- 1 Kto odpowiada za wypadek przy pracy? (47 opinii)
- 2 Praca w branży edukacyjnej. Warto? (96 opinii)
Inwestorzy cenią Trójmiasto. Ranking miast firmy Antal
Trójmiasto jest w czołówce aglomeracji, które cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów - wynika z badania Antal - Business Environment Assesment Study. W ramach raportu porównano Warszawę, Wrocław, Poznań, Łódź, Kraków, Szczecin, Lublin i właśnie Trójmiasto pod kątem potencjału zatrudnienia, infrastruktury i dostępności powierzchni biurowych, a także rozwoju lokalnego biznesu. W jakich obszarach wypadliśmy najlepiej?
Raporty firmy Antal powstały w oparciu o subiektywną ocenę decydentów w firmach obecnych w Polsce, zajmujących stanowiska prezesów, członków zarządów oraz dyrektorów departamentów. W badaniu analizie poddano kilka czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to m.in.: infrastruktura, wskaźniki rynku pracy, potencjał edukacyjny, ocena lokalizacji jako miejsca do życia czy wsparcie administracji publicznej. Respondentów poproszono o ewaluację otoczenia biznesowego w miastach, w których funkcjonują w skali 1-10. Dodatkowo raport został wzbogacony o twarde dane z rynku (koszty życia, stawki nieruchomości biurowych, wynagrodzenia oferowane przez pracodawców), dostarczone m.in przez: Antal, Cushman & Wakefield, Vastint, ABSL, GUS, NBP.
Gdańszczanie coraz bardziej zadowoleni z życia - według badań
- Otoczenie biznesowe firmy w wysokim stopniu wpływa na dynamikę rozwoju organizacji. Elementy takie jak infrastruktura czy potencjał powierzchni biurowej bezpośrednio przekładają się na wskaźniki efektywności finansowej. Równie ważny jest potencjał kapitału ludzkiego w regionie, wysoka konkurencyjność, dobrze rozwinięte środowisko biznesowe, a także innowacyjne rozwiązania i produkty. Wszystkie te czynniki tworzą zupełnie nową rzeczywistość inwestycyjną, którą przedstawiamy w ośmiu raportach potencjału inwestycyjnego polskich miast - podkreślił Artur Skiba, prezes firmy Antal i wiceprezes Stowarzyszenia Agencji Zatrudnienia.
Oryginalne biuro i atrakcyjna cena
Analizując wskaźnik atrakcyjności nieruchomości w poszczególnych miastach ocenie poddano: dojazd do biura komunikacją publiczną, jakość dostępnej powierzchni biurowej, dostępność przestrzeni biurowej, jakość usług dodatkowych znajdujących się w budynku lub w bezpośrednim sąsiedztwie, a także atrakcyjność cen powierzchni biurowej. W zależności od rodzaju inwestycji warto wybrać miasto, które może pochwalić się najwyższym wskaźnikiem istotnej dla biznesu oceny. Dla jednych będzie to korzystna stawka, dla innych kreatywne wnętrza.
Liderzy w kategorii "Nieruchomości"
- Lublin - 7,8 pkt. w 10-stopniowej skali
- Trójmiasto - 7,4 pkt. w 10-stopniowej skali
- Kraków - 7,2 pkt. w 10-stopniowej skali
- Lublin po raz kolejny potwierdził swoją silną pozycję wśród najbardziej atrakcyjnych, pod względem inwestycyjnym, miast w Polsce. Jest to niewątpliwie doskonały wybór dla firm poszukujących oszczędności z tytułu kosztów operacyjnych, które w Lublinie są o ok. 20-30 proc. niższe niż w Polsce Centralnej czy Zachodniej. Dla potencjalnych inwestorów ważne są jednak nie tylko względy finansowe, ale także otoczenie biznesowe, jakość budynków biurowych oraz dostępność do udogodnień poprawiających jakość życia mieszkańców - w Lublinie są one na najwyższym poziomie - powiedziała Agnieszka Gułaś, negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.
Istotną determinantą decyzji inwestycyjnych jest wypadkowa ceny i jakości danej nieruchomości biurowej. Stawki za wynajem przestrzeni w badanych miastach wahają się od 13,30 euro za m kw. miesięcznie w Szczecinie, przez 14,75 euro za m kw. miesięcznie we Wrocławiu, po nawet 23,75 euro w Warszawie.
Wygodne i szybkie połączenia kluczowe dla inwestora
Polska dynamicznie rozwija infrastrukturę zarówno transportową, drogową, kolejową, lotniczą, jak i morską - co istotnie wpływa na wzrost zainteresowania potencjalnych inwestorów. Przykładowo ważnym atutem Trójmiasta, który szczególnie wyróżnia aglomerację w porównaniu do pozostałych ośrodków miejskich w kraju, jest bezpośrednia dostępność do największego w Polsce portu morskiego. W innych lokalizacjach siłą będzie infrastruktura komunikacyjna, np. w Warszawie. Warto zwrócić uwagę również na Łódź, która mimo tego, że nie mieści się w pierwszej trójce liderów w kategorii nieruchomości, jednocześnie posiada najwyższe noty dla transportu drogowego, rozumianego jako transfer międzymiastowy (8,6 pkt. w 10-stopniowej skali) oraz dla transportu kolejowego (7,9 pkt.).
Liderzy w kategorii "Infrastruktura"
- Warszawa i Trójmiasto - 7,4 pkt. w 10-stopniowej skali
- Kraków - 7,2 pkt. w 10-stopniowej skali
- Poznań - 7,1 pkt. w 10-stopniowej skali
Potencjał biznesowy
Dobre warunki do rozwoju biznesu to czynnik kluczowy zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i zewnętrznych inwestorów. Atrakcyjność Polski potwierdzają najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego, który w 2018 roku odnotował 20-proc. wzrost transakcji inwestycji zagranicznych względem roku 2017. Przewagą naszego kraju jest przede wszystkim wysoka jakość kadr, dostępność poddostawców, a co za tym idzie - rozwinięta infrastruktura biznesowa. Badany w raporcie wskaźnik potencjału biznesowego miast oznacza nasycenie rynku firmami konkurencyjnymi (gdzie 0 oznacza brak konkurencji, a 10 - praktycznie wszystkie firmy konkurencyjne są obecne w lokalizacji). Warto zaznaczyć, że tam, gdzie wskaźnik konkurencji jest nadal niski, tam inwestorzy mają większe możliwości ekspansji rynkowej.
Liderzy w kategorii "Potencjał biznesowy"
- Wrocław - 7,8 pkt. w 10-stopniowej skali
- Warszawa - 7,6 pkt. w 10-stopniowej skali
- Kraków - 7,3 pkt. w 10-stopniowej skali
Siła kapitału ludzkiego, czyli dostępność talentów
Na kondycję rynku pracy w danym regionie ma wpływ kilka czynników. Potencjalni inwestorzy zwracają uwagę na zaplecze edukacji wyższej - liczbę uczelni, jakość kształcenia - a także zaplecze edukacji zawodowej. Szczególnie istotnym wskaźnikiem jest liczba studentów na danym kierunku, którzy stanowią potencjał edukacyjny, rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników. Przykładowo Wrocław może pochwalić się dużym zasobem inżynierów - 17,6 tys. W Poznaniu prym wiodą kierunki lingwistyczne - 25,2 tys. studentów. Z kolei najwięcej pracowników IT znajdziemy w Warszawie - ponad 16 tys. studentów.
Liderzy w kategorii "Potencjał edukacyjny, rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników"
- Kraków - 8,6 pkt. w 10-stopniowej skali
- Lublin i Trójmiasto - 7,9 w 10-stopniowej skali
- Warszawa i Wrocław - 7,8 w 10-stopniowej skali.
Ocena lokalizacji jako miejsca do życia
Kapitał ludzki stanowi jeden z najważniejszych czynników wyboru lokalizacji inwestycyjnych. Dlatego coraz ważniejsze stają się potrzeby pracowników w kontekście kosztów życia, wygody i miejsca, w którym będą chcieli pozostać. Dziś oferta kulturalna czy oferta handlowa, stają się również czynnikami rozwoju biznesowego danej aglomeracji. Miasta organizują ekokampanie, walczą ze smogiem i konsekwentnie dążą do osiągnięcia poziomu światowych Smart Cities. Wyścig ten niezmiennie od kilku lat wygrywa Trójmiasto, które zdobywa równie wysokie pozycje w międzynarodowych rankingach, wyprzedzając m.in. Lizbonę, Paryż i Rzym.
Potencjał zatrudnienia
Wskaźnik potencjału zatrudnienia pokazuje dostępność już wyszkolonej kadry w poszczególnych aglomeracjach. Jeżeli inwestycja zakłada potrzebę zaangażowania dużej liczby inżynierów lub lingwistów, warto wziąć pod uwagę ten czynnik. Jak wynika z raportu, liderem pod względem wyspecjalizowanej kadry jest Lublin. Wszystko dlatego, że lokalny rynek cechuje niska rotacja pracowników - rodowici lublinianie niechętnie migrują w poszukiwaniu pracy. Jednocześnie co piąty mieszkaniec miasta tylko raz w życiu zmienił pracodawcę, a co trzeci pracuje w tym samym miejscu całe życie. Podczas gdy w Warszawie obserwujemy wyższy popyt talentów niż podaż, Lublin nadal cieszy się dostępnością wyspecjalizowanych kadr.
Liderzy w kategorii "Potencjał zatrudnienia"
- Lublin - 7,4 pkt. w 10-stopniowej skali
- Warszawa - 7,2 pkt. w 10-stopniowej skali
- Kraków - 7,0 w 10-stopniowej skali
- Szczególną rolę w budowaniu infrastruktury biznesowej polskich miast odgrywa branża nowoczesnych usług dla biznesu, która jest jedną z najszybciej rozwijających się branży w Polsce. Dlatego lokalizacje, które mogą pochwalić się dużym nasyceniem specjalistami w dziedzinie finansów, z dodatkową znajomością języków czy specjalistów IT, są częściej dostrzegani przez inwestorów. Stąd Warszawa, Kraków i Wrocław, posiadające ogromne zaplecze najlepszych talentów, skupiają również niemal połowę działających w Polsce ośrodków obsługi biznesu, w których pracuje większość osób zatrudnionych w tym segmencie w naszym kraju - wyjaśniła Karolina Korzeniewska, Account Executive CEE, Antal.
Badanie Antal Business Environment Assessment Study zostało prowadzone w latach 2017-2019 na próbie 588 decydentów w firmach obecnych w Polsce, zajmujących stanowiska prezesów, członków zarządów oraz dyrektorów departamentów. Badanie było prowadzone metodą CATI oraz CAWI. Raport został uzupełniony danymi Antal, Cushman & Wakefield ABSL, Forbes, CBRE oraz GUS, Lista 500 Polityka, BISNODE, Forbes, NBP, Investinpomerania.pl. Antal jest liderem rekrutacji specjalistów i menedżerów oraz doradztwa HR. Marka jest obecna w Polsce od 1996 roku.
Opinie (96) ponad 10 zablokowanych
-
2019-05-29 14:24
gdańsk - tania siła robocza
- 18 10
-
2019-05-29 14:31
Cóż z tego, skoro dotyczy mało rozwojowych usług ksiegowych
- 14 3
-
2019-05-29 14:31
Za układ w Gda. chyba?
- 5 2
-
2019-05-29 14:40
skoro to jest omówienie rynku lokalnego, to dlaczego w każdej z tych kategorii nie ma Trójmiasta?
czy tak trudno przeczytać ten raport, skoro bazuje się na nim cały artykuł?
- 4 1
-
2019-05-29 18:01
Kolejna propaganda sukcesu :) Gdańsk jest zasciankiem nie tylko europy ale i tez nawet Polski!Cofa sie w rozwoju! (3)
O jakich inwestycjach pieprzą budowa biurowców dla zaplecza zachodnich firm to patologia 3 świat! Jaka jakość zycia niema żadnej inwestycji w jego poprawę!
wyprzedzając m.in. Lizbonę, Paryż i Rzym ??? hahaha hihih trzeba być naprawdę lemingiem totalnym bezmózgowcem by takie brednie łykać! Nikt totalnie nikt do Gdańska nie emigruje z zachodu!! Zato gdańska pokazuje się jako miasto bezładu ,skład patologii i na dodatek relikt PRLu jako atrakcja turystyczna +plus okazja na wypad pijactwa bo monopolowy całodobowy na każdej ulicy! A plaże z ubikacją na wydmach i w lesie! Na zachodzie zaczęli mówić chcesz zobaczyć swoje auto ze złomowiska to w trójmieście ma drugie życie :)- 15 13
-
2019-05-29 18:05
w sumie o co ci chodzi?
- 7 1
-
2019-05-29 23:55
Oddychaj głęboko, a później przeczytaj artykuł jeszcze raz i tym razem postaraj się zrozumieć to co przeczytałeś
- 2 0
-
2019-05-30 00:12
Musisz miec bardzo smutne zycie.
- 1 0
-
2019-05-29 18:11
Waśnie (3)
Gdansk jest bardzo europejski bo wodociągi Adamowicz sprzedał francuzom a GPEC Niemcom a potem zasiadł w radach nadzorczych. ECS patronuje finansowo marszom lgbt a deweloperzy budują gdzie chcą, bez względu na plan zagospodarowania przestrzennego. Do tego mamy lotnisko zwane bolkowem. Cieszę się ze żyjem w takim europejskim mieście.
- 25 7
-
2019-05-29 20:10
z grubsza (1)
wodociąg to sprzedano jeszcze za Jamroża, jak mnie pamiec nie myli.
- 2 0
-
2019-05-29 20:20
Tak to prawda
wodociągi sprzedano za jamroza. Mea culpa
- 4 0
-
2019-05-29 23:55
Wodociągi sprzedał pisior. Ten co później siedział za łapówki
- 0 0
-
2019-05-29 18:20
wiecej takih wysokich na 200 metruf i basenow i bendzie git !
- 3 4
-
2019-05-29 18:32
w tym kraju jest aż tak źle, że trójmiasto wypada najlepiej?
- 5 8
-
2019-05-29 18:35
Za co inwestorzy cenią trójmiasto... (1)
... Bo tu się da kraść, oszukiwać, kombinować szczególnie w Gdańsku, raj dla krętaczy a deweloperka to się ma tu najlepiej
- 17 3
-
2019-05-29 22:21
co to za inwestycje? w biurowce? w centra usług wspólnych? inwestycje są w gminach podmiejskich, na obrzeżach miast, w Chwaszczynie, Kokoszkach, Baninie, wyściubacie noska poza Zaspę? znacie Rockfin? Unilever? AIC w Gdyni? Aptiv w Gdańsku? Stokvis? to są inwestycje
- 2 1
-
2019-05-29 18:41
przepraszam ale co za niedorozwój zablokował uwagę, że brak w tym artykule
informacji o miejscu Trójmiasta (tam gdzie nie zajmuje miejsca w 1 trójce), tak bardzo autora zirytowało to, ze powinien przeczytać raport a nie jedynie przekleic jakąś oólną informacje autorów raportu????
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.