- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (195 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (195 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (240 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie
W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.
- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.
Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.
Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.
- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.
Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.
Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.
Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.
Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".
Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.
- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.
Miejsca
Opinie (334) 1 zablokowana
-
2015-01-09 17:43
Spółdzielnie oddadzą grunt każdemu, by tylko zrzucić z siebie obowiązek płacenia podatku za grunt
Pytanie: dlaczego spółdzielnie muszą w ogóle płacić podatek za grunt?! Przecież to jest dla nas! Te miejsca powinny zostać zagospodarowane w celach mieszkaniowych - place zabaw dla dzieci, boiska, parki itp. Te podatki za grunt przeznaczony dla celów mieszkaniowych to jakiś absurd! Niedługo będziemy płacić podatek od powietrza, którym oddychamy!
- 5 2
-
2015-01-09 22:47
LOKALES (1)
Moje rewiry i jak dla mnie inwestycja na +
- 8 14
-
2015-01-10 00:23
ja też stad i też uważam że duzy plus
- 2 10
-
2015-01-10 00:20
teraz to coraz brzydziej...
niestrawności dostaje na widok TEGO WSZYSTKIEGO ... nie długo będzie zero wolnej ładnej przestrzeni bo wszedzie bedą stały wieżowce biurowce i centra handlowe
- 28 6
-
2015-01-10 10:28
analizując (5)
powyższe wypowiedzi i działania władz Spółdzielni nasuwa się wniosek: mamy najgorszy Zarząd i Radę Spółdzielni w historii Rozstajów. Nigdy mieszkańcy nie byli tak skłóceni i tak szczerze niezadowoleni. Nie bierze się pod uwagę, tzw. czynnika ludzkiego, niezwykle ważnego w dobrze działającej społeczności. Mam tylko nadzieję, że obecne władze zostaną zmienione zanim zepsują to co do tej pory zostało zrobione.
- 32 4
-
2015-01-10 11:01
(3)
po obaleniu poprzednich władz a przed powołaniem nowych słyszałam, że będą to ludzie prawi, wierzący i religijni. Jeśli tak jest - to są zakłamani: prywatnie pobożni a w pracy nie zważający na potrzeby innych.
- 13 0
-
2015-01-10 12:26
Co ma tu wspólnego wiara i religia? (2)
Jeśli ktoś nie ma kompetencji i wiedzy to zasłania się właśnie wiarą i religią, a przecież powinna ona być prywatną sprawa każdego z nas. Chyba, ze staliśmy sie państwem wyznaniowym i zamiast skwerów, chodników,... będziemy budowali za spółdzielcze pieniądze kapliczki, które "poprawią nam zdrowie i samopoczucie" ?
Poprzedni prezes budował także kościół, i co? Został bez uzasadnienia wyrzucony, bo jak czytam na spółdzielczej telegazecie żaden z zarzuconych mu czynów w tym prokuratorskich nie został potwierdzony i sąd umorzył postępowanie także w drugiej instancji, a za "krzykaczy" obciążeni zostaliśmy kosztami - jako spółdzielnia.
Dobre efektywne zarządzanie majątkiem i eksploatacją nieruchomości wspólnej w nim najważniejsze regulacje prawne, właściwe reagowanie na bieżące problemy, wytyczenie obszarów współdziałania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przyglądanie się i właściwe reagowanie na perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Polsce i Unii Europejskiej oraz śledzenie przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych, a przez to i bardziej prospołeczne życie mieszkańców.
Jak czytam wyciągi z Uchwał naszej Rady Nadzorczej do włos na głowie się jeży jedna decyzja wyklucza drugą a jedna pani próbuje zneutralizować innych. Zauważam, że celowo tworzy się nieprecyzyjne zapisy, bo chodzi o grę na emocjach spółdzielców, a przecież takiej takiej grze zawdzięcza większość tej Rady a za tym idą nasze niemałe pieniądze(na ich utrzymanie) i ciągłe zmiany na funkcji Przewodniczącego, aby nie było odpowiedzainosci np. za niektóre straszne w konsekwencjach decyzje. - jak choćby podnoszone w paru wypowiedziach niszczenie stowarzyszeń i innych istniejących tu pomocowych podmiotów. Tej grupie bardzo zależy i b. się przysłużyła o nie łagodne przejście od praw ograniczonych do pełnej własności, bo z tym się wiąże także ich odpowiedzialność.
A przecież w mętnej wodzie .....:))
Również obecna proponowana tu inwestycja wymaga właściwych uregulowań prawnych, w tym spr. parkingowych, zagospodarowania, i księgi wieczystej - obciążona "hipoteka", itd. całość obecnego zarządzania Rozstajami budzi wiele kontrowersji i zastrzeżeń.- 27 0
-
2015-01-10 13:25
15 stycznia 2015r.
o godz. 18:00 w Szk.Podst.48 przy Burzyńskiego odbędzie się spotkanie z mieszkańcami. Może dzięki konkretnym wypowiedziom kompetentnych ludzi będzie można cofnąć ( lub zmienić warunki) podpisaną umowę o zabudowę działki przy JPawłaII.
- 14 0
-
2015-01-11 10:16
celowe
doprowadzenie do upadłości Spółdzielni a nie nieudolne gospodarowanie ? Podobnie jak było ze Stocznią i in. zakładami przemysłowymi w Polsce ? .
- 12 0
-
2015-01-11 15:51
Pl . ją ci w twarz a ty mówisz ,,,,,,,,że deszcz pada.,Pani mąc...cielko,dumna jest Pani z siebie?
- 3 0
-
2015-01-10 13:26
Centrum (1)
Ja tam nic do centrów nie mam ale jak miał w tym miejscu powstać kompleks rekreacyjny z basenem, siłownią, kortami do squasha, sauną itp. to spółdzielnia się nie zgodziła a na centrum handlowe to od razu się zdecydowali...jedynie co dobre to to, że parkingi powiększą ale znając życie itak miejsc nie starczy...ciekawe czy w związku ze wzrostem przychodów spółdzielni zmaleje czynsz mieszkańcom?
- 20 3
-
2015-01-10 14:43
zzaspy
oj, naiwny, naiwny
- 6 1
-
2015-01-11 11:02
Nie lepiej pomyśleć o jakis obiektach sportowych? boiskach? basenie?za cene przystepna dla kazdego? Tak naprawder prócz aquaparku nie ma gdzie z dziecmi pojechac!!!!
- 16 4
-
2015-01-12 10:02
dzisiejsze motto
Cywilizacja - to władza nad światem, kultura - to miłość do świata
Antoni Kępiński- 3 0
-
2015-01-12 21:35
I tak nie mamy gdzie parkowac
w piaszczystym polu bo inaczej tych terenów nie można nazwać parkuje codziennie blisko 40-50 aut. W zatoczce planowanej do likwidacji kolejne 30-40 aut. Na pobliskich uliczkach na skrzyżowaniach i zakrętach ponastawiano ostatnio znaki zakazu parkowania. Ja się pytam, gdzie się te auta pomieszczą?! Nie mówiąc o tym, że te plebejskie butiki pań w średnim wieku, jeszcze jeden sklep drogeria i kolejna biedronka wcale tam nie są potrzebne.
Poza tym stoi tam mój ulubiony warzywniak- 31 4
-
2015-01-13 15:59
warzywniak i mały sklepik na Burzyńskiego dostały wpypowiedzenie .....
bo wchodzi jakiś nieznany nikomu dzierżawca i chce mieć "pusty " teren- niestety chyba także pusto w głowie .....
Nie można tak traktować ludzi , bo to nieludzkie , niemoralne ... Dajcie poznać się z lepszej strony panowie gestorzy , a miejscowa społeczność zrozumie ,ze lepsza zabudowa niż płacenie 153 tys podatku rocznie ..
Ponadto zastanówcie się , gdzie mieszkańcy z Burzyńskiego mają trzymać swoje samochody ? Pewno w halach w nowo budowanych blokach INPRO i ALLCON .... Nasze pobory , emerytury i zasiłki są jednak nieporównywalne z Waszymi wynagrodzeniami ....- 26 2
-
2015-01-14 15:56
Mam pomysł nie do odrzucenia.... (2)
Trzymajcie Państwo z Burzyńskiego swoje samochody na parkingu niedaleko mola - na końcu Al. Jana Pawła - zdrowo się przelecieć do domu lub podjechać parę przystanków autobusem 127 - lub rowerem ...... HaHaHa
A rano tez troszku ruchu nie zaszkodzi , nabierzemy linii....
W zdrowym ciele zdrowy duch - wszyscy będą zadowoleni i szczęśliwi zwłaszcza potencjalny dzierżawca.....- 12 0
-
2015-01-14 18:28
sam sie przeleć (1)
dowcip godny 5-letniego dziecka.
Chyba Ty jesteś tym potencjalnym dzierżawcą albo jego wspólnikiem; ciało nie wiem jakie masz ale duch siedzi w nim złośliwy.- 18 0
-
2015-01-15 08:37
myli się Pani
jestem ZA zabudową , ale najpierw trzeba rozwiązać sprawę parkowania ....
To była zwykła ironia i "podpowiadaczka " dla Zarządu , który pewno prędzej czy później wpadłby na taki "GENIALNY POMYSŁ "
Więcej poczucia humoru ....- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.