- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (486 opinii)
- 2 Koniec sporu o korty i "Górkę". Jest decyzja (53 opinie)
- 3 Czy opłata za wejście do kościoła ma sens? (324 opinie)
- 4 Gdynia najszczęśliwsza. "Nie płaciliśmy" (219 opinii)
- 5 Mogli wlepić mandat, a zmienili mu koło (29 opinii)
- 6 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
CBA sprawdza dokumenty dotyczące budynku gdańskiego sądu
Centralne Biuro Antykorupcyjne przygląda się okolicznościom budowy i kupna nowych budynków gdańskiego sądu . Powstały bez przetargu, wybudowała je firma trójmiejskiego dewelopera Bogdana Górskiego, od której zostały odkupione przez Ministerstwo Sprawiedliwości za 157 mln zł.
Na razie CBA nie prowadzi jednak ani kontroli, ani też żadnych działań procesowych. - Sprawdzamy po prostu sygnał o ewentualnych nieprawidłowościach. Informacja taka trafiła do nas w maju, wtedy też poprosiliśmy Gdański Sąd Okręgowy o dokumenty dotyczące tej sprawy. We wrześniu zwróciliśmy się także o podobną dokumentację do gdańskiego Urzędu Miejskiego - mówi Jacek Dobrzyński, rzecznik CBA.
Gdański sąd od dawna borykał się z problemami lokalowymi. Dlatego też konieczna była budowa nowego "centrum sprawiedliwości". O dziwnych okolicznościach (bez przetargu i przy użyciu partnera prywatnego) jego powstania pisaliśmy w styczniu. Teraz jednak wychodzą nowe fakty, dotyczące powstania budynku i jego kupna przez ministerstwo.
Z informacji tvn24 wynika, że we wrześniu ub. roku Ministerstwo Sprawiedliwości odrzuciło ofertę sprzedaży budynków za 180 mln zł, bo uznało, że to za drogo. Od ceny sprzedaży odjęta miała być kwota, jaką sąd zapłacił za najem - łącznie 8 mln złotych. W styczniu negocjacje trwały dalej.
- Powstały trzy wyceny nieruchomości. Jedną przygotował sąd, jedną inwestor, jedną miasto. Wycena miasta oscylowała wokół kwoty 160 mln złotych, wycena sądu była niższa, a wycena P.B. Górski wyższa - jak to w biznesie. Przyjęliśmy średnią i stanęło na 157 milionach, ale trzeba pamiętać, że jest to kwota brutto. Tak naprawdę do firmy wpłynie ok. 120 milionów - mówi Bogdan Górski, prezes P.B. Górski. - Z naszego punktu widzenia sprawa jest zamknięta. Akt notarialny został podpisany, pierwsza, zawierająca VAT transza wpłynęła, następne muszą wpłynąć w lutym 2013 i 2014 roku. Poza tym CBA już sprawdzało tę sprawę. My akt notarialny podpisywaliśmy w czerwcu, wcześniej CBA weszło do sądu, żeby sprawdzić czy wszystko jest w porządku.
Problematyczna jest kwota ok. 8 mln złotych, którą sąd zapłacił inwestorowi do czasu odsprzedaży budynku tytułem najmu, a która miała być odliczona od ceny zakupu.
- Ta sprawa była wyjaśniona jeszcze w umowie najmu. Tam było zapisane, że jeśli dojdzie do zamiany budynku dla sądu za grunty przy ulicach Kołobrzeskiej i Polanki oraz dopłaty, to najem zostanie odliczony. A jeśli nie będzie zamiany, to najem nie będzie odliczony - tłumaczy Bogdan Górski.
700 tys. miesięcznie za najem i cena sprzedaży na poziomie 157 mln brutto. To dużo czy mało?
Według wrześniowego raportu Jones Lang LaSalle najwyższe czynsze transakcyjne w Trójmieście na koniec II kw. 2012 roku oscylowały na poziomie 12-14 euro za m kw. za miesiąc, przy czym najwyższe były w Gdyni. Ostatni budynek kompleksu sądu oddany był do użytku latem ubiegłego roku, wtedy stawki były podobne.
Zakładając, że umowa najmu została oparta o stawki rynkowe, to kwota, jaką sąd płaci za najem mieści się w normie: 13 euro za m kw. za miesiąc plus ok. 4 zł za m kw. za tzw. koszty dodatkowe, daje 52 zł za m kw. za miesiąc. Jeśli pomnożymy to przez 20 tys. m kw. (taka powierzchnia jest wynajmowana), otrzymamy nieco ponad milion złotych. Tymczasem budynek był wynajmowany za 700 tys. zł miesięcznie.
Trudniej "na oko" ocenić wartość rynkową nieruchomości. Biurowce w Trójmieście powstają na wynajem, rzadko kiedy na sprzedaż. W budynku przy ul. Tartacznej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Pisząc o inwestycjach prowadzonych przez PB Górski warto przypomnieć, że deweloper przygotowuje się do zagospodarowania terenu dworca PKS, który kupił w marcu tego roku z firmą Gryf Przewozy Autokarowe za 10,2 mln złotych.
- Ta inwestycja będzie musiała jeszcze trochę poczekać. W tej chwili jesteśmy mocno zaangażowani w budowę osiedla Browar Gdański we Wrzeszczu - mówi Bogdan Górski.
Opinie (72) 5 zablokowanych
-
2012-10-25 09:41
ulica Tartaczna ...
...nie należy do Głównego Miasta w Gdańsku.
- 2 1
-
2012-10-25 14:40
Zgodnie z art. 4 ust. 3 lit i) ustawy Prawo zamówień publicznych
ustawy nie stosuje się do nabycia własności nieruchomości oraz innych praw do nieruchomości, w szczególności dzierżawy i najmu...
- 4 1
-
2012-10-25 14:43
Drodzy "redaktorzy" (1)
Górski jako przedsiębiorca prywatny nie musi stosować prawa zamówień publicznych więc co to za bełkot w pierwszym akapicie, że budynki powstały bez przetargu?
- 6 1
-
2012-10-25 21:53
dlaczego ten post jest na koncu komentarzy ???
- 0 0
-
2013-02-07 15:21
może by się zainteresowali skorumpowanymi sędziami w tym sądzie
korupcja w Gdańskim sądzie to norma wydział rodzinny oraz wydział egzekucji to powinno zainteresować CBA
- 7 0
-
2013-02-07 16:04
a gdzie przetarg (1)
Nie rozumiem dlaczego tylko kwota 8 mln budzi wątpliwości. Dla mnie wątpliwość budzi fakt, że wybudowała je prywatna firma bez przetargu..skoro wiadomo było, ze kupi je sąd..??
- 2 0
-
2013-02-07 18:26
Dokładnie o tym pisze Newsweek
polska. newsweek. pl/ temida-w-drogim-palacu,97689,1,1. html
- 1 0
-
2013-02-07 17:27
Raz chciałbym poznać CAŁĄ prawdę o przekrętach w Gdansku!
Myślę ,że to skromny czubeczek brudów gdanskich oficjeli!
- 5 0
-
2013-02-07 18:26
Newsweek 44/2012
polska. newsweek. pl/ temida-w-drogim-palacu,97689,1,1. html
Tam jest wszystko opisane. Redaktorzy skupili się na cenie, tymczasem nie o cenę tu chodzi. Chodzi o to, że Górski buduje budynek bez przetargu, a gdy wyłożył już kupę kasy na budowę - wygrywa przetarg, bo ma gotowy budynek. Ryzykowne? Skądże. Gdy Górskiemu groziło, że MS nie kupi budynku, zadziałały Ziomki z trójmiejskiej PO "przekonując" Wa-wę, że jednak budynek "warto" nabyć.
Ręka rękę myje. Polecam poczytać. Skoro takie rzeczy odchodzą przy budynku sądu to co musi się dziać przy "zwykłych" inwestycjach..- 3 0
-
2013-02-07 18:34
Prokuraturo! Bądz choć raz sprawiedliwa i nikogo nie oslaniaj i nie ukrywaj.
Niech winni ponosza karę!
- 2 0
-
2013-02-07 18:43
labirynt
Do tego ta architektura... masakra. korytarze, korytarzyki... totalny labirynt...nic nie można znaleźć.
- 3 0
-
2013-02-13 17:08
.....To co tworzę daje ludziom szczęście" bogdan górski=a podatnikowi
B i e d e i zakwasy hahahahahahaha
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.