Miasto idzie do sądu po "dziurę wstydu" w Brzeźnie

Maciej Korolczuk

13 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (128)

Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym

Przewrócone ogrodzenie, hałdy piachu i chaszcze - tak dziś wygląda teren przy wejściu na plażę w Brzeźnie, gdzie inwestor zapowiadał odbudowanie dawnej Hali Plażowej.

Po latach czekania na jakąkolwiek aktywność użytkownika wieczystego działki przy plaży w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska , gdańscy urzędnicy wreszcie postanowili odzyskać ten teren w sądzie. Pierwsza rozprawa w Sądzie Okręgowym już 1 lutego.

Czy miasto odzyska teren przy plaży w Brzeźnie?

tak, pozew to przełom, wierzę, że sąd odda miastu ten teren trudno powiedzieć, sprawa wcale nie jest oczywista nie, wystarczy, że dłużnik spłaci dług wobec miasta i sąd pozwoli mu zatrzymać działkę

Serial o odbudowie historycznej Hali Plażowej w Brzeźnie ciągnie się od ponad dekady. Gdy jednak w 2014 r. miejscy radni poszli na rękę inwestorowi i zmienili z korzyścią dla niego plan zagospodarowania atrakcyjnie położonych działek, wydawało się, że zniknęła ostatnia przeszkoda uniemożliwiająca rozpoczęcie długo oczekiwanej budowy. Wcześniej użytkownik działki, spółka należąca do Marka Sypka, tłumaczył, że nie rusza z budową, gdyż plan jest niespójny. Słusznie argumentował, że plan zobowiązuje go do odtworzenia budynku w dawnym kształcie, jednocześnie narzucając parametry odbudowy, które to uniemożliwiają.

Zapowiadana przez Sypka inwestycja miała ruszyć wiosną 2015 r., ale do dziś na działce przy Domu Zdrojowym nic nie wyrosło. Może poza chaszczami, zadłużeniem hipoteki działki oraz długiem właściciela wobec miasta, który nie uiszczał opłat za użytkowanie wieczyste (w połowie 2015 r. było to już ponad 500 tys. zł, w kolejnych miesiącach zadłużenie wzrosło niemal dwukrotnie).

Mechanizm obciążania hipoteki działki kolejnymi długami szczegółowo opisaliśmy w artykule Hala Plażowa: Więcej spółek niż ziarenek piasku na plaży

W 2015 roku, ówczesny użytkownik wieczysty terenu, na którym stała niegdyś Hala Plażowa, obiecywał, że odbuduje ją w takim kształcie.

Mimo że można odzyskać działkę od niepłacącego za użytkowanie wieczyste użytkownika, to urzędnicy długo nie mogli się na to zdecydować. Długo utrzymywali, że odzyskanie działki wiązałoby się z przejęciem części, a nawet całości zadłużenia na hipotece (kilkadziesiąt milionów złotych). Choć wskazywaliśmy, że prawo pozwala gminie odzyskać teren bez długów, władze miasta szły w zaparte i wciąż czekały.

W końcu jednak urzędnicy zmienili zdanie. Na pytanie radnego Łukasza Hamadyka o stan sporu między miastem i inwestorem i jego zadłużenie wobec gminy, wiceprezydent ds. polityki przestrzennej Wiesław Bielawski poinformował, że sprawa trafiła właśnie do Sądu Okręgowego.

Jak informuje zastępca prezydenta, choć dług w stosunku do miasta ostatnio zmalał, to uchylanie się inwestora od zobowiązań względem miasta było w ostatnich latach ciągłe i celowe. Stąd też decyzja o wniesieniu sprawy do sądu. Miasto będzie domagać się rozwiązania umowy użytkowania wieczystego i zwrócenie gruntu.

"Na dzień 9 stycznia dług inwestora względem miasta wynosił 370 tys. zł. Kiedy i czy postępowanie sądowe zakończy się prawomocnym orzeczeniem o rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego - nikt nie jest w stanie wiążąco odpowiedzieć, podobnie jak przy każdej spornej sprawie rozpatrywanej przez niezawisły sąd przed ogłoszeniem terminu publikacji wyroku. Orzeczenie sądu o rozwiązaniu będzie tożsame ze skutecznym "wypowiedzeniem umowy" - wyjaśniają w odpowiedzi na pytanie radnego Hamadyka urzędnicy.
Dlaczego urzędnicy zmienili zdanie?

- Podstawową przesłanką dla podjęcia przez miasto czynności procesowych jest upływający bezproduktywnie czas od uchwalenia planu miejscowego. Zdajemy sobie sprawę z ryzyk związanych z przejęciem nieruchomości przez gminę, ale z drugiej strony wiemy, że gdańszczanie chcą konkretnych decyzji i kroków mających na celu przywrócenie tej atrakcyjnej nieruchomości do przestrzeni publicznej. Postanowiliśmy więc nie czekać dłużej i działać - wyjaśnia Michał Piotrowski z Biura Prasowego UM w Gdańsku.
Nie sposób powiedzieć, jak długo potrwa procedura odzyskania wartych co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych działek w Brzeźnie. Biorąc jednak pod uwagę niedawną decyzję władz miasta o rewitalizacji znajdującego się tuż obok Domu Zdrojowego, można odnieść wrażenie, że miasto chce wreszcie odzyskać dla mieszkańców tę atrakcyjną część nadmorskiej części Brzeźna.

Maciej Korolczukm.korolczuk@trojmiasto.pl

Opinie (128) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 11:44

To przecież wałek Pawła A.

to on oddał bandziorom ten teren

7 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

to on oddał bandziorom ten teren
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 12:20

Niestety Brzeźno to zaniedbana dzielnica przez władze

Tyle menelstwa co jest w Brzeźnie to chyba w żadnej dzielnicy Gdańska nie ma

7 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Tyle menelstwa co jest w Brzeźnie to chyba w żadnej dzielnicy Gdańska nie ma
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 12:32

Piękna dzielnica Gdańska , ale niestety prawda mocno zaniedbana przez miasto

7 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 14:24

A wiec jednak..odpowiedzialnosc celowo rozmyta.

Gdzie w gre wchodza miliony nie ma decyzjii np pana Wiceprezydenta..za to jest glosowanie radnych. Czy to nie dziwne? Cyt;, ,,Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego.

Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy...no kto przypieprzy sie do radnych prawda panowie?...mOZE TO normalna procedura,,.nie wiem ale zeby przy tak waznej decyzjii nie zabezpieczyc umowy?Rozumiem ,ze mimo glosowania radnych pozniej jeszcze jakis wazny dlugopis z urzedu musial cala sprawe parafowac/? Ktos tez wysunal propozycje poddania pod glosowanie przez radnych calej sprawy..KTO? I czy ten ktos lub ci ktosie zabezpieczyli w proponowanym glosowaniu umowy zapewniajacej niezbywalnosc terenu przez miasto na rzecz innych osob poprzez odpowiednie klauzule zawarte w umowi?Jesli nie proponuje na poczatek sale tortur i lamanie kolem..a pozniej dopiero zadawanie pytan.

na pohybel mafii korupcyjnej w UM
7 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie w gre wchodza miliony nie ma decyzjii np pana Wiceprezydenta..za to jest glosowanie radnych. Czy to nie dziwne? Cyt;, ,,Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego. Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy...no kto przypieprzy sie do radnych prawda panowie?...mOZE TO normalna procedura,,.nie wiem ale zeby przy tak waznej decyzjii nie zabezpieczyc umowy?Rozumiem ,ze mimo glosowania radnych pozniej jeszcze jakis wazny dlugopis z urzedu musial cala sprawe parafowac/? Ktos tez wysunal propozycje poddania pod glosowanie przez radnych calej sprawy..KTO? I czy ten ktos lub ci ktosie zabezpieczyli w proponowanym glosowaniu umowy zapewniajacej niezbywalnosc terenu przez miasto na rzecz innych osob poprzez odpowiednie klauzule zawarte w umowi?Jesli nie proponuje na poczatek sale tortur i lamanie kolem..a pozniej dopiero zadawanie pytan.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 14:36

cZY JA DOBRZE ROZUMUJE?W miejscu gdzie sprawa dotyczy terenu wielomilionowej wartosci dezyzje o jej sprzedaniu lub dzierzawieniu oddaje sie przepraszam za wyrazenie..bandzie niekompetentnych,nieprzygotowanych RADNYCH? CZYLI ROWNIE DOBRZE np;PANI kRYSIA sprzataczka ale jednoczesnie radna (nie obrazajac przykladowej pani Krysi ) i pan Waldek -instalator paneli sciennych...maja decydowac o umowach prawnych a wlasciwie przechodzic nad nimi i nie brac ich pod uwage?a gdzie w tej calej sprawie sa prawnicy urzedu miejskiego odpowiedzialni za przygotowanie tych umow?Bo co jak przekazali ten teren na GEBE?

prosze mi to wytlumaczyc
7 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

cZY JA DOBRZE ROZUMUJE?W miejscu gdzie sprawa dotyczy terenu wielomilionowej wartosci dezyzje o jej sprzedaniu lub dzierzawieniu oddaje sie przepraszam za wyrazenie..bandzie niekompetentnych,nieprzygotowanych RADNYCH? CZYLI ROWNIE DOBRZE np;PANI kRYSIA sprzataczka ale jednoczesnie radna (nie obrazajac przykladowej pani Krysi ) i pan Waldek -instalator paneli sciennych...maja decydowac o umowach prawnych a wlasciwie przechodzic nad nimi i nie brac ich pod uwage?a gdzie w tej calej sprawie sa prawnicy urzedu miejskiego odpowiedzialni za przygotowanie tych umow?Bo co jak przekazali ten teren na GEBE?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 14:52

A ten z SLD co dzierzawil ten teren za free a pozniej go sprzedal gdzie?Na KAJMANACH czy Majorce sie bawi? (2)

Sprzedal teren wiec niech odda co do grosza a jak nie odda to do paki go.Caly proceder zapewnie nie przeszedl by gdyby nie pewni i zaufani urzednicy ,ktorzy ten proces dzierzawy za free przeprowadzili wyslugujac sie radnymi,

plus odsetki
7 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Sprzedal teren wiec niech odda co do grosza a jak nie odda to do paki go.Caly proceder zapewnie nie przeszedl by gdyby nie pewni i zaufani urzednicy ,ktorzy ten proces dzierzawy za free przeprowadzili wyslugujac sie radnymi,
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-01-14 14:58
  
  Budyn nie pozwoli rozliczyc starej nomenklatury
  
  7 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-01-14 15:01
  
  Budyn nie pozwoli rozliczyc czerwonej nomenklatury okraglostolowej-kolesi po fachu !
  
  7 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 15:05

Budyn gwarantem okraglego solu wiec czerwona nomenklatura spi spokojnie (1)

7 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-01-14 17:39
  
  Naucz się pisać po polsku, prawdziwy Pola(cz)ku!
  
  7 lat
  - 0 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 16:14

wladze Gdanska odwrocily miasto od morza, nawet tramwaje najstarsze tam jada

do Brzezna, Nowego Portu i na Stogi. Kiedy miasto przywroci kolej pasazerska z Gdanska Glownego do Nowego Portu ?

stoczniowiec
7 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

do Brzezna, Nowego Portu i na Stogi. Kiedy miasto przywroci kolej pasazerska z Gdanska Glownego do Nowego Portu ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 17:02

brzezno

Wszystko pewnie przez za małą łapówkę dla Budynia. Za mały apartament mu dawali...

gęga
7 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wszystko pewnie przez za małą łapówkę dla Budynia. Za mały apartament mu dawali...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-01-14 17:37

A nie pisałem?!

Dwa lata temu przepowiedziałem w komentarzu taki koniec sprawy. A co do hipotek- wpisuje się je na prawie użytkowania wieczystego. W razie jego rozwiązania obciążenia nie przechodzą na właściciela działki! Kto coś takiego wymyślił?!

Gdanciger
7 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dwa lata temu przepowiedziałem w komentarzu taki koniec sprawy. A co do hipotek- wpisuje się je na prawie użytkowania wieczystego. W razie jego rozwiązania obciążenia nie przechodzą na właściciela działki! Kto coś takiego wymyślił?!
Regulamin dodawania opinii