• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Wałowej

Ewa Budnik
22 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Wizualizacja koncepcyjna. Zabudowa zostanie wkomponowana w łuk ulicy Wałowej. Budynek widoczny w tle to przychodnia.
  • Wizualizacja koncepcyjna odwzorowuje kształt zabudowy. Skala nie została zachowana. Budynki będą miały pięć kondygnacji.
  • Wizualizacja koncepcyjna. Widok od strony ulicy Rybaki Górne. Działka przy samym zbiegu Rybaków Górnych i Wałowej nie należy do inwestora.
  • Wizualizacja koncepcyjna. Elewacja wykończona będzie okładziną ceglaną, balustrady miałyby być szklane. Dekoracyjne elementy na balkonach to imitacja bursztynu. Będą one podświetlane.

Przy Wałowej 40 zobacz na mapie Gdańska od kilku miesięcy trwają prace archeologiczne. Zniknął działający tam od lat parking strzeżony, bo archeolodzy w najbliższych tygodniach rozkopią cały ten teren. Po ich zakończeniu właściciel działki planuje zbudować apartamentowiec, koncepcja jest już gotowa.



Czy okolice ul. Wałowej to dobre miejsce do zamieszkania?

Przewiduje ona, że przy łuku ulicy powstanie sześciokondygnacyjny budynek, który wzdłuż Wałowej stworzy nowy ciąg budynków o śródmiejskim charakterze.

- W tej części miasta dużo się dzieje, powstaje wiele nowych inwestycji. Zależy nam aby nasz projekt swoją architekturą i jakością wykonania odpowiadał tej lokalizacji. Aby komponował się z zabudową historyczną, a jednocześnie miał współczesną wymowę - mówi Łukasz Kokornacki z firmy Portfel Inwestycyjny. - Wykończenie elewacji jest eleganckie, ciekawym elementem miałyby być podświetlane płyty, które imitowały będą powierzchnię bursztynu. To odniesienie do tradycji miasta i jego nadmorskiej lokalizacji.
Projekt powstał w gdyńskiej pracowni architektonicznej Studio Degutis.

Według planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu (został on uchwalony w kwietniu 2004 roku) powstać tu może zabudowa mieszkaniowo - usługowa o dowolnej formie (do inwestora nie należą działki bezpośrednio przy zbiegu ulic Wałowej i Rybaki Górne zobacz na mapie Gdańska, co widać na ujęciu z lotu ptaka). Budynki nie mogą być wyższe niż 18 metrów, ale kształt ich dachu jest dowolny. W parkingu podziemnym musi powstać minimum 100 ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Teren pod Wałową 40 znajduje się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków. Znajduje się on także w strefie ochrony archeologicznej. Dlatego część działki została już sprawdzona.

- Prowadziliśmy badania na terenie, na którym kiedyś znajdowała się fosa. Funkcjonowała ona od XV wieku. W połowie XVII wieku, kiedy podjęto decyzję o budowie nowych fortyfikacji miasta, została ona zasypana. Ziemię zwożono z terenu całego miasta, to były także materiały z rozbiórek budynków, remontów. W tym materiale znajdowały się przedmioty, które były wyrzucane lub gubione przez mieszkańców, a więc odkryliśmy cały przegląd przedmiotów codziennego użytku Gdańszczan, również takich o wyższej wartości - opowiada dr Anna Longa, kierownik badań archeologicznych na stanowisku Wałowa 40.
Na obszarze dwóch tys. m kw., który miejscami przekopany został do głębokości siedmiu metrów, znaleziono między innymi pokaźną ilość monet, naczynia ceramiczne i kamionkowe, obuwie, kapelusze skórzane, duże ilości klamer do pasków, kolczyków, biżuterii, narzędzia, sztućce. Poza pojedynczymi przedmiotami odnaleziono także relikty nabrzeża fosy datowane na XV wiek, studnię drewnianą z drenażem z XVIII wieku, zabudowę mieszkalną i gospodarczą z XIX wieku oraz jeden pochówek lub grób - prawdopodobnie z XVIII wieku.

  • Pozostałości nabrzeża fosy datowane na XV wiek, czyli okres kiedy fosa w tym miejscu powstała.
  • Drewniana studnia z drenażem z XVIII wieku zachowała się w bardzo dobrym stanie.
  • Fundamenty zabudowy mieszkalnej i gospodarczej w XIX wieku.
W związku z bogatymi znaleziskami przekopany będzie musiał być teren całej działki. Według wstępnych planów, o ile nie pokrzyżuje ich pogoda, prace te powinny być zakończone do końca roku.

- Wszystkie zabytki wydobyte spod ziemi po konserwacji i opisaniu zostaną przekazane do Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. Mamy nadzieję, że część z nich trafi na ekspozycję. Na pewno tak się stanie w przypadku cynowego kufla, być może również w przypadku skórzanych kapeluszy. Wszystko to odbywa się na koszt inwestora - mówi Anna Longa.
Dopiero po uzyskaniu opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz zakończeniu prac archeologicznych procedura przygotowania do budowy będzie kontynuowana.

Właścicielem działki jest Portfel Inwestycyjny, firma z siedzibą w Krakowie. W Trójmieście poza planami realizacji budynku Wałowa 40 buduje ona także we Wrzeszczu, przy Kochanowskiego 41.

Po drugiej stronie Wałowej powstaje kompleks Bastion Wałowa. Przy samej ulicy powstanie ciąg - również pięciokondygnacyjnej - zabudowy biurowo-handlowej. Ta wizualizacja nie jest już aktualna, ponieważ inwestor poprawia architekturę budynków.  Po drugiej stronie Wałowej powstaje kompleks Bastion Wałowa. Przy samej ulicy powstanie ciąg - również pięciokondygnacyjnej - zabudowy biurowo-handlowej. Ta wizualizacja nie jest już aktualna, ponieważ inwestor poprawia architekturę budynków.
Po drugiej stronie ulicy Wałowej zobacz na mapie Gdańska powstaje wielofunkcyjny kompleks Bastion Wałowa. Jego architektura wzbudziła gorącą dyskusję. Po jej wpływem inwestor, firma LC Corp z Wrocławia, zdecydował się zmienić nieco architekturę budynków. Nie zmienia się jednak założenie, które przewiduje, że poza czterema mieszkalnymi wieżami w głębi, przy samej Wałowej powstanie wysoki na pięć kondygnacji ciąg biurowo-handlowy.

Czytaj więcej na temat projektu Bastion Wałowa

Opinie (116) 6 zablokowanych

  • Inwestycja ok - Wałowa się wylaszcza (3)

    Tylko te braki Saur'u nie pasują...

    • 5 5

    • Tylko dlaczego jest tak odsunięty od ulicy? (2)

      Nie projektant wybierzę się do centrum jakiegokolwiek miasta na zachodzie i nauczy się, że budynki w centrum nie bez powodu stawia się przy ulicy

      • 4 2

      • Musi być miejsce dla samochodów.przecież nikt nie będzie korzystał z płatnych parkingów.

        • 4 3

      • Dokładnie takie samo pytanie mi się rzuca na usta. Trawniki i aleje jak za PRL.

        • 1 0

  • I tak w ciagu max 20lat całe dolne miasto zostanie zalane

    Nie przez lodowce a przez spadający meteor. Każdy astrolog czy jasnowidz to powie. Nawet Nostradamus o tym mówił. Czy w to wierze? Tak, za dużo o tym czytałem.

    • 5 6

  • Rudery

    Kto wie co z ruderami nieopodal ul Wałowej,usytuowane przy ul Podstocznej ? Czy będą nadal straszyły?

    • 7 1

  • Pis buduje widzicie ha,ha.

    • 4 4

  • Blokhauz, co za smutek - niszczenie potencjału miasta.

    • 12 4

  • brzydkie, nie pasuje

    pasuje jak świni siodło. Na przeciwko pięknego, zabytkowego budynku przychodni (zresztą budynków z cegły w okolicy nie brakuje) powinien stanąć budynek nawiązujący stylem do sąsiedztwa. A tu je.but - kolejny pseudonowoczesny kloc z betonu

    • 15 6

  • Keres

    Kto był w Warszawie ten wie jak wyglądają dzielnice Urysnów, Kabaty- tak samo paskudne nowe bloki. NIestety są ludzie którzy to kupią, dramat.

    • 6 3

  • (1)

    Szkida pustego naroznika.

    • 2 2

    • Fajny skwerek może być

      • 0 2

  • Ja już kupiłem tam jeden apartament od dewelopera. Cena okazyjna - 2500 za metr z wykończeniem Prestige.

    • 3 4

  • Parkingow jakos nie widac.

    • 4 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane