- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (55 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (178 opinii)
- 5 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (69 opinii)
- 6 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (282 opinie)
Nowe spichlerze i miejsca dla łódek na Wyspie Spichrzów. Nowa Motława, druga Aura i trzeci Chmielna Park
Choć najwięcej mówi się o północnym cyplu Wyspy Spichrzów, to jednak więcej dzieje się na jej południowej części. Przez całe dziesięciolecia straszyły tu chaszcze i ruiny, ale teraz inwestorzy pokazują już nie tylko wizualizacje, ale i gotowe budynki.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nowa Motława - mieszkania i hotel z apartamentami
Projekt architektoniczny kompleksu Nowa Motława przygotowany przez pracownię Kozikowski Design nawiązuje do historycznej zabudowy wyspy oraz jest kontynuacją ciągu "spichlerzy" Aura Gdańsk zapoczątkowanego przez dewelopera Mill-yon u zbiegu ulicy Toruńskiej i wód Motławy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Rozważamy budowę mariny przed budynkami. Prowadzimy na ten temat rozmowy z odpowiednimi urzędami - informuje Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Dekpol.
W budynkach z dwuspadowym dachem, bliżej wód rzeki Motławy (część balkonów wychodzących na wodę), powstanie 298 mieszkań o powierzchniach od 27 do 74 m kw. W znakomitej większości będą to lokale dwu- i trzypokojowe.
W części zlokalizowanej w północno-zachodnim skrzydle kompleksu (od strony ulicy Jaglanej) znajdą się jedno- i dwupokojowe apartamenty hotelowe sprzedawane w systemie condo (jest to zakup pokoju hotelowego, którego najmem zajmuje się profesjonalna firma). Powstaną 174 takie lokale o metrażach od 22 do 40 m kw., sprzedawane będą w pełni wykończone i wyposażone. Program zakupu lokalu z wykończeniem dostępny jest również dla mieszkań.
W kompleksie powstanie całodobowa recepcja, zaplecze gastronomiczne serwujące śniadania, zespół odnowy biologicznej o powierzchni ponad 450 m kw. z jacuzzi, saunami i wewnętrznym basenem o powierzchni 80 m kw. Budynek hotelowy zarządzany będzie przez system BMS (inteligentne sterowanie wszystkimi systemami), możliwe będzie m.in. samodzielne meldowanie się do pokoju.
Czytaj także: działka przy Chmielnej, naprzeciwko ZUS-u, ma nowego inwestora
Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. W ramach pierwszego powstaną 94 lokale mieszkalne i 174 jednostki hotelowe. Termin oddania do użytkowania zaplanowano na styczeń 2017 roku.
Drugi etap Aura Gdańsk
Budowa osiedla Aura Gdańsk rozpoczęła się w 2010 roku. Była to jedna z pierwszych jaskółek, które zapowiadały nowe życie tej części miasta. Sprzedaż w istniejącym obiekcie kończy się, więc inwestor niebawem rozpocznie drugi etap inwestycji - pomiędzy pierwszym etapem a zabudową Dekpolu. Powstaną w nim 123 mieszkania w układzie od jednego do trzech pokoi i metrażach od 28 do 63 m kw. Planowany jest także trzeci etap inwestycji.
- W drugim etapie powstaną mniejsze, kompaktowe mieszkania, które bardzo dobrze nadają się na wynajem - mówi Milena Wiśniowolska z firmy Mill-yon, która jest deweloperem Aury. - W tej chwili czekamy na ostateczne pozwolenie na budowę, uruchomiliśmy już rezerwację lokali i możemy zadeklarować, że budowa zakończy się w ciągu dwóch lat.
Projekt, który powstał w sopockiej pracowni Architectonica zakłada, że "w stronę wody" zwrócony będzie jeden "spichlerz". Pozostała część zabudowy - odsunięta od nabrzeża - będzie miała dach płaski, który ma się komponować z zabudową powstającą od strony ul. Chmielnej.
Takie rozwiązanie zaburzy niestety rytm narzucany przez dwie pozostałe zabudowy, ale działka była zbyt mała, aby zmieściły się na niej dwa spichlerze. W zamian za to od strony rzeki powstanie zielony teren dostępny dla mieszkańców. Właściciele lokali na parterze będą mogli korzystać z własnych ogródków.
Chmielna Park
Pierwszy budynek osiedla Chmielna Park realizowanego przez Inpro został oddany do użytkowania od strony ulicy Toruńskiej w 2013 roku. W sprzedaży pozostały tam trzy mieszkania i dwa lokale użytkowe na parterze. W budowie jest drugi budynek z niebanalną w kształcie dominantą. Zakończenie jego budowy planowane jest na październik tego roku. W kwietniu w sprzedaży pojawiła się również oferta trzeciego - ostatniego budynku osiedla. Będzie on znajdował się najbliżej Nowej Motławy Dekpolu. Cała inwestycja ma być zakończona do końca października 2016 roku. Powierzchnia mieszkań w ramach osiedla Chmielna Park wynosi od 31 do 152 m kw.
Zabudowa nie przylega bezpośrednio do Motławy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Apartamentowiec przy Chmielnej 64
Przesunął się w czasie start budowy i sprzedaży budynku przy ul. Chmielnej 64
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Inwestorem tego budynku jest spółka AV Chmielna, powiązana z firmą Vitania, która zrealizowała budowę apartamentowców Waterlane przy ul. Szafarnia
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nowy Spichlerz to zespół apartamentowo-biurowo-usługowy, który powstanie na działce o powierzchni 4850 m kw. przy ul. Chmielnej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Rozpoczęcie inwestycji poprzedzone zostało pracami archeologicznymi, w wyniku których do Muzeum Archeologicznego w Gdańsku trafiły fragmenty tkanin, ceramiki i szkieł naczyniowych, zabytki drewniane, skórzane i metalowe.
Na parterze i pierwszym piętrze Nowego Spichlerza przewiduje się lokale handlowo-usługowe wraz z pasażem handlowo-usługowym łączącym ulicę Spichrzową i Żytnią. Na wyższych kondygnacjach od 3 do 6 zaprojektowano luksusowe apartamenty, uformowane w zamknięty, czworoboczny kwartał z wewnętrznym patio, usytuowanym na stropie I piętra. Całość zespołu podpiwniczona zostanie dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym z pomieszczeniami magazynowymi i komórkami lokatorskimi.
Od wschodniej strony parceli powstanie biurowiec ze szklaną elewacją połączoną z odrestaurowanymi ruinami historycznych spichlerzy. Na sześciu naziemnych kondygnacjach biurowca będzie blisko 8 tys. m kw. powierzchni biurowo-handlowej. Podjazd pod główne wejście biurowca zaprojektowano w specjalnym podcieniu od strony ul. Spichrzowej.
Niemal wszystkie wyżej opisywane inwestycje na Wyspie Spichrzów zawierają ofertę zakupu nieruchomości na wynajem. Mogą być to całe mieszkania bądź hotelowe apartamenty. Powstaje strefa miasta o dość specyficznym charakterze.
Decydując się na zakup nieruchomości na wynajem w Nowej Motławie, kupujący będzie miał gwarantowany czynsz w pierwszych pięciu latach funkcjonowania aparthotelu; ma on wynosić 33 proc. wartości netto inwestycji. Czynsz proporcjonalny w latach 6 - 15 wyniesie 50 proc. przychodu z usług noclegowych. Daje to średnioroczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 7 proc.
Deweloper osiedla Chmielna Park proponuje zakup apartamentu z możliwością wykończenia pod klucz i wynajęcia go za pośrednictwem firm, które specjalizują się w zarządzaniu luksusowymi nieruchomościami i najmem krótkoterminowym. Oferta Kup i Zarabiaj zapewnia kompleksową obsługę apartamentu i jego najemców.
Poznaj historię pechowej wyspy
Miejsca
Opinie (148) 1 zablokowana
-
2015-06-18 19:42
kpina (2)
" Przez całe dziesięciolecia straszyły tu chaszcze i ruiny, ale teraz inwestorzy pokazują już nie tylko wizualizacje, ale i gotowe budynki."
Pani Ewa chyba jest zbyt młoda skoro nie pamięta że na tych terenach jeszcze nie tak dawno były zakłady pracy.
Była tam między innymi Herbapol i Bacutil, pracowali tam mój wujek i tato. Teraz wszędzie powstają apartamentowce, tylko kto ma w nich zamieszkać skoro pracy brak.- 9 1
-
2015-06-19 06:42
pamietam te firmy. miescily sie w sypiacych sie budyneczkach. (1)
chaszczy i rozkladu tez bylo tam sporo. zaklady pracy sa ale nie w tym miejscu.
- 0 0
-
2015-06-19 10:37
Teren jest za cenny aby tu były dalej
Taniej dla nich było się przenieść w miejsce mniej kosztowne.
Tyle, że to normalne, bo nikt nie stawia fabryk w środku miasta.- 0 0
-
2015-06-18 21:50
Waterlane Island
Czy jeszcze kiedyś będziemy w Polsce nazywać rzeczy po polsku? :(
- 4 0
-
2015-06-18 21:54
(2)
W tym brudnym mieście coś powstaje więcej oprócz mieszkań?...
- 1 3
-
2015-06-18 22:48
ss
muzeum drugiej wojny swiatowej
- 1 0
-
2015-06-19 10:39
Powstają miejsca pracy
Tylko trzeba ruszyć d.ę i objechać tereny przemysłowe, bo nikt o zdrowych zmysłach w centrum nie postawi fabryki, bo to zbyt kosztowne.
- 0 0
-
2015-06-19 02:37
Niby-odbudowy
Wkurzają mnie takie niby-odbudowy, ani to ładne ani historyczne . Spichrze powinny być odbudowane tak jak rzeczywiście wyglądały
- 3 1
-
2015-06-19 09:35
Poza skośnymi dachami to niewiele łączy te nowe budynki z zabytkowymi spichlerzami. Zapewne za kilkanaście albo kilkadziesiąt lat zostaną one wyburzone i zbudowane nowe. A można by było wydać pewnie niewiele więcej na zbudowanie czegoś stylowego z cegły.
- 1 0
-
2015-06-19 09:53
wyspa spichrzów
O ! Zapytanie o polityke co do wyspy i ich starych mieszkańców nie pasowało redakcji niewygodne! A ja i tak będę pisać bo władza kupczy terenami i ma gdzieś dobro starych gdańszczan liczą się układy z deweloperami kosztem ludzi.
- 0 1
-
2015-06-19 11:11
Pińczynianie w natarciu
- 0 0
-
2015-06-20 14:36
Czerwonej cegly juz sie nigdzie nie wykorzystuje do budowy?
- 2 0
-
2015-07-01 19:26
w
Tandetna architektura. Szkoda fajnego miejsca.
- 3 3
-
2016-10-09 00:37
Dlaczego 2 etap Aura Gdańsk nie jest kontynuacją pierwszego etapu? Szkoda bo to co powstaje odbiega od jakości pierwszego etapu. Widać że Developer oszczędza ale szkoda że cierpi architektura.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.