• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biura i restauracje zamiast poczty przy dworcu w Gdyni

Patryk Szczerba
22 listopada 2023, godz. 10:15 
Opinie (86)
Najnowszy artykuł na ten temat Wyburzenia przy Jumpcity i Airspace

Kompleks pocztowy przy dworcu w Gdyni nadal pozostaje pusty.

Nawet kilkunastokondygnacyjny obiekt o powierzchni 25 tys. m kw. może powstać w miejscu dawnego budynku Poczty Polskiej przy dworcu w GdyniMapka. Inwestor planuje tam m.in. biura, restauracje i usługi. Pod ziemią ma powstać parking. Na razie zamierza wynająć obecnie puste powierzchnie.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone



Czy teren przy dworcu w Gdyni przejdzie zapowiadaną przemianę?

Przypomnijmy: prawo do użytkowania wieczystego terenu i budynków przy placu Konstytucji 2Mapka w Gdyni, należących wcześniej do Poczty Polskiej, w drodze licytacji uzyskała spółka CRFI powiązana z firmą Finarto Investments z siedzibą przy ul. Śląskiej w Gdyni.

Do transakcji doszło w 2021 r. Firma zapłaciła Poczcie Polskiej 23 mln zł.

Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna. Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna.

Inne nieruchomości, których właścicielem jest Finarto



Finarto jest właścicielem obiektu biurowego w Gdyni przy ul. ŚląskiejMapka, gdzie mieści się m.in. oddział MBanku i Warty. W Gdyni do Finarto należy również nieruchomość zabudowana halami przemysłowymi przy ul. Hutniczej (dawne tereny Coca-Coli)Mapka. W tym roku został tam oddany do użytku nowoczesny obiekt logistyczno-produkcyjny.



Oprócz tego do firmy należy Centrum Haffnera w SopocieMapka, gdzie mieści się m.in. multikino, galeria handlowa Centrum Kaszuby w Wejherowie oraz kilka innych, mniejszych obiektów komercyjnych. W sumie w portfolio firmy znajduje się kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych powierzchni usługowych o różnym przeznaczeniu.

- Nasza działalność polega na inwestowaniu w istniejące oraz wznoszeniu od podstaw obiektów o charakterze komercyjnym, a następnie wynajmowaniu powierzchni podmiotom gospodarczym - mówi Tomasz Baranowski, prezes zarządu Finarto.

Inwestycja we wczesnej fazie przygotowań



Obecnie Finarto przygotowuje dwie inwestycje: budowę hal przemysłowych w Gdańsku w okolicach lotniska oraz budowę obiektu przy dworcu w Gdyni - na terenach dawnej poczty, który firma przejęła ponad dwa lata temu.

- Nasza analiza chłonności wykazuje, iż możemy oddać tu do użytku ok. 25 tys. m kw. powierzchni, w zabudowie od kilku do kilkunastu kondygnacji - opowiada Tomasz Baranowski.
Prezes firmy Finarto przyznaje, że całość jest we wczesnej fazie przygotowań, która może długo potrwać. Na razie nie ma dostępnych żadnych wizualizacji budynku.

Wielofunkcyjny charakter obiektu w centrum Gdyni



- Opracowujemy szczegółowo przyszłą funkcję nieruchomości, tak aby mieściła się ona w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Chcielibyśmy tam wybudować nowoczesny obiekt o wielofunkcyjnym charakterze, przede wszystkim biorący pod uwagę specyfikę miejsca, jak również wychodzący naprzeciw przewidywanym potrzebom rynku - informuje Tomasz Baranowski.
Plany zakładają następujący podział funkcji w obiekcie:

  • Górne kondygnacje budynku mają być przeznaczone na funkcję biurową.
  • Parter i niskie kondygnacje ma zająć gastronomia, usługi i w niewielkim stopniu handel.
  • W planach jest też wybudowanie ogólnodostępnego, podziemnego parkingu.


Obecnie trwają prace koncepcyjne, po których przyjdzie czas na opracowanie właściwego projektu, wstępne zawarcie umów najmu, proces ofertowania i wyłonienia generalnego wykonawcy.

Wnętrza budynku. Film z marca 2021 r.



Plan zagospodarowania określa parametry zabudowy



To, co może powstać w miejscu dawnego kompleksu pocztowego, określa uchwalony w trybie nadzwyczajnym tzw. plan dla Międzytorza z września 2017 r.

Budynki mogą mieć do 19 m lub do 22 m, o ile najwyższa kondygnacja zostanie wycofana. Możliwe jest także wybudowanie budynku o wysokości maksymalnie 55 m. Usługi wymagane są w parterach od strony placu Konstytucji.

W miejscu, gdzie stoją istniejące budynki, w 60 proc. może powstać zabudowa usługowa i obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2 tys. m kw., w 40 proc. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Istniejący obecnie budynek, w tym momencie niewykorzystywany, niebawem ma się zapełnić.

- Żeby nie marnować pustych przestrzeni, a także pokryć koszty ich utrzymania, postanowiliśmy udostępnić obiekt w aktualnej formie do krótkoterminowego najmu - tłumaczy Baranowski.
Pierwsi najemcy rozpoczną tam działalność na początku przyszłego roku.

Przetarg na projekt pl. Konstytucji unieważniony przez wysokie ceny



Przypomnijmy, że Gdynia ostatnio pokazała koncepcję zmian pl. KonstytucjiMapka. W planach jest więcej zieleni, inna organizacja ruchu i stworzenie miejsca bardziej przyjaznego pieszym i użytkownikom komunikacji publicznej.

W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta. W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta.
Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni

Przetarg mający wybrać projektanta został unieważniony. Gdynia chciała wydać na projekt 435 tys. zł. Powodem są zbyt wysokie kosztowo oferty.

Pojawiły się dwie:

  • Firma Highway z Gdańska z ceną 1,6 mln zł
  • Biuro Drogowe z Gdyni z ceną 995 tys. zł


Quiz Dzielnice Trójmiasta Średni wynik 65%

Dzielnice Trójmiasta

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie (86) 1 zablokowana

  • Opinia wyróżniona

    Niech w koncu zrobioą rondo przy Placu Dworcowym... (1)

    bo na wykanie kilku beczek asfaltu to czekam juz od lat mojej młodości:)

    • 72 7

    • I molo tam jeszcze by się przydalo

      • 0 1

  • A będzie jakieś centrum handlowe w środku aby jeszcze bardziej dobić sklepiki w centrum miasta ?? (5)

    • 21 8

    • Niech te sklepiki jeszcze bardziej ceny windują, to na pewno im to wyjdzie na dobre. (3)

      • 12 3

      • droższe parkowanie mamy dzięki komu ?? (2)

        Tylko wrzucają w koszty jak wszystkie firmy, restauracje itd ale chyba nie o to chodzi ? Ps. ul.Świętojańska kiedyś tętniła życiem i mogłeś tam kupić wszystko: jedzenie, ubrania czy sprzęt elektroniczny itd Dzisiaj o godzinie 18 ta ulica wygląda jak wymarła !!!

        • 6 3

        • (1)

          Tętniła życiem... chyba za komuny gdy były dwa lokale z frytkami i Gdynianka, bo potem tętniła jedynie bankami i salonami telekomów, bo tylko te przybytki było stać na tak wysokie czynsze. Z restauracji miałeś tylko Polonię i budy z psim żarciem dla imprezowiczów. Teraz masz coraz więcej gastronomi i innych ciekawych rzeczy, bo czynsze stały się przystępne.

          • 1 0

          • Ta, gastronomia..same wynalazki hipsterskie

            • 1 0

    • Gdynia stawia w centrum na Lumpexy
      żadne miasto nie ma tyle lumpexów
      na głównej ulicy.

      • 7 1

  • To miejsce to stan tego miasta w pigulce.

    • 4 4

  • 23 banki chyba troche mało jak na taką miejscówe ?

    a moze cos dla kultury, edukacji, promocji regionu? ale w sumie po co...

    • 2 6

  • Teren jest prywatny(należy do Poczty), ale standard działania jest zawsze taki sam. Teren w miejscu "atrakcyjnym inwestycyjnie" musi być zapuszczony, żeby potem przejść do rąk dużego kapitału;) Ileż to szkieletorków da się tam wcisnąć!

    • 7 4

  • Czemu to co jest

    Nie może zostać, aby odnowić u góry hotel na dole restauracja...dziwne pomysly

    • 5 3

  • Turbo

    Milo, ze PP zarabia na zwrot sasinowych 70 milionów

    • 7 3

  • Przepraszam ale o czym jest ten artykuł? O locie na Marsa?

    Skoro ma zamiar wynajmować obecne budynki, to co tu dywagować co kiedyś będzie albo nie będzie i co w nich będzie się znajdowało.

    Nawet jak łopatę wbiją, to nie do końca wiadomo jaki będzie kształt budynku i jego przeznaczenie - nie jeden deweloper zmieniał plany wielokrotnie.

    • 7 3

  • Szkoda tej dwójki

    Tak, ten urzad pocztowy to była kiedys tzw. dwójka.

    • 5 1

  • (1)

    Tymczasem dosłownie obok są puste lokale, których od lat nikt nie chce. ¯\_(ツ)_/¯

    • 3 0

    • poczty czy PKP

      bo jak PKP to nie dziwię się, dla nich to strefa prestiżu (tak dosłownie stwierdzili), dlatego żądają zaporowych cen wynajmu - chodzi o te lokale, gdzie naprzeciwko przesiadują menele

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane