- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (169 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Ile wysokich budynków powstanie na Międzytorzu?
Minął rok odkąd PKP wybrało grupę Semeko na inwestora terenów gdyńskiego Międzytorza. Prace nad planem zagospodarowania wciąż trwają, bowiem inwestor i miasto mają inną wizję dotyczącą liczby wysokich budynków. Tymczasem uaktywniają się właściciele gruntów przyległych do Międzytorza.
Atrakcyjnie położony teren między ulicami Janka Wiśniewskiego, Wendy, Jana z Kolna i Polską ma w ciągu dekady stać się zupełnie nową częścią śródmieścia Gdyni z zabudową mieszkaniową, biurową, handlową i hotelową. Powierzchnia komercyjna i mieszkalna może sięgnąć 345 tys. m kw., a szacunkowa wartość projektu wynosi 722 mln euro.
Żeby realizacja mogła się rozpocząć, potrzebne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prace nad opracowaniem MPZP dla Jana z Kolna i Nowej Węglowej, który obejmuje również część Międzytorza (wzdłuż ul. Jana z Kolna, Janka Wiśniewskiego i Wendy ) trwają od października 2012 r. Jednak naprawdę nabrały tempa dopiero w momencie wyboru przez PKP inwestora Semeko. Na jakim obecnie są etapie?
- Na ukończeniu jest już koncepcja połączenia siatką drogową Międzytorza z dworcem w Gdyni oraz sam projekt Nowej Węglowej, gdzie mamy zamiar przenieść tranzyt. Prace nie były łatwe, ale ostatnie uzgodnienia w tym względzie przed nami - mówi Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni. - Pracujemy nad urealnieniem koncepcji z inwestorem, by odpowiadała obydwu stronom. Chodzi m.in.: o liczbę planowanych wysokościowców. Nie zmieniamy zapisów dotyczących wysokości. Niewykluczone, że plan trafi pod obrady Rady Miasta w tym roku, ale pewności w tym względzie nie ma.
Z naszych informacji wynika, że plan mógł zostać uchwalony już w zeszłym roku, ale miasto i inwestor mają odmienne podejście do tego, jak wiele wysokich budynków powinno tam powstać. Koncepcja miasta zakłada bowiem kontynuację zabudowy dominującej w Śródmieściu, czyli budynków 5-, 6-kondygnacyjnych. Wyznaczonych zostało też kilka punktów z dominantami do 55 m i kilka ponad tę wysokość, właściwie bez ograniczeń. Są to starannie dobrane miejsca, na skrzyżowaniach ulic, gdzie wysokość budynków może wynieść nawet ponad 100 m i być porównywalna lub wyższa niż Sea Towers.
Natomiast Semeko i PKP optują za wizją "bogatszą" w liczbę wysokościowców, na co miasto nie chce przystać. Stąd prace nad "urealnieniem" - jak się wyraził prezydent Stępa.
Po północnej stronie ul. Jana z Kolna, vis a vis Hal Targowych doszło już nawet do pierwszych wyburzeń kilku baraków. Jednak nie mają one związku z projektem deweloperskim Gdynia Międzytorze.
Świadomość, że w najbliższych latach Międzytorze będzie się zmieniać powoduje pewną aktywność wśród właścicieli sąsiednich działek.
Przy ul. Wendy 15 swoją siedzibę ma Morska Agencja Gdynia zajmująca się transportem i logistyką. Biurowiec MAG przechodzi właśnie przebudowę, która jest już na finiszu. Jedna z części magazynowych znajdująca się na na tyłach głównego budynku (i połączona z nim) została przekształcona w sześciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ok. 5 tys. m kw.
Parter przeznaczony jest na usługi i handel, natomiast na piętrach otwierać się będą biura.
- Obecnie mamy wynajęte ok 50 proc. powierzchni - mówi Krzysztof Laskowski, wiceprezes Morskiej Agencji Gdynia. - Najemcy zaczną wprowadzać się na przełomie maja i czerwca.
Jeszcze w tym roku rozpocznie się i zakończy modernizacja frontowej części obiektu, będącej siedzibą MAG. Prace polegać będą głównie na dopasowaniu wyglądu elewacji do nowej części biurowej.
W dalszej perspektywie czasowej ma zostać przebudowany także kolejny magazyn znajdujący się w drugim skrzydle obiektu.
Po sąsiedzku swoją działkę posiada także Invest Komfort . Obecnie na tym terenie funkcjonuje m.in.: parterowy market budowlany, tor gokartowy oraz elektroniczny paintball. Jakie są plany dewelopera?
- Teren jest obecnie przygotowywany do prac rozbiórkowych. Na obecnym etapie trwają prace projektowe, które zgodnie z zapisami planu miejscowego zakładają na tym obszarze funkcje mieszkaniowo-usługowe - informuje Krzysztof Król z biura prasowego obsługującego Invest Komfort.
Przy placu Konstytucji 2 , również przy granicy Międzytorza, teren o powierzchni blisko 10 tys. m kw. posiada Poczta Polska. W zeszłym roku pisaliśmy o tym, że spółka jest zainteresowana uszczknięciem kawałka z inwestycyjnego tortu PKP i Semeko.
Obecnie pocztowcy rozważają sprzedaż terenu wraz ze znajdującym się tam budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 10,4 tys. m kw. Wybudowany w latach 1960-65 obiekt w najwyższej części posiada 10 kondygnacji.
- Nie zapadły jeszcze decyzje odnośnie terminów i warunków sprzedaży. Obecnie prowadzimy analizy przygotowawcze - mówi Agnieszka Kurek z biura prasowego Poczty Polskiej S.A.
Niewykluczone, że nabędzie go właśnie inwestor Międzytorza.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (186) 3 zablokowane
-
2016-02-01 09:00
90% wpisów odwraca uwagę od meritum sprawy dotyczącej wysokiej zabudowy Międzytorza. Widać, że cierpią ci co wmawiają, że Gdynia jest beeee.
- 8 5
-
2016-02-01 09:02
(1)
W Gdyni wszystko kończy się na wizjach. Nic nie zbudują!!!
- 16 6
-
2016-02-01 11:44
Ścieżka rowerowa na Morskiej ma niedługo powstać ,są plany na 2040 rok....to już niedługo
- 2 1
-
2016-02-01 09:03
żal (2)
żal że Gdynia ulega komercjalizacji szklanych domów
- 17 13
-
2016-02-01 09:28
Gdynia to od zawsze miały być szklane domy...
Poczytaj proszę Żeromskiego
- 4 2
-
2016-02-01 10:25
Szklane domy mogą być ładne i na tzw.miejscu. Tylko trzeba mieć gust i smak. Inaczej powstaną powtórki typu PPN-T,czyli słoiki
- 1 3
-
2016-02-01 09:13
skandal (1)
Że pozwalamy na zabudowę czegoś co mogłoby dawać prace mieszkańcom . Budujemy wszędzie gdzie się da jest ogrom mieszkań na sprzedaż ale nikogo to nie obchodzi .
- 19 8
-
2016-02-01 18:01
to idź i dostań pracę w tych krzakach
Czy bydło chciałbyś tam wypasać?
- 0 3
-
2016-02-01 09:25
info bez pudla... (1)
Jak już niejaki Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni mowi ze pracuja nad urealnieniem koncepcji z inwestorem, by odpowiadała obydwu stronom to znaczy ze wazeliniarstwo do dewelopera jest daleko posunięte i będą sobie robic co chcą.
- 20 4
-
2016-02-01 10:51
i dobrze !
Rozwój Rozwój Rozwój.... niech Gdynia rośnie ! Niech zaskoczy świat !!!!
- 3 2
-
2016-02-01 09:31
Szkada, że tak późno
Są to tereny, które Gdynia powinna zabudować już dawno i nie zezwalać na rozbudowę Łużyckiej.
Międzytorze byłoby miejscem o wiele lepszym i lepiej położonym na zagłębie biurowe. A tak, to Gdynia dopuściła do podobnej sytuacji jaą ma Gdańsk,
Gdzie na Przymorzu/Oliwie powstało zagłębie biurowe, a we Wrzeszczu zagęszczono centrami handlowymi przez sztucznie przesunięto oś ciężkości miasta właśnie w tę stronę.
Gdynia powinna właśnie zainwestować w międzytorze, aby rozbudować centrum i nie dopuścić do rozlania się miasta.- 9 8
-
2016-02-01 09:45
Wyburzyć te obskurne pawilony na Jana z Kolna ! (1)
Myślę o pawilonach róg Jana z Kolna / Wendy - opuszczony barak, gdzie były drzwi, "kosmiczny" pawilon z meblami , dalej pusty barak naprzeciw Domu Rybaka.
XXI wiek a taki syf stoi i straszy w centrum miasta !- 18 1
-
2016-02-01 11:20
no właśnie będą wyburzone dzięki tej inwestycji
- 1 1
-
2016-02-01 09:52
co za głupota (czy to jest treść niedozwolona?) (7)
nie będę pisał w kółko, bo portal ma jakieś dziwaczne skrypty cenzurujące
niemniej powtórzę pokrótce - to prowincjonalizm i głupota, bo gdzie jak nie tam maja powstawać wysokie budynki
tymczasem UM chce max. 5 pieter w mieście?
to jakaś kpina, kogo mieszkańcy opłacają w tym UM?
brak wysokich budynków ogranicza rozwój miasta, nie przyciąga biznesu i skazuje Gdynię na bycie wieczną prowincją
to jest kompletny brak odpowiedzialności- 13 16
-
2016-02-01 10:21
(2)
Bo wzorem dla UM jest badziewiasty modernizm i budy drewniane na Skwerze
- 1 4
-
2016-02-01 10:32
ale modernizm moze być też wysoki
budynki przedwojenne w stosunku do zabudowań wioski Gdynia, to były drapacze chmur...
- 1 0
-
2016-02-01 11:20
badziewiasty modernizm ?!
co za ludzie wypowiadają się na tym forum..... żal.pl- 0 1
-
2016-02-01 10:56
5 kondygnacji - brak wizji i prowincjonalizm
- 0 2
-
2016-02-01 14:04
widzę że mocne jest tu lobby budowania bunkrów
- 1 1
-
2016-02-01 16:43
Nigdzie nie mają powstawać wysokie budynki (1)
terenu jest tyle że nie ma jak go zagospodarować i nie ma potrzeby budowania w góre. 5-6 kondygnacyje w zupełności wystarczą. To ma być miasto na ludzką miarę a nie korporacyjne pomniki.
- 0 2
-
2016-02-01 23:50
miasto na miare człowieka wcale nie oznacza braku drapaczy chmur
kompletnie nie pojmujesz zasad tworzenia miasta na miarę człowieka
polecam wycieczke do toronto (nie potrzeba wiz), jedynej metropolii faktycznie zbudowanej na miare człowieka- 0 0
-
2016-02-01 10:09
Słabo to wygląda!
Nie ma to jak wtopić się w krajobraz i architekturę naszego miasta.
Pięknie;-(- 6 5
-
2016-02-01 10:19
Źadnego.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.