Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Można budować mieszkania na całym pasie startowym

Krzysztof Koprowski
2 maja 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (445)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na ZaspieMapka został przyjęty przez radnych. Radni koalicji rządzącej przekonywali, że to szansa na rozwój dzielnicy, zaś opozycja wskazywała na problemy z parkowaniem oraz niewielkim udziałem zieleni. Uchwalenie planu otwiera drogę do realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej z kolejnymi wieżowcami.



Jak oceniasz decyzję radnych miasta Gdańska?

O pracach nad nowym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na Zaspie pisaliśmy wielokrotnie. Przypomnijmy zatem tylko najważniejsze ustalenia:
  • na całym obszarze dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
  • najwyższa zabudowa może powstać przy ul. Hynka - do 55 m wysokości (18 kondygnacji),
  • w drugiej linii za wieżowcami zabudowa jest obniżona do 15 m (5 kondygnacji),
  • wysokość zabudowy w centralnej części dawnego pasa startowego wyniesie od 20 do 23 m (6-7 kondygnacji),
  • bezpośrednio przy kładce wysokość osiągnie maksymalnie 40 m (13 kondygnacji),
  • w centralnej części działki partery budynków muszą być przeznaczone w 75 proc. długości pod lokale handlowo-usługowe,
  • przewiduje się liczne poprzeczne powiązania piesze, w tym ogólnodostępny plac na wysokości pawilonu handlowego z bibliotekąMapka,
  • obowiązujący plan również dopuszcza zabudowę, lecz jego zapisy są nakierunkowane na realizację ogromnego obiektu (obiektów) handlowo-usługowego o pow. usługowej 50 tys. m kw. brutto i handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży do 27 tys. m kw. (dla porównania powierzchnia Galerii Bałtyckiej we WrzeszczuMapka to ok. 45 tys. m kw.).

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu). Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

mat. BRG

Zmiany wprowadzone po pierwszym wyłożeniu planu



Projekt planu był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu. Po pierwszym wyłożeniu wpłynęło 316 uwag w 41 pismach, w efekcie czego wprowadzono m.in. zmiany:
  • zwiększono minimalną powierzchnię biologicznie czynną z 25 do 35 proc.,
  • przeznaczono 35 proc. powierzchni placu w centralnej części pod obszar biologicznie czynny (wcześniejsza wersja dokumentu dopuszczała jego pełne "zabetonowanie") z wprowadzeniem - jak to określono w projekcie uchwały - "drzew wysokopiennych",
  • poszerzono przejście między zabudową na wysokości przychodni, przekształcając ten obszar w dodatkowy skwer z drzewami,
  • doprecyzowano przebieg połączeń pieszych w części działki położonej bliżej ul. Hynka.

3
  • Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.
  • Podział obszaru objętego planem zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu) na poszczególne tereny z odrębnymi ustaleniami.
  • Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego

Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

mat. BRG

Uwagi po drugim wyłożeniu w całości odrzucone



Po drugim wyłożeniu wpłynęły 92 uwagi z 16 pismach, w znacznej mierze powielające uwagi po pierwszym wyłożeniu, m.in. w zakresie obniżenia zabudowy, zwiększenia liczby miejsc postojowych czy dalszego zwiększenia udziału zieleni.

Prezydent Gdańska zdecydowała o nieuwzględnieniu tych uwag i skierowaniu gotowego już projektu planu na sesję Rady Miasta Gdańska.

Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Radni KO i WdG za przyjęciem planu, radni PiS wstrzymali się



Przebieg dyskusji na sesji w czwartek, 28 kwietnia, nie był zaskoczeniem dla każdego, kto interesuje się polityką w lokalnym samorządzie. Radni zgodnie z barwami politycznymi podzielili się na zwolenników i przeciwników przyjęcia uchwały z planem zagospodarowania.

Radni Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska wyliczali same zalety jej przyjęcia ze względu na m.in.:
  • ogromną szansę na pozytywną metamorfozę dotychczas zdegradowanej przestrzeni,
  • scalenie dwóch części dzielnicy atrakcyjną zabudową,
  • korzystniejsze parametry zabudowy w stosunku do obowiązującego dokumentu, który był nastawiony na realizację ogromnego centrum handlowego.

Radni Prawa i Sprawiedliwości zwracali natomiast uwagę na potencjalne problemy z m.in.:
  • brakiem ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie dewelopera dla mieszkańców okolicznych bloków,
  • utrudnieniami w ruchu aut (korkami) po zakończeniu realizacji całej zabudowy,
  • niedostatkiem terenów zieleni.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową. Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Argumentacja opozycji odrzucona przez koalicję rządzącą



Urzędnicy oraz radni koalicji rządzącej odrzucili argumenty opozycji, przekonując, że:
  • realizacja miejsc postojowych dla obecnych mieszkańców Zaspy powinna odbywać się na własnym gruncie i we własnym zakresie finansowym (w tym przypadku przede wszystkim na gruncie i ze środków spółdzielni mieszkaniowej),
  • teren jest doskonale skomunikowany transportem zbiorowym, a dodatkowe miejsca postojowe będą jeszcze większym obciążeniem i presją na zabudowę terenów pod parkingi i układy drogowe,
  • dokonano znacznego zwiększenia udziału terenów zieleni w stosunku do pierwszej wersji projektu planu, jak i w porównaniu do obowiązującego planu, gdzie powierzchnia zabudowy wynosiła aż 80-90 proc. terenu (obecnie 35 w części bliżej SKM i 65 proc. na pozostałym obszarze).

Ponadto jako korzyść przyjęcia planu w proponowanym kształcie wskazywano obowiązek realizacji przez właściciela terenu (obecnie Spravia, dawniej pod nazwą Budimex Nieruchomości) usług społecznych o powierzchni minimum 500 m kw. w formie np. przedszkola, dom sąsiedzkiego, dom kultury czy placówki pomocy społecznej.

- Otrzymaliśmy informację, że inwestor podpisał już list intencyjny, aby przenieść tutaj filię biblioteki publicznej, która funkcjonuje obecnie w pawilonie [przy ul. Pilotów 3Mapka - dop. red.] - mówiła podczas sesji Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie. Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

23 głosy za przyjęciem planu, wkrótce wejście w życie ustaleń



Ostatecznie "za" przyjęciem planu zagłosowało 23 radnych z KO i WdG, zaś wstrzymało się 10 radnych z PiS.

Teraz uchwała zostanie przekazana do wojewody pomorskiego, który oceni jej zapisy pod kątem zgodności z prawem i - jeżeli nie dopatrzy się żadnych błędów formalnych - skieruje do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Dokument wejdzie w życie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym. Jednocześnie dotychczasowy plan zagospodarowania przestanie obowiązywać w granicach nowego planu.

Zrywanie płyt z dawnego pasa startowego w 2019 r.



Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Gdańsk Zaspa - mieszkania: ogłoszenia

Gdańsk Zaspa 65m2 budynek z 2009 r. + ew.garaż
Gdańsk Zaspa 65m2 budynek z 2009 r. + ew.garaż 1 165 000 zł
Gdańsk, Zaspa
2 pokoje 65 m2
Gdańsk Zaspa Rozstaje, 2 km od morza, 3-pok, 2 loggie
Gdańsk Zaspa Rozstaje, 2 km od morza, 3-pok, 2 loggie 850 000 zł
Gdańsk, Zaspa
3 pokoje 63.8 m2
3 niezależne pokoje | Blisko plaży i Parku Reagana
3 niezależne pokoje | Blisko plaży i Parku Reagana 729 000 zł
Gdańsk, Zaspa
3 pokoje 61.7 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (116)
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (445) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-05-03 07:02

    No i Adamowicz nie doczekał ...

    No napiszcie do kogo to należało ... Nie wstydźcie się ... bo ja pamiętam,ale młode du*pki nie.Dla du*pków z Lechii to najważniejsze jest pobiegać za drugimi d*p*kami z Arki.A tu obok taki szmal.

    Tom z Gda.

    2 lata

    • 7 3

  • 2022-05-03 07:02

    Chcemy tam osiedle zamknięte, apartamenty (2)

    2 lata

    • 7 13

    • 2022-05-03 07:26

      (1)

      Tak. I wykwaterować mieszkańców bieda bloków obok coby nam nowobogackim powietrza nie zabierali. Żenada.

      2 lata

      • 10 4

      • 2022-05-04 13:48

        mieszkancy biedabloków tutaj uważajaą, że miasto jest ich wlasnościa

        i w okolicy nie może powstać już nic innego, szczególnie jak zabierze ICH darmowy parking dziki :)

        2 lata

        • 0 1

  • 2022-05-03 07:29

    Na Mlyncu powinni postawić parkomaty

    dla mieszkańców za darmo, na identyfikator

    2 lata

    • 16 3

  • 2022-05-03 07:45

    (4)

    Brawo Dulkiewicz ile gdanska jeszcze zostało Ci do sprzedania deweloperom ?mam nadzieje ze kiedys wszyscy odpowiedzą za to co robią z miastami zielenią ,gdzie są teraz zieloni nie bronią nic bo już im nie płaca !Dulkiewicz jesteś wstrętna osoba

    2 lata

    • 35 4

    • 2022-05-03 09:07

      Zieloni są na usługach POKOzycji .

      2 lata

      • 6 3

    • 2022-05-03 17:07

      Dokładnie!

      2 lata

      • 1 0

    • 2022-05-03 20:30

      ....

      za tym lisek stoi:(((((

      2 lata

      • 0 0

    • 2022-05-03 21:22

      To Maciek Płażyński sprzedał ten teren

      ...

      Szczery

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-05-03 07:49

    Tu już chyba nie ma żadnych szans

    Na poprawę. Zabetunuja całe miasto, a potem będą się przechwalać w mediach. Czy to jest zwykła głupota, czy po prostu chamstwo?

    2 lata

    • 23 3

  • 2022-05-03 07:57

    Beton

    na szczęście beton używany przez dewelopera nie ma nic wspolnego, nie jest betonem. czyli tekturowe bidynki dewelopera bardzo krotko będą istniec a beton lotniska będzie kolejne setki lat . Deeeloper moglby a właściwie powinien np. popatrzeć na beton jaki jest uzywana i istnieje w budynkach Rzymu czyli we Wloszech od ponad 2000 lat.

    2 lata

    • 9 2

  • 2022-05-03 08:15

    Była to przestrzeń ogólnodostępna (2)

    Teraz powstaną bloki na które nikogo z okolicy nie będzie stać. Będzie to zamknięta przestrzeń. Korki. Cieszyć się mogą jedynie władze miasta bo będzie kasa dla nich (personalnie) i dla miasta. Zamiast tego mógł tam powstać piękny park coś ala Central Park.

    qqq

    2 lata

    • 26 6

    • 2022-05-03 08:27

      (1)

      To jest część historii miasta, teraz powstanie blokowisko. Mało kto będzie pamiętał, że tam kiedyś był pas startowy. Zaspa w tych okolicach była jeszcze całkiem zielona, teraz powstanie typowa betonoza

      mery

      2 lata

      • 8 7

      • 2022-05-03 11:28

        Przecież ten pas startowy jest ohydny, z całym szacunkiem.

        2 lata

        • 4 6

  • 2022-05-03 08:20

    To sie Niemcy i Szwedzi uciesza, znowu bedzie mozna wykupic budynki w dobrej cenie

    2 lata

    • 19 3

  • 2022-05-03 08:32

    szkoda (3)

    Zaspa - robi się z niej straszne blokowisko

    kot

    2 lata

    • 21 5

    • 2022-05-03 08:38

      Heheheh, a co to jest jak nie blokowisko? To jak powstało było już szarym smutnym blokowiskiem.

      2 lata

      • 6 5

    • 2022-05-03 10:38

      Blokowisko to zawsze było a teraz będzie Hong Kong :) miłego mieszkania

      2 lata

      • 4 2

    • 2022-05-03 11:48

      Hahaha a czym byla do tej pory :)???

      2 lata

      • 2 0

  • 2022-05-03 08:33

    Czas zmienić to totalno - deweloperskie towarzystwo.

    2 lata

    • 18 3

7
8
9
10
11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane