- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (148 opinii)
- 2 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (177 opinii)
- 3 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (309 opinii)
- 4 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (76 opinii)
- 5 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (54 opinie)
- 6 "Mężczyzna z wężem" z zarzutami (149 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową i Jantarową, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 18:32
(2)
ciekawy jestem jaka jest podstawa prawna dla naliczenia właśnie takiej kary i w jaki sposób zostałaby udowodniona w razie ewentualnego sporu sądowego, pomijam już kwestie tego, ze lokal mógł być w inny sposób odgrzewany
- 6 0
-
2022-10-06 21:16
podstawą jest licznik na węźle
- 1 0
-
2022-10-09 19:48
Regulamin uchwalony przez mieszkańców
Mało tego są wyroki sądowe, że nawet jak nie grzejesz to musisz zapłacić za minimum. 16stopni to trzeba w okryciach zewnętrznych siedzieć w domu.
- 1 0
-
2022-10-06 18:35
A moze komus jest za goraco to co mam odpalac na full i placic wiecej bo spółdzielnia ma takie widzimi sie ? W sadzie ta babka wygra
- 5 1
-
2022-10-06 18:40
Chory kraj
- 4 1
-
2022-10-06 18:45
Co to za bzdurna kara?
Ja np mam okna na południe i zachód, wychodząc rano odsłaniam je, bo często zimą mieszkanie ogrzewa mi słońce, więc zakręcam wtedy ogrzewanie. Wracam około 17 i w mieszkaniu cieplutko.
I na jakiej podstawie ktoś może stwierdzić że nie utrzymuje 16 stopni???
Bo mam niski rachunek?
Skoro są tacy mądrzy to niech montują urządzenia pomiarowe w mieszkaniach, ale na koszt spółdzielni.- 4 2
-
2022-10-06 19:11
Czy w nazwie było słowo "kara" czy "dopłata" ? (1)
I czy w tej spółdzielni/budynku opłata za ogrzewanie jest rozliczana tylko i wyłącznie według własnego zużycia odczytanego na ciepłomierzu - czy jest jakiś podział - część (40, 50 czy 60%) według powierzchni mieszkań a reszta według odczytów ciepłomierzy?
Cudów nie ma - jeśli w bloku w jakimś mieszkaniu zakręcimy czy nawet wytniemy grzejniki - to temperatura w nim nie spadnie bardzo nisko. Wszystkie ściany do Sąsiadów działają jak "grzejniki" i dostarczają do takiego mieszkania pewną ilość ciepła - pobranego z grzejników Sąsiadów właśnie. I dlatego w budynkach wielorodzinnych mieszany sposób rozliczania kosztów ogrzewania jest konieczny - a sposobu idealnego nie ma.- 2 1
-
2022-10-06 19:39
u nas jest oczywiscie podział i obliczenia są skomplikowane
jakaś część zależy od ciebie - niewiele jak z energią elektryczną, ale to jest w wyliczeniach (kiedyś wyjechałem w zimie na pare miesięcy a i tak płaciłem ponad połowę tego co zwykle)
natomiast jesli to jakaś arbitralna kara, to działanie kryminalne- 0 0
-
2022-10-06 19:29
(1)
Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
A ta jolanta taka modra, jak sprawdzila ile ma stopni w mieszkaniu? U mnie PC wygrzewa pokoj kilka stopni w gore..
Do tego jak jest minimalne grzanie to powinno byc darmowe. HUH chyba ze bylo w umowe co innego. Ale skoro w mieszkaniu spada ponizej 16 stopni to cos jest nie tak.. na dworzu mamy wiecej- 3 1
-
2022-10-11 16:16
SM posejdon
to nie pierwszy głupi pomysł tej pani
- 0 0
-
2022-10-06 19:44
nie placic sprawe oddac do sadu a prezesika do prokuratury
- 2 1
-
2022-10-06 19:47
Sąd
Tylko do sądu i tych pasi brzuchów zrzucić że stołków
- 3 1
-
2022-10-06 19:50
A gdzie kara za to że ktoś zużywa za dużo??
Potem wszyscy za to płacimy bo ktoś ma 26 stopni i cały czas otwarte okna. To jest dopiero cwaniactwo.
- 4 1
-
2022-10-06 20:03
Podzielniki wielką bzdurą. (1)
Na większości osiedlach weszły mafię od podzielników. Jakoś na Przymorzu falowiec i bloki 4 piętrowe nie mają podzielników każdy grzeje wietrzy mieszkanie i są zwroty za ogrzewanie.Nikt nie ma grzyba w domu a tam gdzie są podzielniki i zużyje około 100 jednostek to otrzymasz dopłatę w wysokości 700zl. Ciekawe ile każda spółdzielnia dostaje dole ze strony firmy od podzielników.
- 7 1
-
2022-10-06 21:14
Potwierdzam
falowiec 40m2 koszt za sezon 1100zł i grzeje sobie bez ograniczeń
ujeścisko 64m2 koszt za sezon 2400zł grzanie bardzo oszczędne
a warto dodać że falowce nie są ocieplone poza szczytami i mają jeszcze kaloryfery na klatkach- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.