- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (79 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Wynajmujesz komuś mieszkanie? O tym musisz pamiętać
Jedni kupują mieszkania na wynajem i twierdzą, że to się opłaca. Inni w ogóle o tym nie myślą, bo wynajem kojarzy im się z samymi kłopotami. Tymczasem, aby tych kłopotów nie mieć, wystarczy przestrzegać prostych zasad. Przygotowaliśmy poradnik bezpiecznego wynajmu.
Pierwszym krokiem, który powinien poczynić właściciel nieruchomości przed podpisaniem umowy jest weryfikacja drugiej strony transakcji. Warto dołożyć wszelkich starań, żeby upewnić się, czy potencjalny lokator jest rzeczywiście osobą, za którą się podaje. Oprócz tego, można również zadawać pytania o aktualną sytuację życiową lub stan materialny najemcy. Pomocnym rozwiązaniem okaże się prośba o przedstawienie raportu z Biura Informacji Kredytowej, zaświadczenia o dochodach lub innego dokumentu, który potwierdzi, że po drugiej stronie siedzi wiarygodna osoba, która nie będzie sprawiać problemów z płatnościami. Nie ma powodów, żeby uczciwy człowiek nie pokazał takich dokumentów.
- Zadawanie pytań to najskuteczniejsze i najbardziej uniwersalne narzędzie zbierania danych potrzebnych do określenia tego, na ile rozmówca spełnia profil idealnego najemcy. Już na etapie pierwszej rozmowy telefonicznej warto odnotować sobie podstawowe dane. Na początek wystarczą proste pytania wplecione w rozmowę: gdzie pani teraz mieszka, czy może wynajmuje pan obecnie mieszkanie, od jak dawna, dlaczego się pan stamtąd wyprowadza? Jeśli odpowiedzi na te pytania nie będą przekonujące, to pewnie nie warto sobie zawracać więcej głowy tymi kandydatami na najemców. Lepiej mieć przez jakiś czas pustostan, niż wynająć mieszkanie osobie, z którą będą w przyszłości problemy - przestrzega Tomasz Burcon ze Stowarzyszenia Właścicieli Mieszkań na Wynajem Mieszkanicznik.
Umowa najmu
Po uzgodnieniu warunków współpracy należy podpisać umowę najmu, która powinna być sprawiedliwa i równo chronić interesy obu stron. Zwykła umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawarta na czas określony lub nieokreślony. Trzeba jednak pamiętać, że najem zawarty na czas dłuższy niż 10 lat uznaje się za zawarty na czas nieoznaczony. Zgodnie z kodeksem cywilnym, umowa na okres przekraczający rok powinna być zawarta na piśmie. Chociażby do celów dowodowych warto ją spisać także w przypadku krótszego najmu.
W umowie takiej koniecznie musi znaleźć się wysokość czynszu oraz termin płatności. Jeżeli strony nie ustalą terminu płatności czynszu w umowie, ma być on płacony z góry za cały okres najmu w sytuacji, gdy ma trwać krócej niż miesiąc lub cyklicznie do 10-tego dnia miesiąca, gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc bądź umowa została zawarta na czas nieokreślony.
Dokument ten powinien jasno precyzować granicę odpowiedzialności za koszty utrzymania nieruchomości (media, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie), by nie było wątpliwości co do tego, kto ponosi jakie koszty.
Kaucja zwrotna
Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. Są to pieniądze przekazywane właścicielowi mieszkania przez najemcę przy podpisywaniu umowy. Są to środki na poczet ewentualnych zniszczeń w mieszkaniu lub nieterminowych płatności. Przyjętą praktyką rynkową jest pobieranie kaucji w wysokości miesięcznego czynszu. Jeśli zakończenie umowy przebiegnie bezproblemowo, kaucja po prostu wraca do najemcy. Czasem właściciel mieszkania chce otrzymać kaucję wyższą niż jednorazowy czynsz (na przykład kiedy przedmiotem najmu jest luksusowy apartament). Warto jednak mieć na uwadze fakt, że dla części potencjalnych najemców może to być odstraszające.
- Jako osoba wynajmująca możemy uzależnić podpisanie umowy od uiszczenia przez najemcę kaucji na zabezpieczenie przyszłych roszczeń związanych z lokalem. Wysokość kaucji nie może przekroczyć równowartości dwunastu miesięcznych czynszów. Podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu po potrąceniu wymagalnych a niezapłaconych świadczeń związanych z używaniem przez najemcę lokalu - mówi radca prawny Renata Piętka.
Czytaj także: kto odpowiada za usterki i szkody w wynajmowanym mieszkaniu?
W umowie warto również zawrzeć inne postanowienia dotyczące stosunku najmu, w zależności od naszych potrzeb. Zgodnie z kodeksem cywilnym najemca nie może bez zgody wynajmującego oddać do bezpłatnego używania lokalu lub go podnająć. Nie może też samowolnie wprowadzać żadnych ulepszeń w lokalu. Najlepiej jasno określić w umowie, czy wyrażamy na to zgodę i w jaki sposób dokonamy rozliczeń w tym zakresie. Ponadto można zastrzec, że nie zgadzamy się przykładowo na cesję, pobyt zwierząt w mieszkaniu, palenie papierosów w pomieszczeniach, malowanie ścian, remonty, zakłócanie ciszy.
Protokół zdawczo-odbiorczy
- Zawarcie prawidłowo skonstruowanej umowy najmu jest podstawą. Do umowy warto załączyć protokół zdawczo - odbiorczy, w którym udokumentowany zostanie stan mieszkania i stan liczników. W przeciwnym razie właściciel lokalu może mieć trudności z udowodnieniem czegokolwiek nieuczciwemu najemcy - stwierdza notariusz Anna Bladowska.
W protokole określa się zarówno stan techniczny, jak i stopień zużycia instalacji, urządzeń i mebli które znajdują się w mieszkaniu. Przy długoterminowej umowie trudno pamiętać, co dokładnie było wyposażeniem nieruchomości i w jakim było stanie. Szczegółowy protokół i dokumentacja fotograficzna powinny rozwiązać ten problem. Najlepiej załączyć go do umowy, gdyż stanowi podstawę przy rozliczeniach podczas zwrotu lokalu. Warto wiedzieć także, że najemcę obciąża się dokonywaniem drobnych, bieżących napraw.
Umowa najmu okazjonalnego
Z punktu widzenia właściciela nieruchomości najbezpieczniejszą umową jest umowa najmu okazjonalnego lokalu.
- Zawarcie tak zwanej umowy najmu okazjonalnego jest zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - wyłącza z reżimu tej ustawy. Oznacza to, że osoba, która wynajmuje prywatny lokal nie musi obawiać się, że nie będzie mogła wyeksmitować lokatora po wygaśnięciu umowy najmu - mówi radca prawny Rafał Dylewski.
Czytaj także: jak łatwo podnieść standard mieszkania na wynajem?
- Umowa najmu okazjonalnego ułatwi eksmisję najemcy, który nie chce dobrowolnie się wyprowadzić, jednak musi zostać zgłoszona do urzędu skarbowego oraz spełniać warunki określone przepisami - dodaje Anna Bladowska.
Umowa ta zawierana jest na czas oznaczony i nie dłuższy niż 10 lat. Dokument taki musi być podpisany u notariusza, a najemca musi dodatkowo wskazać lokal, do którego będzie mógł się ewentualnie wyprowadzić. Do tego wymagana jest pisemna zgoda właściciela "awaryjnego" lokalu.
Na żądanie wynajmującego podpis właściciela powinien poświadczyć notariusz. Taksa notarialna za sporządzenie opisanego oświadczenia najemcy nie przekroczy 1/10 minimalnego wynagrodzenia, czyli aktualnie 185 zł, do czego należy doliczyć podatek VAT.
W razie niedopełniania obowiązku płacenia czynszu przez najemcę, wynajmujący może wypowiedzieć mu umowę najmu i wezwać go do opuszczenia mieszkania. Jeśli do wyprowadzki nie dojdzie, właściciel mieszkania ma prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności. Po uzyskaniu w sądzie tytułu wykonawczego, sprawę kierujemy do komornika i następuje eksmisja.
- W praktyce wynajmujący, nie chcąc wystraszyć potencjalnych klientów, nie żądają oświadczenia o poddaniu się egzekucji i wskazania przez najemcę lokalu, do którego ma być eksmitowany. Może to w skrajnych wypadkach doprowadzić do problemów ze sprawnym wykonaniem eksmisji, gdyż w celu jej wykonania wystarczy wystąpić do właściwego sądu powszechnego o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Brak oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji wyłącza taką możliwość - zauważa Rafał Dylewski.
Warto jednak podkreślić, że takie rozwiązanie jest przeznaczone tylko dla osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości.
Ponadto umowę najmu okazjonalnego właściciel musi zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 14 dni. Podobnie jak przy zwykłej umowie, wynajmujący może uzależnić podpisanie umowy od wpłacenia przez najemcę kaucji. W tym przypadku nie może ona przekraczać sześciu miesięcznych czynszów, a każda zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Czytaj także: Chciał sprzedać mieszkanie razem z lokatorem, który nie chciał się wyprowadzić
- Należy również pamiętać o obowiązku podatkowym. Zgodnie z ustawą czynsz z umowy najmu stanowi źródło przychodów, od którego należy odprowadzić podatek dochodowy. Do przychodu nie wlicza się opłat takich jak: czynsz w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament, opłaty za media, jeżeli z umowy wynika, że zobowiązanym do ich ponoszenia jest najemca. Przychód jest opodatkowany albo na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej (18 i 32 procnt), albo w formie ryczałtu (8,5 procent) od przychodów ewidencjonowanych - przypomina Renata Piętka.
Warto przypomnieć także o odpowiednim ubezpieczeniu mieszkania. Wielu wynajmujących wymaga od najemcy dodatkowo ubezpieczenia OC. Przy długoterminowym najmie można też przepisać media na najemcę. W razie ewentualnego zadłużenia, długi będą ściągane od najemcy, a nie od właściciela. Niezależnie od przyjętego rozwiązania lepiej opłat zmiennych za media nie wliczać w czynsz bądź, jeśli są wliczone, dodać zapis o ewentualnym wyrównaniu w przypadku przekroczenia ustalonego limitu w czynszu.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (125) 4 zablokowane
-
2016-10-30 19:09
Jak to rozwiązac? (19)
Wynajmuje mieszkanie, w którym pewnego czasu rozwalił się podgrzewacz wody. Przez przeciekająca w nim wodę zbukwiały szafki, które nadają się do wyrzucenia. Po czyjej stronie leży kwestia naprawy - mojej czy włascicielki? Umowa jasno zoobowiązuje mnie do "małych" napraw. A co z resztą?
- 7 3
-
2016-10-30 20:32
Zdecydowanie do właściciela. (1)
- 4 4
-
2016-10-31 09:27
Art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów stanowi coś dokładnie przeciwnego!
- 1 0
-
2016-10-30 22:04
Do właściciela. Ale mozesz umowic sie tak, ze naprawiasz na wlasny koszt i bierzesz paragony które potem odliczaja Ci od wynajmu
- 4 2
-
2016-10-31 07:04
Jeśli widziałeś, że leci i nie powiadomień właściciela to (12)
koszt wymiany szafek może częściowo obciążyć i ciebie.
Właściciel ma obowiązki ale nie jest jasnowidzem. Zakładam, że leciało dłuższy czas skoro szafki zbutwiały.- 12 0
-
2016-10-31 08:17
(2)
tak było to w nocy, spałem - i też nie jestem jasnowidzem
- 0 0
-
2016-10-31 09:46
W nocy leciało, a rano już było wszystko suche. I tak każdej kolejnej nocy. Szafki nie butwieją w ciągu jednej nocy.
Tłumaczenie na poziomie przedszkolaka..- 9 0
-
2016-10-31 12:51
Zgłosiłeś problem właścicielowi - jesteś kryty.
To jego zakres i to właściciel powinien usunąć usterkę.
Jeśli uważa, że awaria to Twoja wina powinien Ciebie o tym poinformować.
Nie chodzi o to, żeby jedną lub drugą stronę wpędzić w niepotrzebne koszty.- 3 1
-
2016-10-31 09:54
dalsza część (8)
Wiedzialem, ze leci. Zakręcałem wodę kiedy tylko jej nie używałem. W umowe mam jasno napisane, ze ja jestem zoobowiązany do "małych" napraw. Wymiana podgrzewacza to już chyba nie taka mała sprawa?
Inna sytuacja - w mieszkaniu pada prąd. Okazuje się, że trzeba rozkuć ściany i wymienić większość kabli. Co wtedy? Do kogo należy naprawa?- 0 3
-
2016-10-31 09:56
(7)
Podgrzewacz zapewne można naprawić, a nie od razu wymienić. A poza tym zgodnie z art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów najemcę obciąża naprawa i konserwacja kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody łącznie z ich wymianą. Wymiana podgrzewacza jest zatem także Twoim problemem.
Natomiast zgodnie z art. 6e ust. 1 tej samem ustawy po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.
Natomiast naprawa instalacji elektrycznej polegająca na wymianie przewodów w ścianach ma charakter główny i z tego powodu obciąża wynajmującego.- 2 0
-
2016-10-31 10:22
dalsza czesc part2 (6)
Podgrzewacz miał ponad 20lat (podobno już takich nawet nie produkują - był wadliwy - nie ma na rynku cześci wymiennych - w grę wchodziła tylko wymiana na nowy.
Jak więc rozumiec -
Art. 6a. Obowiązki wynajmującego
1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody - brak podgrzewacza uniemożliwiał mi korzystanie z wody przecież.
Jednym słowem - mimo umowy zoobowiązującej mnie do "drobnych" naprawch - praktycznie większośc z nich leży po mojej stronie?
Wynajmujący odpowiada jedynie za tzn. naprawy głowne?- 0 0
-
2016-10-31 10:23
(5)
Napisałem Ci, że wynajmujący powinien zwrócić Ci, po zwrocie lokalu, kwotę wartości podgrzewacza ustaloną na dzień zwrotu lokalu. Ale wymienić musisz sam i na własny koszt.
Art. 6a ust. 1 dotyczy instalacji związanych z budynkiem - instalacji zbiorczych (pionów). Natomiast podgrzewacz, podobnie jak kran, bateria umywalkowa nie jest już instalacją związaną z budynkiem.- 0 0
-
2016-10-31 10:26
(4)
No tak.
Co więc z szafkami, które też uległy zniszczeniu bądź co bądź poprzez wadliwy podgrzewacz - o czym własciciel był informowany?- 0 0
-
2016-10-31 10:31
(3)
Skoro odpowiedzialność za naprawę lub wymianę podgrzewacza wody spoczywa na Tobie, to uszkodzenie szafek wyniknęło z Twojego zaniedbania. Co za tym idzie, szafki uległy uszkodzeniu z Twojej winy. Mam pisać dalej?
- 6 0
-
2016-10-31 10:34
(2)
Nie trzeba, dzięki za poświęcony czas. Choć to trochę nie logiczne, że podpisując umowe i godząc się na "drobne" naprawy jestem zoobowiązany nawet do takich napraw.
Dzięki jeszcze raz.- 1 3
-
2016-10-31 10:36
(1)
Co wg. Ciebie jest zatem drobną naprawą?
- 0 0
-
2016-10-31 13:23
kran, spłuczka, gniazdko.
- 1 1
-
2016-10-31 09:25
Naprawa podgrzewacza to Twój problem (1)
Zgodnie z art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów najemcę obciąża naprawa i konserwacja kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody...
- 4 1
-
2016-11-02 07:50
Olej sprawę i się wyprowadź, niech wynajmujący sobie radzi. Jak wynajmowalem pokój w pewnym bloku na redlowie, to genialny właściciel mieszkania w ogóle nie wywiązywać się z warunków umowy, jak większość właścicieli i co miałem po sądach się ganiać z nim, to po 15 latach zabawy może by coś z tego było. Wyprowadź się i tyle
- 0 0
-
2016-10-31 11:25
brak zdolności społecznych...
A jak myślisz, komu się poskarżysz, jak w Twojej własności coś nawali?
Jesteś zobowiązany do zwrotu użyczonej własności w stanie niepogorszonym a brak powiadomienia jest zaniedbaniem...
Obserwuję zjawisko, które powoduje, że najem będzie się rozwijał. Jest to święte przekonane, że w stosunku do powierzonej własności nie ma żadnych zobowiązań i odpowiedzialności. Bezstresowe wychowanie procentuje. Przewróciło się, niech leży... Płacę i wymagam... Od tego jest własciciel, aby naprawiał, remontował, sprzątał, odświeżał, zmieniał pościel... I jeszcze dbał o odpowiedni dobór kolorów, bez zakłócania snu...
Ok, zapraszam do hotelu... A 100pln doba.
A i tam w regulaminie znajdzie się punkt, że za zarzyganie ścian płaci klient...- 4 3
-
2016-10-31 05:45
(2)
Witam moim zdaniem powinien być portal w którym są informacje o osobie która chce od nas wynająć mieszkanie, czy płaciła na czas,czy były problemy w trakcie wynajmowania, ktoś kto by nie miał nic do ukrycia byłby tam zarejestrowany,i ja widząc pozytywne opinie o kimś mogę mu wynająć
- 16 6
-
2016-10-31 06:02
Polecam na Facebooku, jest kilka grup dla poszukujących i wynajmujących mieszkania w Trójmieście. Na FB jest bardziej po ludzku, bo w większości chociaż widzi się tą osobę, jej znajomych, większość też ma wpisane miejsce pracy. Wstępną selekcję można zrobić.
Niemniej jednak nie tylko osoby, które chcą wynająć mieszkanie. W Gdyni np. jest starsza Pani, która wynajmuje pokój - trzeba chodzić na palcach itd. a następnego dnia potrafi wypowiedzieć umowę.- 2 2
-
2016-10-31 09:51
Dokladnie
Portal albo zmiana przepisów...teraz to niestety rynek sprzyjający oszustom
- 2 1
-
2016-10-31 09:10
Pani Dulska wiecznie żywa
bo w jej kamienicy wszystko gra
- 7 1
-
2016-10-31 18:59
Niech nikt z poszukujacych nowego lokum nie nabiera sie na (3)
tak zwany wynajem okazjonalny. To jest zwykle chamstwo. Jak mozna zadac podania dodatkowego adresu gdzie lokator bedzie zmuszony sie przeprowadzic w ciagu 10 lat? Jednoczesnie placic bardzo drogi czynsz w tym wynjetym okazjonalnie mieszkaniu. Nie brac tego a sazukac czegos gdzie nikt was nie wyrzuci.
- 3 30
-
2016-11-01 00:41
co to jest aspirant prawniczy? (1)
- 1 0
-
2016-11-01 05:26
... taki jeszcze nie prawnik, ale juz z aspiracjami.
- 2 0
-
2016-11-01 10:18
Jużwidac głos kombinatora i oszusta, nigdy nie wynajmę mieszkania bez klauzuli o eksmisji, bo wezmęsobie nierobów na głowę i będę się z nimi użerał.
- 4 0
-
2016-10-31 20:11
(2)
Dla mnie paranoja są te przepisy. Wypowiadasz umowę, ludzie siedzą na chacie i nie chcą jej opuścić. I to ja jako właściciel muszę się szarpać z sądem i eksmisja. A pewnie i już wtedy nie płacą, ty bulisz a chaty nie masz... W sądzie powinno to trwać 15 min. Tu proszę jest kopa umowy najmu, tu wypowiedzenie najmu, zameldowanych? Nie, więc ... Buch bach pieczątka won...
- 30 2
-
2016-11-01 12:54
to nie wynajmuj. dom to dom a nie dom publiczny.
a jak chcesz zarabiac to zaloz hotel lub motel. proste?
- 0 7
-
2016-11-02 09:36
dokładnie. Sam jestem najemcom, ale rozumiem właścicieli - mam kasę, płacę, wynajmuję. Nie mam, to się wyprowadzam, proste. Teraz jest masakra, można wynając meiszkanie i sobie nie płacić, przy działaniu naszych sądów mamy kilkanaście miesięcy darmowego mieszkania. I Janszu z grazyna mają lokum
- 1 0
-
2016-11-01 12:52
Adamowicz bierze mieszkania rzekomo na kredyt i wynajmuje je jak zwykly kamienicznik
- 2 1
-
2016-11-01 16:44
Wielu tego nie rozumie (1)
że gdyby nie mieszkania na wynajem - setki tysięcy ludzi nie miałoby gdzie mieszkać. I dlatego prawo powinno być tak skonstruowane, żeby bardziej chronić właścicieli mieszkań. Oni udostępniają dach nad głową.
- 12 5
-
2016-11-02 09:34
czysta transakcja, nie robią tego za darmo, co miesiąc biorą pieniądze.
Inna sprawa - powinno być tak, że jak nie płacisz, to właściciel może Cie wyrzucić bez problemu i się nie interesuje gdzie pójdziesz - twoja sprawa. Proste.- 3 0
-
2016-11-01 19:28
program mieszkanie plus
byłby niepotrzebny, gdyby rozwiązano problem ochrony własności mieszkań na wynajem. Jest bardzo dużo pustych mieszkań, których właściciele nie wynajmują, bo się boją.
Może powinna powstać jakaś agencja z gwarancjami państwowymi, która zajmowałaby się pośrednictwem między właścicielami a lokatorami, tzn zawierałaby umowę z właścicielem na określony czas i usuwałaby z tego lokalu lokatorów, gdy czas ten minie. Również ta agencja zawierałaby umowę z lokatorami. Mając ,,bank'' mieszkań szukałaby nowego lokalu dla lokatora, czyli prawa lokatora byłyby zabezpieczone. Z drugiej strony gdyby lokator uporczywie nie płacił usuwaliby go albo do wskazanego wcześniej w umowie mieszkania albo do jakiegoś miejsca tymczasowego typu noclegownia, czyli takiego, aby miał dach nad głową ale żeby nie chciał się tam ulokować na zawsze. Taka ,,noclegownia'' jest potrzebna, bo dokąd wyprowadzić lokatora, jeśli wskazane przez niego mieszkanie zostanie sprzedane lub właściciel notarialnie wyrażający zgodę umrze?- 2 1
-
2016-11-01 19:41
Mnie przez 2lata oszukiwała właścicielka i zamiast 336 zł samego czynszu kasowała 460zł
oprócz tego,nawet jednego rachunku z rozliczeń nie zobaczyłam na oczy,
a jak zarząd przysłał rozliczenie omyłkowo, bo inne były przekierowywane na JEJ ADRES,
to dopiero przejrzałam na oczy i wyniosłam się ze skromnego lokalu gdzie przysłowiowy pieprz rośnie.
Wcześniej był kontakt wyłącznie przez smsy.
Zastanawiam się, czy to tak zostawić czy też zrobić użytek?
Chciwość powinna zostać ukarana.- 5 2
-
2016-11-01 22:08
Czy wynajmujecie obcokrajowcom? (2)
Ostatnim razem po wystawieniu ogłoszenia najmu dzwoniło do mnie więcej Ukraińców niż Polaków. Wszystkim odmówiłem, ponieważ nie wiem jak się prawnie zabezpieczyć przed obcokrajowcem (gdzie go będę szukał i jak się z nim sądził jak narobi szkód lub długów?). Czy ktoś zgłębiał temat i może coś podpowiedzieć?
- 5 2
-
2016-11-01 22:29
Nie polecam
tak jak piszesz - jak latać z nimi po sądach? Znajomemu zdemolowali mieszkanie. Poza tym mieszka więcej osób, niż deklaruje, że będzie. Oferta dla zdesperowanych
- 1 0
-
2016-11-02 12:42
Ukrainki
Ja wynajmuje od 5 lat tylko ukrainkom studentkom wyplacalne daja d*py zrobia loda jest w pyte :)
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.