• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańszczanie nie zapłacili 150 mln zł czynszów. Odpracowali tylko 5 mln zł

Katarzyna Moritz
11 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce. Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce.

35 proc. najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego, a blisko 20 proc. nie płaci go co najmniej od dwóch lat. Jedynie cześć dłużników, w przeciągu pięciu ostatnich lat, odpracowała 5 mln zł, z blisko 150 mln zł zadłużenia.



Czy miewasz problemy z płaceniem czynszu?

Gdy w 2003 roku powstał Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, startował z poziomu niemalże 63 mln zł zadłużenia. Fatalna sytuacja finansowa GZNK wynikała przede wszystkim z niepłacenia przez najemców czynszu.

- Sytuacja z roku na rok poprawia się, ale daleko nam do stanu zadowolenia. Liczba mieszkań, które są zadłużone powyżej kilku miesięcy, spada od prawie 13 tys. w 2011 roku do ok. 10 tys. w roku 2013. Liczba dłużników nadal jest jednak wysoka i stanowi największe obciążenie budżetu GZNK - informuje na swoim blogu Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, w artykule "10 lat gospodarki komunalnej - podsumowanie".

Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces.

Spadek liczby dłużników zakładała stworzona przez Macieja Lisickiego reforma czynszowa. W jej efekcie od 1 września 2011 roku w Gdańsku drastycznie podniesiono stawkę czynszu, średnio z około 4,16 zł do ponad 10,20 zł za m kw. mieszkania.

Jakie ma to przełożenie na wielkość obecnego długu?

Zadłużenie najemców (aktualnie wynajmujących) z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 149,4 mln zł (z czego 48 mln zł to odsetki). Rekordzista ma dług czynszowy w wysokości 180 tys. zł (plus 33,7 tys. zł odsetek).

Okazuje się, że w dalszym ciągu około 35 proc. najemców nie płaci czynszów regularnie, ale ich zadłużenie mieści się w terminie do 6 miesięcy. Jednak spora grupa, bo ponad 18 proc. najemców, nie płaci czynszu od dwóch lat lub dłużej. Chociaż liczba zadłużonych lokali spadła o 2 tysiące, to nadal jest ich prawie 11 tys., co ciągle stanowi spory problem finansowy dla miasta.

Od 2006 roku pojawiła się możliwość odpracowania zadłużenia, polegającego na wykonywaniu prostych prac porządkowych. W przeciągu pięciu ostatnich lat najemcy komunalni odpracowali ponad 5 mln zł zadłużenia czynszowego.

- Pomimo konkurencyjnej stawki - 10 zł za godzinę - w roku 2013 średnio miesięcznie tylko 145 dłużników korzystało z tej formy zmniejszania swoich zaległości wobec miasta - ubolewa prezydent.

W latach 2005-2013 uzyskano 15 tys. orzeczeń sądowych o zapłatę lub o eksmisję, z czego na realizację oczekuje 2,5 tys. wyroków eksmisyjnych.

- Należy niestety przyznać, że możliwości miasta w zakresie egzekucji są mocno ograniczone, a decyzję co do tego, czy i w jakiej formie można procedować egzekwowanie zadłużenia lub eksmitować, podejmują sądy - czytamy na blogu.

W Gdańsku mamy obecnie ponad 18 tys. najemców mieszkań komunalnych, ale także 1,7 lokali użytkowych. Wpływy z tych ostatnich pozwalają pokryć straty GZNK z tytułu zaległości czynszowych w lokalach mieszkalnych.

Jednak zadłużenie czynszowe gdańszczan przekłada się na niewystarczającą ilość remontów. W tym roku GZNK wyda na remonty własne ok. 14 mln złotych oraz dodatkowe 14 mln zł na remonty wspólnot mieszkaniowych.

Jak odpracować zadłużenie?

Aby skorzystać z możliwości odpracowania długu należy zgłosić się do Biura Obsługi Mieszkańców właściwego dla miejsca zamieszkania, gdzie zostaną ustalone warunki. Można odpracować nie tylko własne zadłużenie, ale również zaległości np. członków dalszej rodziny. Należy pamiętać również, że warunkiem wykonania świadczenia jest uiszczanie bieżących zobowiązań.

Pracę w zamian za spłatę zadłużenia może podjąć najemca, którego dług nie przekroczył 20 tys. zł, a który na bieżąco reguluje opłaty za mieszkanie. Jeśli dług przekroczył wyznaczony limit, decyzję o możliwości jego odpracowania podjąć może na wniosek zainteresowanego dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Miejsca

Opinie (290) 1 zablokowana

  • akcja blysk (1)

    Miasto powinno blyszczec przy odrobieniu takiej kwoty (bagatela 5 baniek ).

    • 10 1

    • tylko ci ludzie co odrabiają

      tylko kombinują jak uciec, a czasami jak masz kilka miejsc do sprawdzenia to zwyczajnie nie idzie ich upilnować, bo tylko jak odjeżdżasz w inny rejon to odrabiający zaczynają się obijać.

      • 8 1

  • Dokładnie !!!! (2)

    Proszę pod lupę pracodawców a przede wszystkim firmy prywatne, które do tak drastycznego stopnia wyzyskują pracowników . Grosze płacą jesli juz ubezpieczą to wielki standard ale od najniższej krajowej i ty pracowniku siedź cicho bo jak ci się nie podoba to na twoje miejsce mam 100 innych to są słowa pracodawcy. Funduszu socjalnego 0!!!! Wypłaty da 1600 za ciężką pracę na budowie i jak tu opłacić czynsz 800 zł i żyć 4 osobowa rodziną z tego 2 dzieci chodzi do szkoły !!!!!

    • 10 5

    • Na czarno sie robi to z ubezpieczeniem będą problemy

      • 3 0

    • 4 osoby ? Dzieci nie licze ale ta twoja druga polowa niech idzie tez do roboty . Uzalasz sie nad samym soba. Ten swoj post wyslij sam do siebie i zapytaj ..w czym problem?

      • 5 5

  • To trzeba jeszcza podnieść wysokość czynszu

    a za uzyskane fundusze kupić "antywiagrę na mózg". Mózg powinien pracować a nie stać.

    • 2 3

  • ... (10)

    Jak mamy placic regualarnie czynsz skoro czynsz np. u mnie wynosi 700 zl a zarabiam 1200? Do tego prad, gaz, woda ? A ZYCIE gdzie?

    • 17 8

    • nikt ci nie każe tam mieszkać (4)

      • 12 6

      • ...

        To gdzie mam mieszkac? ( co jak co ale mieszkanie naj wazniejsze wiec place czynsz regularnie )

        • 6 2

      • typowe dla władzuchny jak coś źle to niech ludzie spadają wszak tylko wladzuchnie przeszkadzają

        • 1 4

      • (1)

        Nikt mu nie każe.. Fakt.. Tylko sytuacja go zmusza, jak wielu innych co są za biedni by normalnie funkcjonować a za bogaci by otrzymać wsparcie..
        Dochodzi do tego że osoba bez pracy a z dotacjami kalkuluje że jej się nie opłaca iść do pracy poniżej pewnych zarobków, bo sytuacja jest na przykład taka.. Mam zasiłków dajmy na to 1600, pójdę do pracy za 1500 i nie mam zasiłków.. To na zdrowy rozum lepiej nic nie robić za więcej niż coś za mniej. Patologią jest sytuacja która nakłania d takiego myślenia

        • 5 1

        • Ty za.nim coś napiszesz to pierd...j łbem o ścianę ,strać pracę idż na zasiłek ,który moment ci odbiorą ,idż do mopsu to dostaniesz 80 zł n miesiąc...skąd ty ku...a wziełeś te 1600 to nie zachód

          • 0 1

    • 700 zł = 70 metrów kw (2)

      a może warto się przenieść na mniejszy metraż?

      • 8 2

      • można jeszcze rzucić palenie i picie alkoholu oraz przesiąść się na miesięczny za 88 zł zamiast jeżdzić 20-letnim golfem

        • 11 1

      • ...

        Ze co??? 700 zl a mieszkanie ma 42 m. Dlaczego place wieciej???

        • 1 0

    • Skoro masz czas aby siedzieć na necie, to znajdź też czas na odpracowanie długu.

      • 3 0

    • cześciowo masz rację

      ale weź pod uwagę, że jest wiele rodzin, które by się z Tobą zamieniły z pocałowaniem ręki, bo im nie chcą dać komunalnego...a na wolnym rynku wynajęcie mieszkania kosztuje cała Twoją pensję+ jeszcze czynsz i opłaty...o to tu chodzi, nie o wysokość wynagrodzenia.

      • 1 0

  • Eeee tam... Wielka wojna o nic (2)

    taki budyń potrafi puścić do szamba 800mln w jednej inwestycji
    I coś odpracował?

    • 15 7

    • Odwal się od stadionu (1)

      Stadion jest fantastyczny, wspaniała wizytówka miasta, którą zachwyca się cały świat. To wstyd, że 1 mln metropolii tak długo trzeba było czekać na powstanie obiektu sportowego z prawdziwego zdarzenia.

      • 5 4

      • Stadion to nie obraz

        Ma być funkcjonalny a nie wygrywać konkursy wątpliwej wartości...

        • 4 4

  • za wysoki czynsz (1)

    Niech Pan Lisicki podniesie jeszcze wyżej stawki czynszu to bede jeszcze większe d\lugi.
    Co za poroniony pomysł.
    Zwolnić go.

    • 21 5

    • niech jeszcze obniży

      to na pewno będą jakieś remonty...

      • 3 0

  • bardzo fajne jest to karanie podwyżkami tych, którzy płacą czynsze (1)

    za to, że inni czynszów w ogóle nie płacą

    • 15 2

    • to nie karanie tylko realne koszty

      • 2 1

  • Co miesiąc problem! (4)

    Darmozjady albo nie, zależy po której stronie się stoi. Jestem sama z dzieckiem zarabiam 1400zł miesięcznie a sam czynsz mnie wynosi 890zł do tego przedszkole 300zł. Co miesiąc muszę się zastanowić czy zapłacić prąd, gaz czy może cały czynsz niż żyć i nakarmić dziecko? Jest to comiesięczny problem a jako matka oczywiste że wolę zapewnić mu dogodny byt. Dodam że w gdańskich ośrodkach pomocy różnego typu nie należy mi się żadna pomoc gdyż nie mieszczę się w kryteriach. Powtarzają w każdym z nich że mam bardzo dobre warunki dlaczego? Być może dlatego że nie jestem patologiczna i chodzę w czystych ubraniach? Że moje dziecko jest zadbane? Niestety w naszym kraju pomaga się narkomanom i alkoholikom którzy i tak wiadomo co zrobią z zasiłkami a normalne rodziny które potrzebuja trochę pomocy są odsyłane z kwitkiem. Takie są realia więc zanim ktoś nazwie kogoś darmozjadem niech się nad tym zastanowi.

    • 28 4

    • Niestety ale tak już jest.. Najgorzej jest jak się jest nieco powyżej limitu z Mopru a poniżej kwoty potrzebnej do życia. To jest najgorsze co może być bo nie ma się widoków na żadną pomoc..

      • 7 0

    • 890 zł = 89 m kw

      może czas się przenieść do mniejszego?

      • 10 2

    • znajdź sponsora

      • 3 1

    • zapomniałaś napisać o alimentach i o metrażu "twojego" mieszkania

      • 7 0

  • Tak sobie myślę

    Za 30 lat tam nie będzie właściwie miał kto mieszkać.. Młodzi dadzą dyla na zachód, wschód lub na dzielnice Gdańsk południe.. Miejsca takie jak Dolne Miasto czy Biskupia Górka będą dalej pustoszeć aż staną się rajem dla squatterów. Nikt nie będzie się zżymał na to że są tam darmozjadzi bo ich tam nie będzie. Za to znajomi pani Steinbach będą mogli powoli uzyskiwać swoje dawne mieszkania a my im jeszcze będziemy bić brawo bo nie będą wymagali by na nich płacić. Z czasem pojawią się dwujęzyczne tabliczki a po stu latach się okaże że 30% populacji miasta mówi po niemiecku.

    • 11 2

  • (2)

    "Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce." ???
    - przecież miasto adamowicza nawet nie wie że istnieja takie dzielnice
    - należy jeszcze bardziej podniesć czynsze to napewno ludzie będa płacić nie urzedasy?

    • 7 1

    • (1)

      Czynsze należy obniżyć.. Znacząco, swoja drogą mnie ciekawi jak to jest możliwe ze Niemcy budowali specjalne osiedla dla biednych ludzi by wyprowadzić ich na prostą przez stworzenie przyjaznego środowiska ( Fundacja Abegga może być przykładem) A my Polacy najchętniej byśmy biednych ludzi uczynili jeszcze bardziej biednymi za karę bo są biedni. (Jaka to logika?)
      Moim zdaniem lepiej byłoby gdyby miasto zamiast ładować miliony w remonty dróg po to tylko by po miesiącu je zniszczyć i wymienić rury kanalizacyjne a państwo zamiast inwestować w najdroższe drogi w Europie, zainwestowałoby w swoich mieszkańców... Np poprzez zwolnienie z opłat dla początkujących firm do roku od rozpoczęcia działalności. Bo to co często dobija te firmy to opłaty typu zus itd. (Jak mam rozwinąć biznes gdy martwię się o to czy mi starczy na ZUS? Albo jak mam zatrudnić kogoś przy niskich obrotach mając nad sobą ZUS i Skarbówkę?)
      To pozwoli na naprawdę szybkie wychodzenie z bezrobocia. A co za tym idzie z biedy..

      • 4 4

      • Jak ktoś nie chce odpracować czynszu to na bruk i tyle

        • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane