- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (59 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- Lokatorzy komunalni nie wykupują mieszkań z powodu braku środków. Proponujemy zwiększenie bonifikaty uwzględniając tym samym postulaty mieszkańców Gdańska, którzy otrzymali od swych zakładów pracy mieszkania, które z kolei trafiły do zasobów gminy po roku 1990 - wyjaśnia Wiesław Kamiński, szef klubu PO.
Zdaniem wnioskodawców znowelizowana uchwała ma nie tylko poprawić zainteresowanie wykupem mieszkań, ale też pozytywnie wpłynąć na dochody do budżetu. Ponadto mniej lokali komunalnych oznacza mniej wydatków ze strony miasta. Radna Monika Tomaszewska twierdzi, że opłaca się wykupić mieszkania i wziąć tani kredyt na remont budynków.
- Wspólnota lepiej zadba o budynki, szybciej i tanim kosztem przeprowadzi remont, tym bardziej, że gmina daje niskooprocentowane kredyty na ten cel - mówi. - Remont przeprowadzony przez miasto jest o 25 procent droższy od zrobionego przez wspólnotę, bo gmina nie może odliczyć VAT.
W uchwale należałoby też zastrzec, że lokator korzystający z rabatu rezygnuje z ubiegania się o kaucję, którą wpłacił przy zasiedlaniu. Natomiast kombatanci korzystający z ulgi ustawowej nie mogą skorzystać z upustu większego niż 95 procent. Dodatkowo trzeba by przy okazji uprościć procedurę wykupu lokali, która aktualnie - od złożenia wniosku do wykupu - trwa kilka miesięcy.
Konieczna są bowiem m.in. opinia urbanistyczna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, mapy wysokościowe przygotowane przez wydział geodezji, Biuro Rozwoju Gdańska musi wydzielić działki, potrzebne jest też orzeczenie o wartości lokalu wystawione przez rzeczoznawcę.
- Wystawianie na przetarg publiczny zasiedlonego mieszkania, w sytuacji gdy wiadomo, że obecny lokator chce je nabyć nie ma sensu - podkreśla radny Czesław Nowak.
Najprawdopodobniej w grudniu br. zakończy się rozpoczęta latem inwentaryzacja zasobów komunalnych Gdańska. Na razie wiadomo, że jest 37 tys. 250 komunalnych lokali mieszkalnych, 3900 lokali użytkowych i 4340 garaży. W roku 2001 sprzedano 1486 mieszkań za kwotę 20 mln 272 tys. zł. Dotatkowo 8 mln zł zarobiono na sprzedaży gruntu. W roku 2002 sprzedano 976 mieszkań za 13 mln 260 tys. zł plus 4 mln 800 tys. zł za grunt.
- Zauważamy tendencję spadkową dlatego trzeba stworzyć zubożałemu społeczeństwu lepsze warunki wykupu. Zwłaszcza że z różnych środowisk wpływają postulaty od osób, które kiedyś dostały mieszkania pracownicze, że miasto tych domów nie budowało, więc powinno je sprzedać taniej - dodaje Nowak.
W tym roku na 906 złożonych wniosków o wykup udało się zrealizować 205. Wnioskodawcy nowelizacji mają świadomość, że bonifikata nie rozwiązuje problemów prawnych w przypadkach lokali niesamodzielnych, posiadających wspólną kuchnię i łazienkę. Mimo to zachęcają do nabywania części możliwych do wykupienia. Budynki, których mieszkańcy nie zdecydują się na wykup będą trafiały do zasobów towarzystw budownictwa społecznego.
Opinie (6)
-
2003-11-19 12:48
WYKUP MIESZKAN !!!!!!
JESTEM ZA BONIFIKATA, MIESZKAM NA STOGACH I JEZELI BEDZIE TAKI UPUST 90%-95%- TO NAPEWNO JA I KILKA MOICH ZNAJOMYCH WYKUPI MIESZKANIE,
- 0 0
-
2003-11-19 14:15
Zaczęła się kampania wyborcza..
Myślę że mało jest ludzi którzy uwierzą w to że miasto pozbędzie się kury znoszącej złote jajka, wystarczy porównać czynsze w mieszkaniach komunalnych i wykupionych, przykład: czynsz w mieszkaniu w którym mieszkam, 67m2 (czysty czynsz, bez prądu, gazu, wody, wywozu śmieci) wynosi 280zł, a w takim samym mieszkaniu wykupionym 120 zł. Z mojego czynszu niewielka kwota idzie na remonty, a gro wpływa do kasy miasta na różne inne mniej czy bardziej potrzebne wydatki, z mieszkań wykupionych miasto nie dostaje ani grosza. Chyba logiczne jest że gmina nie pozbędzie się takiego żródła dochodu.
Pomysł PO jest typowym chwytem, żeby zdobyć trochę głosów wyborców, parę lat temu był pomysł żeby mieszkania oddać za darmo no i co?, i nic, też to było mięso wyborcze- 0 0
-
2003-11-21 11:38
Pytanie
Czy bonifikata 90-95% ma objąć tylko Gdańsk, czy tez inne miasta naszego województwa, np. Pruszcz Gdański?
- 0 0
-
2003-11-21 11:39
Pytanie
Czy bonifikata 90-95% ma objąć tylko Gdańsk, czy tez inne miasta naszego województwa, np. Pruszcz Gdański?
- 0 0
-
2003-11-21 19:14
Półśrodek
Opisana obniżka jest pozorna a dalsze planowane zniżki nie pomogą Miastu w problemie oddłużenia poprzez przeniesienie kosztów obsługi budynków na lokatorów. Potrzebny jest bardziej radykalny krok a nie półśrodek.
W artykule nie było ani słowa o gruncie a przecież często jest to bardzo istotny koszt wykupu.
Na ostateczną wartość wykupionego lokalu ma też wpływ udział w terenie przynależącym do danego budynku. Pół biedy gdy mamy do czynienia z wieżowcem. Ale gdy mówimy o domu zamieszkiwanym przez np. sześć rodzin ta relacja nie jest dla lokatorów tak korzystna.
Aktualnie lokatorzy wykupujący lokale są niejako przymuszani do wykupu lokali z gruntem.
Wartość gruntu nadal nie podlega obniżce. Biorąc pod uwagę, że budynki często obejmują też spory teren a jego wartość jest obliczany po cenach wolnorynkowych może się okazać, że obniżka wiele nie zmieni.
Czy wszystkich lokatorów mieszkań komunalnych stać na takie obciążenie?
Wszak mogą wziąć kredyty ! Prawda?
Ale czynsz i tak wysoki nie ulegnie zmniejszeniu a rata kredytowa też nie będzie niska. Dojdą też koszty utrzymania i rzeczywistego odrestaurowania budynku ( bo chyba już wszystkie są mocno zaniedbane). Problem faktycznie zejdzie z barków Zarządu Miasta ale żaden z lokatorów nie może dysponować zakupionym gruntem. Są tylko udziałowcami a nie właścicielami.
Nie ma możliwości wydzielenia niewielkich działek z odrębnymi księgami wieczystymi.
Ewentualne kredyty można zaciągnąć pod zakupione mieszkania ale już nie pod grunt bo ten jako taki należy do wszystkich czyli tak naprawdę do nikogo.
Ten zakupiony i wciśnięty na siłę grunt nie pomaga a w chwili zakupu stanowi spore obciążenie finansowe. Mieszkania komunalne są zwykle stare i często zaniedbane. Lokatorów na pewno czeka sporo wydatków.
Czemu nie można podobnie jak w Sopocie zastosować zniżki dla całej transakcji : na zakup lokalu i udziału w gruncie ?
Co z mieszkaniami , których lokatorzy rozpoczęli procedury wykupu właśnie teraz czy oni też zostaną objęci obniżką ?- 0 0
-
2003-12-01 14:19
jestem za
uważam że ta bonifiakta jest bardzo potrzebna ponieważ jeżeli dojdzie ona do skutku to wielu ludzi zdecyduje się na wykup i tym samym remont niekiedy bardzo "ochydnych"budynków co jednocześnie poprawi wizerunek miasta
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.