Jeszcze w sierpniu firma Awbud ma rozpocząć zabudowę torów kolejowych betonową płytą, na której stanie centrum handlowo-usługowe Forum Radunia. Tymczasem amerykański fundusz Blackstone rozmawia z Komisją Europejską w sprawie warunków przejęcia zadłużonej spółki Multi Corporation, budującej gdańskie centrum. Czy przejęcie opóźni inwestycję?
tak, szczególnie w samym centrum miasta brakuje takich miejsc
32%
takie centra powinny powstawać w dzielnicach i na obrzeżach aglomeracji
12%
nie, jest ich już wystarczająco dużo
56%
Holenderska firma Multi Corporation (w Polsce działa jako Multi Development), która z miastem powołała spółkę Forum Radunia, w czerwcu podpisała list intencyjny z firmą Awbud w sprawie wykonania części prac związanych z budową centrum hadlowo-usługowego na
Targu Rakowym i Siennym 
w Gdańsku.
Awbud ma wykonać jeden z najważniejszych etapów inwestycji, czyli przykrycie torów kolejowych betonową płytą o powierzchni 2,5 ha oraz przejście podziemne od ul. Trakt św. Wojciecha do peronu
SKM Śródmieście w Gdańsku. Szacowana wartość prac to 26,5 mln zł. Awbud rozpoczął już prace projektowe. Kiedy zostanie podpisana umowa?
- Obecnie trwa ostatnie uszczegóławianie umowy, związane z rozmowami ze spółkami grupy PKP i z miastem. Mamy zamiar sfinalizować to w nadchodzących tygodniach i w sierpniu ruszyć z budową - zapowiada
Tomasz Matusiak, dyrektor Multi Development Poland.
Tymczasem jak informuje portal
Propertynews.pl, amerykański fundusz
Blackstone rozmawia z Komisją Europejską w sprawie warunków przejęcia spółki Multi Corporation, (poza Polską działa w 13 krajach Europy). Równolegle prowadzone są rozmowy pomiędzy przedstawicielami obu firm. W oficjalnym piśmie Komisji Europejskiej z 20 czerwca stwierdzono, że możliwa koncentracja dwóch spółek podlega unijnym regulacjom dotyczącym łączenia firm.
Pierwsze informacje o przejęciu spółki pojawiły się w kwietniu. Wtedy Blackstone był już bliski przejęcia Multi Corporation, która borykała się z zadłużeniem w wysokości 900 milionów euro. Wtedy to amerykański fundusz przejął prawie połowę zadłużenia Holendrów. Multi Development do tej pory zbudował w Polsce centrum handlowe w Koszalinie (sprzedane firmie Atrium).
Czy przejęcie będzie miało wpływ na inwestycje w Gdańsku? - Trudno mi na tym etapie się wypowiadać, bowiem są to rozmowy, które mają miejsce na poziomie zarządu Multi Corporation. Zakładamy, że to nie będzie miało wpływu na inwestycję w Gdańsku - tłumaczy Matusiak.
Jednak innego zdania są specjaliści od
nieruchomości.
- Przy fuzjach i przejęciach zawsze są analizowane szczególnie duże projekty przejmowanych firm. Forum Radunia to spektakularny projekt w skali Europy Środkowej i podejrzewam, że był już poddawany wcześniej takim szczegółowym analizom, więc nowy właściciel będzie miał gotowe materiały. Istnieje jednak ryzyko, że w związku z przejęciem może dojść do opóźnień w realizacji. Właściciel będzie musiał się zapoznać z tematem, a głównie z zobowiązaniami finansowymi i kredytami - podkreśla
Mariusz Wiśniewski, szef biura regionalnego CBRE w Gdańsku.
Mimo to już pojawiły się opóźnienia. Chodzi o budowę obiektów biurowych i usługowych, które nie rozpoczną się, jak zakładano, jesienią, a na początku 2014 roku. Dlaczego?
Wynika to z tego, że gdyńska spółka Rakentaa złożyła odwołanie od decyzji środowiskowej, argumentując, że planują budowę biurowca nieopodal Forum Radunia po drugiej stronie al.
Armii Krajowej, a zabudowa Targu Rakowego i Siennego ma mieć negatywny wpływ na jego inwestycję.
W miniony piątek (5 lipca) nastąpił jednak przełom i Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie uznało protestu gdyńskiej firmy. Cała sytuacja jednak opóźnia procedury wydania pozwolenia na budowę dla Multi Development.
Na opóźnieniu skorzystają dzieci z przedszkola mieszczącego się w historycznym budynku, który jest własnością sióstr elżbietanek. Multi Development w zeszłym roku porozumiał się z siostrami i podpisano umowę przedwstępną na zakup tej nieruchomości. Ma ona być zachowana i będzie połączona z Forum Radunia. W związku z tym siostry i przedszkole miały opuścić budynek do końca czerwca tego roku. Niedawno jednak na budynku pojawił się baner informujący, że trwają zapisy do przedszkola na nowy rok szkolny. Multi Development potwierdza, że umowę kupna budynku przesunięto do przyszłego roku.
Pierwsze obiekty handlowe na Forum Radunia miały być otwarte w 2015 roku. Zakończenie całości zakładano na 2020 rok. Koszt inwestycji szacuje się na 800 mln złotych. Jest ona realizowana przez konsorcjum Multi Development oraz miasto Gdańsk, które wnosi grunty. Swój udział w projekcie ma też PKP.
Łączna powierzchnia najmu ma wynieść około 100 tys. m kw. Kompleks obejmie centrum handlowe, hotel, powierzchnie biurowe oraz Centrum Dziedzictwa Historycznego Miasta Gdańska. Część handlowa Forum Radunia ma się zmieścić na 60 tys. m kw. Powierzchnia biurowa zajmie 26 tys. m kw. Obiekty związane z rozrywką, w tym kino, zajmą ponad 5,5 tys. m kw., a parkingi prawie 28 tys. m kw. Kompleks będzie wyróżniać się nowoczesnymi i śmiałymi rozwiązaniami urbanistycznymi. Jednym z nich będzie szklany dach, który przykryje znajdujący się w pobliżu Kanał Raduni na odcinku 120 m. Cała powierzchnia Forum Radunia ma zająć aż 5,5 hektarów. Nieopodal powstaje
nowa stacja SKM Gdańsk Śródmieście.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
