- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkanie od dewelopera. Czy można wejść na budowę?
Przy zakupie mieszkania od dewelopera, zwykle jeszcze przed podpisaniem umowy, chcielibyśmy sprawdzić, w jakim tempie postępuje budowa, a po zakupie na bieżąco ją monitorować. Jednak zanim wybierzemy się na budowę, warto wiedzieć, że nie zawsze taka wizyta jest możliwa, a jeśli uda się ustalić jej termin, będziemy musieli dostosować się do określonych zasad.
Umów wizytę, wykorzystaj dni otwarte
Zwykle deweloperzy umożliwiają pierwsze odwiedziny na budowie dopiero po osiągnięciu tzw. stanu surowego otwartego budynku (cała konstrukcja do dachu jest gotowa, nie ma okien i drzwi). Zgodnie z prawem na teren budowy wpuszczane są tylko osoby pełnoletnie. Aby nie zostały złamane zasady bezpieczeństwa, muszą one dostosować się do zaleceń kierownika budowy i przedstawicieli dewelopera.
Czytaj także: bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
- Taka wizyta może odbyć się jedynie przy świetle dziennym. Na teren budowy nie może wejść więcej niż cztery dorosłe osoby. Trzeba mieć to na uwadze, jeśli na przykład chcielibyśmy pochwalić się mieszkaniem przed rodziną - dodaje Agnieszka Popławska-Boruc. - Aby "odwiedzić" swoje przyszłe lokum, warto wykorzystać także tzw. dni otwarte nieruchomości, kiedy deweloperzy zapraszają do wizyty na budowie szersze grono osób, by zachęcić do zakupu niezdecydowanych klientów. Jest to doskonała okazja, aby zapoznać się z mieszkaniem, stanem części wspólnych, jak również z najbliższą okolicą osiedla.
Jeżeli tylko mamy taką możliwość, na budowę warto wybrać się właśnie w trakcie takich dni otwartych - nie musimy się wówczas umawiać. Budowa jest wtedy przygotowana na odwiedziny postronnych osób. W innych przypadkach, ze względów bezpieczeństwa, taka wizyta musi być wcześniej umówiona, bo teren, na którym nadal są prowadzone prace budowlane musi zostać zabezpieczony.
Odpowiedni strój wymagany
- Aby wejść na budowę, trzeba podpisać regulamin. Na terenie budowy poruszać się można wyłącznie w asyście pracownika dewelopera, który oprowadzi nas specjalnie do tego celu wydzielonymi ścieżkami po terenie budowy i wskaże miejsca, które można bezpiecznie odwiedzić oraz te, które są obecnie niedostępne. Na terenie budowy jesteśmy pod jego opieką, dlatego bezwzględnie trzeba się stosować do jego wskazówek - tłumaczy Agnieszka Popławska-Boruc.
Na pewno konieczne będzie założenie kasku ochronnego. Należy także dostosować ubiór do panujących warunków. Na terenie budowy mogą znajdować się nierówności terenu, błoto, pył czy świeżo pomalowane powierzchnie. W trakcie wizyty na budowie przydadzą się także wygodne buty na płaskiej podeszwie.
- Klienci już w umowie mają zagwarantowaną możliwość zobaczenia przyszłego mieszkania jeszcze przed jego oficjalnym oddaniem. Takie wizyty są zawsze konsultowane z kierownikiem budowy i organizowane, kiedy mamy pewność, że wejście na teren budowy jest całkowicie bezpieczne. Zazwyczaj wizyty odbywają się w weekendy, kiedy prace budowlane nie są tak intensywne jak w tygodniu - mówi Marta Szymczak, rzecznik prasowy dewelopera Invest Komfort.
Dziennik budowy i media społecznościowe
Wizyty na budowie nie są zbyt częste, więc postępy obserwować można także wirtualnie. Deweloperzy na swoich stronach prowadzą zwykle "Dziennik budowy". Informacje pojawiają się także na profilu budowy w portalach społecznościowych czy forach, na których informacjami wymieniają się przyszli mieszkańcy.
- Obecni i potencjalni nabywcy mieszkań mogą śledzić etapy realizacji inwestycji na stronie internetowej, gdzie regularnie aktualizowany jest "Dziennik budowy" i zamieszczane zdjęcia z realizacji poszczególnych projektów - mówi Marta Szymczak.
Forum inwestycji. Sprawdź dyskusje o powstających inwestycjach mieszkaniowych
- Prowadzenie internetowego dziennika budowy czy dzielenie się aktualnymi zdjęciami z budowy stało się już standardem w branży. My, w związku z budową osiedla Chylońska 110 w Gdyni, wpadliśmy na pomysł stworzenia "okna budowy". Teren naszej inwestycji od ulicy Chylońskiej okala wysoki mur. Postanowiliśmy wykuć w nim dziurę i zamontować okno. Był to strzał w przysłowiową "dziesiątkę". Okno cieszy się sporym zainteresowaniem osób ciekawych, co się dzieje za murem i jak idzie budowa naszego osiedla - mówi Agnieszka Popławska-Boruc.
Na co zwrócić uwagę na budowie?
Najważniejszą kwestią, którą w trakcie wizyty na budowie jest skonfrontowanie deklaracji dewelopera ze stanem faktycznym. W sytuacji kiedy deweloper deklaruje oddanie budowy w najbliższych miesiącach, a zamiast pnącego się budynku widzimy jedynie tzw. dziurę w ziemi to pierwszą rzeczą, jaką powinniśmy zrobić jest kontakt z deweloperem i prośba o potwierdzenie zadeklarowanego terminu oddania.Jeśli mamy podpisaną umowę i wpłaconą zaliczkę, mamy prawo zbierać dokumentację i dochodzić swoich praw, jeżeli opóźnienia w oddaniu budynku są znaczne.
Czytaj także: co robić, kiedy deweloper nie wywiązuje się z umowy
Na późniejszych etapach prac powinniśmy zwrócić uwagę na jakość materiałów, zgodność faktycznej wielkości pomieszczeń z deklarowaną, rozmieszczenie grzejników czy instalacji.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (67) 1 zablokowana
-
2019-02-04 14:40
Panie majster to które sciany prostujemy?Proponuje zobaczyc jakimi fachowcami są ukraincy .
Kraj przeżarty korupcją .Ludzie na wsiach jeszcze w stodołach krytych słomą mieszkają.Ci co maja jako takie pojecie wyjechali na zachód pracować za euro, u nas tylko ci od łopaty przyuczani bez znajomości polskiego przez cwaniaka posrednika.
- 4 1
-
2019-02-04 16:37
dzisiaj byłem na Bulwarach
ale w stroju roboczym i kaskiem na głowie, nikt mnie nie odróżniał od typowego budowlańca.
- 1 0
-
2019-02-04 19:28
Ja dałem majstrowi parę złoty do kieszeni i mi większe mieszkanie zrobił
Tak się załatwia biznesy
- 2 1
-
2019-02-04 21:14
A po kiego? (4)
Czy ktoś chce włazić do fabryki samochodów patrzeć jak mu skodę składają albo do mleczarni jak krowy doją, bo będzie twaróg kupował??
- 5 4
-
2019-02-06 04:54
Głos rozsądku
- 0 1
-
2019-02-06 05:17
że ktoś nie widzi różnicy ... dziwne
... bo skodę, czy mleko można nie tylko zobaczyc, ale nawet dotknąć poza fabryką pratycznie wszędzie. Mieszkanie, za które płaci sie wielkie pieniądze jest do obejrzenia przed odbiorem tylko w miejscu budowy. Mieszkanie, to również widok z okna. Gdzie można jeszcze doświadczyć wrażeń wzrokowych związanych z wikokiem z okna własnego mieszkania? ...nigdzie, tylko w konkretnym mieszkaniu, które się buduje.
- 1 0
-
2019-02-06 18:10
A ostatnio się okazało... (1)
...że warto byłoby się udać do ubojni, przed kupnem wołowiny...:D
- 0 0
-
2019-02-07 07:14
i co byś odkrył, ... że byki na Ciebie krzywo patrzą?
- 0 0
-
2019-02-04 21:54
Robiliśmy dla Dekpolu na jaglanej w Gdańsku, przyjechał taki jeden cwaniak ze swoją Andżelą i Andżela na szpileczkach popylała przez plac budowy i stan surowy budynku na czwarte piętro bo jej "apartament" metrów 38 kupił z widokiem na stare miasto...Ale był gwizd i takie tam dzwięki męskiej części budowy..;))))
- 1 3
-
2019-02-05 08:00
Okna budowy to w Szwecji codziennosc (1)
Każda budowa ma kilka
- 0 0
-
2019-02-05 08:15
Gdańsk nie leży w szwecji
- 0 1
-
2019-02-06 13:58
najlepiej samemu budować swój własny dom.
Jak budowałem dom byłem na budowie codziennie po pracy sprawdzać czy ściany proste a rury na swoim miejscu. Przyjeżdżasz na plac budowy jako jej gospodarz, inwestor a nie jak petent po prośbie
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.