Hossie na rynku nieruchomości towarzyszyły ogromne ilości projektów, które jednak do dzisiaj w większości nie zostały zrealizowane. Niektórzy trójmiejscy deweloperzy odkurzają stare plany, jednak większość projektów trafiła chyba do kosza.
|
|
|
. Prace nad ośmioma 16-piętrowymi budynkami mieszkalnymi planowano rozpocząć już w 2007 roku, jednak wstrzymał je nie tylko nagły spadek popytu na rynku nieruchomości, lecz również protesty mieszkańców. Krążyły nawet plotki o całkowitym wycofaniu się Hossy z tego projektu. Dzisiaj jednak deweloper ponownie wprowadza go do swojej oferty. . Do tej inwestycji deweloper przymierzał się od wielu lat. W 2006 roku pojawił się nawet foldery reklamowe z pierwotnym projektem. Dwa lata później rozpoczęto budowę części parkingowo - usługowej, która jednak została wstrzymana kilka miesięcy później. oraz osiedle na dawnej "Blaszance" .. Poza wydaniem kilku folderów reklamowych, nawet pracownicy sprzedaży PB Górski, dewelopera tej inwestycji, nie potrafią powiedzieć kiedy, i czy w ogóle, zostanie wprowadzona oferta mieszkań na tym terenie.
2010-05-28 10:04
I nagle.. jak drozeja to developer nie chce zarobic.... budujac i sprzedajac?
Mysle ze jeszcze troszke i tak jak szybko ceny rosly, tak beda leciec i na koniec roku moga kosztowac polowe tej ceny ktora kosztuja teraz...
2010-05-28 10:11
oni wolą sprzedać drożej albo wcale...
powiem tak - widziałem ostatnio, że do bloki przy Jabłoniowej wprowadzali się ludzie (są firanki, tv sat. ławeczka) - jak trzeba być zdesperowanym, żeby kupić mieszkanie przy Śmierdziółkach, gdzie "nie ma drogi" i chodników oraz żadnej innej infrastruktury...
także widzisz - ludzie kupują...
2010-05-28 10:18
każdy już wie, że okno bez firanek to mieszkanie widmo, więc jak chce się przyciągnąć na zakup trefnego mieszkania, to nawet firanki się wiesza dla picu.
2010-05-28 17:40
coś w tym jest...
2010-05-28 11:42
taki developer, który zbuduje i sprzeda taniej :)
Albo tacy ludzie, którzy nie będą wypłacalni.
Ja tam poczekam 2 - 4 lata... planuję kupić za ok 4tys brutto w dobrym miejscu.
Najlepiej uzywane, umeblowane takie jak dzisiaj sie sprzedaja po 5,5 :D
Wynajmujac przez ten czas wydam troche pieniedzy (obecnie 1500) na wynajem.
Gdybym placil raty... miesiecznie bymwydawal 2200 z oplatami. Przez 4 lata splacę (przy racie 1500 - za 250.000 na 30l) 60 tys odsetek dla banku i jakies 14 tys swojego mieszkania. Pieknie :D
I jeszcze jedno... rynek nieruchomości jest rynkiem mało płynnym, a na takim każdy ruch cenowy trwa... chyba że jest pod presją (obojętnie czy podaż czy popyt) to wtedy zmiany następują skokowo. Tak jak to widzieliśmy 2005 - 2008. Teraz do 2012 - 2013 trzeba spokojnie poczekać...
2010-05-28 13:52
Dobrze, że się z nami dzielisz szczegółowo swoimi wydatkami. a ile płacisz za prąd?
2010-05-28 14:09
90 - 100 kWh czyli CA 50zł :D
2010-05-28 14:40
2010-05-28 15:38
ok 130 - 150zł
2010-05-28 11:47
No to czekajcie, chcialbym uslyszec co powiecie za rok, dwa jak ceny nie spadna do 4 tys w dobrym miejscu. Jest to poprostu nierealne !
2010-05-28 11:53
Wyniki poznamy za 2 - 4 lata :)
Kupujcie już teraz...
2010-05-28 14:24
Jeśli w tej chwili budowlaniec u develepora ma jakieś 4 - 4,5 tys złotych pensji to jak temu budowlańcowi wytłumaczysz za 2 - 4 lata że może najwyżej zarobić 3 - 3,5 tyś skoro mieszkania stanieją o 1,5 tyś wg Twojej analizy.
Pamiętaj że razem z cenami mieszkań rosły ceny pracowników na budowie. A człowiek się przyzwyczaja do dobrego i nie powiesz mu że ma robić to samo za pół ceny.
Prędzej developerzy po upadają niż zaczną dużo taniej budować , a ci którzy pozostaną będą mogli windować ceny bo będzie mało mieszkań na rynku.
Wynajmuj, wynajmuj ...
2010-05-28 15:02
Z której można spokojnie zjechać.
2010-05-28 15:37
Wg. Ciebie płaca budowlańca jest stała i niezmienna i może tylko rosnąć... tak samo jak ceny mieszkań. Jednak muszę Ciebie zmartwić iż, jedno z drugim jest nierozłączne.
Brak miejsc pracy = bezrobocie = mniejszy popyt na mieszkania = niższe ceny mieszkań = niższe zarobki budowlańców. ot co... filozofia :)
Teraz patrzaj:
http://praca.gazetaprawna.pl/artykuly/18165,place_w_budownictwie_rosna_najszybciej.html
"Płace w branży budowlanej rosną w Polsce najszybciej w całej gospodarce. W I kwartale tego roku wzrosły o około 17 proc. wobec I kwartału ub. r. Mimo to branża skarży się na brak pracowników."
Tak samo rosły płace jak rosły ceny mieszkań... najszybciej w całej gospodarce. Bańka była napędzana kredytami :)
No i mamy kolejny artykuł:
http://budownictwo.wnp.pl/ile-zarabiaja-firmy-deweloperskie-na-budowie-mieszkan,105245_1_0_0.html
Najwyższe koszty budowy metra kwadratowego mieszkania w średnim standardzie są w Warszawie i Wrocławiu (3-4 tys. zł/mkw.), a najniższe w Łodzi i Gdańsku (2,5-3,5 tys. zł/mkw.).
W przypadku gdy inwestor miałby swój własny kapitał to mieszkania w cenach 3,5 - 4 brutto (5 w wawie) sa jak najbardziej realne. Jeżeli jednak inwestor bierze kredyt w banku... to jego koszt wzrasta o ileś procent... następnie kupujący bierze kredyt... i bank zarabia 2x :D
Wynajmuję wynajmuję...
... kupuj kupuj :) (bo za miesiąc będzie +100%)
2010-05-28 13:53
Chyba se żartujesz! Widać, że nie masz pojęcia o czym mówisz. Ale czekaj, czekaj... Może za 20 lat kupisz tak tanio.
2010-05-28 10:06
Deweloper powinien zapewnić odpowiedni dojazd mieszkańców do swojej inwestycji nie korkując istniejących ulic !
2010-05-28 10:18
a wyjdzie jak zwykle, ludzie nakupują mieszkań a potem będzie płacz brak dojazdu, korki, zapchana ulica, nie można budować w nieskończoność nowych mieszkań bez rozbudowy infrastruktury drogowej i miejsc parkingowych, dziwny ten nasz kraj.
2010-05-28 10:21
na koniach na czołgi...
2010-05-28 11:16
Piecewska jednokierunkowa! To ulica gdzie już teraz jest wielki ruch, bardzo dziurawa. Wokół same bloki, sklepy. Spory ruch pieszych spowodowałby na pewno dużą liczbę wypadków. Ewentualnie zgodziłbym się jeżeli Piecewską by poszerzyli i zrobili przynajmniej dwóch śpiących policjantów.
2010-05-28 10:08
Niskie opłaty..mało sprzątania itd itp same superlatywy
2010-05-28 10:21
pokój dzienny, sypialnia, ogromna kuchnia i łazienka. Wrażenie na laskach po dyskotece natychmiastowe. Ale każda jest na maksymalnie miesiąc, bo od razu zachciewa im się bachorów z takim mieszkaniem. Wtedy jest bród, syf, ciasnota i brak spokoju.
2010-05-28 10:27
Jak jest ciasna to chyba dobrze?
2010-05-28 12:08
tak ale na dyskotekach takich chyba brak...
2010-05-28 16:28
2010-05-28 10:57
niskie opłaty bo małe zużycie wody, co za tym idzie mało sprzątania a to wszystko =BRUD.
brudasowi wystarczy mało, śmierdząco i brudno ... tak przytulnie ;)
2010-05-28 14:18
no to powo z tym ze malo sprzatania.
fukcjonujesz caly czas w jednym pokoju, to sila rzeczą sprzatasz 2 razy wiecej. Wiem z autopsji
2010-05-28 10:10
wsumei nie fajnie
2010-05-28 10:20
już teraz łącznik stryjskiej pomiędzy Legionów i Zwycięstwa się zatyka.
albo zrobią jednokierunkową w dół, a w górę pojedzie się Lutycką, albo zrobią rondo na Zwycięstwa-Stryjska, bo to też niewydolne skrzyżowanie.
No i na Legionów nowa nawierzchnia by się przydała tak jak przy Kępie Redłowskiej..
Poza tym, Redłowo będzie jeszcze bardziej reprezentacyjne...
Fajnie
2010-05-28 15:17
Zapewne, tak samo jak Sea Towers całe miasto miało zablokować. Wszędzie miały być korki. Całą Świętojańska w permanentnym korku w stronę ST.
2010-05-28 17:18
musisz odstawic klej
2010-05-28 17:23
2010-05-28 10:13
szkoda że szybko nie będzie tych wieżowców obok stoczni
mogli by chociaż zrobić coś z tym blokiem obok pomnika, reklama atlasu, odważne kolory i obciach na cały świat
2010-05-28 10:14
Oszukują swoich klientów i wiecznie zamydlają im oczy.
Klient jest szanowany tylko do momentu wpłacenia pieniązków.
Budowa trwa w nieskończoność, a liczba fuszerek jest niewyobrażalna.
2010-05-28 19:30
wydmuchali ludzi na osiedlu na ul. Zamiejskiej. Widac dalej idą po bandzie
2010-05-28 10:16
2010-05-28 10:26
Czyli w 2013 roku otworzą Centrum Handlowe Stocznia w Gdańsku !? Extra !będzie ponad 200 sklepów - więcej niż w Galerii Bałtyckiej.
2010-05-28 10:39
wow.....
2010-05-28 16:45
W Oliwie lub w Żabiance przydałaby się galeria handlowa. W Sopocie nic nie ma. A żeby zrobić zakupy trzeba jeździć do Osowej, Przymorza lub Wrzeszcza.
2010-05-29 09:46
będzie raj nie?
2010-05-28 10:36
Tylko czemu na tej wizualizacji Invest Komfortu autobus miejski z Poznania albo Starogardu Gdańskiego :)
2010-05-28 11:23
ale oni takiego badziewia nie chcieli u siebie. to trzeba było gdzieś to pchnąć, a nie sądzili, że bedzie ktoś na takie szczegóły zwracał uwagę. ps. gratuluję spostrzegawczości
2010-05-28 10:45
teraz jest tragedia z olbrzymim ruchem na Morenie, a co bedzie po wybudowaniu kolejnych osmiu 16 pietrowych blokach w centralnej jej czesci? wole nie wiedziec... no i te dziury, wszedzie dziury, nie mowiac o idiotycznie oznakowanej ul. Piecewskiej ktora nie wiedziec czemu jest jednokierunkowa (z wyjatkiem przychodni), marnie to widze oj marnie
2010-05-28 13:43
to ja dziękuję, to chyba do wód gruntowych by się zapadła. teraz to dziura na dziurze i dziurą pogania.
2010-05-28 14:27
a tak w ogóle.. to tam powinien powstać PARK!
świetna lokalizacja, wystarczająca ilość terenu.. ślicznie by tam wyglądał z ławeczkami, placami zabaw dla dzieci i spacerowiczami. i tak by zrobiono w dobrze zarządzanym kraju/mieście, gdzie dba się o wrazenia estetyczne mieszkańców.. te 16-piętrowe budynki będą tam solą w oku. za nic tam nie pasują i tylko oszpecą naszą morenę..
jestem stanowczo przeciwko tym dwóm bydlakom i jestem gotowa podpisywać petycję, byle to coś tam nie powstało...
2010-05-28 15:20
Wszędzie dzikie haszcze, których nikt nie wycina, a Ty jeszcze chcesz zrobić park. Ciekawe kto o niego będzie dbać.
2010-05-29 01:20
to kup dzialke od dewelopera i zrob park. mysle, ze miasto nie bedzie robilo problemow. co kretynizm.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
