Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Co zamiast Manhattanu we Wrzeszczu? Mieszkańcy obawiają się zmian

Krzysztof Koprowski
14 czerwca 2024, godz. 13:00 
Opinie (536)
Najnowszy artykuł na ten temat "Nowy" Manhattan nie wyższy niż 30 metrów. Nie będzie zgody na 100-metrowe wieżowce
Wizualizacja gabarytów potencjalnej zabudowy w rejonie Wrzeszcza i Strzyży na podstawie wniosków deweloperów zgłoszonych do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Wizualizacja gabarytów potencjalnej zabudowy w rejonie Wrzeszcza i Strzyży na podstawie wniosków deweloperów zgłoszonych do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

Wizualizacja gabarytów potencjalnej zabudowy w rejonie Wrzeszcza i Strzyży na podstawie wniosków deweloperów zgłoszonych do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

mat. Studium PAG

Jaką formę przyjmie nowa zabudowa na terenie centrum handlowego Manhattan we WrzeszczuMapka? To pytanie od dłuższego czasu przewija się w dyskusjach urbanistycznych po tym, jak inwestor oficjalnie zapowiedział wyburzenie obiektu i budowę ponad 100-metrowych wieżowców. Mieszkańcy podchodzą do tego pomysłu sceptycznie, ponieważ Manhattan pełni funkcję nie tylko obiektu handlowego, ale także miejsca spotkań i integracji.




Jaka powinna być ustalona wysokość zabudowy dla terenu Manhattanu?

O planach zburzenia Manhattanu i zastąpienia centrum handlowego nową zabudową z ponad 100-metrowymi wieżowcami mieszkalnymi (dla porównania pobliski Olimp liczy ok. 55 metrów) wiadomo co najmniej od kilku miesięcy. 

Właściciel terenu swoje założenia ujawnił w toku prac nad Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej jesienią ubiegłego roku.

Jednak już wcześniej pojawiały się nieoficjalne informacje, że centrum handlowe w obecnym kształcie nie ma racji bytu, natomiast zmiana jego przeznaczenia jest właściwie niemożliwa bez rozbiórki obecnego gmachu.

Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Deweloperzy chcą wieżowców, mieszkańcy zieleni i przejść Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Deweloperzy chcą wieżowców, mieszkańcy zieleni i przejść
Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

Gabaryty proponowanej zabudowy przez dewelopera na etapie wniosków do Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Od historii Wrzeszcza do jego nieodległej przyszłości



Temat Manhattanu powrócił w ostatnich tygodniach podczas rozmów dotyczących tzw. niechcianego dziedzictwa Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej, czyli koncepcji odbudowy Wrzeszcza zaraz po wojnie. Centrum handlowe w obecnym kształcie z początku XXI wieku ma wprawdzie niewiele wspólnego ze starszym o pół wieku GDM-em, lecz jego przyszłość zdominowała dotychczasowe dyskusje organizowane przez Biuro Architekta Miasta.

Odbudowa Wrzeszcza. Grunwaldzka Dzielnica Mieszkaniowa Odbudowa Wrzeszcza. Grunwaldzka Dzielnica Mieszkaniowa
W czwartek Biuro Architekta Miasta zorganizowało otwarte spotkanie w - nomen omen - Bibliotece Manhattan. Na spotkaniu bardzo licznie przybyli mieszkańcy oraz przedstawicielka BAM-u, która starała się zapanować nad gorącą dyskusją uczestników.

Radni miasta i włodarze nie wzięli udziału w dyskusji



Zabrakło przy tym prof. Piotra Lorensa, szefa BAM i zarazem Architekta Miasta Gdańska. Po stronie samorządowej obecni byli wyłącznie radni dzielnicy Wrzeszcz Górny, nie stawił się żaden radny miasta. Nieobecni byli także włodarze miasta.

Czego oczekiwali mieszkańcy? Najczęstszym postulatem było pozostawienie w obecnym kształcie Manhattanu, który stał się centrum życia lokalnego dzielnicy. Oprócz możliwości dokonywania codziennych zakupów w sąsiedztwie miejsca zamieszkania, wśród zalet wskazywano na funkcjonującą bibliotekę, obiekty gastronomiczne czy placówki medyczne. 

Na spotkaniu zabrakło radnych miasta oraz włodarzy. Stawili się licznie mieszkańcy oraz radni dzielnicy. Na spotkaniu zabrakło radnych miasta oraz włodarzy. Stawili się licznie mieszkańcy oraz radni dzielnicy.

Na spotkaniu zabrakło radnych miasta oraz włodarzy. Stawili się licznie mieszkańcy oraz radni dzielnicy.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wieżowce z korzyścią dla dewelopera, lecz nie mieszkańców



Największą obawą jest realizacja postulowanej przez dewelopera zabudowy wysokiej, która - w opinii mieszkańców - zniszczy krajobraz dzielnicy, przełoży się na znaczne pogorszenie warunków ruchu drogowego, a w trakcie budowy może negatywnie wpłynąć na stan okolicznych budynków - w znacznej mierze przedwojennych.

Ponadto zdaniem mieszkańców realizacja zabudowy mieszkaniowej, niezależnie od tego, czy będzie przeznaczona na wynajem, czy sprzedaż, "zepchnie" na drugi plan potrzeby lokalnej społeczności w zakresie handlu i usług.

Niewykluczony jest również sprzeciw przyszłych mieszkańców wieżowców wobec niektórych form działalności na niższych kondygnacjach, np. kręgielni czy restauracji z ogródkami gastronomicznymi.

Manhattan znajduje się w sąsiedztwie dawnego rynku wrzeszczańskiego i współcześnie przejął jego rolę miejsca dokonywania codziennych zakupów i spotkań mieszkańców dzielnicy. Manhattan znajduje się w sąsiedztwie dawnego rynku wrzeszczańskiego i współcześnie przejął jego rolę miejsca dokonywania codziennych zakupów i spotkań mieszkańców dzielnicy.

Manhattan znajduje się w sąsiedztwie dawnego rynku wrzeszczańskiego i współcześnie przejął jego rolę miejsca dokonywania codziennych zakupów i spotkań mieszkańców dzielnicy.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Planu zagospodarowania nie ma i nie będzie



Istotnym problemem jest brak regulacji planistycznych dla Manhattanu. Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny dwukrotnie występowała z wnioskiem o wszczęcie procedury sporządzenia planu i dwukrotnie wniosek ten nie spotkał się z akceptacją władz miasta. Tłumaczono to pracami nad Studium PAG lub/i planem ogólnym, choć oba dokumenty nie blokują ustawowo przygotowania nowych planów zagospodarowania.

Mieszkańcy nie zamierzają się jednak poddawać i planują w najbliższym czasie złożyć kolejny wniosek o sporządzenie planu - tym razem jako inicjatywa oddolna. Ponadto została uruchomiona internetowa petycja skierowana do radnych miasta Gdańska.

Internetowa petycja dotycząca przyszłości Manhattanu



Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Blokada zabudowy wysokiej na poziomie planu ogólnego



W toku dyskusji pojawił się też postulat składania wniosków do powstającego planu ogólnego, który będzie regulował m.in. funkcję terenu oraz maksymalną wysokość zabudowy. 

W tym zakresie Rada Dzielnicy podjęła we wtorek uchwałę o wprowadzenie zapisów podtrzymujących obecną funkcję i wysokość Manhattanu. Wnioski do planu ogólnego może złożyć również każda osoba fizyczna bezpośrednio przez stronę Biura Rozwoju Gdańska w terminie do 14 czerwca do godz. 23:59.

Zgłaszanie wniosków do planu ogólnego Gdańska



(Artykuł z kwietnia br.) Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Konsultacje społeczne planów ogólnych (Artykuł z kwietnia br.) Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Konsultacje społeczne planów ogólnych
Manhattan znajduje się w sąsiedztwie kilku wieżowców, co daje możliwość dopuszczenia zabudowy wysokiej. Manhattan znajduje się w sąsiedztwie kilku wieżowców, co daje możliwość dopuszczenia zabudowy wysokiej.

Manhattan znajduje się w sąsiedztwie kilku wieżowców, co daje możliwość dopuszczenia zabudowy wysokiej.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Możliwe scenariusze realizacji nowej zabudowy



Jaki los czeka obszar Manhattanu, jeżeli wnioski mieszkańców nie zostaną uwzględnione? Możliwe są trzy potencjalne scenariusze działań:
  1. W planie ogólnym wprowadzona zostanie wysoka zabudowa, zgodnie z postulatem dewelopera, a na jej podstawie zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy lub dopiero będzie sporządzony plan zagospodarowania niezgodny z oczekiwaniami mieszkańców. Do momentu uchwalenia planu ogólnego plany miejscowe są sporządzane na podstawie Studium Gdańska, które nie definiuje wysokości zabudowy, a jedynie dominującą funkcję usług i handlu - wysokość jest regulowana dopiero w planie miejscowym.
  2. Jeszcze przed przyjęciem planu ogólnego inwestor może zabiegać o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w oparciu o sąsiedztwo wieżowców.
  3. Realizacja zabudowy w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, czyli nowego narzędzia w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, będącego daleko idącą modyfikacją ustawy Lex Deweloper.

(Artykuł z 2021 r.) Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa (Artykuł z 2021 r.) Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa

Kolejne wieżowce w nawiązaniu do Olimpu?



Czym są wspomniane warunki zabudowy? To dokument dla obszarów pozbawionych planów miejscowych, w którym parametry zabudowy są określane w sposób zbieżny z otoczeniem. Najlepszym przykładem jest osiedle Quattro TowersMapka, które wysokością nawiązuje do Olimpu. 

Manhattan jako "sąsiad" wieżowca Olimp oraz od kilku lat czterech wież Quattro Towers predysponuje teoretycznie do uzyskania zgody na podobnej wysokości zabudowę lub jeszcze wyższą - jeżeli uda się znaleźć dla takiej formy uzasadnienie urbanistyczne lub wskaże się wyższe parametry w planie ogólnym.

Luźna reinterpretacja zgłaszanych kierunków przekształceń przestrzennych w obrębie Manhattanu w ramach prac nad Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Widok od strony ul. Dmowskiego (na makiecie brakuje wieżowca Olimp). Luźna reinterpretacja zgłaszanych kierunków przekształceń przestrzennych w obrębie Manhattanu w ramach prac nad Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Widok od strony ul. Dmowskiego (na makiecie brakuje wieżowca Olimp).

Luźna reinterpretacja zgłaszanych kierunków przekształceń przestrzennych w obrębie Manhattanu w ramach prac nad Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej. Widok od strony ul. Dmowskiego (na makiecie brakuje wieżowca Olimp).

fot. kk/Trojmiasto.pl

Zabudowa może być ograniczona do 30 metrów wysokości



Półoficjalnie mówi się o negocjacjach miasta z inwestorem, aby zabudowę nowego Manhattanu obniżyć do poziomu 30 metrów (ok. 8-10 kondygnacji) jako rozwiązania kompromisowego oraz dopuścić tylko w 50 proc. udział "mieszkaniówki". Taki wariant miałby być podyktowany przede wszystkim ograniczoną wydolnością infrastruktury technicznej i drogowej w centrum Wrzeszcza.

W najbliższych tygodniach planowane jest kolejne spotkanie dotyczące przyszłości Manhattanu. Szczegółowy termin nie został jeszcze ustalony. Do tematu będziemy wracać.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Katalog.trojmiasto.pl - centra handlowe w Trójmieście

więcej

Miejsca

Zobacz także

Studium Pasma Alei Grunwaldzkiej (PAG) (8)

Opinie wybrane

  • 2024-06-14 19:06

    Manhattan to tylko budynek. Funkcje, które oferuje można odtworzyć w nowym (14)

    Natomiast nowe budynki nie powinny być tak wysokie jak Olimp (który miał być dominantą). To nadal jest dzielnica mieszkalna i cokolwiek wyższego niż 5 pięter pogarsza jakość życia przez przytlaczanie otoczenia. Już teraz prosi się przemianować nazwę na Wrzeszczoch patrząc co się dzieje w okolicach dworca

    Bzz

    2 tygodnie

    • 202 54

    • 2024-06-15 20:08

      W nowym, czyli w jakim? Który budynek pomieści bibliotekę,;GSA i pozostałe sklepy. Bzdura. Nasze dzieci będą dylac w różne odległe zakatki Gdanska, bo część osób nie rozumie, że potrzeba jednego miejsca, które skupia te wszystkie funkcje. Jeszcze zatęsknicie za Manhattanem. A w nowym budynku bogaci inwestorzy wykupią apartamenty na wynajem - przecietnych Gdanszczan nie stać na m2 za 20 tys - i powstanie imprezownia. Centrum Wrzeszcza zacznie się wyludniać.

      2 tygodnie

      • 16 2

    • 2024-06-15 13:00

      Budować !!!

      2 tygodnie

      • 5 26

    • 2024-06-15 11:30

      (1)

      Ale argument. Powiedz to tym planistom, którzy dopuścili 17 piętrowe budynki w Brzeźnie i na Przymorzu. Przytłaczają. Się obśmiałem , ale nie z tego przytłaczania, bo tak jest, ale z naiwności, że jakieś głosowanie na portalu trójmiasto albo oburzone komentarze coś zmienią. Nawet gdyby zorganizować wśród mieszkańców Wrzeszcza zbiórkę na łapówkę dla planistów to i tak nie przebiją deweloperów a dawać to oni potrafią, o czym przekonuje historia Św. Pawła. Ma teraz kapliczkę w BMP.

      2 tygodnie

      • 18 4

      • 2024-06-16 23:15

        Brawka

        2 tygodnie

        • 0 1

    • 2024-06-15 07:49

      To, że mieszkają tu ludzie nie oznacza, że jest to dzielnica mieszkaniowa

      2 tygodnie

      • 3 15

    • 2024-06-14 22:48

      To nie jest Nowy York tylko Wrzewszcz i nie centrum biurowe a handlowe -Jak inwestorowi nie pasuje to niech buduje gdzie indziej (8)

      2 tygodnie

      • 25 7

      • 2024-06-15 08:06

        Niech inwestor najpierw metro wybuduje ;D

        Albo drogi rozbuduje (w sumie ciekawe jak;) chyba w tunelach podziemnych. nich przedstawi jakąś propozycję w zakresie dojazdu do tego miejsca. Jaki ma plan? Gdzie parkingi i jak wyobraża sobie dojazd? To jest szalenie ciekawe. To musi iść w parze tj. Projekt budynku+infrastruktura drogowa. Nie może być tak, że deweloper przedstawia projekt

        Albo drogi rozbuduje (w sumie ciekawe jak;) chyba w tunelach podziemnych. nich przedstawi jakąś propozycję w zakresie dojazdu do tego miejsca. Jaki ma plan? Gdzie parkingi i jak wyobraża sobie dojazd? To jest szalenie ciekawe. To musi iść w parze tj. Projekt budynku+infrastruktura drogowa. Nie może być tak, że deweloper przedstawia projekt tylko budynku i reszta go nie interesuje. Niech go miasto zobliguje do tego, żeby kwestię infrastruktury również przedtawił- w pełnym zakresie -uwzględniając rozwiązania przy dużych opadach deszczu, żeby nie było podtopień- niech nie zrzuca tego na miasto tylko weźmie odpowiedzialność za swoją inwestycję

        2 tygodnie

        • 19 1

      • 2024-06-15 00:16

        Gdzie (6)

        Uwielbiam takie opinie, niech buduje gdzie indziej, a potem zdziwienie, że cały Gdańsk zakorkowany. Neptun pokazuje, że to idealne miejsce, bo mimo, że to naprawdę wielki budynek, to tak naprawdę nie stworzył on wielkich korków, a czemu? Bo obok mamy pętle autobusową, dworzec i do tego tramwaj. To jest idealne miejsce dla takich budynków, bo ludzie

        Uwielbiam takie opinie, niech buduje gdzie indziej, a potem zdziwienie, że cały Gdańsk zakorkowany. Neptun pokazuje, że to idealne miejsce, bo mimo, że to naprawdę wielki budynek, to tak naprawdę nie stworzył on wielkich korków, a czemu? Bo obok mamy pętle autobusową, dworzec i do tego tramwaj. To jest idealne miejsce dla takich budynków, bo ludzie mogą się stąd i do tego miejsca przemieścić wszystkim. OBC i Alchemia zaś są już dużo gorszym miejscem, bo poza koleją tak naprawdę nie ma nic, bo tramwaj jest daleko. Możemy mówić, że musimy chronić zabudowę Wrzeszcza, ale powstaje pytanie, gdzie ma się rozlać miasto. Jak spojżymy wzdłuż SKM tak naprawdę jest bardzo niska zabudowa i w każdym miejscu wielu co chce ją chronić. Oliwa, Wrzeszcz, Centrum. Jedyne miejsce, gdzie powstaje wysoka wysoka zabudowa to tereny stoczniowe, co można powiedzieć to też super miejsce, ale w ten sposób tereny przemysłowe wyrzucamy poza centrum, albo nawet z miasta. Rozumiem zapędy wielu, aby z Gdańska zrobić skansen, ale potem nie płaczcie, że jest mało inwestycji, że z lotniska nie ma gdzie latać, że mieszkania są drogie. Bo albo damy możliwości zamieszkania dla dodatkowych 100.000 bliżej SKM, albo doprowadzimy do rozlewu miasta na tereny południowe lub pozwolimy aby karczowanu Lasy wzdłuż PKM pod kolejne osiedla, a ludzie zaczną budować się w gminach ościennych.

        2 tygodnie

        • 11 30

        • 2024-06-15 08:44

          W końcu (1)

          Ktoś mądrze przemówił, miasto już tak się rozlało na boki że Pruszcz, małe wsie typu Banino czy Kolbudy staną się dzielnicami Gdańska. W centrum musimy zacząć budować wysoko minimum 12-16 pięter oczywiście z poszanowaniem dla okolicy i komunikacji itd. Miejscami z wysoką zabudową powinny być: Przymorze, Wrzeszcz, Biurowa część Oliwy, Żabianka,

          Ktoś mądrze przemówił, miasto już tak się rozlało na boki że Pruszcz, małe wsie typu Banino czy Kolbudy staną się dzielnicami Gdańska. W centrum musimy zacząć budować wysoko minimum 12-16 pięter oczywiście z poszanowaniem dla okolicy i komunikacji itd. Miejscami z wysoką zabudową powinny być: Przymorze, Wrzeszcz, Biurowa część Oliwy, Żabianka, pasmo Grunwaldzkiej i tereny po stoczniowe. Jeśli nie to wszędzie będą korki bo każdy będzie korzystał z samochodu próbując dojechać z najbardziej oddalonych dzielnic od centrum lub satelit miasta. Wyższą zabudowa to niższe ceny gruntów już zakupionych do m2 powierzchni budynku co daje niższa cenę dla docelowego odbiorcy.

          Włącz myślenie, stop zazdrości i myśleniu tylko o sobie.

          2 tygodnie

          • 7 27

          • 2024-06-15 09:03

            piszesz i sam sobie odpowiadasz

            W pochwalnym tonie XD ?

            Klakier?

            2 tygodnie

            • 10 4

        • 2024-06-15 07:14

          A to głos

          Magistratu? Czy inwestorów -deweloperów?

          2 tygodnie

          • 11 2

        • 2024-06-15 01:16

          Zaspa, Przymorze, Żabianka. Burzyć starą płytę która niedługo sama się rozpadnie. (2)

          2 tygodnie

          • 8 16

          • 2024-06-15 22:14

            Nic nie zburzysz bo są prywatne ;-)

            I nikt Ci nie pozwoli.

            2 tygodnie

            • 3 0

          • 2024-06-15 09:38

            Stara zabudowa jeszcze przeżyje nowo budowane wydmuszki z kartongipsu.

            2 tygodnie

            • 20 1

  • 2024-06-14 15:11

    Postawili pierwsze wieże to będą dostawiać w nieskończoność. Masakra. (27)

    Potwierdziły się obawy, że jak postawią we Wrzeszczu i na Strzyży pierwsze wysokościowce to będzie pretekst do stawiania następnych i powoływania się na już postawione. Zabawa deweloperów i przychylność miasta. Będziemy mieli Hong-Kong połączony z drugą Japonią. Mnie nie zachwyca wręcz przeciwnie to będzie masakra.

    Mamoń inżynier

    2 tygodnie

    • 428 57

    • 2024-06-15 08:45

      Nie histeryzuj!!!Cały świat buduje w gôrę,tylko w Gdañsku będzie masakra!!! Ogarnij się i Bież połowę!!!!!

      2 tygodnie

      • 6 32

    • 2024-06-15 07:59

      Popatrzta ludzie, Dubaju im się zachciało.

      PO co jechać do Arabów ,skoro forsę można wydać lub wyprać ,we Wrzeszczu.

      2 tygodnie

      • 7 4

    • 2024-06-14 20:50

      Trzeba to blokować!

      Już teraz autobusy nie mogą przejechać, a co będzie później?! Ta część Wrzeszcza całkowicie umrze!

      Rudy

      2 tygodnie

      • 33 9

    • 2024-06-14 20:43

      tego chcieli gdanszczanie wybierajac Ole kontynuatorke budynia

      2 tygodnie

      • 26 8

    • 2024-06-14 18:53

      Bo ty taki mamon (22)

      Wąskie horyzonty
      Wrzeszcz to nie stare miasto. Ceny działek są zawrotne a potrzeba mieszkań i biur. A ty chcesz utrudniać ludziom zycie

      Mieszkaniec

      2 tygodnie

      • 18 34

      • 2024-06-14 20:17

        Na arkonskiej stoją dwa puste biurowce! Jedynie częściowo, jedno piętro zajęte (1)

        Po co te biura?!

        2 tygodnie

        • 29 5

        • 2024-06-15 00:23

          A kto mówi o biurowcach

          To raczej będzie mieszana zabudowa. Na dole CH, potem 3-4 piętra pod biura, a potem 6-12 pięter pod mieszkaniówkę. Nikt teraz nie zamierza iść dalej w biura, bo nawet OBC chce stawiać apartamentowiec. Obecnie Gdańsk potrzebuje, a nawet cierpi z braku mieszkań i to mówimy o braku 30.000-50.000 mieszkań. Takiej ilości nie da się zbudować w 2-3 lata,

          To raczej będzie mieszana zabudowa. Na dole CH, potem 3-4 piętra pod biura, a potem 6-12 pięter pod mieszkaniówkę. Nikt teraz nie zamierza iść dalej w biura, bo nawet OBC chce stawiać apartamentowiec. Obecnie Gdańsk potrzebuje, a nawet cierpi z braku mieszkań i to mówimy o braku 30.000-50.000 mieszkań. Takiej ilości nie da się zbudować w 2-3 lata, a raczej mówimy o 10-15. Wielu powie, ale po co zaraz spadną ceny, tak ile ja to słysze. Ceny spadną tylko wtedy, gdy podaż przewyższy popyt, a możliwe jest to tylko wtedy, gdy udostępnimy centrum na wysokie budynki, bo budowanie kolejnych sypialni dalej od z budynkami 4-5 piętrowymi nic nie daje.

          2 tygodnie

          • 7 12

      • 2024-06-14 20:01

        Gdzie potrzeba biur? (3)

        Rynek się powoli nasyca, właściciele powierzchni biurowych nie wynajmują ich już na pniu. A pustostanów "inwestycyjnych" nie potrzeba w środku miasta.

        2 tygodnie

        • 26 3

        • 2024-06-15 00:27

          Masz racje, powierzchnie nie schodzą na pniu (2)

          Ale mówimy głównie o starych powierzchniach. Obecnie firmy duże nie chcą powierzchni w biurowcach, które powstały przed 2015, bo są przestarzałe i nie spełniają obecnych wymagań. Problem z tym, że nowe biurowce próbują trzymać cenę, co opóźnia miegrację niektórych firm. Na pniu schodzą zaś powierzchnie mniejsze i to jasno widać, bo firmy już nie biorą olbrzymich powierzchni, a szukają raczej mniejszych, ale bardziej komfortowych.

          2 tygodnie

          • 3 5

          • 2024-06-15 11:03

            Ja nie wiem kogo zatrudniaja..

            Ci inwestorzy, że najpierw budują, a potem zastanawiają się; po co, dla kogo i dlaczego(alfa, metropolia,manhattan, czarne biurowce klocki) to stawiają? Może warto robić jednak badania rynku, a nie stawiać buildingi na kilka lat i do wyburzenia. Nie lepiej wcześnie zrobić rozeznanie jakie jest zapotrzebowanie?

            Klakier?

            2 tygodnie

            • 2 0

          • 2024-06-15 07:18

            Dane z czarnej ale jak już

            "duże nie chcą powierzchni w biurowcach, które powstały przed 2015, bo są przestarzałe i nie spełniają obecnych wymagań." Skąd te newsy? To co tamte klocki do wyburzynia czy mają tak stać w ramach krajobrazu? Budować, żeby wyburzać? Jakich "wymagań" nie spełniają?

            2 tygodnie

            • 4 0

      • 2024-06-14 19:58

        Jeszcze

        Ci biur tam brakuje? Ciekawe jak co krok w Gdańsku masz czarny klocek-biurowiec-niektóre nawet dalej z banerami i Tel,że możesz sobie wynająć powierzchnię. Przecież masz koło placu czerwonych gitar? Więc kto komu utrudnia?

        2 tygodnie

        • 12 3

      • 2024-06-14 19:54

        Utrudniać życie (14)

        To raczej może kolos, przez który ulice jeszcze bardziej będą zakorkowane. Już teraz jest problem z normalnym przejechaniem np. ul. Dmowskiego, a jak jeszcze posadzą takie cudo... przeciez ludzie muszą jakoś dojechać do tych drapaczy chmur, dlaczego nikt nie myśli jednocześnie o rozwiązaniach drogowych w takich miejscach?- Nie przewiduje jak to może wyglądać? Deweloper postawi apartamenty, a jak ludzie już je kupią to go nie interesuje jak sobie tam będą radzić z dojazdem

        2 tygodnie

        • 25 3

        • 2024-06-15 17:55

          (1)

          A jak dojeżdżają do obecnych drapaczy chmur?

          2 tygodnie

          • 0 5

          • 2024-06-15 20:46

            Obecnie

            To stoją w korkach

            Klakier?

            2 tygodnie

            • 3 0

        • 2024-06-14 20:20

          (2)

          serio? buduje się w mieście źle, buduje się na południu źle, buduje się za obwodnicą też źle to może w ogóle nie budować? miasto jest zakorkowane przez to iż południe jest gęsto zabudowane i ludzie korzystają z aut z ulicy Słowackiego czy Jaśkowej Doliny

          2 tygodnie

          • 5 19

          • 2024-06-14 20:32

            ?co? (1)

            "ludzie korzystają z aut z ulicy Słowackiego czy Jaśkowej Doliny" a co chcesz wyłączenia z ruch tych ulic? Czym mają samolotami latać? Czy pielgrzymkę pieszą uskuteczniać każdego dnia?

            2 tygodnie

            • 9 3

            • 2024-06-15 17:47

              A gdzie tu mowa o wyłączeniu ulic?

              2 tygodnie

              • 0 3

        • 2024-06-14 20:15

          (8)

          wiesz co to jest komunikacja miejska? obok są tramwaje i autobusy

          2 tygodnie

          • 8 8

          • 2024-06-15 07:48

            Zastanów się co napisałeś (1)

            Jaką flotą autobusową musi dysponować miasto Gdańsk i jaką infrastrukturą tramwajową, żeby to było choć w minimalnym stopniu realne? Przecież to mrzonki

            2 tygodnie

            • 3 3

            • 2024-06-15 17:54

              Czyli obecnie komunikacja miejska nie istnieje? Nikt we Wrzeszczu nie wsiada na skm? Wybudowanie jednego wieżowca spowoduje mega korki?

              2 tygodnie

              • 0 3

          • 2024-06-14 20:36

            co z tego (5)

            Zmusisz wszystkich ludzi do oddania na złom własnych aut i przesadzisz ich na trajtki i busy?czy mają trzymać w garażach auta, które kupili?co ile minut/sekund mają odbywać się kursy busów/trajtków, żeby pomieścić wszystkich mieszkańców i turystów...- co ile?

            2 tygodnie

            • 8 7

            • 2024-06-15 00:29

              nikogo nie musisz zmuszać (4)

              Wystarczy brak miejsca na darmowe parkowanie i zaraz jeden z drugim wsiada w KM. Ale musi mieć duży wybór KM, a wrzeszcz to akurat daje.

              2 tygodnie

              • 6 8

            • 2024-06-15 07:38

              Pewnie.. jakoś to będzie .. (1)

              Co to kogo. Najważniejsze to postawić wieżowiec a potem..?Potem to nikogo nie interesuje jak ludzie będą dojeżdżać. Władza głucha i ślepa na problem zakorkowanego miasta. Są hulajnogi, rowery , tramwaje, autobusy ..a nie czekaj.. przecież autobusy też stoją w korkach, jak jest awaria to i tramwaje stoją w kolejce-wystarczy 1 stanie, a reszta już go nie wyminie

              2 tygodnie

              • 4 1

            • 2024-06-15 17:51

              A jak ludzie obecnie dojeżdżają z Wrzeszcza? Autobusy czy tramwaje jeżdżą puste? Wiesz co to buspas?

              2 tygodnie

              • 0 3

            • 2024-06-15 07:22

              Bzdury (1)

              Samochody są były i będą. Ludzie z nich nie zrezygnują i na żadną komunikację się nie przesiądą. Liczy się czas i wygoda. Zresztą naszych włodarzy jakoś dziwnie też nie można spotkać jeżdżących komunikacją... jak to jest?niech dają przykład i jeżdżą KM zobaczą jak to jest wesoło

              2 tygodnie

              • 6 4

            • 2024-06-15 17:50

              To spróbuj dojechać w 30 min z głównego do Sopotu a jak ci się nie uda zrozumiesz na czym polega różnica

              2 tygodnie

              • 0 2

  • 2024-06-14 15:27

    Takie fajne miejsce .. (14)

    Było i nie będzie.
    ... Zatrzymać się na chwilę, pójść do biblioteki, ulubionych sklepów bez konieczności przemierzania setek metrów w innych centrach, zrobić zakupy spożywcze czy kosmetyczne, poćwiczyć, pójść z dzieckiem na zajęcia dodatkowe, do przychodni, do specjalistycznego sklepu sportowego, na kawę czy lody. To miejsce jest kompaktowe i wszechstronne.
    Jak je zburzą i postawią wieżowe to ta część Wrzeszcza stanie się martwa...

    smutna

    2 tygodnie

    • 553 30

    • 2024-06-15 08:47

      Problem ? (1)

      W nowej zabudowie na najniższych piętrach może znaleźć się miejsce dla wszystkich obecnych najemców w CH a wyższe piętra na sprzedaż czy do innych form komercjalizacji.
      Nie obciążaj nas swoimi problemami.

      2 tygodnie

      • 2 35

      • 2024-06-15 10:25

        To są

        Moje refleksje

        Ja

        2 tygodnie

        • 14 0

    • 2024-06-15 00:32

      Chyba sobie jaja robisz (7)

      To centrum Handlowe jest tak naprawdę martwe, gdyby nie zmienili 2 piętra na powierzchnie biurową, to upadli by już kilka lat temu. Jak człowiek tam wchodzi w ciągu dnia to jest cicho jak makiem zasiał. Jedyne co w tym CH jest świetne to parking, który jest zawsze pusty i można spokojnie zaparkować :).

      2 tygodnie

      • 7 33

      • 2024-06-16 11:01

        Młodzież

        To miejsce jest pełne młodych ludzi i powinno być ich jeszcze więcej. Powinno pełnić rolę "Pałacu Młodzieży" w tej części miasta, być aleternatywą dla Galerii Bałtyckiej i Forum, gdzie oferta dla młodzieży jest tylko komercyjna.

        2 tygodnie

        • 7 0

      • 2024-06-15 14:38

        (1)

        Co ty wiesz:( tam cały czas jest dużo ludzi, dużo ludzi chodzi tam do lekarzy, a do bibliotee weki to już w ogóle są tłumy, wszystko pod ręką no i ten parking:)) dobrze, że nie jest tak obrzydliwie tłoczno jak w Fotum, w którym nawet do parkingu są kolejki:(( Manhattan powinnienem zostać!

        Ap

        2 tygodnie

        • 11 1

        • 2024-06-15 19:15

          Parking?

          Akurat parking Wrzeszcza to jeden z najgorszych w Gdańsku. Ile ja znam osób, którym tam samochody pozalewało to aż przykro się robi.

          Pls

          2 tygodnie

          • 1 0

      • 2024-06-15 09:38

        Bzdury

        Oczywiście że to centrum nie jest martwe, są różne sklepy których nie ma nigdzie indziej X-kom r-gol strefa biegacza i oczywiście biblioteka.
        Reszta centrów handlowych to jedno i to samo.

        2 tygodnie

        • 25 0

      • 2024-06-15 07:24

        Nieprawda

        A Ty się widzę strasznie tu produkujesz z tymi wpisami atakującymi to CH? Jaki masz w tym cel?

        2 tygodnie

        • 13 1

      • 2024-06-15 01:13

        I to jest jego największa zaleta, można zrobić wszystkie zakupy w spokoju ;) (1)

        ..a najwięcej ludzi jest w super bibliotece: )

        2 tygodnie

        • 32 1

        • 2024-06-15 08:30

          Biblioteka jest świetna

          Tam zawsze tłumy. Przyciągnęła olbrzymią liczbę czytelników. To pokazuje, że ludzie potrzebują takich miejsc. Działa prężnie, bo tam dodatkowo odbywają się rozmaite spotkania. Oprócz mieszkań i biur dobrze zapewnić ludziom miejsca do spędzania wolnego czasu

          2 tygodnie

          • 23 0

    • 2024-06-15 01:32

      Wszystko tylko nie nie nie (1)

      To może jesteście nieprzystosowani do życia w mieście

      2 tygodnie

      • 4 20

      • 2024-06-15 07:26

        Może

        Skończ produkować te wpisy? Czuć od kogo pochodzą

        2 tygodnie

        • 15 1

    • 2024-06-14 19:27

      (1)

      nagle wszyscy chodzą do biblioteki :) budować apartamenty po 30m2 niech się tam ludzie cisną jak mrówki

      granatnik

      2 tygodnie

      • 6 45

      • 2024-06-14 20:06

        Widać, że nie znasz dzielnicy

        Jej mieszkańców i ogólnie Gdańszczan. Ta Biblioteka jest zawsze pełna ludzi-ma chyba najwięcej czytelników ze wszystkich filii. Przejdź sobie tam i zobacz ile osób z niej korzysta. Zawsze jak tam jestem to jest pełna

        2 tygodnie

        • 61 1

Wszystkie opinie (536)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (8)

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Zatopiony dźwig wyciągnęli w dwóch częściach

Zatopiony dźwig wyciągnęli w częściach

Energa Wybrzeże Gdańsk - #OrzechowaOsada Poznań 41:49. Zbyt późny zryw gdańszczan

Wybrzeże przegrało mecz "o życie" LIVE!

więcej

Najczęściej czytane