Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Katarzyna Moritz
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (295)
Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

mat. deweloper Górski

Część mieszkańców osiedla Kamienice nad Motławą przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku niedawno z niedowierzaniem przeczytało pisma z gdańskiego magistratu. Otrzymali bowiem ponad 2 tys. proc. podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste.



Czy kupując mieszkanie sprawdzasz wysokość opłat za użytkowanie wieczyste?

Po koniec roku wiele gmin w całym kraju aktualizuje opłaty za użytkowanie wieczyste. By opłata wzrosła od 2016 roku, gmina, jeżeli grunt należy do Skarbu Państwa, musi dostarczyć najpóźniej do końca grudnia decyzję wypowiadającą wysokość opłat z informacją o nowych stawkach.

Duży szok przeżywają zwłaszcza ci użytkownicy, którzy przez lata płacili tę samą stawkę. Tak stało się też w przypadku pana Macieja z ul. Toruńskiej z osiedla Kamienice nad Motławą. Blok mieszkalny wraz z garażem podziemnym, w którym mieszka, stoi na działce o powierzchni ponad 2 tys. m kw.

- Słyszałem o podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste, ale nie spodziewałem się, że mogą być tak horrendalnie drastyczne - mówi pan Maciej. - Roczna opłata za użytkowanie wynosiła do tej pory 6,17 zł. Nowa zaproponowana opłata to 142,22 zł. Oznacza to podwyżkę o - uwaga - 2205 proc. Wartość działki, a więc i opłata za jej użytkowanie wzrosły jednorazowo 22 razy. Co mogło spowodować taki wzrost?
Znaczną podwyżkę dostała też mieszkająca kilka domów dalej pani Agnieszka, tylko że w jej przypadku wyniosła ona o 600 proc.

- Nawet zastawialiśmy się z sąsiadami, czy nie napisać jakiegoś pisma w tej sprawie do Urzędu Miejskiego, ale na razie nic z tego nie wyszło - wyjaśnia pani Agnieszka.
Osiedle mieszkaniowe Kamienice nad Motławą zbudował kilka lat temu deweloper Górski. W sąsiedztwie tej lokalizacji, w centrum miasta, powstały i budowane są kolejne osiedla: Nowa Toruńska (Górski), Mill-yon (Aura), Chmielna Park (Inpro) czy Nowa Motława (Dekpol).

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów. Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W zeszłym roku trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupił od PKP nieopodal osiedla Kamienice nad Motławą działkę o powierzchni 5,5 ha.

Czytaj też: Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

- Przypuszczam, że kupno tej działki mogło zmobilizować UM do podniesienia opłat. Działka pod naszym blokiem została wyceniona zgodnie z wypowiedzeniem na niecały 1 mln zł, a jej powierzchnia to koło 1/25 powierzchni działek po PKP. Czy to, że obok ktoś kupił działkę to automatycznie okoliczne działki mają taka samą wartość za m kw.? Czemu miasto podwyżek nie wprowadza regularnie i jakimi zasadami kieruje się aktualizując wartości działek? - pyta się pan Maciej.
Miasto nie wyjaśnia, dlaczego nie robi tego regularnie, ale wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Zwykle gminy korzystają z tej możliwości rzadziej, a wtedy podwyżka bywa dotkliwa.

Urzędnicy przyznają jednak, że aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dotyczy obecnie gruntów należących do Skarbu Państwa. Ponadto - zgodnie z zaleceniami wojewody pomorskiego i na jego koszt - nastąpiły ponowne wyceny tych nieruchomości.

- W stosunku do każdej nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy wykonuje stosowny operat, z którego wynika aktualna wartość nieruchomości. Prowadzona aktualizacja opłat użytkownikom wieczystym przy ul. Toruńskiej nie wynika więc z faktu nabycia nieruchomości sąsiedniej przez Invest Komfort. Transakcja nabycia nieruchomości sąsiednich może mieć jednak pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów, ale są one i tak za każdym razem weryfikowane przez rzeczoznawcę majątkowego - tłumaczy Dariusz Wołodźko z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Jak uniknąć tak wysokiej podwyżki i czy można się odwołać od obecnej decyzji?

Osoby które nie chcą być w przyszłości zaskakiwane takimi podwyżkami mają możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - z 90 proc. bonifikatą. Należy jednak pamiętać, że prawo to związane jest z posiadaniem prawa własności lokalu mieszkalnego i przysługuje osobom fizycznym.

Czytaj też: Sprawdzaj wysokość naliczonej opłaty za wieczyste użytkowanie

- Wojewoda pomorski przyznał tak wysoką bonifikatę, uzasadniając stosowanie analogicznej bonifikaty przyznanej przez Radę Miasta Gdańska w stosunku do gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska - tłumaczy Wołodźko.
Ponadto jeżeli dostaniemy zawiadomienie o podwyżce, mamy 30 dni na złożenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO). To nic nie kosztuje, a może się jednak okazać po zbadaniu sprawy, że wyceniający grunty rzeczoznawcy wrzucili do jednego worka działki kupione przez deweloperów i te z już istniejącymi budynkami.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (295) 3 zablokowane

  • 2015-12-03 08:46

    Już wysłałem maila do Petru niech coś z tym zrobi. (4)

    Nawet do Prezydenta nie można się zwrócić bo on tylko w Chinach na ślizgawce się ślizga od rana do nocy i to na wszystkich programach w TV.

    8 lat

    • 9 6

    • 2015-12-03 08:54

      Petru to pionek PO ,bankowy cwaniaczek, znowu tylko bogaci mieli by z nim dobrze (1)

      zwykly obywatel zostalby okradziony przez jego mafie

      adam

      8 lat

      • 8 3

      • 2015-12-03 09:16

        to odwieczny dylemat: słuchać Petru, który ma kasę i umie zarabiać, czy słuchać prezesa JK z oszczędnościamim 15 tys

        to niby tak fajnie, jak prezes ma mało kasy, ale z drugiej strony na co on przepuszcza tę prywatną kasę? i na co przepuści kasę państwową?

        8 lat

        • 2 5

    • 2015-12-03 09:00

      (1)

      Prezydent Duda to nie prezydent tylko zas....c łamie prawo zamiast stać na straŻY I BRONIĆ KONSTYTUCJI już niedługo sami wybrancy wywiozą go na taczkach

      8 lat

      • 3 9

      • 2015-12-03 10:32

        w którym miejscu łamie prawo? wykaż bo póki co powtarzasz tylko to co w panice klepią

        platfusy w TV, bez konkretów - celowo, żeby Kowalski nie musiał myśleć. gdzie byłeś jak PO obstawiała TK swoimi przed upływem ich kadencji? tak ciężko zrozumieć co się dzieje? platforma próbowała zaciągnąć hamulec dla Polski na 9 lat, za to winien być TRYBUNAŁ STANU.

        8 lat

        • 6 3

  • 2015-12-03 08:52

    Bastion PO hehehehe : )

    lemingozo!

    gazag

    8 lat

    • 9 3

  • 2015-12-03 08:56

    6,17 wcentrum miasta

    Urzędnicy powinni ponieść odpowiedzialność za opieszałość w podnoszeniu opłaty za użtykowanie wiedczyste. Zobaczcie ile kosztuje m2 działki w tych okolicach. To są kwoty ktore wiekszosci mieszkancow Gdanska sie nawet nhie snia. A tu taki kwiatek 6,17 pln za m2. oznacza to, ze miasto nie dba o swoj interes.
    Swoja droga tak wlasnie bedzie wygladac podatek aktastralny

    ZnaFca

    8 lat

    • 15 0

  • 2015-12-03 09:01

    (2)

    Sami sobie zgotowaliśmy ten los !! Następny będzie podatek katastralny ............

    obywatel

    8 lat

    • 11 2

    • 2015-12-03 09:18

      (1)

      Mnie do tego nie mieszaj ja na to badziewie PiS nie głosowałem niech płacą ci cona nich głosowali

      Narazie Polak

      8 lat

      • 2 3

      • 2015-12-04 08:53

        narazie? oby jak najkrócej

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-12-03 09:09

    Dla mnie to proste

    Wczoraj był artykuł, że deficyt budżetowy miasta wypada po 100 ileś tam zł. na głowę mieszkańca. No to dowalą podatki od nieruchomości i jedziemy dalej.

    T

    8 lat

    • 8 1

  • 2015-12-03 09:11

    wpizdu

    To decyzja nowych władz trzeba krojić ludzi bo potrzebne sianko na spełnienie obietnic wyborczych.

    8 lat

    • 5 1

  • 2015-12-03 09:15

    No proszę, a nam obniżono. Jak widać, ktoś inny musi za to zapłacić :(

    G.

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-12-03 09:17

    ja nie rozumiem ...ponoć niw wolno żadnej ziemi sprzedawać w polsce ...zawieszone! (1)

    8 lat

    • 1 1

    • 2015-12-03 09:18

      a tu włodaż sprzedaja grunty?

      8 lat

      • 1 1

  • 2015-12-03 09:23

    Panie Prezydencie , jak to możliwe , ze dotychczasowe oplaty były tak niskie (1)

    że aż smieszne. Pan działal na szkode miasta przez tyle lat. 6 zl to chyba wiecej kosztowala egzekucja nalezności .

    lon

    8 lat

    • 14 1

    • 2015-12-03 12:55

      tyle co list polecony

      z przypomnieniem...

      gdyn

      8 lat

      • 2 0

  • 2015-12-03 09:26

    To samo było rok temu.

    W mojej firmie, opłata skoczyła z niecałych 12tys. na ponad 115. Odwołania nic nie dały a decyzja urzędników przyczyniła się do zwolnienia kilku osób.

    8 lat

    • 3 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Śmieci z Grudziądza będą przyjeżdżać do Gdańska

Śmieci z Grudziądza przyjadą do Gdańska

Czy ciepłociąg można schować pod ziemię? Kosztowałoby to miliony

Czy schować rury ciepłownicze pod ziemię?

więcej

Najczęściej czytane