Trwają prace ziemne przy drugim etapie zabudowy Wyspy Spichrzów.
Pod drugim etapem inwestycji właśnie zamurowano kamień węgielny. Prace budowlane nabierają tempa również przy przebudowie Mostu Stągiewnego na zwodzony oraz rozbudowie gdańskiej mariny. Wybrany został także operator hotelu - będzie to Motel One.
. 
Zobacz film z otwarcia kładki św. Ducha
, ale w tej sprawie działania prowadzi w pierwszej kolejności Gdańsk, który przygotowuje dokumentację projektową gruntownego remontu nabrzeża (w następnej kolejności ogłoszony zostanie przetarg na wykonanie tych prac). Poza tym Granaria zobowiązana jest do przebudowy Mostu Stągiewnego na zwodzony i rozbudowy gdańskiej mariny po drugiej stronie mostu.
Zobacz nowe inwestycje w Śródmieściu Gdańska
Granaria
2021-02-02 18:45
obstawiam że 10-20tys.zł.
2021-02-02 19:16
Ceny metra kwadratowego będą się kształtowały na poziomie 15-20 tys zł
2021-02-02 19:02
Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 -
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.
2021-02-02 19:24
w Gdańsku sezon trwa cały rok Kolego, minie zaraza i będziesz miał gości przez minimum 300 dni w roku
2021-02-02 20:56
2021-02-03 06:24
Wiekszosc nie moze sie mylic.
2021-02-02 22:31
Na zachodzie kupują nieruchomości na całe dzisięciolecia dla dzieci i wnuków.
Stały dochód bez szleństwa, łyżeczką i pomalutku.
Są mieszkania i lokale w rekach rodzin od ponad stu lat.
2021-02-02 19:06
2021-02-02 19:50
Czy tą częścią wyspy również będzie władał Bojanowski i spółka?
2021-02-02 20:57
2021-02-02 20:08
Bo teraz pomiędzy południową a północną stroną Motławy jest taka różnica jak pomiędzy Rolexem a jego podróbką z Honkkongu.
2021-02-02 20:58
2021-02-03 06:48
Lepsza ładna podróbka niż "oryginalne" g.
2021-02-02 21:54
2021-02-02 20:37
2021-02-20 21:23
to pij piwo w apartamencie i się napawaj.
2021-02-02 20:40
W końcu zagospodarowywane są nieużytki w samym sercu miasta i wokół. Oby jak najszybciej się zmieniało. A teren postoczniowy gdzie są kluby to mogło by być takie Gdańskie Camden Town. A obok Wesołe Miasteczko, park rozrywki z prawdziwego zdarzenia z rollercoasterem. I tylko wynajem apartamentów w budynkach mieszkalnych powinien być zakazany! Od trgo są hotele, aparthotele, pensjonaty i inne. Aby jak najwięcej osób mogło na stałe mieszkać w tak pięknym mieście
2021-02-03 06:33
Np. jak na nabrzeżu Ołowianki
2021-02-03 11:15
Ktoś zapomniał że miasto jest dla ludzi i mamy XXI wiek
2021-02-20 21:26
miasto jest dla końserwatorów!
2021-02-02 20:50
Nowak, Hass,owie i inni
2021-02-02 20:52
tak długo jak nie będzie odbudowy Zielonego Mostu jako zwodzony tak długo ten teren nie będzie domknięty jako całość. Kiedyś w połowie lat 90-tych w NOT odbyła się konferencja na ten temat i były plany jego odbudowy, nawet pokazano szkice i do tej pory nikt nic na ten temat nie mówi. To powinien być priorytet dla władz miasta, bo co po odbudowie całej Wyspy jak nie będzie tego unikalnego mostu. Jest w ZDiZ człowiek który ma wiedzę na ten temat. Kiedy stoi się na Moście Krowim i spojrzy na Żuraw to widać jak to teraz wygląda, a jak powinno być moim zdaniem , tak samo jak budowa w miejscu budynku gdzie był LOT Hotelu Danzinger.
2021-02-02 21:07
Ale w gda już się historia nie liczy.
Liczy się za to beton Łapówy sprzedać wszystko w obce ręce , ile się da!
Kompostownia Spalarnia smród i brud. Turyści napewo przyjadą na inhalację ze smrodu! Na kąpiel w skażonym bałtyku mazutem z dna moża i góry fosforowej
2021-02-03 08:41
dziwne, że te osły chwalą się we wszystkich reklamach historią tego miasta i zabytkami, a pozwalają na jawną dewastację i niszczenie zabytków oraz zabudowę przez id***w, którzy stawiają do niczego nie pasujące kartony. Oni nie kumają chyba, że zabudowa w ścisłym centrum nie jest dla każdego od tak, by mógł stawiać co chce i gdzie chce jakieś stodoły lub nory przypominające hale magazynowe tyle że z oknami. Zabudowa w tych rejonach to przywilej - mieszkania mogą tam kosztować nawet i 30 tys za metr - ale to co powstaje, ma pasować do reszty i historii miejsca. Np odbudowa przy Lastadii - tak to powinno wyglądać. Zamiast tego stawiają nory np jak na dziedzińcu dawnych koszar przy Łąkowej, przy Długich Ogrodach czy prawie cała część południowa Wyspy Spichrzów
2021-02-20 21:50
ale zgrabne.
2021-02-02 23:11
Hotel Danziger też tam nie pasował. To był piękny budynek ale przytłaczał swoim wyglądem okolice. Powstał głównie dlatego że zniesiono tamtejsze wały ziemne i w ich miejsce postawiono hotel. Oczywiście to co zaprezentowano w miejsce budynku LOTu to jakiś koszmar i dobrze że nie powstanie. Sam budynek LOT, a w zasadzie wcześniejszy oryginalny sklep meblowy był bardzo ciekawą konstrukcją - lekką i nie przytłaczającą bramy, jednocześnie pasował do budynku Teatru Wybrzeże. Ze wszystkich możliwości widzę obecnie 2 - wyburzyć budynek LOTu i zostawić pusty plac dla następnych pokoleń - może one wymyślą coś ciekawego, albo przywrócić ten budynek do pierwotnej formy (pytanie tylko co miałoby się tam znajdować).
2021-02-03 08:05
A co miało by tam pływać ,co wymagało by podnoszenia mostu? Powiększona zostanie marina po drugiej stronie mostu Stągiewnego, sięgając aż do mostu na Podwalu Przedmiejskim , w drugą stronę też będzie rozbudowana. Kolejne mosty na starej Motławie ograniczają żeglugę do kajaków, rowerów wodnych itp. pływadeł, maksimum tramwajów wodnych, którym zwodzony most nie jest potrzebny. Rozumiem, że chodzi o dekoracyjną atrakcję turystyczną utrudniającą dostęp do Wyspy Spichrzów. Jachtem do ZUSu ?
2021-02-03 08:35
2021-02-03 08:34
i tereny pomiędzy Podwalem powinny być połączone ze sobą, tworząc jedną całość.
2021-02-20 22:10
Raczej pod wodę.
2021-02-03 09:53
Te zwodzone mosty to psu na budę !!
2021-02-02 21:30
a mi się nowa zabudowa podoba, mam nadzieję, że ten etap będzie równie dobry!
2021-02-03 06:52
Łubu dubu...
2021-02-03 14:48
Równie dobry?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
