Nasz poniedziałkowy tekst o studentach protestujących przeciwko właścicielom mieszkań, oferujących niski standard i oczekujących wysokich opłat, wywołał lawinę komentarzy i maili do naszej redakcji. Pisali głównie właściciele mieszkań. Zdecydowaliśmy się na publikację listu od pana Piotra, który z ekonomiczną precyzją tłumaczy, z czego wynikają rynkowe stawki najmu.
Co Cię gryzie - artykuł czytelnika to rubryka redagowana przez czytelników, zawierająca ich spostrzeżenia na temat otaczającej nas trójmiejskiej rzeczywistości. Wbrew nazwie nie wszystkie refleksje mają charakter narzekania. Jeśli coś cię gryzie opisz to i zobacz co inni myślą o sprawie. A my z radością nagrodzimy najciekawsze teksty biletami do kina lub na inne imprezy odbywające się w Trójmieście.
2013-10-02 12:02
A ilu tych właścicieli mieszkań zgłasza fakt wynajęcia mieszkania do US i odprowadza podatek?
2013-10-02 12:03
Takie są aktualnie czasy.
2013-10-02 12:05
...kilka mieszkań wynajmowałem i za każdym razem właściciel prosił mnie, żebym był jego wnuczkiem lub krewnym.
2013-10-02 12:07
2013-10-02 12:18
To czy ktoś jest kogoś wnuczkiem jest do sprawdzenia. Jest bardzo wielu tzw życzliwych, którzy piszą anonimy. Lokatorzy mogą spowodować też jakieś problemy.
Lepiej więc wynajmować legalnie.
2013-10-02 15:22
To ceny wynajmu byłyby jeszcze wyższe. Przecież podatek musiałby być wkalkulowany w czynsz. Więc raczej ciesz się studenciku że możesz się "podzielić" niezapłaconym podatkiem z właścicielem.
2013-10-02 12:03
Gdyby nie bylo tak restrykcyjnej ustawy o ochronie praw lokatorow byloby wiecej mieszkan na wynajem i ceny na pewno bylby nizsze. Duzo ludzi boi sie wynajmowac, poniewaz Lokator moze bardzo dlugo nie placic i mieszkac dalej.
2013-10-02 12:06
a jak mam stawki z kosmosu to tylko tracę i nie wynajmę mieszkania... jak ktoś chce niskie stawki niech jedzie do Białegostoku albo Lublina studiować
2013-10-02 12:09
niestety, kolega wyjechał - ja też chcę do Gdańska
2013-10-02 12:07
Pewnie kończył pedagogikę specjalną. Trzeba było nie kupować mieszkania tylko wpłacać na lokatę a nie płakać teraz. Nie słyszałem żeby do lokat dostęp mieli studenci, którzy mogliby w jakikolwiek sposób narazić te cenne pieniążki na stratę, a poza tym jak już Pan taki inteligentny, mądry i w ogóle popularny w gronie swojej rodziny to trzeba nie wynajmować studentom i tyle. I tu pojawia się smutna, lecz prawdziwa konkluzja tego wszystkiego, że gdyby nie studenci, którzy stanowią niemalże w całości stronę popytową to byście w tych mieszkaniach mogli sobie siedzieć i patrzeć na gołe ściany albo wynajmować za bezcen komu popadnie.
2013-10-02 12:10
rata 1300, kredyt na 10 lat miałem wkład własny-mieszkanie na OS Pogodnym z widoczkiem na całe miasto.
2013-10-02 12:11
Nie wynajmę mieszkania studentom !! Dość, że wynajmują lokal poniżej mojego mieszkania. Alkohol, trawka, tabuny ludzi, głośna muzyka, wrzaski na balkonie, dzikie imprezy w weekendy, 2x w tygodniu Policja.
2013-10-02 12:11
Dobra, dobra! Wynajmujący mieszkania cwaniakują i tyle!!!! Robią naloty na mieszkania, dzwonią, nasyłają sąsiadów bo jest za cicho! Paranoja! Za mieszkanie 4 pokojowe, w którym mieszkamy w 7 osób płacimy 2500 bo wynajmujący stwierdził, że płacić będziemy od osoby, a nie kwotę miesięczną! Owszem jest ciężko, bo mieszkanie w 7 osób to jak mieszkanie w hostelu, ale zawsze po sobie sprzatamy, zachowujemy się w miarę cicho... Dodam, że mimo tak dużych oplat, mieszkanie było tylko wyposażone w kuchni i łazience, reszta umeblowania to nasza zasluga! Na dodatek gdy wspomnieliśmy o remoncie, to facet od którego wynajmujemy powiedział że mamy sami sobie wyremontować i na własny koszt, on ewentualnie jeśli mu się spodoba, odliczy nam to potem z kosztów... Wiem, że nie tylko my tak mamy, bo gdy rozmawiam z ludźmi z roku to mają to samo!
2013-10-02 12:14
Oczywiście to sam koszt wynajmu! Jeśli mam być precyzyjna, to do tego płacimy dodatkowo tkz czynszowe w wysokości 700 zł... Bo przecież każdy musi mieć swój wkład
2013-10-02 12:20
...i tak to wygląda inwestowanie w mieszkania przez swoich właścicieli....a tutaj misiek wyjeżdża z ekonomią i jakiż on koszty ponosi.
2013-10-02 12:20
7 osób płaci 700 zł czyli myjecie się w zimnej wodzie, siedzicie przy świeczkach, a w zimie będziecie palić ognisko w pokoju.
Nie bądź śmieszna!
2013-10-02 12:22
A umiesz czytać, co napisała? Że płacą 2500 plus 700zł...?
2013-10-02 12:29
Mieszkanie pewnie ma z 70 m2 więc wywóz śmieci to będzie 40,60 zł miesięcznie.
Woda zimna 7 x 3m3 = 21m3 = ~220 zł
Ogrzanie połowy tej wody: ~200 zł
Prąd: 100 zł
Gaz: ~50 zł (lub więcej za prąd jeżeli nie ma gazu)
Ogrzewanie: jeżeli rozliczane tylko w sezonie to około 400 zł przez 7 miesięcy, a jeżeli całorocznie to ~250 zł.
Internet: 50 zł
+ Inne opłaty w czynszu (winda, sprzatanie, itp)...
Wielka mi "dokładka" 700 zł opłat czynszowych...
2013-10-02 14:37
....czyli około 50zł za 1 m2.....a niby ceny średnie za wynajem to 25zł.....to co?.....dwa razy drożej niż przeciętna?
2013-10-02 15:49
Nie rozumiesz, że 25 zł za m2 to opłata dla właściciela? Do tego dochodzą opłaty, które w większości zależne są od zużycia podstawowych mediów (woda, prąd, gaz). Opłaty te zużywają ludzie, a nie metry kwadratowe!
2013-10-02 15:52
czyli niespełna 500zł od studenta. to dużo? czternaście lat temu płaciłam 200zł za pokój w mieszkaniu na zaspie.
2013-10-02 12:17
Policzyłaś dobrze? Z tych 2500 zł to ile wynoszą opłaty za media i wywóz śmieci?
2013-10-02 14:32
naloty! to jego chata i moze sobie do niej wpasc.
a co, macie syf i sprzatacie tylko przed przyjsciem wlasciciela, jak wszyscy?
2013-10-02 14:55
....i czasem czegoś nie ukradnie?
2013-10-02 12:11
Jak studentka jest ogarnieta i ladna to moze mieszkanie miec wynajete za darmo tzn.za sex... :) ona oszczedza i wlasciciel jest zadowolony:)
2013-10-02 12:13
Wynajmuję już trzecie mieszkanie, zawsze z ogłoszeń strony trójmiasto.pl. Żaden właściciel nawet nie pomyślał by zgłosić wynajem do skarbówki, zawsze tyko pieniądze do ręki, broń Boże na konto ect. To jest zwykłe oszustwo i cwaniactwo. Raz nie dostałam ani złotówki z kaucji, choć zawsze po sobie sprzątałam, nie robiłam żadnych imprez, mam średnią 5.0. Wystarczyło zgłosić do urzędu cwaniaka, już nie podskoczy. Miejcie się na baczności, bo to właśnie za was nasz rząd powinien się wziąć i to ostro. Moja siostra wynajmuje nowe 2-pokojowe mieszkanie, za 1000 zł + opłaty na Łostowicach, do tego normalnie podatek i wszystkie inne niezbędne opłaty. Warunki są świetne, to co samej mi przyszło wynajmować w przeciągu tych trzech lat to po prostu dramat. Już nawet szkoda mi o tym pisać, kilka książek by wyszło, ale oczywiście najlepiej nas wszystkich zaszufladkować. Mam propozycję, zaszufladkujmy tak też właścicieli, skoro większość z nich to zadufane w sobie cwaniaki, z dziada pan ect.
2013-10-02 12:24
...chyba nigdy nie pracowałaś i nie wiesz, że rozliczenia ze skarbówką odbywają się w pierwszej połowie roku za zeszły rok a nie z każdą zarobioną złotówką. Marudzenie o zgłaszaniu kogoś do skarbówki to czysta demagogia bo zależy Wam na niższej cenie a podatek wprost podnosi cenę najmu i tyle. Zasada jest prosta jak się spotka najemca z wynajmującym i dogadają to jest dil i tyle. W piekarni też marudzisz, że bułka tyle a tyle kosztuje???, już mieliśmy kiedyś regulację cen...i niech zostanie to historią...
2013-10-02 13:04
Akurat orientuję się i to bardzo dobrze, bo sama zajmuję się pod nieobecność siostry jej wynajmowanym mieszkaniem. Trzeba być człowiekiem, a nie wielce paniczem. Owszem kasujcie nas, byleby były to czyste i choć w minimalnym stopniu wyposażone mieszkania - jakie oferujecie. Po każdym wynajmującym gruntownie czyścimy mieszkanie, a nie że np. sałata sprzed pół roku gnije na tyle lodówki, czy firanki aż żółte ect.
2013-10-02 13:12
a Ty nadal swoje:) zrozum, że to są zagadnienia wolnorynkowe, co do samego faktu zawarcia umowy. Jeżeli jesteś zainteresowana mieszkaniem to je wynajmujesz, jeśli nie, to szukasz innego. Nie rozumiem do kogo te żale??? Właściciel mieszkania ma prawo wynajmować swój lokal za ile chce i bez względu na stan mieszkania (chyba, że inne przepisy go ograniczają np. prawo spółdzielcze), a Ty masz prawo takie mieszkanie od niego wynająć lub nie wpływając na popyt - i tyle. To są bardzo proste mechanizmy.
2013-10-02 12:16
Ja wynajmuje pokoj w niemczech w malej miejscowosci cena 1000 PLN 7m2, nie mowiac ile kosztuja pokoje w München, Frakfurt, Hamburg, Berlin.
2013-10-02 12:17
I co z tego?
2013-10-02 12:38
z tym, że w Tczewie wynajmują z reguły "gołe" (nieumeblowane) lokale (przynajmniej kawalerki). Rekordem było jak właściciel lokalu na Kościuszki chciał mi wynająć mieszkanie, w którym sam musiałbym instalować baterie, zlew, umywalki, prysznic, syfony a nawet głupie żarówki.
2013-10-02 13:12
chyba w Monachium, Frankfurcie, Hamburgu i Berlinie jesteś w Polsce, pisz po polsku
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
