- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (504 opinie)
- 2 Pył węglowy nad Gdańskiem. Wyniki kontroli (92 opinie)
- 3 Mogli wlepić mandat, a zmienili mu koło (44 opinie)
- 4 Koniec sporu o korty i "Górkę". Jest decyzja (78 opinii)
- 5 Czy opłata za wejście do kościoła ma sens? (360 opinii)
- 6 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
Będzie ponowna zgoda na wieżowiec na Żabiance?
Wraca pomysł budowy wysokiego, 55-metrowego budynku na Żabiance. Rada Miasta Gdańska na ostatniej sesji zdecydowała o sporządzeniu nowego planu zagospodarowania dla terenu u zbiegu ul. Gospody i Pomorskiej , w którym miałby stanąć ten budynek.
Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?
W 2012 r. uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszczał obiekt o wysokości do 60 m. Było to zgodne z wizją inwestora, czyli firmy Zatoka. Dokument zaskarżyła jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.
Ostatecznie, po sądowym ping-pongu między Naczelnym a Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, cały plan zagospodarowania został unieważniony w 2015 r.
Powodem unieważnienia było ustalenie w planie zerowej stawki opłaty planistycznej. To opłata, która jest odprowadzana przez właściciela działki na rzecz gminy, gdy ten sprzeda ją w ciągu pięciu lat od dokonania zmiany planu, zwiększającego jej wartość. Może być ona ustalona na poziomie nie wyższym niż 30 proc. i jest liczona w stosunku do wzrostu wartości gruntu.
Po unieważnienia planu na terenie u zbiegu ulic Pomorskiej i Gospody nadal można stawiać nowe budynki, tyle że w oparciu o tzw. warunki zabudowy.
- Właściciele działek mogą dzisiaj wnioskować o warunki zabudowy i gdyby to zrobili, otrzymaliby je na budynek 11-kondygnacyjny [tuż obok istnieje bowiem blok o takiej wysokości - dop. red.]. Każda nowa zabudowa przesłoni zatem widok mieszkańcom z okna - wyjaśniała podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowywanie planów zagospodarowania.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Jednocześnie zarówno dyrektor BRG, jak i radni z Platformy Obywatelskiej zapewniali, że żadnej ostatecznej decyzji w zakresie wysokości nie ma.
- Uchwała jest o przystąpieniu do sporządzania planu. Nie mamy koncepcji, więc merytoryczną dyskusję, co do wysokości zostawmy na etap późniejszy. Klub PO będzie głosował za przystąpieniem do sporządzania planu, bo nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panują - argumentowała podczas sesji Aleksandra Dulkiewicz, radna PO i przewodnicząca Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Mieszkamy w dużym mieście i Żabianka jest dużą dzielnicą, składającą się głównie z wieżowców i bloków, a nie zabudowy willowej. Dlatego argument o przesłonięciu widoku z okna części mieszkańców jednego budynku nie może mieć wpływu na inwestycję ważną dla całego osiedla - wtórowała jej Żaneta Geryk, radna PO. - Mam dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze. Mimo że jest to mój okręg wyborczy i mogę spotkać się z krytyką, będę głosowała za tym projektem. Mieszkańców, którzy są temu przeciwni, zapraszamy do dyskusji i przedstawienia projektów, które również i ich mogą zadowolić.
Przeciwni przystąpieniu do sporządzania planu byli radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy nie zgadzają się na dopuszczenie realizacji tak wysokiej zabudowy w tym miejscu.
- Usługi zróbmy w niższych budynkach, ale nie zgadzajmy się na tak wysoki - proponował Jacek Teodorczyk z PiS. - Jego wysokość utrudni funkcjonowanie ul. Gospody, niektórym zasłoni widok z okna, zmieni całkowicie atrakcyjność tego terenu. Apeluję, by radni nie zgadzali się na procedowanie tego w takim wydaniu. Jeżeli zmieni się wysokość na niższą, to będziemy głosowali "za". Zabudowa 60-metrowa jest nie do zaakceptowania.
Ostatecznie uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu została zaakceptowana 19 głosami "za" przy 8 głosach sprzeciwu (nikt nie wstrzymał się od głosu).
Czym będzie różnić się nowy plan, od tego sprzed czterech lat, który został unieważniony?
- Zmieniony będzie zapis ustalający wysokość stawki procentowej opłaty planistycznej, zgodnie z wyrokiem WSA. Dodatkowe zmiany będą wynikały ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ewentualnie ze zmiany uwarunkowań, które zaistniały na tym obszarze. Będzie to wypracowane na etapie koncepcji planu - zapowiada Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy potwierdzają, że zabudową terenu wciąż zainteresowana jest firma Zatoka, która wraz z deweloperem Margo planowała zbudować tu wieżowiec. Po stwierdzeniu przez sąd nieważności planu zagospodarowania, Zatoka nie wycofała się ze swoich zamierzeń i jej wniosek o takie parametry zabudowy nadal uznaje się za aktualny.
Z walki o niższą zabudowę nie wycofuje się również Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.
- Na tym etapie postępowania nie można jeszcze przesądzać ostatecznego kształtu planu. SM Żabianka zamierza brać aktywny udział w procesie planistycznym i dążyć do wskazania gminie alternatywnych zapisów planu, które będą uwzględniały również interes i uzasadnione potrzeby mieszkańców okolicznych nieruchomości - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię Żabianka.
Zupełnie innego rodzaju uwagi mieszkańców pojawiają się w procedowanym właśnie planie zagospodarowania dla rejonu ul. Orłowskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Projekt planu dopuszcza tutaj niewielką nową zabudowę mieszkaniową, która w opinii rady dzielnicy, rady lokalnej spółdzielni oraz Stowarzyszenia Obserwatorów Ptaków Wędrownych Drapolicz, będzie szkodliwa dla chronionego gatunku ropuchy szarej.
Mieszkańcy zapowiadają, że będą zbierali podpisy pod petycją przeciwko ustaleniom projektu planu zagospodarowania.
Dyskusja publiczna nad tym projektem dokumentu odbędzie się 24 października o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Miejsca
Opinie (231) 6 zablokowanych
-
2016-10-07 22:00
(1)
Wolę ładny, nowoczesny " drapaczami chmur " od kolejnych Biedronek, Lidlów, albo betonowych kloców pomalowany na biało. Budować i nie słuchać dziadków, bo im widoczek zasłoni.
- 23 25
-
2016-10-07 22:03
tu go nie ma, tu jest koszmarne przeskalowane howno
poza tym, co to prostackie przeciwstawienie biedry architekturze?
- 3 4
-
2016-10-07 22:22
Budować ! (4)
Przynajmniej z VAT itp jakaś kasa wpadnie do budżetu...
- 10 13
-
2016-10-07 22:32
bez mózgu czy z marszu kidu wracasz (2)
Nic nie wpadnie. Nie masz pojecia o podatkach i jak sie ich nie placi. Niech ci to powiedzą 100%akcjonariusze z Robygu .... Wszyscy z Izraela...
- 5 3
-
2016-10-08 00:11
Ty księgowy z kursow radia Maryja? Vat placi (1)
nabywca mieszkania bez możliwości odliczenia jeżeli jest osobą fizyczną bez DG. Spółki zarejestrowane w rajach co najwyżej uciekną od dochodowego ale od vatu raczej nie....
- 5 3
-
2016-10-08 11:16
glupis.... 8% vat dziala w 2 strony
Biznesmenie za 1.99zl
- 1 2
-
2016-10-07 22:33
najlepiej z howna, łatwo powtórzyć przy naszej nadprodukcji
jak pierdyknie.
- 1 3
-
2016-10-07 22:32
w PRL-u myśl urbanistyczna kwitła
dziś jest metrkwadrat - tyle z urbanistyki została. I chów klatkowy.
- 18 3
-
2016-10-07 22:37
zasada jest taka (1)
Kupujemy dzialke z czymś za2mln. Przykład - przychodnia w oliwie.... Zalatwiamy nowy plan i juz dzialka jest warta 20mln.... Ale tu się ktos z kims musi dzielić.... Inaczej to urząd by cie wozil przez 10lat z dokumentami. Potem albo sie dzialke sprzedaje zeby roszczen nie bylo albo odszkodowanie w przypadku próby zmiany planu przez miasto.... I tym sposobem kilkoma podpisami mamy nowych milionerow a nic nie powstalo. Budowa? Dewelopera? Czyli koscierzyn i kartuzy rolnicy która podatku nie placa. Ukraina pracujaca za 5zl-h .... To nie są wpływy ... Vat sie tak zrobi zeby odzyskać.... Na jakiś consulting z greckiej wyspy. Tak sie u nas buduje....a cba? Prokuratura nic nie robi a czemu? No właśnie.....
- 26 4
-
2016-10-07 22:41
tak zrobili ze Stocznią
nic nie wybudowali, a Adamowicz stworzył im plan z wieżowcami w kosmos
- 7 3
-
2016-10-07 22:41
(4)
Pamiętam jak mieszkańcy protestowali przeciwko drodze dwupasmowej - a teraz mają za swoje- korki niebotyczne!!!!!. To takie typowo polskie - nie pozwolić, nie dać nic zbudować!!!
- 29 8
-
2016-10-07 22:42
szersza droga - więcej korków (3)
mieszkańcy są akurat mądrzy. Żabianka jest świetnie zintegrowana z KM
- 6 9
-
2016-10-07 23:03
aha...to trzeba sie było położyć plackiem jak budowali drogę Zieloną i Ergo Arenę.
- 6 0
-
2016-10-08 00:48
Bardzo dziwna teoria (1)
Dlaczego tak sądzisz ?
- 5 2
-
2016-10-08 11:26
Bo teraz są korki
- 2 0
-
2016-10-07 22:44
TU TAKIE ZAGESZCZENIE
Korki i co jeszcze wyrwac kawal kasy ?
same slumsy sie robiaaaa- 9 3
-
2016-10-07 22:47
Dziś rozumiem ten mechanizm PO
Przychylność dla inwestorów jest wymierna w rabaaaaaaaaacie za lokal....
- 14 7
-
2016-10-07 22:56
Bardzo dobrze. Budować
To milion razy lepsze niż blaszana biedronka
- 15 18
-
2016-10-07 23:37
To po ...
cholerę budżet obywatelski z remontem chodnika przed Biedronką?
- 15 5
-
2016-10-07 23:40
(4)
Sory, ale czy ktoś z wypowiadających sie mieszka w okolicy? Uważam, ze tam nie powinno nic powstawać. Jest dobrze tak jak teraz. I tak wokół za duzo wieżowców. Jest miejsce, zaraz nigdzie go nie bedzie. Każdy kawałek zabuduja echh
- 22 18
-
2016-10-07 23:49
skandal ja mieszkaniec Zabianki od 40 lat
ja tu mieszkam i absolutnie nie wyrazam na to zgody! Spoldzielnia Zabianka i tak robi co chce, ma opinie spoldzielcow w 4 literach. Organizuja narady o godzinie o ktorj normalni ludzie sa w pracy wiec nie mogą się sprzeciwic
- 3 6
-
2016-10-08 00:32
Budować ! (1)
Wbrew pozorom cała okolica zyska na prestiżu w momencie , gdy powstanie nowoczesny wyskokościowiec, teren zostanie uporządkowany, wycięte topole-chwasty i byle jakie chodniki, dziś tiry biedronkowe co noc zakłócają spokój podczas rozładunku, od 30-tu lat nic się tu nie zmieniło, i jeśli miało by tak pozostać przez kolejne 20-30 lat, to teren stałby się skansenem post-PRL-owskim
- 5 7
-
2016-10-08 10:07
Gdańsk wpuszcza TIRy, zachodnie kraje zmuszają do przeładunku w centrach logistycznych
kolejny blok wydłuży drogę do przystanków i utrudni handel. Miejsc parkingowych też nie przybędzie - nie widziałem jeszcze adekwatnej inwestycji.
- 3 2
-
2016-10-08 09:59
Budować. Osiedle zyska.
- 1 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.