Nowe bloki przy Węźle Wzgórze zasłonią światło innym?

Michał Sielski

4 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (179)

Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie

Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą firmie Invest Komfort zbudować dwa wieżowce na gruncie na Działkach Leśnych zobacz na mapie Gdyni na osi widokowej al. Piłsudskiego. Zacienią one jednak okna mieszkańców bloku przy ul. Śląskiej . - Zgodnie z przepisami. Normy zostają zachowane - bronią się władze Gdyni.

Tydzień temu pisaliśmy o propozycjach zmian zagospodarowania w okolicach Węzła Wzgórze w Gdyni.

Nie wszystkim - jak zwykle - przypadły one do gustu. Okoliczni mieszkańcy są zaniepokojeni, że miasto pozwala na budowę tak wysokich budynków zaledwie kilkanaście metrów od ich bloku. Boją się, że nowa zabudowa zacieni ich mieszkania, co z kolei sprawi, że obniży się ich komfort życia oraz... wartość lokali.

- Zapanuje cień na budynkach. Wartość naszych mieszkań spadnie, jakość życia też spadnie. Czy mieszkańcy, którzy od lat są w Gdyni, liczą się mniej niż nowe inwestycje? Czyj interes reprezentują urzędnicy? - pyta z oburzeniem Jan Głuchowski z Gdyni.
I ma rację, bo z analiz wynika, że do położonego w sąsiedztwie działki Invest Komfortu budynku przy ul. Śląskiej 76 zobacz na mapie Gdyni

światło słoneczne będzie docierać do godz. 10:30-11 oraz po południu.

- Staramy się wyważyć interesy wszystkich zainteresowanych. Nie możemy przecież ignorować zdania właściciela gruntu pod inwestycje. Normy nasłonecznienia będą jednak spełnione. I to nawet dla zabudowy poza śródmieściem, a mamy do czynienia z zabudową śródmiejską, która ma swoją specyfikę. Prawo budowlane nie jest tu złamane. Obawy mieszkańców są więc przesadzone - zapewnia Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Ale mieszkańcy nie odpuszczają i zamierzają protestować. Na pewno też złożą uwagi do planu, choć część z nich przyznaje, że nie liczą na przekonanie władz miasta i wygraną walkę z deweloperem.

Co powstanie na pustej działce?

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę z dwiema dominantami pomiędzy którymi będzie 12 m przestrzeni. Przed nimi powstanie ogólnodostępny plac, a na parterach budynków będą lokale usługowe. Znikną dotychczas wydeptane ścieżki, które były skrótem do przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Przejście będzie tylko między budynkami, które będą miały maksymalnie 55 metrów wysokości (dominanty mogą sięgnąć 80 i 86 metrów n. p. m.). Oznacza to, że najwyższy z budynków będzie miał wysokość ok. 17 pięter. Powstanie też nowa droga rowerowa wzdłuż ul. Śląskiej. Kiedy?

Plan jest dopiero procedowany. Nastąpiło wprawdzie już jego publiczne wyłożenie, ale wciąż można składać do niego uwagi, które rozpatrzy prezydent Gdyni. Potem - najprawdopodobniej w styczniu lub lutym - plan musi jeszcze zaakceptować Rada Miasta Gdyni.

- Dlatego o konkretnych terminach rozpoczęcia inwestycji jeszcze nie ma co mówić. Na razie realizujemy Silvę i czekamy na zakończenie prac nad PZP. Dopiero na tej podstawie powstanie projekt architektoniczny, więc wcale nie przesądzamy jeszcze o tym, jak wysokie będą dominanty oraz jaka będzie ich architektura. Inwestycja może rozpocząć się za cztery lata - przekonuje Krzysztof Król z biura prasowego Invest Komfortu.

Michał Sielskim.sielski@trojmiasto.pl

Miejsca

Invest Komfort Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 6C/47
5.9 Deweloperzy 1 miejsce

Opinie (179) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 08:24

Węzeł Wzgórze

To miejsce znakomicie się nadaje do budowy Urzędu Miasta, zamiast zabierać zieleń ze Śródmieścia. Jednak najwyraźniej Kasiora liczy się bardziej, niż komfort mieszkańców. Ostatecznie 100 baniek na lotnisko trzeba skądś wziąć...

Ko-Lo
8 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

To miejsce znakomicie się nadaje do budowy Urzędu Miasta, zamiast zabierać zieleń ze Śródmieścia. Jednak najwyraźniej Kasiora liczy się bardziej, niż komfort mieszkańców. Ostatecznie 100 baniek na lotnisko trzeba skądś wziąć...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 08:59

Niech budują i to jeszcze wyżej . Tym co nie pasuje mogą sprzedać swoje lokum i np. do Wiczlina .

mieszkaniec ul. Śląskiej
8 lat
- 5 5
Twoja opinia

Zmień treść

Niech budują i to jeszcze wyżej . Tym co nie pasuje mogą sprzedać swoje lokum i np. do Wiczlina .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 09:04

Szczurki dzielnie przerabiaja Gdynie na sypialnie Gdanska. Pracowac nie ma gdzie, ale blokow coraz to wiecej.

8 lat
- 4 5
Twoja opinia

Zmień treść

Szczurki dzielnie przerabiaja Gdynie na sypialnie Gdanska. Pracowac nie ma gdzie, ale blokow coraz to wiecej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 09:26

nigdzie na świecie nie ma przepisów, że budynek nie może byc w cieniu przez parę godzin (1)

skoro spełnia normy (istniejace) i wspomniano, że słońce bezposrednio dociera rano i po południu, to jest to całkowicie normalne

tylko domek jednorodzinny z dużą działką moze gwarantować słońce przez cały dzień

8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

skoro spełnia normy (istniejace) i wspomniano, że słońce bezposrednio dociera rano i po południu, to jest to całkowicie normalne tylko domek jednorodzinny z dużą działką moze gwarantować słońce przez cały dzień
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-05 15:16
  
  ale nie w każdym
  
  pokoju i to jest bezprawie.
  
  salomon
  8 lat
  - 2 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  pokoju i to jest bezprawie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 11:49

Invesr komfort

Na tym forum kiedyś pisano,m że właściciel firmy nie puka do drzwi prezydenta ino otwiera je kopnięciem i niechby ktoś go zatrzymał.

jaga
8 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Na tym forum kiedyś pisano,m że właściciel firmy nie puka do drzwi prezydenta ino otwiera je kopnięciem i niechby ktoś go zatrzymał.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 12:13

jak za mało słońca to na spacer na bulwar blisko mają, niestety to centrum miasta praktycznie i tak długo uchowało się to pole

8 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

jak za mało słońca to na spacer na bulwar blisko mają, niestety to centrum miasta praktycznie i tak długo uchowało się to pole
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 13:50

Najważniejasza droga rowerowa

obcisłym nie
8 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Najważniejasza droga rowerowa
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 14:51

Jak budowano we Wrzeszczu wieżowiec Neptun.....

We Wrzeszczu na miejscu domu towarowego wzniesiono biurowiec Neptun.
84 metry wysokości. Przez niego słońce nie dociera do wielu mieszkań.
Władz miasta nie obchodziły protesty mieszkańców. Liczył się interes inwestora.
TAK SAMO BĘDZIE W GDYNI.

Wrzeszcznin
8 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

We Wrzeszczu na miejscu domu towarowego wzniesiono biurowiec Neptun. 84 metry wysokości. Przez niego słońce nie dociera do wielu mieszkań. Władz miasta nie obchodziły protesty mieszkańców. Liczył się interes inwestora. TAK SAMO BĘDZIE W GDYNI.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 16:29

parkingi

Władza ma w głowie złe pomysły szukajmy lekarz bo będzie gorzej Gdynianie

8 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Władza ma w głowie złe pomysły szukajmy lekarz bo będzie gorzej Gdynianie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 17:46

Jeśli im nie pasuje, że następne bloki im zabiorą trochę słońca...

To niech się wyprowadzą na wieś. To jest miasto i musi się rozwijać. To tam powinno się budować wieżowce.

8 lat
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

To niech się wyprowadzą na wieś. To jest miasto i musi się rozwijać. To tam powinno się budować wieżowce.
Regulamin dodawania opinii