Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Katarzyna Moritz
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (295)
Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

mat. deweloper Górski

Część mieszkańców osiedla Kamienice nad Motławą przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku niedawno z niedowierzaniem przeczytało pisma z gdańskiego magistratu. Otrzymali bowiem ponad 2 tys. proc. podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste.



Czy kupując mieszkanie sprawdzasz wysokość opłat za użytkowanie wieczyste?

Po koniec roku wiele gmin w całym kraju aktualizuje opłaty za użytkowanie wieczyste. By opłata wzrosła od 2016 roku, gmina, jeżeli grunt należy do Skarbu Państwa, musi dostarczyć najpóźniej do końca grudnia decyzję wypowiadającą wysokość opłat z informacją o nowych stawkach.

Duży szok przeżywają zwłaszcza ci użytkownicy, którzy przez lata płacili tę samą stawkę. Tak stało się też w przypadku pana Macieja z ul. Toruńskiej z osiedla Kamienice nad Motławą. Blok mieszkalny wraz z garażem podziemnym, w którym mieszka, stoi na działce o powierzchni ponad 2 tys. m kw.

- Słyszałem o podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste, ale nie spodziewałem się, że mogą być tak horrendalnie drastyczne - mówi pan Maciej. - Roczna opłata za użytkowanie wynosiła do tej pory 6,17 zł. Nowa zaproponowana opłata to 142,22 zł. Oznacza to podwyżkę o - uwaga - 2205 proc. Wartość działki, a więc i opłata za jej użytkowanie wzrosły jednorazowo 22 razy. Co mogło spowodować taki wzrost?
Znaczną podwyżkę dostała też mieszkająca kilka domów dalej pani Agnieszka, tylko że w jej przypadku wyniosła ona o 600 proc.

- Nawet zastawialiśmy się z sąsiadami, czy nie napisać jakiegoś pisma w tej sprawie do Urzędu Miejskiego, ale na razie nic z tego nie wyszło - wyjaśnia pani Agnieszka.
Osiedle mieszkaniowe Kamienice nad Motławą zbudował kilka lat temu deweloper Górski. W sąsiedztwie tej lokalizacji, w centrum miasta, powstały i budowane są kolejne osiedla: Nowa Toruńska (Górski), Mill-yon (Aura), Chmielna Park (Inpro) czy Nowa Motława (Dekpol).

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów. Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W zeszłym roku trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupił od PKP nieopodal osiedla Kamienice nad Motławą działkę o powierzchni 5,5 ha.

Czytaj też: Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

- Przypuszczam, że kupno tej działki mogło zmobilizować UM do podniesienia opłat. Działka pod naszym blokiem została wyceniona zgodnie z wypowiedzeniem na niecały 1 mln zł, a jej powierzchnia to koło 1/25 powierzchni działek po PKP. Czy to, że obok ktoś kupił działkę to automatycznie okoliczne działki mają taka samą wartość za m kw.? Czemu miasto podwyżek nie wprowadza regularnie i jakimi zasadami kieruje się aktualizując wartości działek? - pyta się pan Maciej.
Miasto nie wyjaśnia, dlaczego nie robi tego regularnie, ale wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Zwykle gminy korzystają z tej możliwości rzadziej, a wtedy podwyżka bywa dotkliwa.

Urzędnicy przyznają jednak, że aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dotyczy obecnie gruntów należących do Skarbu Państwa. Ponadto - zgodnie z zaleceniami wojewody pomorskiego i na jego koszt - nastąpiły ponowne wyceny tych nieruchomości.

- W stosunku do każdej nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy wykonuje stosowny operat, z którego wynika aktualna wartość nieruchomości. Prowadzona aktualizacja opłat użytkownikom wieczystym przy ul. Toruńskiej nie wynika więc z faktu nabycia nieruchomości sąsiedniej przez Invest Komfort. Transakcja nabycia nieruchomości sąsiednich może mieć jednak pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów, ale są one i tak za każdym razem weryfikowane przez rzeczoznawcę majątkowego - tłumaczy Dariusz Wołodźko z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Jak uniknąć tak wysokiej podwyżki i czy można się odwołać od obecnej decyzji?

Osoby które nie chcą być w przyszłości zaskakiwane takimi podwyżkami mają możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - z 90 proc. bonifikatą. Należy jednak pamiętać, że prawo to związane jest z posiadaniem prawa własności lokalu mieszkalnego i przysługuje osobom fizycznym.

Czytaj też: Sprawdzaj wysokość naliczonej opłaty za wieczyste użytkowanie

- Wojewoda pomorski przyznał tak wysoką bonifikatę, uzasadniając stosowanie analogicznej bonifikaty przyznanej przez Radę Miasta Gdańska w stosunku do gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska - tłumaczy Wołodźko.
Ponadto jeżeli dostaniemy zawiadomienie o podwyżce, mamy 30 dni na złożenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO). To nic nie kosztuje, a może się jednak okazać po zbadaniu sprawy, że wyceniający grunty rzeczoznawcy wrzucili do jednego worka działki kupione przez deweloperów i te z już istniejącymi budynkami.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (295) 3 zablokowane

  • 2015-12-03 10:56

    Ciekawe ile będzie samobójstw w związku z tą niezwykle prospołeczną decyzją?
    Ciekawe o ile mniej dzieci urodzi się w Gdańsku w związku ze zmniejszonymi możliwościami finansowymi mieszkańców?

    Panie Budyń kończ Pan wstydu oszczędź!

    obserwator

    8 lat

    • 6 3

  • 2015-12-03 11:00

    Prawo, które nie służy społeczeństwu należy zmienić!

    miś

    8 lat

    • 4 1

  • 2015-12-03 11:01

    nie lamentować lemingi (3)

    Wybieracie od lat Platformę Oszustów i budynia co zapomniał ile ma mieszkań to teraz nie płakać tylko płacić, a będzie coraz drożej aż wylądujecie na bruku.
    No bo przecież z czegoś trzeba uzyskać kasą na pensyjki dla swoich bo wszystkie urzędy w mieście to kolesie z PO.
    Mając większość w radzie miasta mogą uchwalać wszystko każdą bzdurę.Ta ekipa już wszystkim dała się we znaki może przypomnę kilka faktów -podwyżki mieszkań komunalnych o 100% dla najbiedniejszych, 360 złotych rocznie za to że zaparkuję swój samochód koło domu, podwyżka za wywóz śmieci o 300% , a z drugiej stronny ciągłe podwyżki pensji i premie dla swoich .
    My wszyscy Gdańszczanie musimy na tą patologię płacić .Jak w takim tempie będą podnosić opłaty to niedługo większość z nas ludzi żyjących z normalnej pracy i rencistów zostanie dziadami.Takiego bezczelnego traktowania obywateli i podwyżek o nigdzie nie ma w Europie a pracowałem tam i żyłem prze 10 lat więc wiem o czym mówię.
    Wesołych świąt frajerzy i lemingi co głosowaliście na polszewików.

    nakrzywynos

    8 lat

    • 11 6

    • 2015-12-03 11:05

      PO zawsze mówiła ze nas okrada dla naszego dobra!!!

      Jak podnosił podatki i opłaty to lemingi piąty z zachwytu!!

      to norma za PO

      8 lat

      • 1 0

    • 2015-12-03 11:31

      Durniu... (1)

      Grunty należą do Skarbu Państwa, a kto teraz rządzi?, oj matołku, matołku....

      KOD

      8 lat

      • 1 4

      • 2015-12-03 18:32

        KOD to jakaś padaka

        słuchałem ich wypowiedzi i nie wierzyłem, że ci ludzie mają prawa wyborcze. cieszyli się, że TK orzekł konstytucyjną niezgodność zapisów w ustawie, której sam był autorem. TO SĄ JAJA :)

        8 lat

        • 1 1

  • 2015-12-03 11:03

    czyli wcześniej płacili za mało!!! a dopiero teraz płacą tyle ile powinni (1)

    Tam biedni nie mieszkają i dziwne ze dopiero teraz dostali wyrównanie bo tyle to powinni płacić od początku!!!

    Dlaczego tak późno by deweloper mógł sprzedać mieszkania naiwnym

    8 lat

    • 6 2

    • 2015-12-03 11:33

      Nie ważne kto tam mieszka biedny czy bogaty i tak te podatki płaci .Kup mieszkanie w bloku i tez będziesz płacił.Od nieruchomości i podatek od gruntu.A tak wyrzekali się komuny i zostało po staremu.Po nowemu to wprowadzą zamiast abonamentu radiowo-telewizyjnego , opłatę audiowizualną. Tak to się nazywa a w rzeczywistości płacimy podatek od radia albo od telewizora.Jak nie kijem go to pałą.

      jerzy

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-12-03 11:08

    tylko narzekanie (1)

    w każdym cywilizowanym kraju płaci się podatek od nieruchomości i to wcale nie mały, ci którzy decydują się mieszkać w dobrej lokalizacji muszą płacić, albo zadbać o to aby przekształcić UW we własność, ale wtedy też będzie opłata

    czytelnik

    8 lat

    • 4 1

    • 2015-12-03 11:25

      Przeciez podatek od nieruchomości a podatek od gruntu to dwie różne sprawy.

      mikołaj

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-12-03 11:12

    A to jest opłata za m2 czy za całość? (1)

    bo nie wiem czy być zbulwersowana czy powiedzieć "ahaaa".

    no i bądź tu mundry

    8 lat

    • 1 0

    • 2015-12-03 12:41

      tak właśnie funkcjonuje sPOłeczeństwo, nic nie wiedzą i czekają na gotowce.

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-12-03 11:14

    opłata

    Za co p. Maciej płacil tylko 6.17 chyba za metr, bo ja płacilam za mieszkanie 37m i grunt na ktorym stoi 73,68zl rocznie od kilku lat to jesli jest taka duza podwyzka to juz sie boje ile wyniesie

    ola

    8 lat

    • 3 0

  • 2015-12-03 11:22

    No niestety ten kraj i samorządy wiecznie nienażarte.Z tym podatkiem to jest trochę dziwna historia. W Sopocie płacisz podatek od gruntu a oprócz tego podatek od używania wieczystego gruntu.To jest wymysł, kto to wymyślił powinien dostać nagrodę Nobla.Powinni jeszcze wymyśleć podatek od chodzenia chodnikiem .

    mieszczuch

    8 lat

    • 2 1

  • 2015-12-03 11:28

    Grunty należą do Skarbu Państwa, gamonie.... (3)

    ..a kto przejął władzę?, PiS!!, z czegoś muszą sfinansować obiecanki-cacanki z kampanii wyborczej, chcieliście to macie. BARDZO DOBRZE!!!, cieszę się że PiS wam teraz dokopie..., a to są dopiero początki PiSowskiej paranoi

    KOD

    8 lat

    • 7 8

    • 2015-12-03 11:36

      Nie popierałem ich . Ale te podatki to juz istnieją wiele lat.

      8 lat

      • 4 0

    • 2015-12-03 12:42

      dlaczego odstawiłeś leki? (1)

      8 lat

      • 1 2

      • 2015-12-03 17:16

        bo PiS zaczął rządzić

        8 lat

        • 1 1

  • 2015-12-03 11:36

    Mam pytanie (1)

    Czy grunt należący do Skarbu Państwa też można przekształcić we własność z bonifikatą? Słyszałam , że podobno nie..

    Maria

    8 lat

    • 0 0

    • 2015-12-03 11:39

      Mnie tez to ciekawi tylko pytanie czy grunt Skarbu Państwa to jest co innego jak grunt Gminy?

      henio

      8 lat

      • 0 0

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Arka Gdynia otrzyma pieniądze za promocję miasta. Konsul Luksemburga we władzach

Arka. Konsul Luksemburga i promocja miasta

Taksówkarz-oszust zatrzymany. Wyłudził od turysty ponad 20 tys. zł za kurs

Ponad 20 tys. zł za kurs taksówką

więcej

Najczęściej czytane