• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • (2)

    ciekawy jestem jaka jest podstawa prawna dla naliczenia właśnie takiej kary i w jaki sposób zostałaby udowodniona w razie ewentualnego sporu sądowego, pomijam już kwestie tego, ze lokal mógł być w inny sposób odgrzewany

    • 6 0

    • podstawą jest licznik na węźle

      • 1 0

    • Regulamin uchwalony przez mieszkańców

      Mało tego są wyroki sądowe, że nawet jak nie grzejesz to musisz zapłacić za minimum. 16stopni to trzeba w okryciach zewnętrznych siedzieć w domu.

      • 1 0

  • A moze komus jest za goraco to co mam odpalac na full i placic wiecej bo spółdzielnia ma takie widzimi sie ? W sadzie ta babka wygra

    • 5 1

  • Chory kraj

    • 4 1

  • Co to za bzdurna kara?

    Ja np mam okna na południe i zachód, wychodząc rano odsłaniam je, bo często zimą mieszkanie ogrzewa mi słońce, więc zakręcam wtedy ogrzewanie. Wracam około 17 i w mieszkaniu cieplutko.
    I na jakiej podstawie ktoś może stwierdzić że nie utrzymuje 16 stopni???
    Bo mam niski rachunek?
    Skoro są tacy mądrzy to niech montują urządzenia pomiarowe w mieszkaniach, ale na koszt spółdzielni.

    • 4 2

  • Czy w nazwie było słowo "kara" czy "dopłata" ? (1)

    I czy w tej spółdzielni/budynku opłata za ogrzewanie jest rozliczana tylko i wyłącznie według własnego zużycia odczytanego na ciepłomierzu - czy jest jakiś podział - część (40, 50 czy 60%) według powierzchni mieszkań a reszta według odczytów ciepłomierzy?
    Cudów nie ma - jeśli w bloku w jakimś mieszkaniu zakręcimy czy nawet wytniemy grzejniki - to temperatura w nim nie spadnie bardzo nisko. Wszystkie ściany do Sąsiadów działają jak "grzejniki" i dostarczają do takiego mieszkania pewną ilość ciepła - pobranego z grzejników Sąsiadów właśnie. I dlatego w budynkach wielorodzinnych mieszany sposób rozliczania kosztów ogrzewania jest konieczny - a sposobu idealnego nie ma.

    • 2 1

    • u nas jest oczywiscie podział i obliczenia są skomplikowane

      jakaś część zależy od ciebie - niewiele jak z energią elektryczną, ale to jest w wyliczeniach (kiedyś wyjechałem w zimie na pare miesięcy a i tak płaciłem ponad połowę tego co zwykle)

      natomiast jesli to jakaś arbitralna kara, to działanie kryminalne

      • 0 0

  • (1)

    Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.

    A ta jolanta taka modra, jak sprawdzila ile ma stopni w mieszkaniu? U mnie PC wygrzewa pokoj kilka stopni w gore..

    Do tego jak jest minimalne grzanie to powinno byc darmowe. HUH chyba ze bylo w umowe co innego. Ale skoro w mieszkaniu spada ponizej 16 stopni to cos jest nie tak.. na dworzu mamy wiecej

    • 3 1

    • SM posejdon

      to nie pierwszy głupi pomysł tej pani

      • 0 0

  • nie placic sprawe oddac do sadu a prezesika do prokuratury

    • 2 1

  • Sąd

    Tylko do sądu i tych pasi brzuchów zrzucić że stołków

    • 3 1

  • A gdzie kara za to że ktoś zużywa za dużo??

    Potem wszyscy za to płacimy bo ktoś ma 26 stopni i cały czas otwarte okna. To jest dopiero cwaniactwo.

    • 4 1

  • Podzielniki wielką bzdurą. (1)

    Na większości osiedlach weszły mafię od podzielników. Jakoś na Przymorzu falowiec i bloki 4 piętrowe nie mają podzielników każdy grzeje wietrzy mieszkanie i są zwroty za ogrzewanie.Nikt nie ma grzyba w domu a tam gdzie są podzielniki i zużyje około 100 jednostek to otrzymasz dopłatę w wysokości 700zl. Ciekawe ile każda spółdzielnia dostaje dole ze strony firmy od podzielników.

    • 7 1

    • Potwierdzam

      falowiec 40m2 koszt za sezon 1100zł i grzeje sobie bez ograniczeń
      ujeścisko 64m2 koszt za sezon 2400zł grzanie bardzo oszczędne

      a warto dodać że falowce nie są ocieplone poza szczytami i mają jeszcze kaloryfery na klatkach

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane