- 1 Biegli zbadali list Grzegorza Borysa (111 opinii)
- 2 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (286 opinii)
- 3 Paragon grozy za kurs taksówką (435 opinii)
- 4 Zuchwały napad na sklep z elektroniką (144 opinie)
- 5 Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem (286 opinii)
- 6 List gończy za byłym senatorem PiS (278 opinii)
20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku
332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.
W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.
Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.
Apartament zwróci się w 11 lat?
Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.
Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.
Przykładowa prognoza przychodu:
- Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
- Cena: 766 766,6 zł netto
- Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto
Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.
Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.
Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów
Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.
![Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3641/150x100/3641648__c_422_0_2830_1981__kr.webp)
Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.
Inwestycje
![Chmielna 78 Hotel Gdańsk](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3743/365x200/3743462__kr.webp)
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
- 18 do 60 m2
- Powierzchnia
- planowana
- Realizacja
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-05-06 17:31
Może rzucą się na to i odczepią końcu od zwykłych mieszkań (8)
Inwestorzy z bożej łaski a ktoś, kto chce po prostu mieszkać w Gdańsku przegrywa z flipperami, inwestorami i kończy gdzieś na wyp****owie przy obwodnicy.
- 240 17
-
2024-05-07 08:09
znasz się na tym rynku mniej więcej tak jak przeciętny odpowiadający w ankiecie czyli wcale (1)
śmiech na sali - ludzie by chcieli mieszkania poniżej 10 za metr gdy średnia pensja jest prawie 10? może za darmo od razu jak za komuny? ty dla odmiany mieszasz w jednym worku flipera i inwestujących w mieszkania pod wynajem krótkoterminowy gdy to są zupełnie różne typy inwestorów, fliper swoja ciężką pracą zmienia ruderę w mieszkanie i sprzedaje je normalnym ludziom do życia, najem krótkoterminowy zmienia mieszkanie w hotel i czyni okolicę trudniejszą do normalnego życia, widzisz już różnicę?
- 2 15
-
2024-05-07 10:51
Ooo, witamy flippera
- 7 2
-
2024-05-06 19:59
winne miasto, firma chce stawiac 100m+ i zaczyna sie problem bo plany zagospodarowania jak w wejcherowie
przymorze, zaspa, cześć oliwi i brzezno powinno byc bez limitu wysokosci, szczegolnie w paśmie skm
- 12 27
-
2024-05-06 18:08
Oni są winni że jestem biednym nieudacznikiem chlip chlip oni winni, w szkole też byłem ostatnie w klasie przez kujonów (4)
- 9 58
-
2024-05-07 06:37
ale głupi i bezsensowny komentarz. Za inteligentny to ty nie jesteś. Nie rozumiesz na czym polega problem. A że żyjesz z oszustw to jesteś człowiek sukcesu.
- 16 2
-
2024-05-06 19:51
widzę po czerwonych łapkach że dopisują się kolejni którym w życiu nie wyszło, czyli mesydż dotarł (1)
- 3 28
-
2024-05-06 22:20
d**il
- 11 1
-
2024-05-06 18:13
Ja bym się takimi problemami nie chwalił
- 20 2
-
2024-05-06 17:37
(16)
Nie warto inwestować w takie przedsięwzięcia. Oprócz samego mieszkania, które w stanie deweloperskim jest drogie, to trzeba go dobrze wyposażyć, zgodnie z wytycznymi zarządu. Poza tym opieka eksploatacyjna takiego apartamentu sporo kosztuje, w tym jest sprzątanie, pranie, co roku malowanie, potem wymiana mebli, hydrauliki, oraz opłaty energii elektrycznej, wody, i opłata za osobę siedzącą na portierni. Na koniec oczywiwcie dochodzą podatki.
- 156 10
-
2024-05-07 06:51
A co warto? (1)
Napisz co warto. Jak krytykujesz to przedstaw alternatywę i pokaz na czym zarobiłeś.
- 4 2
-
2024-05-07 08:13
nikt normalny się takimi rzeczami nie chwali
jak dwa lata temu kupowałem pewne mieszkanie to się wszyscy pukali w głowę że to porażka, teraz jest warte 50% więcej i już nikt się w głowę nie puka, no ale czy ja się pochwalę gdzie i jak to wybrałem? jasne że nie, podpowiem tylko że to nie trójmiasto, tu od mniej więcej 2018 ciężko o sensowne okazje
- 4 1
-
2024-05-06 19:48
(1)
Te akurat będą sprzedawane już wykończone pod klucz
- 7 0
-
2024-05-07 06:19
Ale nie wszystko. Część wyposażenia musisz sam kupić i nie byle jakie
Ręczniki hotelowe ileś tam kompletów i można by tak wymienić dość długo.
Do tego niech gość coś tam uszkodzi...- 6 1
-
2024-05-06 18:45
Niektórym się opłaca.. (1)
Jak wyprac np 50 mln zł ? Otworzyc restaurację i wygenerowac na papierze ogromne zyski . A zamiast płacić podatek zainwestowac w takie lokale.
- 15 4
-
2024-05-06 20:12
Bez sensu, piszesz ze przy najmie nie placi sie podatku? VAT placisz dwukrotnie (firma placi, a pozniej dla ciebie wystawiajac fakture znowu placisz). Skoro ktos kupuje za 50mln mieszkania to powinien te pieniadze miec juz wyprane
- 1 5
-
2024-05-06 18:20
Bardzo dobrze że powstają takie inwestycje w które ludzie którzy mają za dużo pieniędzy mogą je utopić na długie lata (5)
dzięki temu nie będą utrudniać życia ludziom którzy szukają i chcą kupić mieszkanie dla siebie i rodziny
- 26 4
-
2024-05-06 21:40
I jeszcze trzeba zrobić casting na (płatne) trójki blokowe, które co tydzień będą latać po wszystkich mieszkaniach
i sprawdzać, czy przypadkiem towarzysz kapitalista i spekulant mieszkaniowy zamiast dozwolone 2 tygodnie w roku, nie mieszka sobie przez cztery.
- 7 0
-
2024-05-06 20:53
Ta "prognoza" zakłada niemal 6k netto zysku(!) miesięcznie przez cały rok! (3)
Nawet gdyby sezon trwał 12 miesięcy to się wydaje delikatnie mówiąc niewykonalne. 6k netto/mc zwrotu brzmi jeszcze głupiej niż Amber Gold, ale target chyba podobny.
- 18 0
-
2024-05-07 08:33
Nie podali kosztow
To nie zysk a przychod.
- 2 0
-
2024-05-07 07:15
Od maja do września całkiem realne (1)
To nie są mieszkania na wynajem tylko hotel. Sprawdziłem na szybko ceny w Gdańsku i za tygodniowy pobyt należy zapłacić od 4 - 10 tys. zł w standardzie 3 - 4 gwiazdki ("apartament" 3 pokojowy). Przy odrobinie szczęścia i wyśrodkowanej cenie za wynajem wychodzi 8 tys. * 4 tyg. = 32 tys. zł. miesięcznie (brutto)
Jest spore ryzyko inwestycyjne ale nie jest to nierealne- 1 0
-
2024-05-07 14:29
nie w pełni, nie ma śniadań czy restauracji. Miejsce parkingowe też na ulicy.
- 1 0
-
2024-05-06 18:05
Dokładnie (3)
W perspektywie kilku(nastu) lat i tak mamy w Europie ujemny przyrost naturalny, luka zapełni się rasową zupą z Indii i Afryki, a oni dadzą za wynajem tyle i będą ,zarabiać- czyli niewiele.
- 21 3
-
2024-05-06 18:50
Tą zupą co przyjechała na wizach od Wawrzyka? (2)
- 6 7
-
2024-05-07 09:15
(1)
na tych 300 wizach? Niezle cie TVN otumanil
- 1 2
-
2024-05-07 18:07
Typowe pisowskie myslenie
Jakie to ma znaczenie ilu!?? Czy 30 czy 300,000 to co zrobil jest zle, ale jak zwykle pis myslenie ukradlem tylko 10,000 a moglem milion, wiec nie ma przestepstwa, po co sie czepiacie ale niestly pis elektorat tego nigdy nie zrozumie..
- 1 1
-
2024-05-06 16:41
To co zbudowali na Wyspie razi w oczy ja Słońce następnego dnia na mocnym kacu (45)
Tam nic nie pasuje do siebie, wszystko jest z przypadku byle taniej, byle więcej. Kontrast pomiędzy Niemieckimi miastami i tego jak tam jest planowana nowa zabudowa z tym szajsem u nas jest ogromny
- 251 32
-
2024-05-07 07:35
Chciałeś Olki, masz Olke.
- 8 2
-
2024-05-06 21:31
Molochy nastawione na maksymalny zysk (5)
pod dyktando inwestorów tylko na to stać władze miasta i domorosłych architektów. Zero poszanowania poprzez chociażby zachowanie odpowiedniej proporcji w stosunku do poniemieckiej zabudowy świetnie odbudowanej po 1945 przez dobrze wykształconych przed wojną polskich specjalistów.
- 24 2
-
2024-05-07 17:13
Koziol-kozikowski lubi to.buahaa yhyy...
- 4 0
-
2024-05-07 16:42
To doskonale widać na tej wizualizacji, po lewej od stary budynek w cieniu nowego molocha
- 5 0
-
2024-05-06 21:51
(2)
No tak,ale my tu piszemy,piszemy-a te wszystkie "Grzelaki" robia swoje.Fatalne dziedzictwo Mieszkaniowicza-zupelne nie liczenie sie z interesami i opiniami mieszkańców.
- 16 0
-
2024-05-07 11:40
STary, on będzie za jakiś czas prezydentem Gdańska
bo pcha się tam z każdej strony
- 2 0
-
2024-05-07 08:58
Gdyby nie ten mieszkaniowicz wyspa spichrzów do dzisiaj byłaby ruiną.
- 2 8
-
2024-05-06 19:53
Wyspa Spichrzów jest super . Jeśli wolałeś ruiny i krzaczory to chyba a z tobą coś jest nie tak .
- 12 32
-
2024-05-06 18:47
(1)
Nie marudzić. Wyjedź na wieś, albo do tych Niemiec .
- 4 39
-
2024-05-07 11:41
Często tam jeżdżę i widzę tą naszą architektoniczną patologię i nieład
- 3 2
-
2024-05-06 18:48
A między polskimi miastami, a taką zabudową to nie ma kontrastu?
- 7 5
-
2024-05-06 17:38
(12)
D,inne, zeten " szajs " zdobywa międzynarodowe wyróżnienia i nagrody !Zabudowa jest ok. Poza tym wszystko według gustu a z gustem się niedyskutuje
- 4 38
-
2024-05-07 11:46
xd zobacz chłam który postawili na dziedzińcu dawnych koszar przy Łąkowej
Wiele lat temu była propozycja jak odbudować ten teren, zachować cały dziedziniec nie naruszony, otoczony ekskluzywnymi kamienicami w jakiejś perspektywie czasu w stylu Akademii Muzycznej, brukowane ulice. Co zbudowali? Kartony jak za obwodnicą i ten chłam dostał nagrodę...oni sobie sami chyba te nagrody rozdają na suto zakrapianych imprezach. To miasto jest tak rozwalone że tego opisać się nie da. Chociaż o centrum mogli zadbać a nawet tego nie zrobili i te potwory będą stały dziesięciolecia.
- 3 1
-
2024-05-06 18:15
"wszystko jest kwestia gustu" to tekst ludzi nie mających gustu, by tak to sobie tłumaczyć.
- 22 2
-
2024-05-06 17:58
(2)
Nie, nie wszystko jest kwestią gustu.
- 16 2
-
2024-05-06 18:48
(1)
Wszystko! A jak nie wszystko to co nie jest ?
- 0 4
-
2024-05-06 20:38
ciag Fibonacciego
Rzadzacy estetyka i upodobaniami ludzi...
- 2 0
-
2024-05-06 17:53
Który projekt Kozikowskiego zdobył nagrodę? (5)
Możesz mnie oświecić? Nie tylko on buduje na wyspie (chociaż jego marnych projektów jest tam aż nadto).
- 23 4
-
2024-05-06 18:51
(4)
Prestiżowa nagroda "Oskar nieruchomości" dla Granarii w 2020 r. w Paryżu !
- 0 13
-
2024-05-07 11:51
Granaria jest po drugiej stronie wyspy
Przejdź się na drugą stronę Podwala Przedmiejskiego i oceń ten styl jaki tam jest. To jest kocioł i dosłowny burdel architektoniczny, a zaczynało się naprawdę dobrze po remoncie dawnego Cefarmu i pierwszej zabudowy przy Toruńskiej. Potem była równia pochyła i trwa to nadal.
- 1 0
-
2024-05-07 10:23
Nowe kamienice wzdłuż Stągiewnej są super. Biuro projektowe Mąka i Sójka
- 1 0
-
2024-05-06 20:01
Granarnia nie jest Kozika
Kozikowski to np. Deo Plaza albo Hotel Grano.
- 10 0
-
2024-05-06 19:46
Łapka w dół? Sprawdź sobie !
- 0 3
-
2024-05-06 17:45
Znowu masz malignę.
- 6 1
-
2024-05-06 17:28
(1)
Niestety miasto nie dba należycie o wygląd zabudowy. To co się buduję wola o pomste i to nie tylko na wyspie.
- 28 4
-
2024-05-07 07:37
Nie tyle nie dba, co ktoś przytula kasę żeby rzeczy niepodobające się powstały.
- 2 1
-
2024-05-06 16:59
Taką inwestycję przygotowuje się kilka lat czyli to musiało się dziać jeszcze w czasach kiedy rządził w Polsce PiS :))))) (18)
Ile jeszcze takich piramid ujrzy światło dzienne? Oni rządzili 8 ostatnich lat :))))))))))))))))
- 5 23
-
2024-05-07 11:53
W Gdańsku raczej pis nie rządził
- 0 0
-
2024-05-06 21:06
Puk, puk, tu lekarz psychiatra. Proszę otworzyć!
- 4 1
-
2024-05-06 17:41
ale , ale.. (9)
PIS w Gdanksu nie rządził przez ostatanie..bodajze 20 lat :D
- 16 3
-
2024-05-06 18:04
A Gdańsk to gdzie się znajdował przez ostatnie 8 lat rządów kulawego? W Polsce czy w Chinach? (1)
- 2 15
-
2024-05-07 10:32
ktoś, kto podkreśla czyjąś wadę fizyczną
jest dla mnie zwykłym bydlęciem. Współczuję tym, którzy z tym typem mają na co dzień do czynienia.
- 0 0
-
2024-05-06 17:45
(6)
Złodzieje z PiS nigdy nie rządzili i nie będą rządzić w Gdańsku !
- 5 16
-
2024-05-07 11:54
Wracaj doić kozy do Olsztyna
- 0 1
-
2024-05-06 19:13
Masz racje monopol na zlodziejstwo w Gdańsku ma tylko PO!
- 10 3
-
2024-05-06 17:51
(3)
My mamy swoich złodziei. Bo chyba nie myślisz że jakakolwiek partia ich nie ma? Wszędzie są ludzie którzy do polityki idą dla mamony. Nie wszyscy ale w każdej partii tacy są. Dodatkowo władza jeszcze bardziej korumpuje.
- 15 2
-
2024-05-06 18:53
(1)
Na taką skalę jak PiS doił Polskę i Polaków,
to nawet na Białorusi nie ma takich " standardów ".- 2 9
-
2024-05-07 07:38
No chyba raczej nie.
- 0 0
-
2024-05-06 18:16
Porównujesz rządy PiSu do jakichkolwiek innych?XD
- 2 8
-
2024-05-06 17:07
(5)
Ten projekt mógł być w zamrażarce czekając na 'lepsze czasy' tj. kiedy pojawi się konserwator który go klepnie.
- 22 5
-
2024-05-06 19:07
Ale masz w artykule, że dostali pozwolenie w lutym 2021... za Strzoka.
- 6 2
-
2024-05-06 18:56
I tak zapewne bylo. A swoja droga czemu schowali do zamrazarki tuz przed wejsciem w zycie ustawe przeciw patodeweloperce?
- 2 0
-
2024-05-06 17:26
Wątpię. Konserwator zmienił się 2 miesiące temu a takie uzgodnienia trwają rok - dwa :))))))))))))))))) (2)
Musiał klepnąć PiS owski konserwator dla kolegi z grupy :)))))))))))))))))))
- 7 15
-
2024-05-07 07:39
Chyba, że ostateczne pozwolenia dostali "na dniach"
Na srebrnej tacy.
- 0 1
-
2024-05-06 18:21
Jeżeli dostali pozwolenie na budowę już kilka lat temu, to musieli uzgodnić ze Strzokiem
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.