- 1 Zamkną przystanek SKM na pół roku (74 opinie)
- 2 Ruszył rozruch spalarni na Szadółkach (135 opinii)
- 3 Nawałnica wycięła spory kawałek lasu (163 opinie)
- 4 Po pożarze hali. Zakaz kąpieli do piątku (169 opinii)
- 5 Szukają świadków... zderzenia rowerzystów (264 opinie)
- 6 Nowe życie dawnej szkoły w Brzeźnie (75 opinii)
Nowe osiedle na Przymorzu. Gotowy jest projekt planu zagospodarowania
Projekt planu zagospodarowania dla rejonu marketu budowlanego przy ul. Kołobrzeskiej na Przymorzu, nieco ponad rok od prezentacji na komisji Rady Miasta Gdańska, został wyłożony do publicznego wglądu. Jeżeli zostanie przyjęty, wkrótce będzie mogło powstać tu nowe osiedle z budynkami do 40 metrów wysokości.
Choć od tego momentu zmienił się właściciel sieci sklepów budowlanych Praktiker, to plan dalej jest procedowany, a nowy nabywca terenu wnioskował m.in. o zwiększenie parametrów zabudowy.
- Pojawił się postulat wyższej zabudowy, jak i ograniczenie powierzchni zieleni, co jednak nie zostało uwzględnione w projekcie planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Bardziej miejska zabudowa, bez dróg serwisowych
Od zeszłego roku dokonano natomiast zmian po konsultacji z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną.
- W wyniku rozmów z MKUA, od ul. Szczecińskiej wprowadzono zakaz realizacji parkingów terenowych oraz ulic wewnętrznych [tzw. dróg serwisowych - dop. red.] między elewacją nowej zabudowy a ulicą - tłumaczy Krzysztof Krzemiński, projektant prowadzący plan dla tego obszaru miasta z BRG.
Ponadto w planie zarezerwowano niewielki teren pod ewentualną budowę prawoskrętu z ul. Szczecińskiej w Kołobrzeską. W związku z przyjęciem tzw. uchwały krajobrazowej, z projektu dokumentu wykreślono natomiast zapisy dotyczące sytuowania reklam oraz ogrodzeń.
Bez zmian pozostaje tzw. pierzeja eksponowana od ul. Kołobrzeskiej (czyli z użyciem lepszych materiałów) wraz z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz bez parkingów i dróg serwisowych od frontu (parkingi mogą powstać po drugiej stronie budynków lub/i pod ziemią).
Wysokość zabudowy od 10 do 40 metrów
Podtrzymano również stopniowanie zabudowy od 10 metrów wysokości wzdłuż ul. Szczecińskiej i 20 metrów wzdłuż ul. Kołobrzeskiej aż po 40 metrów (ok. 11 pięter) w głębi działki, na terenie zajmowanym obecnie w znacznej części przez market budowlany.
Dojazd do nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej będzie odbywał się od ul. Szczecińskiej oraz Kołobrzeskiej, przy czym od ul. Szczecińskiej nie będzie można projektować dojazdu dla większych obiektów handlowych (powyżej 400 m kw. powierzchni sprzedaży).
Mieszkańcy obecni podczas dyskusji publicznej nad projektem planu domagali się obniżenia zabudowy do trzech-czterech pięter oraz zwracali uwagę na brak terenów zielonych w tej części Gdańska.
Zdaniem urbanistów proponowana wysokość nawiązuje do pobliskiej zabudowy, a bez planu zagospodarowania inwestor i tak mógłby postawić budynki o podobnych gabarytach w oparciu o tzw. warunki zabudowy.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Co z zielenią?
Proponowane parametry urbanistyczne, przy realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej z niewielkim udziałem usług, wymuszą powstanie jednego hektara terenów zielonych na terenie o łącznej powierzchni ok. trzech hektarów. Zieleń ta jednak może być niedostępna dla osób z zewnątrz.
Najbliższy ogólnodostępny park planowany jest w bliżej nieokreślonej przyszłości na fragmencie ogródków działkowych przy ul. Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Problemy z parkowaniem? SPP lub przejęcie ulic od miasta
Zdaniem mieszkańców, nowa zabudowa spowoduje również przeciążenie układu drogowego oraz utrudni parkowanie. Odpowiedź urbanistów: na podstawie analiz ruchu uznać można, że wpływ nowej zabudowy na przepustowość będzie niewielki, a mieszkańcy mogą wnioskować o utworzenie Strefy Płatnego Parkowania lub... przejąć w utrzymanie i zarząd lokalne drogi od miasta.
Miejsca
Opinie (434) ponad 20 zablokowanych
-
2018-12-18 11:12
https://dom.trojmiasto.pl/Gdansk-i-Gdynia-Nowe-plany-miejscowe-w-trakcie-wylozenia-n129654.html
Obejrzyjcie film ! Czasu jest bardzo,bardzo mało ! Ktos cos juz zrobil ?- 3 0
-
2018-12-18 12:45
uwolnić (1)
dr Jaśkowskiego
- 2 1
-
2018-12-19 10:39
Jaśkowskiego właśnie próbuje uwolnić od głupoty izba lekarska
- 2 0
-
2018-12-18 13:35
Takiego kurnika brakowało! Wincej korków, wincej aut. Zagęszczać!
2000 aut nie wpłynie na korki, i miejsca do parkowania? No nie wpłynie bo i tak nie ma gdzie parkować i ciągle stoi korek. Grodzony teren zielony? Super! Ale nad morze będą jeździć bo to wspólne?
- 6 0
-
2018-12-18 14:37
Pomysł beznadziejny (1)
Pomijam poruszone w artykule problemy komunikacyjne, a zwróciłbym uwagę na przepełnione szkoły i przedszkola w okolicy.
- 6 1
-
2018-12-19 07:44
raczej wskazany przez Ciebie problem nie będzie dotyczył tego osiedla. Wszyscy podkreślają, że będą to głównie mieszkania na wynajem krótkoterminowy, chociaż ja się skłaniam w kierunku długoterminowego dla pracowników pobliskich biurowców. W obu przypadkach dużej ilości dzieci, stanowiącej problem dla istniejących szkół i przedszkoli nie należy się spodziewać.
Chyba, że z tym najmem, to bujda ... straszak ;)- 2 0
-
2018-12-18 14:55
(1)
Prawie bardzo dobry artykuł. Może społeczność zacznie działać ? A badania społecznościowe, ankieta kiedy będzie? Kiedy będzie można się wypowiedzieć pisemnie na ten temat ? Tylko listy oficjalne do 7 stycznia 2019 ? ? ? ? ? ? Dlaczego aż tak zabudowują teraz tą historyczną dzielnicę Przymorze i dlaczego śródmieście (podobno) ? Parkingów już brakuje, karetki itp. już stoją na szlabanach aby wjechać i uratować komuś życie a o korkach i braku miejsc parkingowych nawet dla mieszkańców to nawet już chyba nie trzeba pisać to każdy widzi i wie co się dzieje ostatnio na Przymorzu kto tam był chociażby przejazdem w ciągu dnia ! Jakie badania robili, kto i kiedy, może deweloper kilka lat temu jak jeszcze była to spokojna dzielnica bo chyba nie teraz bo by też utknął w korku ?!
- 4 1
-
2018-12-18 15:39
i jaki z tego morał ?
Mnie nasuwa się tylko jeden wniosek: zmniejszyć ilość samochodów.
Pamiętajmy, żeby jednak nie wylać dziecka z kąpielą, czyli ograniczenie liczby samochodów, nie jest równoznaczne z ograniczeniem liczby mieszkańców. Trzeba zadbać o przyrost liczby mieszkańców i zapewnić im mieszkania, jednocześnie namówić mieszkańców, aby nie korzystali z aut.
Nie ma innego wyjścia, tak robi cały świat, bo inaczej udusimy się w spalinach- 2 0
-
2018-12-18 15:44
korupcja
No i prosze .Bezmyslni Gdanszczanie wybrali ponownie skorumpowanego przyjaciela deweloperow i juz sie zaczelo.Dostana kazdy skrawek zieleni zeby tam wetknac budynek i zarobic na tym razem naczelnym oszustem Gdanska a my bedziemy sie niedlugo dusic tymi biurowcami i osiedlami blok w blok.Powodzenia Gdanszczanie macie cos cie wybrali
- 4 4
-
2018-12-18 18:00
zabudowa Przymorza (1)
W tym miejscu powinien być park z ławeczkami i fontanną. Mieszkańcy okolicy nie maja w pobliżu żadnego miejsca na relaks.
- 4 1
-
2018-12-18 21:07
ewa ! weź kredyt, odkup ten grunt od obecnego właściciela, posadź drzewka, krzewy, wybuduj fontannę i alejki z ławeczkami.
Jako przyszły właściciel tej posesji będziesz dbała o należyte utrzymanie parku osobiście, albo zlecisz firmie zewnętrznej.
Przypomnę, że zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nie będziesz miała obowiązku udostępniać parku osobom trzecim ;)
Biznesu na takim zagospodarowaniu terenu pewnie nie zrobisz, ale do więzienia za działanie na własną szkodę też nie pójdziesz, ...
Chyba, że założysz działalność gospodarczą np. Spółkę z o. o. i zakupu gruntu dokonasz na rzecz spółki, wtedy niestety odpowiesz karnie za takie działanie- 2 0
-
2018-12-18 21:19
Śmiechu warte (1)
Jak to jest, że wg urbanistów powstanie osiedla nie zwiększy ruchu i problemów z parkowaniem? Powstające za rogiem biurowce też niby nie powodują zwiększenia ruchu i konieczności zwiększenia liczby miejsc parkingowych. To skąd coraz większe korki? A może ekspertów mamy do d....
- 5 1
-
2018-12-20 07:47
Bat
A co maja mówić skoro sa tak skorumpowani i dostali za ten pseudoprojekt w łapę od Inpro.
- 0 0
-
2018-12-19 04:38
Bar
A na co jeszcze te szpalery drzew zachowywać? Niech wszystko wytną ci popaprańcy, pazerne świnie skoro i tak już nic nie zostanie z tego miejsca.
- 2 3
-
2018-12-19 08:18
... (1)
Budyń znowu dostanie działkę od dewelopera i zakopie w ogródku. No i mieszkanie pewnie dostanie. Ma ich już tyle, że nie pamięta ile
- 1 3
-
2018-12-19 09:53
Eee prorok! napisz lepiej kiedy mieszkania będą tańsze
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.