoholu. Żaden pub czy inny lokal nie pociągnie bez sprzedaży browarów. Zawiną się po kilku miesiącach. Można też w inny sposób utrudniać im prowadzenie działalności, np. poprzez ograniczenie ingerencji w częsci wspólne, tj. zakaz wieszania szyldów, reklam, wystawiania parasoli, ogródków itp. itd. Co do gabinetu masażu, to jest tam najwyraźniej prowadzona działalność gospodarcza. Skoro jest to lokal mieszkalny, to musi być na to wydana zgoda Wspólnoty. Krótka piłka. To tak na szybko, ale możliwości jest dziesiątki...
- 2 1
-
2012-03-22 13:45
Ale życie pisze różne scenariusze,
tak więc dla spokoju ducha lepiej nie pchać się do takiego budynku gdzie na parterze znajdują się lokale hndlowo-użytkowe.
Jest tyle budynków bez takich "udogodnień".- 1 0
-
2012-03-22 13:34
A, zapomniałam jeszcze podstawy prawnej. (3)
Proszę bardzo: Dz. U. nr 80 z 2000 roku, poz. 903. "Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji". Miłej lektury...
- 1 1
-
2012-03-22 13:49
To już widzę tłumy chętnych do wynajęcia takiego lokalu na wygwizdowie. (2)
Będzie stało puste a wszyscy będą się dorzucać do opłat za utrzymanie i ogrzewanie bo to przecież wspólnota.
Jak widać takie lokale to tylko kłopot dla innych lokatorów i lepiej omijać budynki z takimi rozwiązaniami.- 0 0
-
2012-03-22 14:32
Ja mieszkam na takim wygwizdowie z... (1)
...lokalami usługowymi na dole. Nie mamy ŻADNYCH złych doświadczeń. Wręcz przeciwnie, osiedle jest klimatyczne, wszystko mamy na miejscu, do kosmetyczki czy na kawę rano schodzę w kapciach, a mini piekarnia zapewnia świeże pieczywko nawet do 22 w niedzielę. Widać wszystko można naprawdę fajnie i bezproblemowo dograć. Własciciele lokali od początku przyjęli założenie, że są gośćmi u nas na osiedlu i ich oferta oraz egzystencja będzie dostosowana do potrzeb mieszkańców. Życzyłabym wszystkim takich przedsiębiorców. Mieszka się wtedy o niebo lepiej niż na pustkowiach pozbawionych usług wszelakich, jak to w zwyczaju zwykło się budować. Lokale potrafią być naprawdę fajne!
- 1 1
-
2012-03-23 08:54
Na takim małym osiedlu zaden lokalnie przeżyje,za małe obroty,
na prąd nie zarobi.
- 1 0
-
2012-03-22 09:38
marketing hehe
- 1 0
-
2012-03-22 10:08
bzdura (6)
nieprawda - w Warszawie byłam na takim osiedlu - fontanna w środku, ogródki kawowe, drobne galeryjki, spacerujący ludzie z osiedla - pełna kultura, było naprawdę miło - zależy co będzie w lokalach usługowych - jak kawiarenki itepe - to super sprawa - nie trzeba jeździć do centrum by się spotkać z przyjaciółmi. Nie potępiałabym tego - a "menele" to są na starych osiedlach a nie na nowych poza tym... tu już inna kultura wkracza...
- 5 1
-
2012-03-22 11:06
bzdura (5)
Osiedle jest na uboczu,już widzę jak te kawiarnie,galeryjki czy inne sklepiki się utrzymują.
Obserwuję takiego typu budynki położone koło miojego miejsca zamieszkania i jest to bardzo duże osiedle,dużo ludzi i niestety zmieniają się najemcy takich lokali co kilka miesięcy,tylko dwa monopolowe jakoś dają radę,trzeci padł.
A co do meneli to pogadamy za 10 lat.
Jak nowe osiedle to nie oznacza że wszyscy są piekni i cudowni.Wystarczy że obok postawią kilka socjalnych bloków czego nigdy nie można wykluczyć.
Jeśli chodzi np. o zaleganie z opłatami to taki sam jest wskaźnik dla nowych jak i dla starych,tam też ludzie mogą stracić pracę czy stać się menelem i kultura ma tu guzik dotego.- 2 1
-
2012-03-22 11:29
Masz rację, ale nie do końca... (4)
Zasady zarządzania lokalami usługowymi w takich lokalizacjach w większości oparte są o regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej, a ten potrafi być bezwzględny dla lokali uciążliwych. Powiem inaczej, jako członek zarządu wspólnoty z praktyki wiem, że żaden szanujący się przedsiębiorca nie otworzy lokalu kontrowersyjnego na terenie wspólnotymieszkaniowej, bo dobrze wie, że zainwestowane w interes pieniądze będą wyrzucone w błoto. Po prostu Wspólnota bardzo szybko podziękuje takiemu panu i wymówi mu umowę na prowadzenie działalności.
- 1 0
-
2012-03-22 11:44
Na jakiej podstawie prawnej wymówisz mi umowę jak to jest mój lokal? (3)
A poza tym dziś to jest wspólnota a za 10 lat inny twór.A lokale pozostają.
Tak więc lepiej mieszkać w budynku bez takich rewelacji.- 1 0
-
2012-03-22 13:26
Twór może być inny, ale... (2)
...nigdy nie będzie taki, który daje mniejsze możliwości zawiadywania nieruchomością przez właścicieli niż dotychczas. To chyba logiczne... No chyba, że to jakaś wyjątkowa Wspólnota, która z miła chęcią chciałaby się ubezwłasnowolnić ;)) Nie wiem, nie znam takich ludzi.
- 1 0
-
2012-03-22 13:38
jeśli ktoś KUPIŁ lokal użytkowy, to może sobie pomachać zarządowi rąsią na dowidzenia (1)
nie mają prawa ingerować w jego własność, a tym bardziej mu czegoś wymawiać. Mylisz porządki prawne. Pozostaje tylko wojna podjazdowa - zakaz szyldów, reklam, etc - zresztą już to chyba opisywałeś.
- 1 0
-
2012-03-22 14:35
Bezpośrednio we własność ingerować nie mogą, ale..
..jak już wcześniej opisałam, jest tyle innych sposobów na pozbycie się intruza, że ten prędzej czy później zawinie bambosze i poszuka sobie mniej konfiktowego środowiska.
- 1 2
-
2012-03-22 14:14
jak mieszkasz na Jana Pawła 4 lub 6 na Zaspie ze sklepami mięsnymi to pewnie (2)
masz złe doświadczenia - ja nie mam.
- 1 1
-
2012-03-22 16:21
taaaa...dziś nie a jutro?
była drogeria będzie mięsny
- 1 1
-
2012-03-23 08:52
tam zapewne bedzie kawiarenka,fryzjer oraz biuro rachunkowe,
na takim zadupiu nic się nie utrzyma oprócz monopolowego
- 0 0
-
2012-03-22 17:41
lokale użytkowe na dole
To pewnie będą goście produkujący nagrobki, w lepszym razie kwiaciarnia. Zastanawiało mnie co oni tam stawiają mieszkam nie daleko. Na przeciwko cmentarz, ul Armii Krajowej to trasa szybkiego ruchu z którą będą sąsiadować, a ponad wszystko to tam wieje, bo w okolicy pola i działki.
- 0 0
-
2012-03-22 08:42
Wolne i fajne
To WM wygląda całkiem, całkiem. Oby się udało, bo wreszcie ktoś postanowił wykorzystać istniejącą zieleń.
- 2 8
-
2012-03-22 09:21
"ceny kształtowały się będą"
polska język... trudna język...
- 12 0
-
2012-03-22 09:35
Górski w Gdyni (1)
prawie pół bańki za mieszkanie na parterze 67 m. Powodzenia
- 15 0
-
2012-03-22 13:01
Redłowo, czyli sądzą, że ściągną kasę za dobrą lokalizację.
49 m2 za ponad 300 tys., ciut dużo.
- 2 0
-
2012-03-22 09:38
wciskaja te budynki na siłę
i cena od 8tys. Super - ciekawe kto to kupi?
- 12 0
-
2012-03-22 09:44
Wolne Miasto w Wolnym Mieście Gdańsk :-)
Fajnie wygląda to Wolne Miasto...
- 4 2
-
2012-03-22 10:01
tia, super mieszkac przy cmentarzu haha
- 7 5
-
2012-03-22 10:03
Wolny rynek , lepsza jakość i mniejsze ceny (2)
wygląda na to że deweloperzy zaczynają szerzej widzieć swoje inwestycje, nie tylko same bloki ale jest i jakaś filozofia działania... jakiś pomysł na całość, osiedle w Gdańsku - może być jednym z najciekawszych miejsc do mieszkania! wygląda super!
- 3 4
-
2012-03-22 13:47
Szerzej widzieć (1)
Moim zdaniem wręcz odwrotnie, bo jeżeli nikt nie dostrzega cmentarza obok, oraz że trasa WZ będzie szumieć w lato gdy okna otworzysz to gratulacje. Deweloper zrobił tyle, że dostał tanią działkę w niby małej odległości od WZ. Tyle, że proponuje sprawdzić, że z WZ cedtowa się nie łączy, a poprostu przelatuje nad nią i aby dojechać do WZ trzeba albo pojechać w Kartuską, albo do Havla. Czyli powstaje osiedle w pobliżu ruchliwej ulicy i cmentarza i tu masz horyzonty. Po drugie Cedrowa jest kompletnie nie skomunikowana przez ZKM, więc proponuje zobaczyć że w najlepszym wypadku będziesz miał 500m do przystanku.
- 1 0
-
2012-03-22 22:15
do tego dojazd od Kartuskiej uliczką o szerokosci 3,5 m z czego połowe zajmuje samochód zaparkowany tak aby nie móc przejechac
ciche sąsiedztwo, brak dojazdu na WZ, no i kluczenie po Ujescisku przy próbie wyjazdu na Havla czy WZ AK. Do przystanku ok kilometra.
Hehe! Ale co tam ! Np. żaden deweloper budujący w szadólkach (przy jabłoniowej) w swoich prospektach nie napiszał Szadółki - tylko Jasień, Rębowo, Jabłoniowa lub (co najlepsze) Chełm! haha- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.