- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (223 opinie)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (299 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Można budować mieszkania na całym pasie startowym
Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na Zaspie został przyjęty przez radnych. Radni koalicji rządzącej przekonywali, że to szansa na rozwój dzielnicy, zaś opozycja wskazywała na problemy z parkowaniem oraz niewielkim udziałem zieleni. Uchwalenie planu otwiera drogę do realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej z kolejnymi wieżowcami.
- na całym obszarze dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
- najwyższa zabudowa może powstać przy ul. Hynka - do 55 m wysokości (18 kondygnacji),
- w drugiej linii za wieżowcami zabudowa jest obniżona do 15 m (5 kondygnacji),
- wysokość zabudowy w centralnej części dawnego pasa startowego wyniesie od 20 do 23 m (6-7 kondygnacji),
- bezpośrednio przy kładce wysokość osiągnie maksymalnie 40 m (13 kondygnacji),
- w centralnej części działki partery budynków muszą być przeznaczone w 75 proc. długości pod lokale handlowo-usługowe,
- przewiduje się liczne poprzeczne powiązania piesze, w tym ogólnodostępny plac na wysokości pawilonu handlowego z biblioteką
,
- obowiązujący plan również dopuszcza zabudowę, lecz jego zapisy są nakierunkowane na realizację ogromnego obiektu (obiektów) handlowo-usługowego o pow. usługowej 50 tys. m kw. brutto i handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży do 27 tys. m kw. (dla porównania powierzchnia Galerii Bałtyckiej we Wrzeszczu
to ok. 45 tys. m kw.).
Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni
Zmiany wprowadzone po pierwszym wyłożeniu planu
Projekt planu był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu. Po pierwszym wyłożeniu wpłynęło 316 uwag w 41 pismach, w efekcie czego wprowadzono m.in. zmiany:
- zwiększono minimalną powierzchnię biologicznie czynną z 25 do 35 proc.,
- przeznaczono 35 proc. powierzchni placu w centralnej części pod obszar biologicznie czynny (wcześniejsza wersja dokumentu dopuszczała jego pełne "zabetonowanie") z wprowadzeniem - jak to określono w projekcie uchwały - "drzew wysokopiennych",
- poszerzono przejście między zabudową na wysokości przychodni, przekształcając ten obszar w dodatkowy skwer z drzewami,
- doprecyzowano przebieg połączeń pieszych w części działki położonej bliżej ul. Hynka.
Uwagi po drugim wyłożeniu w całości odrzucone
Po drugim wyłożeniu wpłynęły 92 uwagi z 16 pismach, w znacznej mierze powielające uwagi po pierwszym wyłożeniu, m.in. w zakresie obniżenia zabudowy, zwiększenia liczby miejsc postojowych czy dalszego zwiększenia udziału zieleni.
Prezydent Gdańska zdecydowała o nieuwzględnieniu tych uwag i skierowaniu gotowego już projektu planu na sesję Rady Miasta Gdańska.
![Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3649/150x100/3649978__c_186_170_1084_759__kr.webp)
Radni KO i WdG za przyjęciem planu, radni PiS wstrzymali się
Przebieg dyskusji na sesji w czwartek, 28 kwietnia, nie był zaskoczeniem dla każdego, kto interesuje się polityką w lokalnym samorządzie. Radni zgodnie z barwami politycznymi podzielili się na zwolenników i przeciwników przyjęcia uchwały z planem zagospodarowania.
Radni Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska wyliczali same zalety jej przyjęcia ze względu na m.in.:
- ogromną szansę na pozytywną metamorfozę dotychczas zdegradowanej przestrzeni,
- scalenie dwóch części dzielnicy atrakcyjną zabudową,
- korzystniejsze parametry zabudowy w stosunku do obowiązującego dokumentu, który był nastawiony na realizację ogromnego centrum handlowego.
Radni Prawa i Sprawiedliwości zwracali natomiast uwagę na potencjalne problemy z m.in.:
- brakiem ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie dewelopera dla mieszkańców okolicznych bloków,
- utrudnieniami w ruchu aut (korkami) po zakończeniu realizacji całej zabudowy,
- niedostatkiem terenów zieleni.
Argumentacja opozycji odrzucona przez koalicję rządzącą
Urzędnicy oraz radni koalicji rządzącej odrzucili argumenty opozycji, przekonując, że:
- realizacja miejsc postojowych dla obecnych mieszkańców Zaspy powinna odbywać się na własnym gruncie i we własnym zakresie finansowym (w tym przypadku przede wszystkim na gruncie i ze środków spółdzielni mieszkaniowej),
- teren jest doskonale skomunikowany transportem zbiorowym, a dodatkowe miejsca postojowe będą jeszcze większym obciążeniem i presją na zabudowę terenów pod parkingi i układy drogowe,
- dokonano znacznego zwiększenia udziału terenów zieleni w stosunku do pierwszej wersji projektu planu, jak i w porównaniu do obowiązującego planu, gdzie powierzchnia zabudowy wynosiła aż 80-90 proc. terenu (obecnie 35 w części bliżej SKM i 65 proc. na pozostałym obszarze).
Ponadto jako korzyść przyjęcia planu w proponowanym kształcie wskazywano obowiązek realizacji przez właściciela terenu (obecnie Spravia, dawniej pod nazwą Budimex Nieruchomości) usług społecznych o powierzchni minimum 500 m kw. w formie np. przedszkola, dom sąsiedzkiego, dom kultury czy placówki pomocy społecznej.
- Otrzymaliśmy informację, że inwestor podpisał już list intencyjny, aby przenieść tutaj filię biblioteki publicznej, która funkcjonuje obecnie w pawilonie [przy ul. Pilotów 3
23 głosy za przyjęciem planu, wkrótce wejście w życie ustaleń
Ostatecznie "za" przyjęciem planu zagłosowało 23 radnych z KO i WdG, zaś wstrzymało się 10 radnych z PiS.
Teraz uchwała zostanie przekazana do wojewody pomorskiego, który oceni jej zapisy pod kątem zgodności z prawem i - jeżeli nie dopatrzy się żadnych błędów formalnych - skieruje do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
Dokument wejdzie w życie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym. Jednocześnie dotychczasowy plan zagospodarowania przestanie obowiązywać w granicach nowego planu.
Zrywanie płyt z dawnego pasa startowego w 2019 r.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (445) ponad 20 zablokowanych
-
2022-05-04 06:39
A gdzie park zieleń ????
Nawalą znowu klocków ,Polska buduje jak dzieci z klocków LEGO ,wystarczy zobaczyć z lotu ptaka ,same budynki zero terenów zielonych ,
- 3 2
-
2022-05-04 07:37
a mógłby powstać w tym miejscu piękny długi park... a będzie betonoza ...
- 4 2
-
2022-05-04 08:39
I znowu wszystko pod beton...
- 1 1
-
2022-05-04 08:42
ktoś myślał, że będzie inaczej? :)
Zbyt łakomy kąsek dla deweloperki. Szkoda tylko, że powstanie kolejna betonoza.
- 2 1
-
2022-05-04 08:43
Rządzone przez PiS miasta się wyludniają-dane GUS!
Ludzie z tych miast zasilają Gdańsk,który wiedzie prym w przyroście mieszkańców.Budowa dla nich mieszkań jest fanaberią władz,których krytyka tutaj to norma...
- 0 1
-
2022-05-04 09:05
Deweloperka w trojmiescie
Ile oni muszą smarować pod stołem zeby tyle gruntow szlo pod nowe bud. to tylko oni sami wiedzą...
A tak samo beton aby wcisnąć gdzie się da jakis budynek- 2 1
-
2022-05-04 09:08
Gdansk Mistem Deweloperów!
Latka lecą, drzewa wycinają, bloki budują w Gdańsku nic się nie zmienia Przyszłość pokoleń nieistotna, zieleń w miastach? a na co to komu? Smutne
- 3 1
-
2022-05-04 11:17
(1)
no i dobrze, niech się buduje - zwłaszcza, że w gdańsku jak w każdym roziwjającym się mieście w polsce, brakuje mieszkań. zwłaszcza w dobrych cenach, jak np. nowa letnica...
- 1 3
-
2022-05-04 13:53
Nowa letnica w dobrej cenie? Kurnik chowu klatkowego. Cena powinna oscylować w okolicach średniej ceny za komórki lokatorskie, mała różnica w klasie.
- 1 1
-
2022-05-04 11:25
To się Gdańsk udusi,
Tak wysokie budynki, tak szczelnie postawione sprawią, że SMOG w Gdańsku będzie koszmarny. Dalej betonujcie kanały wentylacyjne, bo kasa ważniejsza niż zdrowie ludzików, szaraczków.
- 2 1
-
2022-05-04 11:31
Bardzo dobre miejsce
Na dogęszczenie zabudowy (tak moi mili, żyjemy w mieście) - z zapisów planu wrzuciłbym jeszcze trochę więcej terenów zielonych. Martwi trochę wskaźnik parkingowy 0-8 do 1,2 na mieszkanie (czyli będzie 0,8) z drugiej strony teren już jest cały sprzedany funduszowi mieszkań na wynajem, więc będzie całkiem sporo osób bez aut.
Najbardziej szkoda, że nie będzie można kupić tam mieszkania bo całość idzie pod wynajem...- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.