• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Za ile lat będzie cię stać na mieszkanie?

mak
6 lipca 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Pierwszym najczęściej kupowanym mieszkaniem jest kawalerka. Nawet na tak małe lokum trzeba w Gdańsku oszczędzać ponad 9 lat. Pierwszym najczęściej kupowanym mieszkaniem jest kawalerka. Nawet na tak małe lokum trzeba w Gdańsku oszczędzać ponad 9 lat.

W Polsce za przeciętną pensję można w dużym mieście kupić zaledwie pół metra mieszkania. Żeby kupić całe i to najmniejsze na rynku, czyli kawalerkę, trzeba zbierać w Warszawie - 10 lat i 2 miesiące, w Krakowie -11 lat i 2 miesiące. A w Trójmieście? Już wiesz za ile lat będzie cię stać na własne mieszkanie?



Według badań najdłużej na kawalerkę zbierają mieszkańcy Krakowa. W Gdańsku jest to "zaledwie" 9 lat. Według badań najdłużej na kawalerkę zbierają mieszkańcy Krakowa. W Gdańsku jest to "zaledwie" 9 lat.
Według analizy przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl, najdłużej na ciasne, ale własne M zbierają mieszkańcy Krakowa, gdzie średni czas oszczędzania wynosi ponad 11 lat. To o blisko rok dłużej niż w Warszawie, gdzie kawalerkę można kupić za średnio ok. 290 tys. zł (co stanowi ok. 112 średnich krajowych wynagrodzeń netto). Długo na upragniony własny kąt czekają też mieszkańcy Wrocławia - 9 lat i 6 miesięcy, Poznania - 9 lat i cztery miesiące. Nawet w Rzeszowie jest raptem o rok krócej.

Najszybciej, bo "zaledwie" 5 lat na mieszkanie czekają mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego i Łodzi (6 lat i 6 miesięcy). A w Trójmieście? Tu na własną kawalerkę trzeba odkładać 8 lat i 10 miesięcy (podobnie jak na mieszkanie w Lublinie - 8 lat i 5 miesięcy).

Swoje pierwsze mieszkanie...

Dlaczego wciąż tyle lat musimy czekać na własny kąt? -W Polsce za przeciętną pensję można w dużym mieście kupić pół metra mieszkania. To mało także na tle krajów zachodniej Europy, gdzie wyniki te bywają nawet kilkukrotnie wyższe - mówi Bartosz Turek , analityk rynku nieruchomości Home Broker. - W Brukseli na przykład nieruchomości są tańsze niż w Warszawie, a dochód mieszkańca Belgii jest 3, 4 razy wyższy niż w Polsce.

Z analizy przeprowadzonej przez firmę Home Broker wynika, że sytuacja statystycznego mieszkańca Gdańska jest lepsza niż mieszkańca Gdyni, bo ten pierwszy zarabia więcej. W najgorszej sytuacji jest mieszkaniec Sopotu, gdzie mieszkania są droższe niż w Warszawie, a dochody niższe niż w Gdańsku.

Natomiast własne M warto kupić właśnie w Gdańsku, dlatego, że obowiązują tam znacznie wyższe limity w programie "Rodzina na swoim".

- W takiej analizie nie uwzględniamy kosztów utrzymania, a jedynie zakładamy (utopijnie), że każdą złotówkę z wynagrodzenia przeznaczymy na zakup mieszkania. Pokazuje to jednak stosunek cen nieruchomości do zarobków w danej lokalizacji - dodaje Turek. - Głównym powodem tego, że w Polsce ceny nieruchomości są relatywnie wysokie może być z jednej strony niedostateczna liczba mieszkań, a z drugiej mały rynek najmu, który gdyby był dostępny cenowo mógłby też wpływać na wartość nieruchomości.

W Polsce wciąż jednak brakuje około 1,2 mln mieszkań przy czym z tych, które istnieją prawie milion (według statystyk Eurostatu) jest w takim stanie, że nie powinny być zamieszkiwane lub przynajmniej wymagają poważnego remontu.

A jeśli już chcemy coś kupić to najchętniej wybieramy mieszkania dwupokojowe. - Nie tylko w Trójmieście, ale we wszystkich dużych miastach najlepiej sprzedają się mieszkania dwupokojowe odpowiadając za co drugą transakcję. W przypadku kawalerek jest to nawet o połowę mniejszy udział w transakcjach na rynku wtórnym. Nie zmienia to jednak faktu, że najmniejsze mieszkania sprzedają się najszybciej. Powód to cena - w przypadku kawalerek najczęściej dochodzi do transakcji gotówkowych bez wsparcia kredytem hipotecznym..

W ostatnich 12 miesiącach za kawalerkę w Gdańsku płacono ok. 167,8 tys. zł, a w Gdyni ok. 159,9 tys. zł.
mak

Opinie (115) 4 zablokowane

  • Gdy tylko zacznie masowo odchodzić z tego świata powojenny wyż. (2)

    A zacznie się to za ok. 5-10-15 lat. Wtedy będzie tyle wolnych mieszkań na rynku wtórnym, że ceny będą musiały mocno zjechać.

    • 2 0

    • (1)

      ale kto je kupi jak niż emigruje bo nieudolnne styropianowe pseudoelity z PO i UW jedyne co umieją to wypychać młodzież na emigrację

      • 2 0

      • zamkna granice? przeciezz to proste. pomyslze troche

        • 0 0

  • stad wnniosek ze jedynie dajac ......

    prostytuując się lub masując można w realnym czasie zarobić na mieszkanie , bo normalna praca raczej nie

    • 2 0

  • 17.500 miesiecznie/210.000 rocznie......jakby nie liczyc (1)

    Własny dom i nowa(wyśmiewana na forach) 530i z salonu za 249.500. A odpowiedź i recepta na to: Akademia Morska. Czołem chołoto.

    • 0 4

    • Prostactwo

      widać żeś prostak bez szacunku do innych, AM ma straszny przypływ takich typow... dobrze ze chociaz wiekszosc czasu musicie byc na morzu

      • 0 0

  • 10 lat to niewiele :) - za kilka lat będzie to już 8 lat :)

    Tak naprawdę to te 10 lat jako wskaźnik z jednej strony jest negatywny (bo na zachodzie pracuje się o wiele krócej) i jak sobie uświadamiamy, iż musimy tyrać tyle lat na własne M to się ma ochotę przenieść do innego państwa. Z drugiej jednak strony jest to pozytywny sygnał, bo pokazuje, iż kredyt na 30 lat obciąża budżet tylko w 40-50%, czyli akceptowalne przez najnowszą rekomendację T KNFu. Jesteśmy w okresie dorobkowym więc można zakładać, iż wskaźnik ten będzie małał, a co za tym idzie wzrastać nasza zdolność :)

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

III Rodzinny Dzień Budowlańca

w plenerze

Dzień na budowie Odea Park

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane