- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (47 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (239 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Za ile lat będzie cię stać na mieszkanie?
W Polsce za przeciętną pensję można w dużym mieście kupić zaledwie pół metra mieszkania. Żeby kupić całe i to najmniejsze na rynku, czyli kawalerkę, trzeba zbierać w Warszawie - 10 lat i 2 miesiące, w Krakowie -11 lat i 2 miesiące. A w Trójmieście? Już wiesz za ile lat będzie cię stać na własne mieszkanie?
Według analizy przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl, najdłużej na ciasne, ale własne M zbierają mieszkańcy Krakowa, gdzie średni czas oszczędzania wynosi ponad 11 lat. To o blisko rok dłużej niż w Warszawie, gdzie kawalerkę można kupić za średnio ok. 290 tys. zł (co stanowi ok. 112 średnich krajowych wynagrodzeń netto). Długo na upragniony własny kąt czekają też mieszkańcy Wrocławia - 9 lat i 6 miesięcy, Poznania - 9 lat i cztery miesiące. Nawet w Rzeszowie jest raptem o rok krócej.
Najszybciej, bo "zaledwie" 5 lat na mieszkanie czekają mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego i Łodzi (6 lat i 6 miesięcy). A w Trójmieście? Tu na własną kawalerkę trzeba odkładać 8 lat i 10 miesięcy (podobnie jak na mieszkanie w Lublinie - 8 lat i 5 miesięcy).
Z analizy przeprowadzonej przez firmę Home Broker wynika, że sytuacja statystycznego mieszkańca Gdańska jest lepsza niż mieszkańca Gdyni, bo ten pierwszy zarabia więcej. W najgorszej sytuacji jest mieszkaniec Sopotu, gdzie mieszkania są droższe niż w Warszawie, a dochody niższe niż w Gdańsku.
Natomiast własne M warto kupić właśnie w Gdańsku, dlatego, że obowiązują tam znacznie wyższe limity w programie "Rodzina na swoim".
- W takiej analizie nie uwzględniamy kosztów utrzymania, a jedynie zakładamy (utopijnie), że każdą złotówkę z wynagrodzenia przeznaczymy na zakup mieszkania. Pokazuje to jednak stosunek cen nieruchomości do zarobków w danej lokalizacji - dodaje Turek. - Głównym powodem tego, że w Polsce ceny nieruchomości są relatywnie wysokie może być z jednej strony niedostateczna liczba mieszkań, a z drugiej mały rynek najmu, który gdyby był dostępny cenowo mógłby też wpływać na wartość nieruchomości.
W Polsce wciąż jednak brakuje około 1,2 mln mieszkań przy czym z tych, które istnieją prawie milion (według statystyk Eurostatu) jest w takim stanie, że nie powinny być zamieszkiwane lub przynajmniej wymagają poważnego remontu.
A jeśli już chcemy coś kupić to najchętniej wybieramy mieszkania dwupokojowe. - Nie tylko w Trójmieście, ale we wszystkich dużych miastach najlepiej sprzedają się mieszkania dwupokojowe odpowiadając za co drugą transakcję. W przypadku kawalerek jest to nawet o połowę mniejszy udział w transakcjach na rynku wtórnym. Nie zmienia to jednak faktu, że najmniejsze mieszkania sprzedają się najszybciej. Powód to cena - w przypadku kawalerek najczęściej dochodzi do transakcji gotówkowych bez wsparcia kredytem hipotecznym..
W ostatnich 12 miesiącach za kawalerkę w Gdańsku płacono ok. 167,8 tys. zł, a w Gdyni ok. 159,9 tys. zł.
Opinie (115) 4 zablokowane
-
2012-07-06 18:21
Gdy tylko zacznie masowo odchodzić z tego świata powojenny wyż. (2)
A zacznie się to za ok. 5-10-15 lat. Wtedy będzie tyle wolnych mieszkań na rynku wtórnym, że ceny będą musiały mocno zjechać.
- 2 0
-
2012-07-06 18:27
(1)
ale kto je kupi jak niż emigruje bo nieudolnne styropianowe pseudoelity z PO i UW jedyne co umieją to wypychać młodzież na emigrację
- 2 0
-
2012-07-07 08:33
zamkna granice? przeciezz to proste. pomyslze troche
- 0 0
-
2012-07-07 09:09
stad wnniosek ze jedynie dajac ......
prostytuując się lub masując można w realnym czasie zarobić na mieszkanie , bo normalna praca raczej nie
- 2 0
-
2012-07-07 22:54
17.500 miesiecznie/210.000 rocznie......jakby nie liczyc (1)
Własny dom i nowa(wyśmiewana na forach) 530i z salonu za 249.500. A odpowiedź i recepta na to: Akademia Morska. Czołem chołoto.
- 0 4
-
2012-07-11 12:21
Prostactwo
widać żeś prostak bez szacunku do innych, AM ma straszny przypływ takich typow... dobrze ze chociaz wiekszosc czasu musicie byc na morzu
- 0 0
-
2012-07-11 15:58
10 lat to niewiele :) - za kilka lat będzie to już 8 lat :)
Tak naprawdę to te 10 lat jako wskaźnik z jednej strony jest negatywny (bo na zachodzie pracuje się o wiele krócej) i jak sobie uświadamiamy, iż musimy tyrać tyle lat na własne M to się ma ochotę przenieść do innego państwa. Z drugiej jednak strony jest to pozytywny sygnał, bo pokazuje, iż kredyt na 30 lat obciąża budżet tylko w 40-50%, czyli akceptowalne przez najnowszą rekomendację T KNFu. Jesteśmy w okresie dorobkowym więc można zakładać, iż wskaźnik ten będzie małał, a co za tym idzie wzrastać nasza zdolność :)
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.