- 1 Będą trzy pasy na Obwodnicy Trójmiasta? (291 opinii)
- 2 Nurkowie odkryli wrak z szampanem (26 opinii)
- 3 Ponad 20 tys. zł za kurs taksówką (237 opinii)
- 4 Zalane ulice po burzy nad Trójmiastem (178 opinii)
- 5 W biały dzień kradł rośliny z trawnika (119 opinii)
- 6 Ministerstwo dało pieniądze na Złotą Bramę (92 opinie)
Nowe życie zapomnianych kamienic na Dolnym Mieście. Powstaną mieszkania TBS
Wkrótce na Dolnym Mieście rozpocznie się realizacja kolejnych budynków mieszkalnych miejskiej spółki TBS Motława. Z kamienicy przy ul. Szczyglej 3/4 pozostanie jedynie ściana frontowa, a zabudowa obejmie także sąsiednią pustą parcelę. Jednocześnie trwają prace przy kamienicach od strony ul. Kurzej, gdzie oprócz elewacji frontowej pozostaną wybrane ściany.
- kompleksowo wyremontowała kamienicę mieszkalną pod adresem Wróbla 24,
- zrealizowała budynki mieszkalne o współczesnej architekturze od strony ul. Kieturakisa,
- zbudowała kilka niewielkich biurowców od strony ul. Reduta Wyskok, częściowo zachowując oryginalną architekturę i bryłę budynków.
Najnowszą realizacją przekazaną najemcom w grudniu 2020 r. jest budynek mieszkalny przy ul. Wróblej 23 (narożnik z ul. Szczyglą), a w trakcie robót budowlanych jest kolejna inwestycja mieszkaniowa pod adresami Kurza 14 oraz 15/16.
Czytaj też:
Dolne Miasto: rewitalizacja trzech ulic za 4 mln zł
Kamienice przy ul. Kurzej "wyprute" z wnętrzności
Z budynków przy ul. Kurzej zostanie zachowany niemal wyłącznie szkielet oryginalnej konstrukcji wraz z fasadą. Wcześniej wyburzono już dobudówki od strony podwórza.
- Sposób rewitalizacji został ustalony w decyzji konserwatorskiej. Spółka stara się zachować równowagę pomiędzy możliwością pozostawienia jak największej części historycznej tkanki budynków a ekonomiką inwestycji, której czynsz (i zawarta w nim spłata kredytu) nie może przekroczyć wskaźników określonych w przepisach. Stan konstrukcji tych budynków pozwalał na pozostawienie oprócz ściany frontowej także ścian bocznych. W ten sposób nie zmienia się układ funkcjonalny budynku, który można było dostosować do dzisiejszych wymagań budownictwa mieszkaniowego. Z drugiej strony uniemożliwia to wykonanie podziemnej hali garażowej - mówi Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.
Względem pierwotnego kształtu kamienic nieco podwyższona zostanie kondygnacja poddasza (przeznaczona również pod mieszkania), w której niewielkiej zmianie ulegnie kształt lukarn dachowych.
14 mieszkań trafi do najemców w grudniu 2021 r.
W budynkach, podobnie jak przed przebudową, nadal znajdować się będzie 14 mieszkań. Wspomniany brak możliwości realizacji hali garażowej sprawia, że kierowcy będą musieli szukać miejsc postojowych bezpośrednio na ulicy. Pozwala to jednak na wygospodarowanie w piwnicy komórek lokatorskich dla najemców.
Wykonawcą robót wyłonionym w przetargu jest firma Budros z Gdańska, która wyceniła wszystkie prace budowlane na kwotę ok. 7,2 mln zł. Spółka TBS Motława przewiduje przekazanie lokali najemcom w grudniu 2021 r.
Szczygla 3/4: Rozbiórka całego budynku z wyjątkiem fasady
Na wcześniejszym etapie, bo ogłoszonego przetargu na wykonawcę, jest budynek mieszkalny pod adresem Szczygla 3/4 wraz z zabudową pustej parceli w stronę Wróblej 23 (nadano jej adres Szczygla 4).
Tutaj zakres robót przewiduje całkowite wyburzenie budynku Szczygla 3/4 z zachowaniem wyłącznie ściany frontowej (w poprzednich latach rozebrano już oficyny). Fatalny stan techniczny, na który wpłynął również pożar w 2010 r., nie pozwala bowiem na remont i wykorzystanie oryginalnych wnętrz. Na niekorzyść przemawia też wąski układ klatki schodowej, który nie spełnia współczesnych norm technicznych i przepisów ppoż.
- Dzięki rozbiórce pod budynkiem możliwa będzie realizacja hali garażowej, wyposażenie budynku w windę [w kamienicach przy Kurzej nie będzie windy, powstanie tylko podnośnik dla osób na wózkach do mieszkań na parterze - dop. red.] oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy istniejącą kamienicą Szczygla 3/4 a budynkiem Wróbla 23 - dodaje Leszek Puczydłowski.
Pożar kamienicy Szczygla 3/4 w 2010 r.
Jedno wejście przez historyczną fasadę, hala garażowa i winda
Szczygla 3/4 oraz nowy budynek z zewnątrz będą prezentowały się jako dwie odmienne bryły architektoniczne, jednak wnętrza zostaną połączone jedną nową klatką schodową z zachowanym wejściem przez budynek Szczygla 3/4.
Co ciekawe, ostatnia kondygnacja kryjąca się za oryginalną fasadą zostanie częściowo wykorzystana pod komórki lokatorskie. Parking podziemny będzie natomiast połączony z halą garażową budynku Wróbla 23, dzięki czemu nie będzie potrzebna budowa dodatkowego zjazdu.
Łącznie w nowej zabudowie przy ul. Szczyglej powstanie 21 mieszkań, rozlokowanych na wszystkich kondygnacjach (w parterze nie przewidziano lokali usługowych).
Remont ul. Kurzej wraz z montażem oświetlenia
Oprócz robót w obrębie budynku przewiduje się remont ul. Szczyglej wraz z wymianą instalacji podziemnych oraz montażem oświetlenia. Nawierzchnia jezdni będzie ułożona z wykorzystaniem istniejącej kostki brukowej, zaś chodniki z nowych płytek betonowych identycznych jak na pobliskiej ul. Wróblej i Łąkowej.
Choć już dzisiaj kierowcy zastawiają w całości chodniki na tej ulicy, nie przewidziano żadnych elementów gwarantujących swobodne przejście pieszym.
Czytaj też:
Gdańsk opracował wytyczne do dobrego projektowania ulic
Termin realizacji wszystkich prac budowlanych w obrębie budynku i ulicy określono na 13 miesięcy od momentu przekazania placu budowy zwycięzcy przetargu, w którym otwarcie ofert nastąpi 28 kwietnia br. W okres trwania robót nie wlicza się prac archeologicznych, na które przewidziano do 60 dni.
Kolejne budynki na Dolnym Mieście doczekają się remontu
Harmonogram działań TBS Motława na Dolnym Mieście zakłada w kolejnych etapach realizację budynków:
- pod adresem Szczygla 2 (obecnie niezabudowana działka między Szczygla 3/4 a Reduta Wyskok), domykając całkowicie pierzeję ul. Szczyglej i cały zrewitalizowany kwartał - obecnie trwają prace projektowe,
- przebudowę kamienicy Wróbla 20, pozostawienie ściany frontowej narożnej kamienicy Wróbla 21/22 od strony ul. Wróblej oraz rekonstrukcję fasady od ul. Szczyglej - planowane rozpoczęcie prac projektowych w drugiej połowie 2021 r.
Opłaty w budynkach TBS Motława na Dolnym Mieście
W budynkach Kurza 14 i 15/16 planowany czynsz to 16,50 zł za m kw., zaś w budynku Szczygla 3/4 [4] - 14,35 zł za m kw. Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, internet itp.).
Dodatkowo, aby zostać najemcą, należy wnieść tzw. partycypację, która w przypadku budynków przy ul. Kurzej wyniesie ok. 1650 zł za m kw., zaś przy Szczyglej ok. 1500 zł za m kw., oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
Ponadto, aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.
Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.
Czytaj też:
Trójmiasto w Budowie. Hotel w dawnym szpitalu na Dolnym Mieście
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-04-13 07:05
(8)
Dolne Miasto, Nowy Port, Brzeźno, Olszynka czy Stogi to będą jeszcze perełki :)
Trzymam kciuki i uwielbiam te miejsca.- 209 9
-
2021-04-13 18:46
Biskupia Górka i Zaroślak też !
- 2 0
-
2021-04-13 13:01
Patologia namnaża sie najszybciej i najbardziej niezawodnie więc nie liczyłbym specjalnie na wymianę sąsiadów...
Miejsca fajne, jak znasz Gwidona i Romka to się odnajdziesz idealnie.
- 2 2
-
2021-04-13 10:27
Brzeźno pętla , supersam i okolice (1)
to perła w koronie kurortu. A okoliczna patologia nic nie chce zmieniać . Za 20 lat to będą gdańskie fawele.
- 11 2
-
2021-04-13 20:17
to miasto nie chce zmieniać
należy wyremontować tereny wspólne i wokół bloków, a nie wycinać drzewa i tworzyć hotelowce (condomg*wno) przy plaży, wrzeszcząc "rewitalizacja"! To myślenie wieśniaków po szkole d**ila z Korwinu.
- 1 2
-
2021-04-13 09:22
Żeby tylko turystyczna stonka tego nie odkryła.
- 4 5
-
2021-04-13 08:57
byłyby perełki (1)
gdyby miasto natychmiast usunęło wszystkich lokatorów mieszkań komunalnych i tych tbsów, to jest najgorsza patologia, obóz jakiś niech im zrobią daleko od miasta, może w Wiślince pod hałdą fosforów - tam jest tak pusto i nikomu by nie mieli czego ukraść albo kogo pobić
- 17 14
-
2021-04-13 20:19
patologią jest ciągle pisanie o patologii
to bogaci, niby "grzeczni i stateczni" najbardziej mieszają w świecie, najmocniej szkodzą. Tylko to przestępstwa w białych obajtkach i w butach mieszkaniowicza.
- 4 1
-
2021-04-13 07:22
dla nurków w XXII wieku
- 19 9
-
2021-04-13 09:41
Ładne (16)
Ładne są, ale za żadne skarby nie chciałbym mieszkać w tej patologicznej dzielnicy. Mogą zrobić rewitalizacje ale elementu tych prymitywow którzy jeszcze tam w jakiejś mniejszości mieszkają się nie zlikwiduje
- 46 127
-
2021-04-13 23:54
Mieszkaniec
Nie tylko patologia tam mieszka. Nie wolno uogólniać. Mieszka się w tej dzielnicy dobrze i z każdym rokiem bezpieczniej. Poza tym, blisko do Starówki.
- 3 0
-
2021-04-13 23:12
nie wsadzaj proszę wszystkich do jednego wora... (1)
wychowałem się na tej dzielnicy. Pamiętam watahy dzieciaków przy ul. Kieturakisa, lato, jeszcze działająca pompa ręczna, obok śliwy mirabelki, itd... Wiele świetnych osób się tam wychowało. Teraz fotografów, inżynierów, kucharzy, itd... Patola też była, i cyganie w barakach przy zajezdni tramwajowej. Świetna dzielnica...
- 4 2
-
2021-04-13 23:59
Wspomnienia
Zgadzam się całkowicie! Pewnie ganialiśmy po tych samych podwórkach i pluskaliśmy się na Baczku. W zakamarkach podwórek można było się bawić w chowanego i podchody. Super dzieciństwo!
- 3 0
-
2021-04-13 17:37
(1)
A czy patologiczna Ola Ja..cka nadal zaspokaja okolicznych meneli ?
- 7 0
-
2021-04-13 19:12
tęsknisz?
- 4 0
-
2021-04-13 10:32
(2)
Ja rozważam opcje kupna mieszkania tam - rewelacyjne miejsce !
- 13 5
-
2021-04-13 20:39
(1)
Bo można je wynająć słoikowi, który nie zna tutejszych realiów i się skusi na "blisko centrum z dogodnym dojazdem" w "rewitalizowanej okolicy". Natomiast ja, jako Gdańszczanin z urodzenia, nie zamieszkam tam nawet za 30 lat, choćby nie wiem ile tam wpakowano w rewitalizację i choćby najbardziej reprezentacyjna część Gdańska, bo pamiętam, jak tam
Bo można je wynająć słoikowi, który nie zna tutejszych realiów i się skusi na "blisko centrum z dogodnym dojazdem" w "rewitalizowanej okolicy". Natomiast ja, jako Gdańszczanin z urodzenia, nie zamieszkam tam nawet za 30 lat, choćby nie wiem ile tam wpakowano w rewitalizację i choćby najbardziej reprezentacyjna część Gdańska, bo pamiętam, jak tam drzewiej bywało i coś mnie odpycha. Podobno w Estonii i na Litwie teraz ładnie i zamożnie, a jednak nie mogę się przemóc, by jechać do Sojuza, bo coś mnie powstrzymuje.
- 6 12
-
2021-04-14 06:08
To poważny problem, ale medycyna ma na to sposoby.
- 5 1
-
2021-04-13 10:29
Mieszkam to od 18 lat i jest bezpiecznie. Nic się nie dzieje. (3)
Na Przymorzu mieszkałem 5 lat i w tym czasie 3 razy okradli mi samochód!!!!
- 24 6
-
2021-04-13 10:37
No ja mam inne odczucia (2)
na Dolnym mieście mieszkałam 30 lat i i nigdy nie czułam się tam dobrze. Fakt, dzielnica blisko Starówki, ale pokoleniowe patologie - tego nikt nie wypleni. Chociaż niby jest coraz lepiej, a na pewno lepiej niż na Oruni. To dopiero jest masakra.
- 19 10
-
2021-04-13 12:15
Kwestia gustu. (1)
Ja wile odrobine patoligii od hipsterskich klonów w Browarze. Tak wszyscy wyglądają tak samo, jakby ich deweloper ubierał.
- 15 6
-
2021-04-13 22:27
Bo w patologi ...
Jest siła, prosty przykład kibice jedyna nacja której się coś chce i robią swoje i do tego nikim i niczym się nie przejmują tym bardziej policją a dlaczego to proste ... bo w patologi jest siła i trzeba się z nią liczyć.
- 0 4
-
2021-04-13 09:47
(3)
Dolne Miasto jest perełką, z klimatem. Mieszkałam tam kilka lat. Nawet 2 lata w tej kamienicy na Szygla 3/4.
- 23 5
-
2021-04-13 11:18
dlatego jestes ta patologia (2)
- 4 28
-
2021-04-13 13:43
(1)
Odezwał się przyjezdny kaszub
- 9 4
-
2021-04-13 20:43
Prosta zasada - szczur nie lubi porządku i wtedy sam ucieka
Nie ma co sie już patologia przejmować
- 4 1
-
2021-04-13 07:47
Batycki (18)
Trafiła fabryka do dewelopera i pewnie się rozpadnie żeby mogli tam bloczek ze szklanymi balustradami zrobić. TBS Motławą robi dobra robotę. Super architektura! Tylko ta kamienica przy Wroblej im nie wyszła za bardzo.
- 88 28
-
2021-04-13 20:50
Coś przeciwko
kup sobie mieszkanie na Manhattanie będziesz miał szklane balkony.
Jak ci się TBS nie spodoba to po co tam mieszkasz .Wracaj na swoją wioskę- 2 0
-
2021-04-13 08:46
(2)
A kiedy dokończy miasto Łąkowa do dł.ogrodów?zapomnieli??!!!! Ta ulica to tragedia!! Wstyd tą ulice pokazać tak jak chmielną!!!!
- 13 1
-
2021-04-13 09:28
(1)
I jeszcze organizacja ruchu na Łąkowej wymyslona po gdańsku. Nie można było zostawić jak było? Jednokierunkowe z parkowaniem równoległym, a nie teraz każdy jeździ jak chce i parkuje gdzie chce. Chlew!
- 16 2
-
2021-04-13 21:51
Parkują jak chcą i jeżdżą jak chcą, bo większość kierowców to impotenci umysłowi z przerośniętym ego. Do tego Straż Miejska czy Policja też mają swoje obowiązki w nosie.
- 0 0
-
2021-04-13 08:37
(13)
Jak zwykle ceny zaporowe!!! Wszystko pod bogatych i cwaniaków !! Z zarobków 2000zl nie do kupienia!!
- 9 9
-
2021-04-13 09:37
przysługuje ci lokal socjalny
- 2 7
-
2021-04-13 08:53
2000? (11)
To na chleb i makaron Ci wystarcza chociaż?
- 10 6
-
2021-04-13 09:15
:"( (10)
Przez pandemię średnia miesięczna zarobków w ubr. mialam 1900 zł. W tym roku średnia za 4 mce wychodzi mi 600 zł! :"( Mieszkam sama, na swoim, spłaconym. To mnie ratuje. Ale matematyka jest prosta i dobijająca. W tym roku zarabuamy tylko na czynsz. Gaz jeszcze tak, ale prądu już nie opłacę z zarobionych. Już nie wiem, co z ust odjąć, by mieć na
Przez pandemię średnia miesięczna zarobków w ubr. mialam 1900 zł. W tym roku średnia za 4 mce wychodzi mi 600 zł! :"( Mieszkam sama, na swoim, spłaconym. To mnie ratuje. Ale matematyka jest prosta i dobijająca. W tym roku zarabuamy tylko na czynsz. Gaz jeszcze tak, ale prądu już nie opłacę z zarobionych. Już nie wiem, co z ust odjąć, by mieć na zimowe rachunki. Mam o 1,1m.kw. za duże mieszkanie by skorzystać z jedynej możliwej dla mnie pomocy. Nic mi się nie należy, żadna pomoc. Nawet nie moge się zapisać do Urzędu Pracy, bo mam dwie umowy zlecenie (jedna na 8 mcy, druga na 9 mcy) z wynagrodzeniem po ok 350-400 zł brutto za cały okres pracy, nie miesięcznie. I do tego były pracodawca, z którego nie mogę sciagnąć zadłużenia.
Kolorów tej wiosny nie widzę...- 12 4
-
2021-04-14 01:02
proszę uważać na "pomoc"
i pod żadnym pozorem nie dać sobie nic w hipotece mieszać
- 1 0
-
2021-04-13 11:23
ale na intrernet stac? i jak bez pradu piszesz? (1)
- 5 9
-
2021-04-13 11:45
Stać, ponieważ nie mam żadnych zaległości rachunkowych. Wszelkie opłaty zawsze były dla mnie priorytetem. I zawsze dbałam o to, by nie żyć ponad stan, coś odłożyć. Nawet jeśli to bylo kosztem wypadu na kawę z przyjaciółką, wyjazdem na weekend do rodziców. Te oszczędności sprawiają, że jeszcze mam w sobie myśli, by powalczyć. Nie znasz mnie a
Stać, ponieważ nie mam żadnych zaległości rachunkowych. Wszelkie opłaty zawsze były dla mnie priorytetem. I zawsze dbałam o to, by nie żyć ponad stan, coś odłożyć. Nawet jeśli to bylo kosztem wypadu na kawę z przyjaciółką, wyjazdem na weekend do rodziców. Te oszczędności sprawiają, że jeszcze mam w sobie myśli, by powalczyć. Nie znasz mnie a oceniasz. Gdybum Ci podała swoje nazwisko i prawdziwe imię (używam tutaj imienia, jakim ktoś się do mnie zwracał), można by było poczytać o mnie w internecie, czym się przez 25 lat zajmowałam, o moim wolontariacie dla innych, pracy społecznika.
- 9 1
-
2021-04-13 11:21
jaki to pracodaWCA? nazwe podaj (1)
wyegzekwujemy
- 6 1
-
2021-04-13 12:04
Pracodawca z innej części kraju.
- 3 2
-
2021-04-13 11:17
akurat GUP nic by ci nie dal, oprocz ubezpieczenia. (1)
ale i tak przychodnie nie przyjmuja ludzi.
- 3 4
-
2021-04-13 11:57
Ubezpieczenie to ważna rzecz. Nie wiem, może to ułatwia nowy start, może mogłabym skorzystać ze szkolenia, znalezc odpowiedź, w jakiej branży odnalazlabym się. Całe życie pracowałam (zarobkowo i w wolontariacie) w edukacji nieformalnej, branży przyrodniczej.
- 3 1
-
2021-04-13 10:37
(2)
Można Pani jakoś pomóc?
- 9 3
-
2021-04-13 11:54
(1)
Chyba można... Chciałabym po prostu pójść na spacer, porozmawiać. Chciałabym znaleźć w sobie siły. Też p to, by móc pójść po pomoc do lekarza a potem znaleźć zupełnie nową pracę (bo powrót do mojalej branży wydaje sie nierealny w tym roju) i rozpocząć psychoterapię.
Dziękuję. Bardzo, bo dawno nikt mi nie zadał takiego pytania...- 11 1
-
2021-04-13 13:23
Proszę napisać do mnie maila na p.stojeden@gmail.com, nie jestem niestety wszechmogący ale mogę pomóc np. z zakupami i porozmawiać.
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.