- 1 Przyznał się, że zabił. Ataku nie pamięta (479 opinii)
- 2 Kaufland przy Łódzkiej, a nie Warszawskiej (64 opinie)
- 3 Zaspa-Wrzeszcz: 3 dni bez tramwajów (122 opinie)
- 4 Wyrzucasz to do plastiku? To błąd (234 opinie)
- 5 Pogrzeb Jakuba Siemiątkowskiego w sobotę (208 opinii)
- 6 Zmarł były dyrektor Lechii i prezes KL Lechii (6 opinii)
Czy będą chętni na kupno Zieleniaka?
Centrum Techniki Okrętowej przymierza się do sprzedaży Zieleniaka, biurowca w śródmieściu Gdańska. O szczegółach zdecyduje resort Skarbu Państwa, który jest właścicielem CTO. Cała procedura może ruszyć w przyszłym roku.
- Do tej pory byliśmy rozproszeni w trzech lokalizacjach, teraz przenosimy wszystko w jedno miejsce - mówi Mieczysław Dawicki, dyrektor ekonomiczny Centrum Techniki Okrętowej, które jest właścicielem biurowca. - W przyszłym roku zakończymy budowę nowej siedziby i sądzę, że przeniesiemy się do niej [chodzi o teren między ul. Szczecińską i al. Rzeczypospolitej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z informacji, do jakich dotarliśmy, wynika, że wtedy Zieleniak pójdzie pod młotek. Jego wycena leży w gestii resortu skarbu, przymiarki do niej zostały już poczynione, ale na razie kwota pozostaje tajemnicą.
Czy znajdą się chętni na słynny zielony biurowiec? - Każdy produkt można sprzedać, wszystko zależy od ceny - mówi Maciej Grabski, prezes zarządu Olivia Business Centre, spółki budującej kompleks biurowców przy al. Grunwaldzkiej w Oliwie. - Nie jest to nowoczesny budynek, ale... ma najemców. A skoro ma, to może znajdzie się i inwestor. Raczej jakiś fundusz nieruchomości.
- Duże obiekty zawsze są atrakcyjne, jeżeli są dobrze wycenione - ocenia Piotr Jagodziński z firmy doradczej Home Broker. - Kluczowa jednak będzie rentowność. Jeżeli chodzi o tego typu obiekty to powinna być na poziomie 7 proc. Nie jest to nowy budynek, ale za to w dobrej lokalizacji. Ten biurowiec wszyscy kojarzą, taka sława też może zadziałać na korzyść. Myślę, że jest to oferta dla funduszy inwestycyjnych.
Zieleniak to 16-piętrowy budynek biurowy klasy B, o powierzchni użytkowej ponad 18 tys. m kw. W tej chwili biura wynajmuje w nim ok. 90 firm (w tym także redakcja portalu trojmiasto.pl). Niegdyś najemcami były duże firmy, które zajmowały odpowiednio dużą powierzchnię, dziś standardowy klient zajmuje ok. 40-50 m kw.
Główną zaletą Zieleniaka jest atrakcyjna lokalizacja w samym centrum miasta (ul. Wały Piastowskie 1
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czy to wystarczy, by znaleźć kupca? Zieleniak lata swojej świetności ma już dawno za sobą i nadaje się do generalnego remontu. A ten wiąże się dużymi kosztami, wyprowadzeniem najemców, a także konsultacjami z... pomorskim konserwatorem zabytków, który wydaje zgodę na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska. Budynek jest nieustannie modernizowany, ale w środku. Tymczasem remontu wymaga przede wszystkim fasada. A to nie jest takie proste. Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest nawet prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią elewacji. Kilka lat temu CTO myślało o remoncie. Zastanawiano się nad technologią, w jakiej budynek zostanie przebudowany. Skończyło się tylko na wizualizacji.
Technika, w jakiej w połowie lat 60. zbudowano Zieleniak, była jak ta tamte czasy nowatorska. Najpierw postawiono dwa filary, które następnie połączono stropami. Powstawały od najwyższych kondygnacji do najniższych. Po ukończeniu wieżowca oba filary przekształcono w klatki schodowe. Budowa rozpoczęła się w 1966 r., CTO wprowadziło się do biurowca w 1971 r. Zieleniak bardzo szybko stał się najbardziej charakterystycznym budynkiem w Gdańsku. Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej - wrósł w miejski pejzaż bardzo mocno.
Miejsca
Opinie (148) 7 zablokowanych
-
2011-04-13 17:00
Wystarczy zmienić elewację na podobną do biurowca Lotosu - umożliwiającą wyświetlanie reklam
i po krzyku, plusy:
- zachowanie "zabytkowej konstrukcji"
- zachowanie funkcji biurowej
- zachowanie statusu "słupa ogłoszeniowego
- zachowanie funkcji przekaźnika RTV i telefonii- 4 2
-
2011-04-13 17:08
Jasne,najlepiej zaorać wszystko ?!! (1)
Jeśli ktoś choć trochę zna się na architekturze i potrafi właściwie odczytać cytat :"Każda epoka ma swe własne cele",ten nie ośmieli się podnieść ręki na tzw. " Zieleniak". Zdecydowanie opowiadam się za porządnym odświeżeniem elewacji oraz podwyższeniu standardu wewnątrz budynku.Należy zachować bryłę w stanie nienaruszonym,a zatroszczyć się jedynie za dostosowanie go do czasów współczesnych.Oby niezbyt inwazyjnie ;) :)Wizualizacja Pracowni Pana Marcina Kozikowskiego ????!!NIEDOCZEKANIE !:):)
- 8 4
-
2011-04-13 19:20
Współczesna epoka ma na celu wszystko przeobrażać w ekskrementy.
Dlatego najwyższy czas aby trafił ją jasny piorun. Ocenianie epok w architekturze tylko według osi czasu, to ocenianie książki po okładce. Neogotyk nie był cofaniem się do średniowiecza, ale naśladowaniem tego co przepiękne. Naprawdę, jestem obiektywny. Całkowicie gwiżdżę na daty powstania budynków. Oceniam czym są dla zmysłów. Niestety, czasy powojenne to czasy bylejakości lub szokowania. I pogarda dla symetrii.
- 1 0
-
2011-04-13 17:16
Jasne,najlepiej zaorać wszystko ?!! (1)
Nowoczesne i dynamiczne miasto,zwłaszcza aspirujące do do miana metropolii i ESK, to nie tylko neorenesans, neogotyk i secesja.No ludzie....
- 5 4
-
2011-04-13 19:16
Podsumujmy Twój tok rozumowania: Nowoczesne miasto jest torturą dla oczu
Nic tak nie stresuje jak wieżowce. Nic tak nie koi nerwów jak neorenesans, neogotyk i secesja.
- 1 0
-
2011-04-13 17:28
swoją drogą portal jak nierozgarnięty kaczyński ze swoim koszykiem zakupów
puszcza nieswiadomie reklamę banderasa ( tzn bzwbk ) oraz lotosa. Ehhhh
- 2 4
-
2011-04-13 18:00
Grabski ! A to dobre sobie,
- 0 0
-
2011-04-13 18:20
biba
Przeciez ten"rozowy",to byl zart!
Czego sie pultasz!
A zieleniak odnowic i zostawic.Tez zielony.
To taki znaczny punkt miasta.
"Gdzie sie spotkamy?Pod zieleniakiem,pod neptunem".- 4 1
-
2011-04-13 18:40
dzień otwarty
zróbcie dzień otwarty moze wieczór z piwem
- 4 0
-
2011-04-13 18:58
jeden ogromny minus (ilekroć mam coś tam do załatwienia) BRAK PARKINGU (1)
i tyle, nie nadaje się jako biurowiec wcale
- 8 0
-
2011-04-13 19:34
A na parking jest miejsce, jest olbrzymia pusta działka między Dyrekcyjna a Wałami Piastowskimi. Ale chyba miasto już sprzedało to ziemię deweloperowi pod... biurowiec
- 2 0
-
2011-04-13 19:43
Nie wiem co w tym temacie napisac :-(
Co o tym sądzicie?
Mam się czym martwic?- 2 0
-
2011-04-13 19:54
zieleniak...
nic bardziej szpecącego ... wyburzyć!!!
- 6 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.