- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (187 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (193 opinie)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (235 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (322 opinie)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Pierwsze dwa budynki w Gdańsku w oparciu o ustawę lex deweloper
W Gdańsku, w tym i w ubiegłym roku, złożono kilka wniosków o zgodę na budowę na mocy tzw. ustawy lex deweloper. Choć miasto długo broniło się przed nimi, rozpoczęło procedurę dla dwóch z nich. Tegoroczne zmiany w prawie uniemożliwiły dalsze blokowanie podobnych inwestycji, choć musi jeszcze je zaakceptować Rada Miasta.
Przed długi czas miasto odrzucało takie wnioski tłumacząc - zgodnie z zapisami tej ustawy - że nie jest w stanie wydać zaświadczenia o zapewnieniu dzieciom z planowanych inwestycji miejsc w przedszkolach.
Podpisana przez Prezydenta RP w tym roku nowelizacja ustawy zniosła jednak obowiązek dołączenia do wniosku o lokalizację inwestycji takiego zaświadczenia. Wciąż muszą jednak mieć zaświadczenie o dostępności miejsc dla dzieci w szkołach.
I dwóch deweloperów takie zaświadczenie ma. W styczniu tego roku, na kilka dni przed swoją śmiercią, wydał je prezydent Gdańska Paweł Adamowicz.
Miasto nie ma już argumentów, by zatrzymywać dalsze prace nad złożonymi wnioskami.
- Wnioskodawcy spełnili wymogi znowelizowanej ustawy - potwierdza Joanna Bieganowska z Biura Prezydenta Miasta Gdańska.
Dziesięć pięter przy Kołobrzeskiej 48
Pierwsza z tych inwestycji dotyczy budynku przy Kołobrzeskiej 48 na Przymorzu, który prezentowaliśmy już w styczniu tego roku. W dwuklatkowym obiekcie, na 11 kondygnacjach, powstać może 129 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W podziemnej hali garażowej ma powstać 158 miejsc postojowych, wokół budynku kolejnych 19. Dodatkowo, w różnych częściach inwestycji, przewidziano łącznie 130 stanowisk dla rowerów.
Wokół budynku urządzona zostanie zieleń oraz plac zabaw dla dzieci. Na wysokości 10 piętra powstać miałby tu taras z urządzeniami sportowymi i rekreacyjnymi. Według planu inwestora teren inwestycji nie będzie zamknięty. Projekt powstał w pracowni Artekton.
Działki, na której ma powstać inwestycja, należą do spółki Polmlek-Maćkowy. W przeszłości działał tu sklep firmowy Maćkowego.
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej pierwotnie złożony w grudniu 2018 roku długo pozostawał bez rozpatrzenia, bo był niekompletny - brakowało między innymi zaświadczenia prezydenta o zapewnieniu miejsc w szkole i przedszkolu. To pierwsze prezydent Gdańska wydał 7 stycznia, drugie kryterium miało być spełnione, ponieważ inwestor zaplanował powstanie przedszkola na parterze budynku. W międzyczasie znowelizowana została jednak cytowana wyżej ustawa, więc drugi wymóg zniknął. Inwestorowi udało się uzupełnić wszystkie, także dotyczące samego projektu, braki (chociaż składając wniosek w sierpniu tego roku zapomniał on dołączyć zaświadczenia ze stycznia).
W efekcie miasto nie ma już argumentu, aby nie dopuścić wniosku do dalszej procedury.
- Nie musimy w naszym budynku tworzyć przedszkola, zamiast niego powstaną na parterze trzy lokale usługowe - wyjaśnia Artur Leszczyński, który reprezentuje spółkę Polmek-Maćkowy. - W toku rozmów z miastem okazało się, że w dzielnicy potrzebny jest remont w Przedszkolu Tęczowym przy ulicy Kołobrzeskiej 71.. Podtrzymujemy chęć wyłożenia około 1,5 miliona złotych na remont tego budynku, między innymi kuchni, tarasów i otoczenia przedszkola. Ostateczna umowa w tej sprawie jest w trakcie przygotowania, wykonamy umówiony zakres prac.
Do jedenastu pięter przy al. Jana Pawła II
Ponad 20 braków formalnych miał także pierwotnie wniosek złożony przez spółkę TUP Property, które budować chce przy al. Jana Pawła II, w miejscu gdzie teraz stoi biurowiec z przychodnią na parterze. W złożonym wniosku jest mowa o realizacji budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym dla 169 aut (plus trzy miejsca naziemne). Mowa o obiekcie o wysokości od siedmiu do 10 kondygnacji, w którym powstać mogłoby od 100 do 123 mieszkań. Na parterze powstać miałoby przedszkole lub przychodnia o powierzchni 900-1000 m kw.
Wjazd na posesję powstałby od strony al. Jana Pawła II. W budynku i jego otoczeniu planowane jest 160 miejsc dla rowerów, a także plac zabaw dla dzieci i siłownia zewnętrzna.
Tu również planowane było przedszkole, ale po zmianach w prawie, deweloper nie ma już obowiązku zbudowania go. Jeśli jednak znajdzie się najemca chętny do prowadzenia takiej placówki, to może ono powstać w budynku.
Zaświadczenie o dostępie do miejsc w szkole prezydent Gdańska wydał 10 stycznia tego roku, a inwestor wniosek po raz pierwszy złożył 28 sierpnia 2019 roku. Obecnie jest on wyłożony do publicznego wglądu.
Projekt inwestycji przygotowała pracownia MAU, a wniosek przygotowało biuro A2P2 architecture & planning.
Dalsza procedura w toku
Po spełnieniu wszystkich ustawowych wymogów oraz wymogów, jakie nakładają tzw. Lokalne Standardy Urbanistyczne przyjęte przez miasto oba wnioski zostały przyjęte do procedowania. Są one wyłożone do publicznego wglądu, można się z nimi zapoznać na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.
Ostateczną decyzję o dopuszczeniu obu inwestycji do realizacji w tej sprawie podejmuje Rada Miasta Gdańska w ciągu 60 dni od dnia złożenia wniosku.
Opinie (262) ponad 20 zablokowanych
-
2019-10-12 10:16
19 miejsc parkingowych na 129 mieszkań ???? (6)
Może kiedyś doczekamy czasów, kiedy nasi urzędnicy wydający zgody na takie inwestycje, nauczą się podstaw matematyki ? Podniosą swój tok myślenia w stronę współczesnych czasów, kiedy jest więcej samochodów niż kierowców..? A tak - fundują przyszłym mieszkańcom kłopoty z parkowaniem w gratisie...
- 18 13
-
2019-10-12 10:19
W interesie miasta jak i developera jest aby miejsc było jak najmniej (3)
kłopot z parkowanie to twój prywatny problem. prywatny samochód prywatny problem. nie mieszaj do tego miasta. chcesz mieć miejsce to sobie je wykup. jak nie ma to nie kupuj mieszkania w tym miejscu. proste.
- 8 8
-
2019-10-12 10:31
bredziesz, bredzisz - efekt tych wszystkich inwestycji taki, że wjadą z parkowaniem na teren spółdzielni (2)
zresztą ze wszystkim wjadą, bo sami nic przestrzeni nie dają, tylko z niej kradną. Zasysają powietrze
- 6 5
-
2019-10-12 12:44
to sie zaszlabanuje tereny spoldzielni. proste. polski zwyczaj (1)
- 2 1
-
2019-10-12 12:59
nie chodzi tylko o parkowanie
głównie o zieleń
- 3 2
-
2019-10-12 10:22
Adaś, na kogo będziesz głosował?
Bo mi wyglądasz na niepiśmiennego wyborcę pewnej partii socjalistycznej. Podziemna hala garażowa 158 miejsc + 19 miejsc na zewnątrz. Razem 177 miejsc na 129 mieszkań.
- 14 1
-
2019-10-12 18:12
Matematyka na maturze była?
Czytaj i licz: Kołobrzeska - 158 miejsc w garażu + 19 na terenie = 177.
Jana Pawła II - 169 miejsc w garażu + 3 na terenie = 172.
Czy to trudne? Chyba nie. Dlaczego panikujesz i szerzysz nieprawdziwe informacje o 19 miejscach.- 6 0
-
2019-10-12 10:18
(1)
i super - trochę to ukróci cwaniactwo i znajomości
- 6 13
-
2019-10-12 10:34
teraz już deweloper będzią mógł kraść bez łapówek
- 3 4
-
2019-10-12 10:25
(4)
Tak właściwie to niby dlaczego miasto za wszelką cenę chce zablokować budowę ?????
Robaki robią co chcą, a konkurencja nie może postawić jednego bloku. Nie rozumiem tego, w niczym to nie jest gorsze od innych inwestycji. Więc czemu blokujecie ?- 19 10
-
2019-10-12 10:33
dlatego, że to łamie wszelki ład urbanistyczny (2)
ale przede wszystkim jest okradaniem spółdzielców - zieleń, przestrzeń, nasłonecznienie, parkingi należą do spółdzielców. I oni je utrzymują. Deweloper wchodzi tu jak po swoje, nie dając nic, a wręcz się wygradzając, a więc jest złodziejem. z ł o d z i e j e m
Wytłumaczyłem, czy więcej materiałów pomocowych potrzeba?- 5 10
-
2019-10-12 10:46
(1)
Przecież w Gdańsku nie ma ładu urbanistycznego, a miasto samo wydaje decyzje, które go łamią.
Co do spółdzielców to osobna kwestia, mogli kupić sobie tą działkę a tak należy do dewelopera i nie pluj jadem.- 7 5
-
2019-10-12 11:13
na Zaspie jest, jest na starych osiedlach, na które wpełza ten nieład
Zresztą argumentm że jest źle, więc ma być jeszcze gorzej, to kolejny i**otyzm, za który zdobyłeś (aś) plusy, chyba naprawdę od postgimnazjalistów.
To nie chodzi o to, że spółdzielcy mogli coś kupić, chodzi o to, że to, że deweloperka będzie korzystała ze spółdzielczego, nie odwrotnie. W 100% w jedną stronę. Nawet cena i atrakcyjność jest skalkulowana w ten sposób, że będą korzystali ze spółdzielni. Bo spółdzielcy wiesz co mogą - mogą się całkowicie zapłotować / odgrodzić od pasożyta i wtedy zamiast Zaspy mamy Auschwitz. Tego chcesz? Takiego Gdańska i takiego osiedla? Dość deweloperskiej samowoli.- 5 4
-
2019-10-12 11:04
Układ gdański
- 0 4
-
2019-10-12 10:31
Mam nadzieje że w niedziele po 21 w Gdańsku zacznie coś się zmieniać
- 18 10
-
2019-10-12 10:35
urzad miasta ma w nosie mieszkancow - niekontrolowana zabudowa zaspy skoczy sie mega korkami na ulicach (1)
- 28 9
-
2019-10-12 10:40
UM wprowadził Lex Deweloper?
nie chodzi nawet o korki, a o przestrzeń "wspólną" z której deweloper tylko ssie soki, jak minoga, jak pijawka, jak kleszczy. I na dodatek się tym chwalą! To jest dla nich zaszczyt! A media całkiem ogłupiałe i kupione
- 5 5
-
2019-10-12 10:36
miasto się broniło, bo nie było w łańcuszku? (1)
- 14 11
-
2019-10-12 10:38
ważne rządowo-solidaruchowy trollu
że okradacie nie wirtualne miasto, ale jego całkiem realnych mieszkańców.
- 9 6
-
2019-10-12 10:46
Wow (1)
Może w końcu uda się coś zbudować w Gdańsku bez noszenia worków z gotówką dla urzędu miasta.
- 12 13
-
2019-10-12 11:22
czyli będzie można kraść jeszcze więcej
brawo deweloperka! Teraz możecie kraść z otwartą przyłbicą.
- 1 6
-
2019-10-12 11:16
Dobrze że na miejscu dawnego pawilonu Maćkowy powstanie ładny budynek mieszkalny zamiast kolejnego Lidla (8)
Dieter Schwarz, właściciel Schwarz Group, do którego należą sieci sklepów Lidl i Kaufland, znalazł się na czele zestawienia najbogatszych Niemców, majątek Schwarza wynosi ok. 21,9 mld dolarów....
- 13 14
-
2019-10-12 11:32
powstaje rak (5)
a Polmlek, patrioto, bezczelnie i wrogo przejął nam i zamknął Maćkowy. Po prostu nas skolonizował aby ukraść bank ziemi i pozbyć się konkurencji.
- 3 6
-
2019-10-12 12:52
A Polmlek to nie polska firma ? Może żydowska lub niemiecka ? Jest wolny rynek, mocniejszy przejmuje słabszego... (4)
Czy masz dowody że ktoś coś ukradł przy tej transakcji czy tylko rzucasz puste oskarżenia jak lider pewnej partii wstający z kolan ?
- 7 0
-
2019-10-12 12:57
co mnie to obchodzi jaka, obca - zlikwidowali miejsca pracy i wspaniały zakład (3)
teraz pasą się na naszej ziemi i chcą przyssać do spółdzielców. Co mnie obchodzi, że nie ukradł formalnie, skoro to działanie absolutnie przeciw Gdańskowi i jego mieszkańcom?
- 3 6
-
2019-10-12 13:10
A co mnie obchodzi twoje zdanie, jeżeli firma działa w granicach prawa to nie okrada spółdzielców ani mieszkańców Gdańska ! (2)
Wszelkie wywody o podstępnych działaniach wrogich firm czerpiesz chyba z przemówień jaśnie nam panującego naczelnika co mu dwóch wież nie pozwolili postawić ? Gratuluję zatem światłości umysłu i abyś uzyskał posadę oddźwiernego w spółce Energa...
- 7 4
-
2019-10-12 15:18
ustanowię prawo z karą śmierci dla i**otów (1)
będziesz mógł się wykazać. Zadowolony?
- 0 6
-
2019-10-12 23:08
W twoim przypadku słowo i**ota byłoby komplementem...
- 4 0
-
2019-10-12 13:09
Szkoda tylko, wladze POprzednie doprowadzily do likwidacji Mackowych, ale oni wszystko co Polskie likwidowali, zamykali itd (1)
- 2 8
-
2019-10-12 15:10
A zgadnij kto sprzedał Stocznię Gdańską Ukraińcom ? Podpowiem ci : rząd Jarosława Kaczyńskiego !
- 7 0
-
2019-10-12 11:26
Pani Obłudnik proszę puszczać wszystkie posty ,nawet te nieprzychylne mafi Gdańskiej
- 5 7
-
2019-10-12 11:37
Sąsiedzi (2)
Znam te miejsca bardzo dobrze, oba zaniedbane bez pomysłu i nie wykorzystane przez mieszkańców.
Nic dziwnego, że będą tam mieszkania. Oby przychodnia była blisko.
Ludzie się oburzają na brak miejsc postojowych, wszelkie bloki wokół nie mają ani jednego miejsca w garażu.
Niech spółdzielnie postarają się o dofinansowanie i w miejscach gdzie w okolicy są stare garaże, postawią piętrowe i sprzedają miejsca. Dodatkowo strefa płatnego parkowania, jeśli masz samochód to w cenę wlicz sobie miejsce postojowe.
Mieszkam tutaj, mam samochód i chcę płacić abonament by móc spokojnie zaparkować a nie wraki z reklamami stoją.- 16 7
-
2019-10-12 11:53
skoro mieszkasz i jesteś spółdzielcą to masz wpływ
problem nie jest z parkingiem, tak naprawde, tylko z przestrzenią zielono-rekreacyjną którą jest wspaniała (czy to na Zaspie, Przymorzy czy na Chełmie, mniej lub bardziej udana) a którą Wy utrzymujecie, a z której będzie chciał korzystać deweloper. Do której wyciąga łapska samemu NIC nie daje. Te bloki, może, może!, mogłoby powstać, ale tylko jako część spółdzielni. Niestety, nasi prawodawcy i rządzący celowo rozwaliły spółdzielczość i dziś nie ma szans na przyłączenia się do SM
- 6 2
-
2019-10-12 11:56
To nie jest prawda!
- 5 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.