- 1 Biegli zbadali list Grzegorza Borysa (98 opinii)
- 2 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (275 opinii)
- 3 Paragon grozy za kurs taksówką (424 opinie)
- 4 Zuchwały napad na sklep z elektroniką (144 opinie)
- 5 List gończy za byłym senatorem PiS (276 opinii)
- 6 Nie kąp się w morzu podczas burzy (63 opinie)
Miliony za ziemię w Orłowie
Chodzi o dwie działki przy ul. Króla Jana III, wychodzącej niemal dokładnie na molo w Orłowie. Dziś stoją tam budynki pensjonatu Kaper.
Stocznia chciała się pozbyć tych działek już od dłuższego czasu. Jeszcze w ub.r. rozpisała pisemny przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego tego terenu. Jego zwycięzcą okazała się gdyńska spółka Golden Trade II, która zaoferowała 9,6 mln zł.
- Do przetargu zgłosiły się trzy firmy. Wybraliśmy tę, która zaproponowała najwyższą cenę - informuje Anna Bilska z zarządu Stoczni Marynarki Wojennej.
Dlaczego Stocznia zdecydowała się na przetarg pisemny, skoro regułą jest, że na przetargach ustnych uzyskuje się o wiele wyższe ceny za licytowane tereny? - Sprzedaż w formie przetargu pisemnego podyktowana została warunkami określonymi w uchwale Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy - ucina Anna Bilska.
Zdaniem pośredników w handlu nieruchomościami bardzo trudno jest oszacować cenę działek w Orłowie. Powód? W tej, uznawanej przez wielu za najelegantszą, dzielnicy Trójmiasta tereny niemal w ogóle nie są wystawiane na sprzedaż. Jeden z agentów odnalazł nam transakcję sprzed kilkunastu miesięcy: - Za działkę o powierzchni 800 m kw. zapłacono 550 tys. zł, czyli ok. 690 zł za metr.
Na tym tle cena uzyskana przez SMW wygląda całkiem przyzwoicie. Trzeba jednak zaznaczyć, że na sprzedanej działce znajdują się budynki pensjonatu Kaper, których wartość sama Stocznia oszacowała na 5,5 mln zł. Gdyby więc od kwoty transakcji odjąć wartość pensjonatu okazałoby się, że sam teren o powierzchni 3 tys. m kw. wart jest ok. 4,1 mln zł. To daje ok. 1,24 tys. zł za m kw.
Zwycięzca licytacji o stoczniowe tereny kilka tygodni temu wygrał przetarg na użytkowanie wieczyste działki przy ul. Świętojańskiej w Gdańsku. Za wielokrotnie mniejszy teren (528 m kw.) spółka Golden Trade II zaoferowała 8,1 mln zł, czyli zapłaciła ok. 15 tys. zł za m kw.
Gdański przetarg miał oczywiście formę ustnej licytacji.
Czy niewielka, niezabudowana działka w cieniu kościoła św. Jana w Gdańsku jest rzeczywiście warta niewiele mniej, niż sześciokrotnie większy teren z budynkiem czynnego pensjonatu na orłowskim klifie?
Umowa pomiędzy Stocznią Marynarki Wojennej a Golden Trade ma charakter warunkowy, ponieważ prawo pierwokupu tych terenów ma miasto. Zastępca prezydenta Gdyni Marek Stępa stwierdził jednak, że miasto z tego prawa nie skorzysta. - Nie jesteśmy od prowadzenia działalności hotelowej, ani deweloperskiej.
Pomimo wielu prób nie udało nam się skontaktować z przedstawicielami Golden Trade, aby zapytać ich o plany inwestycyjne wobec działki w Orłowie. Dowiedzieliśmy się jedynie, że pensjonat Kaper będzie działał co najmniej do końca tego roku.
|
Opinie (44) 1 zablokowana
-
2007-04-04 23:54
Oj juz o ustnych licytacjach.
Moim zdanie pensjonat lezacy na dzialce na pewno nie podwyzsza ceny nieruchomosci. Dla niektorzch inwestorow wrecy obniya ja. Powod? Inwestor nie moze w pelni rozwinac skrzydel i wybudowac tego, co na o polowe mniejszej dzialce. Jak juz bedzie chcial cos postawic, to musi wyburzyc istniejacy budynek, co wiaze sie z kosztami. A sam pensjonat nie zarobi na siebie (dlugo nie da zwrotu tych 10 mln wydanych na zakup).
- 0 0
-
2007-04-05 00:25
wolne zarty
"...W tej, uznawanej przez wielu za najelegantszą, dzielnicy Trójmiasta..."
ciekawe jak wielu tak uznaje.- 0 1
-
2007-04-05 00:55
wielu
- 0 0
-
2007-04-05 00:58
a kto za to płaci? ja nie!
- 0 0
-
2007-04-05 01:13
hej, wielu tak uznaje!
wielu mieszkańców Orłowa, oczywiście! Tak jak wielu mieszkańców Chwarzna za najlepszą dzielnicę uznaje Chwarzno-Wiczlino...
- 0 0
-
2007-04-05 02:52
Po co pytac wystarczy pojechac i... wiesz.
Powiedzial bym ze Orlowo to najelegantsza dzielnica Gdyni i Sopotu ale w Gdansku tez jest pare rownie piknych miejsc, jak i nie piekniejszych. Nie mowiac juz o miastach "przyleglych". Jednak zawsze w micie cos jest...
- 0 0
-
2007-04-05 07:20
Orlowo stolica reszta okolica, pozdrawiam wszystkich Orlowiakow
Orlowskie ceny dla przecietnego Kowalskiego= koszmar, sporo nieruchomosci jest nie sprzedanych z powodu kosmicznych cen, wystarczy poczytac trader.pl, gratka.pl etc.- 0 0
-
2007-04-05 07:32
ewidentny przekret!!!
To widac na nz. analizie
- 0 0
-
2007-04-05 08:16
Jak to możliwe?
3,3 tys/m w Orłowie a zgrozo gdanska Świetojańska "15"
"uznawanej przez wielu za najelegantszą, dzielnicy Trójmiasta"
zawsze marzyłem, aby tam mieszkać i tylko zbieg przypadkow spowodował, ze mi sie nie udało.
Społeczność Orłowa to nastepna sprawa.- 0 0
-
2007-04-05 08:20
fuj
orłowo to taki sam mit jak sopot. jedna ulica, molo a reszta zwykła syfiarnia. oczy bolą od brudu i zaniedbań.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.