- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (520 opinii)
- 2 Zwężenie w centrum i remont we Wrzeszczu (255 opinii)
- 3 Wstrzymany przetarg na obwodnicę Witomina (160 opinii)
- 4 3,3 mln zł dla Sopotu na zbiorniki (22 opinie)
- 5 Koniec sporu o korty i "Górkę". Jest decyzja (104 opinie)
- 6 Gdynia najszczęśliwsza. "Nie płaciliśmy" (304 opinie)
"Casting" na najemcę mieszkania. Pytali o plany ciążowe, zarobki i związki
Ile ma pani lat? Gdzie pani pracuje? Czy zamierza mieć pani dzieci? Czy jest pani w związku? W jakim przedziale są pani miesięczne zarobki? - to tylko niektóre z pytań, jakie usłyszała nasza czytelniczka podczas rozmowy w sprawie wynajęcia mieszkania w Gdańsku. - To nie była odosobniona sytuacja, bo takie "castingi" stały się ostatnio normą - opowiada pani Anna.
- Postanowiłam więc przeczekać kryzys i przełożyć kupno własnego lokum na później. Gdzieś jednak mieszkać trzeba. Interesowała mnie kawalerka, ewentualnie niewielkie mieszkanie dwupokojowe. Jestem już w takim wieku, że mieszkanie w wynajętym pokoju, z obcymi ludźmi w kuchni i łazience, mnie nie interesuje - opowiada pani Anna.
Pierwszym "szokiem" dla niej były obecne ceny najmu.
- Na kilka lat wypadłam z rynku najmu mieszkań, więc nie znałam aktualnych cen. Teraz, gdy ponownie szukałam lokum, zmroziło mnie to, że za pokój trzeba zapłacić tyle, co kiedyś za kawalerkę. Ale to do przełknięcia, rozumiem kryzys, prawa rynku i to, że koszty rosną wszystkim - podkreśla nasza rozmówczyni.
Annie udało się umówić na cztery "oglądania" - dwa mieszkania w Gdańsku (we Wrzeszczu i na Przymorzu), jedno w centrum Sopotu i jedno w Gdyni, na Wzgórzu św. Maksymiliana.
- I tu nastąpiło drugie zderzenie z nową rzeczywistością. Kiedyś rozmowa na temat mieszkania zaczynała się i kończyła na kwestii kaucji, wysokości czynszu, ewentualnego sporządzenia protokołu odbioru i ważnych informacji z punktu widzenia używania przedmiotów w lokalu. Teraz czułam się jak na rozmowie o pracę - opowiada Anna.
Podczas rozmów z właścicielami mieszkań w Gdyni i w Sopocie pytano ją o zarobki, rodzaj umowy w pracy (o pracę czy zlecenie), badano też stopień intensywności "życia towarzyskiego".
"Czy zamierza pani zajść w ciążę?"
- Już wówczas czułam się nieswojo, ale najgorsze dopiero nastąpiło później. Podczas castingu na najemcę dwupokojowego mieszkania we Wrzeszczu posadzono mnie za stołem, za którym siedzieli właściciele. Zaczęli mnie bombardować pytaniami, w tym bardzo intymnymi. Pytano mnie o zarobki, o to, czy mam partnera i jak często będzie ewentualnie u mnie przebywał. Pani zapytała nawet, czy planuję zajść w ciążę, bo to może "wpłynąć na decyzję o wynajmie". Z minuty na minutę czułam się gorzej. W końcu przerwałam to przesłuchanie i wyszłam - opowiada Anna.
Powstanie całe osiedle mieszkań komunalnych
Ostatecznie kobieta wynajęła kawalerkę na Przymorzu. I tu też brała udział w "castingu" (uprzedzono ją, że kolejka do wynajmu jest długa, więc kluczowe jest korzystne zaprezentowanie się "kandydata").
- Ale w sumie nie miałam wyjścia. Gdzieś mieszkać muszę. Jestem jednak w szoku, co się stało na rynku najmu. Kosmiczne ceny i poszukiwania "mieszkańca idealnego". Mam wrażenie, że świat stanął na głowie - podkreśla nasza rozmówczyni.
Na najmie musimy zarobić, to nie działalność charytatywna
Jest jednak i druga strona medalu. Inny punkt widzenia na rynek najmu przedstawiają właściciele dwupokojowego mieszkania w Oliwie, którzy wynajmują je od kilku lat.
- Ceny najmu poszły w górę, bo w górę poszły koszty utrzymania mieszkania. I nie mam tu nam myśli rat za mieszkanie, które spłacamy, ale wszelkich napraw, konserwacji, drobnych remontów. To wszystko jest na głowie właścicieli. Musimy się jakoś zabezpieczyć, a przy tym zarobić na najmie. Nie działamy przecież charytatywnie - mówi Piotr.
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
Jednocześnie przyznaje, że liczba osób, które szukają mieszkania na wynajem, wyraźnie wzrosła.
- Mniej osób kupuje mieszkanie, więc więcej wynajmuje. Proszę nas zrozumieć: te "castingi" i pytanie o zarobki czy życie towarzyskie, to zabezpieczenie naszego interesu. Nikt nie chce trafić na lokatora, który nagle oświadczy, że nie ma z czego zapłacić za czynsz, ale się nie wyprowadzi, albo zrobi z mieszkania miejsce schadzek czy zdemoluje je podczas imprez - tłumaczy.
"Castingi" metodą na zabezpieczenie dla wynajmującego?
Przyznaje, że jego zdaniem pytanie o plany ciążowe to posunięcie się "trochę za daleko", ale jest w stanie je zrozumieć.
- Polskie prawo stoi po stronie najmującego. W przypadku rodziny z dzieckiem, gdy takie osoby nie płacą, praktycznie nie ma możliwości usunięcia ich z lokalu. Wówczas najemca ponosi koszty utrzymania. Taki stan rzeczy może trwać miesiącami - mówi Piotr.
Dlatego - jak zaznacza - zabezpiecza się umową notarialną.
- Odprowadzam podatki od najmu, działam legalnie, więc mam pewne standardy. Stąd sam organizuję "castingi" na lokatora, a z wybraną osobą spisuję umowę w kancelarii notarialnej. Wówczas ja czuję, że moje mieszkanie jest bezpieczne, a najemca - że nikt nie nabije go w butelkę - podsumowuje nasz rozmówca.
Opinie (589) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-22 10:33
(1)
Jestem osoba pracująca, nie imprezująca, chodząc po castingach wkurzylam się w pewnym momencie i zaczęłam zmyślać (bo kto to sprawdzi) ze pracuje na nie wiadomo jakim stanowisku, ze często w delegacji, bez chłopaka (miałam), a jeszcze dodałam ze udzielam się w fundacji. Zawsz e wygrywałem te castingi. Wiec właściciele powiem Wam, że jak zadajecie głupie pytania to dostajecie na takim samym poziomie odpowiedź.
- 2 4
-
2022-10-22 16:24
Miałem takiego kandydata - cwaniaka, kłamczucha. Był przekonany, że niczego nie sprawdzę. Przekazałem mu warunki najmu i sam zrezygnował.z ubiegania się o mieszkanie :)
- 4 0
-
2022-10-22 11:54
oj oj 95 % z was będzie prosić żeby jakikolwiek najemca się zgodził mieszkać i w częsci współpłacić ratę kredytu.
Pozostałe 5 % to zakup za gotówkę . mieszkanie po babci etc
- 1 3
-
2022-10-22 11:58
arnb
Taniej jest wynajac na ARNB i bez kaucji i bez opłat
- 0 0
-
2022-10-22 21:03
Pieniądze
Dla właściciela jedynym co powinno być istotne, to to czy będę mu regularnie płacił ile mam płacić i czy będę miał skąd wziąć tą pieniądze.
Cała reszta to ingerencja w moje osobiste życie, poglądy do których najzwyczajniej nie ma prawa. Ba, robienie kastingów śmiało można tu podpasować pod dyskryminację z uwagi na "cośtam"- 1 2
-
2022-10-23 07:18
Wynajmujący bez praw (1)
Nasze prawo tak skonstruowali, że zabezpiecza najmującego, i to wina państwa, dlatego tak jest. Obudź się rządzie i pomyśl o wszystkich.
- 2 0
-
2022-10-23 14:14
Najemca jest z slabszy I ma mniej
Wiec czemu prawo mialoby chronic wynajmujacego, ktory zarabia na wynajmie I czesto nawet podatkow za to nie placi, bo nie rozumiem?
- 0 0
-
2022-10-23 10:13
Czas na zmianę? (1)
I dlatego lepszą opcją wydaje się wynajem instytucjonalny. Po co się użerać z kaprysami czy paranojami prywatnych właścicieli? Wszyscy w takim układzie są lepiej chronieni, nikt nie chce mnie okantować, czy naciągnąć na dodatkowe naprawy w domu
- 1 0
-
2022-10-23 14:02
Dokladnie. Jak w Niemczech.
Wynajem od administracji, mieszkanie masz oddac puste I odmalowane. I wszystko w temacie.
- 0 0
-
2022-10-23 13:36
Moim zdaniem no risk, no fun
Chcesz zarobic - ponosisz ryzyko. I casting Tu w niczym nie pomoze. Tak samo, jak znajdujac kontrahenta w biznesie nie masz gwarancji, ze bedzie uczciwy, czy pracownikow biorac, czy Cie nie wystawi na okresie probnym. Proste.
- 0 1
-
2022-10-23 16:12
miałem też taką parkę
On miał pracować na budowie jak myślałem że normalnej firmie budowlanej jak się okazalo na czarno na pytanie co robi żona jest z dzieckiem myślisz że na macierzyńskim - nie ona też nie pracuje poprostu nigdy nie pracowała .
nie mieli nawet konta w banku. Po 2 miesiącach pierwszy tekst że szef mu nie zapłacił. Pozbyłem się tego dziadostwa . Teraz to sprawdzam ich w wykazie dłużników oraz proszę o wyciagi z banku.- 2 0
-
2022-10-24 10:22
Paranoja
Niestety przy pytaniu o ciąże lub życie intymne Pan dostałby w twarz i byłoby po sprawie.
Brak kultury osobistej to ogólny problem u Polaków, wiedziałam o tym ale to jest już gruba przesada.- 0 2
-
2022-10-24 11:47
Nic w tym dziwnego
Przecież to logiczne, że można źle trafić z najemcą. Pytanie o ciążę jest jak najbardziej zasadne, matki z dzieckiem nie można łatwo eksmitować, i niestety niektóre matki z dziećmi to wykorzystują. Każdy ma prawo prowadzić biznes jak chce, jeżeli najemcą nie odpowiadają takie pytania - mogą jak Pani z artykułu wstać i wyjść z "przesłuchania", nie są przecież przymuszani, żeby tam siedzieć i odpowiadać.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.