Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdy mieszkanie to usługa. Spór na Przymorzu

Michał Brancewicz
14 lutego 2024, godz. 16:30 
Opinie (232)
Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji. Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

materiały inwestora

Wkrótce ma rozpocząć się budowa dwóch budynków przy ul. DroszyńskiegoMapka, w których znajdzie się 400 niewielkich lokali. Sąsiedzi tej inwestycji obawiają się większej liczby mieszkańców i aut w okolicy, bo miejsc parkingowych przybędzie niewiele. Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem, który co prawda na budowę tradycyjnych mieszkań nie pozwala, ale na obiekty zamieszkania zbiorowego już tak.



Czy ustawodawca powinien uniemożliwić budowę obiektów zamieszkania zbiorowego na terenie usługowym?

Działki przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym należą do firmy Torus.

Po sąsiedzku wybudowała ona już biurowiec Format, a w przyszłości zagospodaruje też teren dawnej fabryki słodyczy Bałtyk.

Deweloper ma pozwolenie na budowę przy ul. Droszyńskiego dwóch nowych budynków już od maja 2022 roku.

Usługi to dziś już nie tylko biura i hotele



graf. trojmiasto.pl

Obowiązujący od 2011 roku miejscowy plan pozwala na wzniesienie w tym miejscu budynków usługowych do wysokości 24 metrów. Przy czym, o czym nie wszyscy wiedzą, słowo "usługi" oznacza w dokumentach planistycznych nie tylko biura czy hotele, ale także tzw. obiekty zamieszkania zbiorowego.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i pokoje na wynajem na Przymorzu

Wynajmę mieszkanie 43m2 Gdańsk-Przymorze
Wynajmę mieszkanie 43m2 Gdańsk-Przymorze 2 400 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 43 m2
Mam do wynajęcia mieszkanie 90m2 Rezydencja Marina
Mam do wynajęcia mieszkanie 90m2 Rezydencja Marina 6 500 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 88 m2
Wynajmę piękne studio
Wynajmę piękne studio 3 000 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 32 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (214)


W ostatnich latach, na terenach usługowych, deweloperzy coraz częściej stawiają właśnie budynki z niewielkimi lokalami mieszkalnymi. W zależności od przeznaczenia określane są one zwykle jako akademiki lub aparthotele.

I tak jest również w tym przypadku.

- Pozwolenie przewiduje budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego ze 166 lokalami, z których prawie wszystkie będą dwupokojowe - informują przedstawiciele dewelopera. - Ponadto projekt zakłada także zlokalizowanie dwóch lokali usługowych na parterze.

Dużo lokali mieszkalnych, niewiele miejsc parkingowych



Czym w praktyce różni się budynek mieszkalny od budynku zamieszkania zbiorowego? Poza tym, że charakter pobytu w takim miejscu jest czasowy, to prawo wymaga też innej - mniejszej - liczby miejsc parkingowych.

W obu nowych budynkach przy ul. Droszyńskiego powstanie łącznie 89 takich miejsc w garażu podziemnym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Przymorze: mieszkania do kupienia do 700 tys. zł

Apartament inwestycyjny 20 m2
Apartament inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj
10 minut spacerem do plaży| 2 pok w TOP lokalizacj 659 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 46 m2
Przymorze. Blisko plaża/tramwaj/Uniwersytet.
Przymorze. Blisko plaża/tramwaj/Uniwersytet. 615 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 45 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (189)


I tego właśnie najbardziej obawiają się okoliczni mieszkańcy.

- Największym problemem dla mieszkańców jest funkcja nowych budynków. Gdy kilka lat temu kupowali swoje lokale mowa była, że powstaną tam biura - mówi Marcin Mickun, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Przymorze Małe. - Zabudowa mieszkaniowa jest na tych działkach niedozwolona, ale budując mikrokawalerki obchodzi się zapisy miejscowego planu. A takie obiekty nie muszą mieć dużej liczby miejsc parkingowych, jak jest w przypadku normalnych budynków mieszkalnych.
Warto jednak przypomnieć, że na bazie tego samego miejscowego planu, w latach 2015-2021 powstało osiedle IdeaMapka składające się z 11 budynków. To właśnie mieszkańcy tego osiedla zaalarmowali przewodniczącego zarządu rady dzielnicy o planowanej inwestycji przy ul. Droszyńskiego.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa. Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

materiały prasowe

Marcin Mickun zorganizował we wtorek spotkanie wszystkich zainteresowanych tą sprawą. Pojawiło się ok. 100 osób.

O spotkaniu informowali nas czytelnicy w Raporcie z Trójmiasta. Dziękujemy! Pod wpisem rozgorzała dyskusja, która liczy już ponad 140 komentarzy.

RAPORT: Protest przeciwko mikroapartamentowcom
16:59 13 LUTEGO
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Protest przeciwko mikroapartamentowcom (155 opinii)

Na mieście
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Protest przeciwko mikroapartamentowcom
1 Zobacz zdjęcia
+ DODAJ RAPORT


Mieszkańcy chcą rozmawiać, deweloper mówi, że nie było chęci do dialogu



Jakie są efekty wtorkowego spotkania?

- Mieszkańcy zbierają podpisy pod petycją do inwestora, w której proszą o spotkanie i konsultacje społeczne - dodaje przewodniczący. - Wcześniej nikt ze strony inwestora nie kontaktował się w tej sprawie z radą dzielnicy czy poszczególnymi radnymi.
W rozmowie z nami przedstawiciele dewelopera przekonują, że podejmowali oni próby wyjścia naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, ale nie było widać chęci wejścia w rzeczywisty dialog.

Jak słyszymy od inwestora, oba budynki będą budowane jednocześnie. Realizacja formalnie już się rozpoczęła, natomiast szczegółowy harmonogram budowy zależeć będzie od ustaleń z inwestorem docelowym, czyli firmą, która po zakończeniu budowy stanie się właścicielem obu budynków przy ul. Droszyńskiego.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (232) 6 zablokowanych

  • 2024-02-14 20:50

    Niech deweloper wybuduje dwukondygnacyjna hale garazowa i problem rozwiazany, no, ale wtedy pewnie wyjdzie drozej inwestycja. Cos za cos

    5 miesięcy

    • 3 3

  • 2024-02-14 21:19

    Na Przymorzu przy Kołobrzeskiej zbudowali takie coś, ludzie parkują wszędzie nawet na wysepce oddzielającej drogi. (1)

    Hałas, nocne wrzaski itd.
    Współczuję

    5 miesięcy

    • 14 1

    • 2024-02-15 14:19

      Dzięki

      Dzięki za wsparcie

      5 miesięcy

      • 0 0

  • 2024-02-14 21:20

    deweloper chce zysku

    dla niego liczy się tylko forsa, ludzie mogą teraz nacisnąć, bo idą wybory, ale jeżeli sprawa przyschnie, to deweloper zrobi co będzie chciał

    5 miesięcy

    • 12 0

  • 2024-02-14 21:21

    No to witajcie W Gdańsku mafia deweloperów rządzi a gosposia hula na imprezach ! Wybory samorządowe jak PO zajmie wszystkie stołki to PO zamiatane tam liczy się interes deweloperów nie mieszkańców tak ustawiają ich interesy w całej POlsce !

    5 miesięcy

    • 13 0

  • 2024-02-14 21:52

    A o listonoszu nie pomyślą (4)

    Walną bloki jeden za drugim, a jak zaczną się listy to zaganiaj z pełną torbą. Potrzebne te nowe bloki jak...

    5 miesięcy

    • 4 0

    • 2024-02-15 09:26

      Ktoś jeszcze korzysta z poczty stacjonarnej? (2)

      która robi za sklep?

      5 miesięcy

      • 1 1

      • 2024-02-15 15:35

        Niestety tak, urzad miasta, zus i inne... (1)

        O emeryturach nie wspominając. Zresztą zależy od dzielnicy, ale część korespondencji i tak przychodzi drogą tradycyjna na mocy przepisów.

        5 miesięcy

        • 0 1

        • 2024-02-15 15:47

          Bzdura

          Listy urzędowe można już dostać na maila są oficjalne eDoręczenia, poczta to przeżytek.

          5 miesięcy

          • 0 0

    • 2024-02-16 09:27

      o mleczarzu też nie pomyśleli! Jak to tak tyle butelek z rana roznieść...

      5 miesięcy

      • 0 0

  • 2024-02-14 22:01

    Mieszkańcy Idea

    Mieszkańcy Idea jesteśmy z Wami. My na Zaspie mieliśmy podobny problem z deweloperem! Sprawa została załatwiona pozytywnie a budowa wstrzymana! Nie dawajcie się deweloperom, to jest wasze miejsce do życia i walczcie do upadłego. Jeżeli w dokumentach jest inne przeznaczenie na budowę to każdy Sąd przyzna Wam rację, że deweloper zmienił plany budowy i nie powiadomił mieszkańców. Sprawdźcie kto wydał pozwolenie na tę oszukańczą budowę tych kurników, na tak małej powierzchni. To jest niesłychany Wał.Za to również ta osoba, powinna być ukarana .

    5 miesięcy

    • 18 3

  • 2024-02-14 23:59

    Usługi a mieszkaniówka

    Nagminnie jest wykorzystywana ta furtka.jest kilka innych inwestycji ktore są w trakcie opracowywania i tez wykorzystywany jest ten sam myk.wyższy VAT ale mozna wepchnąć duzo mieszkań na innych zasadach

    Ja

    5 miesięcy

    • 6 0

  • 2024-02-15 00:11

    Królowej Serdeczności i jej świcie podziękujemy przy wyborach za demolowanie miasta.

    S.

    5 miesięcy

    • 7 0

  • 2024-02-15 03:18

    Budowanie budynków

    Niestety patodeweloperzy
    nie mają pojęcia o budowie
    domu.Nie rozumieją jak
    powinien wyglądać dom.
    Ponadto jakość wykonywanej budowy
    jest niska.
    Moim zdaniem powinni
    korzystać z pomocy
    inżynierów którzy ukończyli
    studia wyższe.

    5 miesięcy

    • 5 1

  • 2024-02-15 04:31

    Osiedle idea (2)

    Jest zamknięte szlabanami i nowi mieszkańcy nie będą mieli możliwości parkowania na osiedlu to mieszkańcy osiedla idea wychodzą poza obszar swojego osiedla parkując na zewnątrz osiedla

    Ktoś

    5 miesięcy

    • 7 2

    • 2024-02-15 09:05

      Parkowanie poza szlabanami osiedla IDEA to problem. A budowa nowych bunkrów to pogłębi. Problem generują już 3 inwestycje.

      5 miesięcy

      • 5 0

    • 2024-02-15 09:24

      Co za bzdury piszesz! Jeżeli mieszkańcy mają swoje miejsca parkingowe wykupione, to stawiają na swoich.Raczej nikt nie stawia poza szlabanem, bo po co!

      5 miesięcy

      • 1 1

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3253)

Najczęściej komentowane

Straż miejska chce walczyć z niewłaściwym parkowaniem, rozdając... karne kupony

Karne kupony za niewłaściwe parkowanie

Najpierw wystrzał, potem ściana ognia. Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie

Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie

więcej

Najczęściej czytane