- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (223 opinie)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
U Maxima w Gdyni... bez zmian. A my byliśmy w środku
Tak obecnie wygląda Maxim w Gdyni
Co dalej z Maximem w Gdyni? Dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej, obok budynku zostały rok temu sprzedane. Sam Maxim w Orłowie jednak nie został zbyty, więc zajrzeliśmy do jego środka.
- Klub Maxim: wspaniałe położenie, wytworne wnętrza
- Maxim w piosence Lady Pank i z Borewiczem
- Zmiany właścicieli, miasto odzyskuje "Maxima"
- Blisko ćwierć miliona zł na promocję sprzedaży
- Kilka podejść do zmiany planu miejscowego
- Działki obok Maxima sprzedane
- Co dalej z Maximem?
Klub Maxim: wspaniałe położenie, wytworne wnętrza
Sam lokal miał powierzchnię 740 m kw. Zachwycał nadmorskim położeniem i stylowym wnętrzem. W środku były dzieła sztuki, meble, scena, kilka barów. Przez ścianę ze szkła można było podziwiać morze i orłowskie molo. Maxim dysponował także przestronnym tarasem, a w jednej z sal rosło nawet drzewo, którego korona wystawała ponad dach.
Wstęp był zarezerwowany dla określonej grupy osób. Odwiedzali go obcokrajowcy, marynarze i trójmiejscy cinkciarze płacący dolarami. Pojawiały się tu osoby z wypchanym portfelem, które po 1989 roku mogły o sobie mówić jako o pełnoprawnych biznesmenach, ale też gwiazdy estrady. Wśród nich Violetta Villas, Bohdan Łazuka czy później Cezary Pazura oraz Bogusław Linda. Towarzyszyły im wytwornie, jak na tamte czasy, ubrane kobiety. Bywało, że trwające do rana zabawy przenosiły się na nieodległe orłowskie molo.
Maxim w piosence Lady Pank i z Borewiczem
Na początku lat 80., dzięki piosence Lady Pank, o Maximie usłyszała cała Polska - wtedy był jednym z najbardziej tajemniczych miejsc nocnej rozrywki w czasach PRL. Nazwa zapadła w pamięć, a obiekt zyskał jeszcze bardziej legendarny status.
Taka wybuchowa mieszanka i aura, która towarzyszyła miejscu nie mogły umknąć uwadze reżyserów. W lokalu zrealizowano sceny do odcinków serialu "07 zgłoś się": "Dlaczego pan zabił moją mamę?" z 1978 roku oraz "Strzał na dancingu" z 1981 roku. Kręcono tu także sceny do filmu "Smażalnia story" z 1984 roku oraz do serialu "Czterdziestolatek 20 lat później" w latach 90.
Zmiany właścicieli, miasto odzyskuje "Maxima"
Na początku lat 90. lokal wraz z działką stał się własnością miasta, które wydzierżawiło go prywatnej firmie. Przez lata budynek po Maximie popadał w ruinę. Poza tym mieli się tam pojawiać ludzie związani z półświatkiem, więc szybko stracił renomę i splendor.
Zmieniali się kolejni właściciele klubu, a z dawnego blasku i sznytu pozostało niewiele. Zmieniła się zresztą rzeczywistość i mało kto myślał na początku lat 90. o zabawie, a większość próbowała odnaleźć się w nowych czasach kapitalizmu.
Maxim w Orłowie na filmach
2004 rok można uznać za czas, kiedy "Maxim" oficjalnie przestał istnieć. Umowa dzierżawy lokalu wygasła w 2000 roku, ale obiekt nie został miastu zwrócony.
W dodatku jego zarządca nielegalnie poddzierżawiał budynek, a podczas rewizji związanej ze sprawą przestępczości samochodowej, policja znalazła tam kradzione auta. Na ponad 300 tys. zł miały zostać oszacowane długi wynikające z nielegalnego zajmowania obiektu.
Już w 2008 roku ówczesny wiceprezydent Gdyni Bogusław Stasiak tłumaczył, że obiekt jest w tak złym stanie, że nadaje się tylko do rozbiórki.
Blisko ćwierć miliona zł na promocję sprzedaży
Po przejęciu terenu władze Gdyni postanowiły go sprzedać. Cenę ustalono na 35 mln zł (4,2 tys. zł za m kw.). Razem z "Maximem" w pakiecie znalazł się obiekt objęty ochroną konserwatorską. To dawny pensjonat "Czerwony Dwór" z przełomu XIX i XX w., po wojnie zagospodarowany na mieszkania komunalne.
Żeby zachęcić potencjalnych inwestorów do udziału w licytacji, Gdynia wykupiła 20-sekundowe spoty w trzech stacjach telewizyjnych. Były też foldery o orłowskiej nieruchomości, które razem z listem od prezydenta Wojciecha Szczurka trafiły do deweloperów, biur obrotu nieruchomościami i operatorów hotelowych. Miasto wydało na promocję przetargu blisko ćwierć miliona złotych.
Mimo tego nieruchomości nie udało się sprzedać.
Po kilkukrotnych próbach i obniżeniu ceny do 23 mln zł, w 2013 roku zdecydowano o zmianach w planie miejscowym.
Zamiast funkcji usługowych, dopuszczono zabudowę mieszkaniową z budynkami nie wyższymi niż sąsiadująca z nimi Orłowska Riviera. Na połowie działki pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające zbudować tam np. pensjonat.
Kilka podejść do zmiany planu miejscowego
W czerwcu 2016 roku przy wielu kontrowersjach i protestach mieszkańców zakończono procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla części Orłowa, gdzie znajduje się m.in. atrakcyjna działka z "Maximem". Radni otworzyli drogę do sprzedaży na nowych warunkach.
Kilka tygodni później wojewoda pomorski unieważnił uchwałę, wskazując na uchybienia formalne. Dotyczyły one m.in. zapisów uchwały, które - zdaniem władz województwa - objęły tereny wykraczające poza obszar wskazany w załączniku do niej. Dokonano zmiany definicji zabudowy wielorodzinnej, dopuszczając zwiększenie liczby mieszkań. Wątpliwości wojewody wzbudziły też nowe ustalenia, dotyczące granic strefy konserwatorskiej i zespołu zabytkowego.
W 2019 roku plan został uchwalony ponownie, a teren - po raz pierwszy po zmianie funkcji - wystawiono na sprzedaż. Cenę za działkę o powierzchni 7,7 tys. m kw. ustalono na 23 mln zł.
W styczniu 2020 roku zgłosiło się siedmiu chętnych, ale przetarg został przez prezydenta Gdyni odwołany ze względu na toczące się postępowanie sądowe dotyczące skargi wojewody pomorskiego. Tym razem zwrócił uwagę na procedurę uchwalania planu miejscowego, który trzeba było uchwalać od nowa.
Na początku grudnia 2021 roku prezydent Gdyni zaplanował kolejny przetarg, ale musiał go odwołać.
Powodem był wniosek do Sądu Rejonowego w Gdyni o wpisanie do ksiąg wieczystych zakazu zbywania lub obciążania tej nieruchomości. Roszczenia dotyczące tzw. prawa pierwszeństwa nabycia działki zgłosili spadkobiercy majątku w sąsiednich Kolibkach.
Działki obok Maxima sprzedane
Maxim niszczał. Wśród społeczników pojawiła się nawet propozycja rozbiórki obiektu, ale ostatecznie miasto zdecydowało się tylko na prace porządkowe i zabezpieczające.
W maju 2022 roku Invest Komfort kupił dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej znajdujące się obok Maxima w Gdyni. Firma za teren o powierzchni 3707 m kw. zapłaciła ponad 23 mln zł.
- Działki to teren niezabudowany, porośnięty krzewami i częściowo ogrodzony, posiadający jednak dostęp do podstawowego uzbrojenia - mówi Agata Grzegorczyk, rzecznik gdyńskiego magistratu.
Zgodnie z aktualnym planem miejscowym sprzedane działki mogą być w przyszłości zabudowane obiektami o funkcjach turystycznych i kulturalnych lub budownictwem wielorodzinnym.
Co dalej z Maximem?
Plany dewelopera nie są sprecyzowane w tym względzie. A co dalej z Maximem?
Wiadomo, że do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez sąd, teren nie będzie przedmiotem obrotu. Urzędnicy tłumaczą, że decyzje dotyczące ewentualnej sprzedaży, w przypadku, gdy nieruchomość pozostanie w zasobie gminy, zostaną podjęte po zapadnięciu wyroku w przedmiotowej sprawie. Władze miasta uznają roszczenia za niezasadne.
Ile potrwa postępowanie? Tego nie wiadomo.
![Znane budynki Trójmiasta.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/69/2748/405x405/2748222__kr.webp)
Znane budynki Trójmiasta.
Rozpocznij quizOpinie (144) ponad 10 zablokowanych
-
2023-02-26 09:17
(1)
Czasami się zastanawiam czy ta knajpa była faktycznie taka legendarna czy tylko została tak "rozdmuchana" legenda o niej bo miał ja znany gość a podobno ten bardziej znany wcale tam nie zaczynał.
- 21 5
-
2023-02-26 10:30
Dobry piar miała zrobiona by ludzie z kasą się schodzili. Zwyczajnie był to lokal nie dla golasów i tyle. Jednak było jeszcze kilka tego typu lokali.
- 5 2
-
2023-02-26 09:20
Tak rzeczywiście,, dzban, przypomina nie w kilku wierszach tylko poemat by zarobić na reklamie. Typowy chłam.
- 9 7
-
2023-02-26 09:21
Sprzedać deweloperowi niech postawi tam zamknięte blokowisko dla warszawki (4)
- 20 13
-
2023-02-26 09:22
Prywatny właściciel sprzeda komu zechce. (1)
- 8 1
-
2023-02-26 09:30
Tym od zamku w Stobnicy ? Szalgom.
- 3 7
-
2023-02-26 12:52
Ej, nie obrażaj bogatych mieszkańców 3miasta
oni też chcą mieć gdzie mieszkać i inwestować : P
- 3 1
-
2023-02-26 16:11
Jak sie nie podoba
To wez wyremontuj i reaktywuj Maxima:)
- 2 1
-
2023-02-26 09:22
"Władze miasta uznają roszczenia za niezasadne. " - czy kogoś to dziwi? Patrz park rady europy :) (2)
gdynia chciałaby aby wszystkie ulice, estakady przekazać GDDKiA, wszystkie tunele i przejazdy powinno robić PKP, wszystkie tereny prywatne powinny zostać "wcielone" w zasoby miasta.
A gdynia musi tylko sprzedawać tereny deweloperom.
Miasto idealne wg. lucyka szczyrka, spychały- 104 16
-
2023-02-26 14:12
Estakada powinna być w utrzymaniu GDDKiA a nie mieszkańców Gdyni. Z jakiej racji mamy płacić miliony na utrzymanie i remonty rozjeżdżanej przez tiry drogi. Jakie benefity ma miasto z tego? Ile Port płaci Gdyni? Nic, zero rząd robi kasę, a my mamy wykładać miliony,coś jest tu mocno nie tak.
- 7 2
-
2023-02-26 14:14
Wystarczy na estakadzie postawic zakaz wjazdu sam.ciężarowym pow.7 ton
Od razu zalatwi to problem przeciążonych TIRów.
Niech rząd się martwi jak to rozwiązać, przecież doi port z akcyzy i vatu od ładunków.
Ciężar działalności przerzucając na samorząd.- 5 1
-
2023-02-26 09:39
Ile tam jeszcze wolnych działek
- 8 3
-
2023-02-26 09:41
Wyraz paser pochodzi z języka niemieckiego i oznacza handlarza kradzionym towarem. (1)
Księgi wieczyste : GD1Y/00023669/2 oraz GD1Y/00024107/2 ujawniają prawdę.Rękojmia wiary publicznej księgi wieczystej.
Przed II-gą wojną światową właścicielem opisanych nieruchomości był znany hrabia von Kukowski-wybitny Polak,zamordowany w Piaśnicy przez hitlerowców.
Spadkobiercą został profesor mieszkający w Szwecji na stałe. Nie ma szans na zwrot gdyż zakłamanie władz samorządowych Gdyni jest ogromne.
Władze Gdyni uważają,że można sprzedawać cudze nieruchomości ale to jest czyste paserstwo. W Dekalogu jest przykazanie : " Nie kradnij !" Co na to władze Gdyni ,które bardzo dużo mówią o przyzwoitości ?- 30 8
-
2023-02-26 11:22
Skąd ta wiedza
Słyszałeś o uwłaszczeniu po1945
- 3 4
-
2023-02-26 09:43
Gdynia... (3)
zamiera, to teraz prowincjonalne miasto z dziurami na kazdej ulicy, wstyd, nic dla mieszkańców , wszystko dla developerów
- 28 11
-
2023-02-26 09:59
(1)
nie wzięłaś dzisiaj lekarstw ?
- 6 6
-
2023-02-26 11:37
wzięła... twoje leki i ci je schowała dlatego bredzisz dzisiaj przez cały dzień
- 2 1
-
2023-02-26 12:51
Deweloper raczej ruin nie stawia xD
To właśnie brak działań sprawia, że ten teren wygląda jak wygląda. Grzech zaniechania tak zwany ;)
- 4 1
-
2023-02-26 09:47
Czy musicie co jakis czas parafrazowac
Ten jeden tekst
- 5 4
-
2023-02-26 09:53
"Ochrona nie robiła problemów ze wstępem
Ale mało kogo było stać choćby i na wodę mineralną" cyt. Sekrety Gdyni.
Nie było tak napisaliście w artykule że wstęp do lokalu był ograniczony do elit.- 15 2
-
2023-02-26 10:01
(11)
Aż sie prosi o odbudowanie lokalu gastronomicznego (juz nawet nie night clubu) plus jakaś część hotelowa i nazwać całość U Maxima. Ludzie przyjeżdżaliby z calej Polski i nawet reklamowac tego miejsca nie byłoby trzeba.
- 88 15
-
2023-02-26 10:05
(2)
Bzdura. To nie te czasy.
- 17 19
-
2023-02-26 11:16
Czemu to fajny lokal był. Zawsze można tam było spotkać jakiegoś funkcjonariusza SB :) (1)
- 9 5
-
2023-02-26 11:53
po co mieszasz do tego hejt POlityczny .ępa głowo
- 2 10
-
2023-02-26 10:05
wątpię - nikt już nie wie co to Maxim, zbyt długo obiekt stał pusty. (4)
A sentymentalnych cinkciarzy jest tyle co kot napłakał.
- 18 6
-
2023-02-26 11:35
(3)
Ludzie 40+ kojarzą nazwę z piosenki Lady Pank, turyści robiliby zdjęcia i przy okazji wypili kawę lub zjedli ciastko. Odpowiedni projekt budynku umożliwiałby podziwianie morza/molo/klifu siedząc przy stoliku. A że to Orłowo to nie brakłoby też chętnych do spędzenia urlopu/weekendu. Plan dotyczyłby samego budynku, a nie sąsiednich działek pod mieszkania.
- 4 2
-
2023-02-26 12:29
jest wiele piosenek z PRLu, które ludzie znają (2)
tyle że miejsce to nie piosenka - jeśli istnieje i jest interesujące, to przyciąga jakiś mniejszy lub większy margines turystów, gdy przestaje istnieć, to nie ma niczego
Można sobie postawić budę i nazwać to Maximem, tyle ze to już nie jest ten sam lokal i nikogo nie będzie interesował.- 3 3
-
2023-02-26 13:50
(1)
chodzi o to że nazwa 'U Maxima' nie jest anonimowa. Podaj przykład jakiejś miejscówki z regionu którą 'unieśmiertelniono' w jakimś utworze z popkultury.
- 2 2
-
2023-02-26 14:21
A ja ci tłumaczę, ze to nie jest atrakcja turystyczna
Powtarzam postaw budę z frytkami, nazwij Maxim i zobaczymy czy zjadą się z całej Polski, by kupić cokolwiek
- 2 1
-
2023-02-26 10:05
Zapłacisz 30 baniek za działkę (1)
i kolejne 30 baniek za budowę, to po ile będzie piwo w takim barze?
- 18 8
-
2023-02-26 13:52
Pobliską Tawernę Orłowską też stawiano od podstaw, po ile tam jest piwo ?
- 1 2
-
2023-02-26 12:00
Dajcie już spokój z tym Maximem
oaza dla cinkciarzy, tw, mewek wśród zniewolonych ludzi
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.