• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Krzysztof Koprowski
21 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.

Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz DziałdowskiejMapka. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.



Jak oceniasz pierwszy planowany budynek osiedla?

Semeko teren przy ul. Morskiej, Trasie Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej nabył w 2018 r. od Carrefour Polska.

Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.

We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
  • do 55 metrów na większości terenu,
  • do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

  • Niższą część budynku zajmą lokale handlowo-usługowe dostępne bezpośrednio z ul. Morskiej.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.

Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany



Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.

Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.

- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.

Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań



Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.

Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście



Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania. Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania.

Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny



Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29Mapka.

Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.

W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.

Materiał archiwalny z 2016 r.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (303) ponad 20 zablokowanych

  • rewelacja (3)

    Analizuje MPZP, kupuje działkę, buduje dom zakładając, że obok kiedyś będzie jakiś kompleks handlowy, a tu surprise: 1600 mieszkań, czyli ze 4000 sztuk sąsiadów w budynkach na 60 metrów do nieba, a do tego ze 2000 aut...

    I wszyscy mogą mi zajrzeć do ogródka.

    • 16 2

    • (1)

      Kto normalny buduje się przy DK?

      • 1 2

      • Trol pewnie się tam buduje

        • 0 1

    • Bo widzisz, plan nie pasował do pomysłów nabywcy działki, to zmienili plan.

      • 2 0

  • zauważyliście że w Gdyni jak już postawią budynek to jakoś wygląda

    w Gdańsku przechodzą deweloperom wszyskie gnioty. Klocki siekierą cięte stawiają aby kasa szła. Jak najwięcej m2 z kubatury wyciskają a wygląd - kto by na to zwracał uwagę

    • 6 7

  • Super

    Super projekt!

    • 5 8

  • Pekin

    Co będzie z terenem po "Pekinie" na Orlicz Dreszera ? Wie ktoś ? To jest świetna lokalizacja !

    • 8 2

  • (1)

    Czy byl chociaz jeden przypadekw Gdyni ze mędrcy z Pilsudskiego nie uwzglednili postulatow deweloperow. Oni po prostu jedza deweloperom z reki i sa na kazde ich zawolanie. I tak bedzie dopoki plany zagospodarowania beda tym czym sa dzisiaj, czyli kawalkiem zapisanego papieru które mozna zmienić w 5 minut gdy tylko dotychczasowe plany nie pasuja deweloperowi. Co innego gdy szary wlasciciel dzialki chce cos z nia zrobic. Wtedy mnoży sie zakazy z planu i nie ma nowy i ich zmianie. A gdy miasto ma oddac zwyjklem obywatekowi dzialke ktora przyrzeklo deweloperowi to zmienia sie przeznaczenie dzialki z budowlanej na tereny zielone, jak to ostatnio w Gdyni mialomiejsce byle tylko dopiec temu który postawil sie miastu. Szczurek odejdź bo kompromitujesz to miasto i jestes najgorszym zlem jakie przydarzylo sie temu miastu w calej historii.

    • 10 4

    • A to ci niespodzianka blok wybudowali w mieście.
      Myślałeś że będzie tam pole kaktusów?

      • 1 1

  • no dobra !- a co na to kol. łucyk?

    • 2 4

  • słaba architektura

    Wieżowiec tam jest ok, tylko Semeko mogłoby sie bardziej postarać przy projekcie a nie tylko kopiuj wklej. Bezpłciowa architektura w takiej lokalizacji (wjazd/wyjazd do miasta estakadą od obwodnicy), podobnie jak Modern Towers przy Rivierze.

    • 9 4

  • Miasto dotrze w tę cześć Gdyni.

    Po ile metr?

    • 3 1

  • Piekny *_* (3)

    Najbardziej zazdroszczę tym, ktorzy wprowadzą sie na sam róg Morskiej z Estakada. I te ciężarówki cala dobę pod oknem, no miód malina. To muszą być znajomki tych, którzy już teraz mieszkają na skrzyzowaniu AK z Jabloniowa, tam też jest piękne. A tak na serio - Kto kupi mieszkanie w takiej koszmarnej lokalizacji?

    • 12 4

    • zamieszkaj w parku ;)

      ps. akurat uważam ze tam pasuje

      • 0 2

    • nie każdego stać na redłowo/orłowo 13 tys/m ...

      • 1 0

    • Do tego czasu wybudują OPAT

      i problem z ciężarówkami i TiR-ami zniknie

      • 0 0

  • 36 m czy 55 metrów?

    Wg artykułu dopuszczalna wysokość wg planu to "36 m w pobliżu Działdowskiej" - ten budynek stoi na skrzyżowaniu Działdowskiej i Morskiej, i jego wysokość to stanowczo 55 metrów... a 10 metrów obok, po drugiej stronie ulicy, stoją piętrowe domy...

    • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane