Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Odpadły kafle ze ścian, a gwarancja już minęła

Ewa Budnik
15 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (543)
aktualizacja: godz. 16:30 (17 stycznia 2022)
Najnowszy artykuł na ten temat Z Gdańskich Nieruchomości do zarządu GTBS
Pan Andrzej pokazuje, gdzie odpadł pierwszy kafel, resztę ruszających się kafli sam usunął, żeby nie spadły na dziecko, kiedy korzysta ono z toalety. Pan Andrzej pokazuje, gdzie odpadł pierwszy kafel, resztę ruszających się kafli sam usunął, żeby nie spadły na dziecko, kiedy korzysta ono z toalety.

Pan Andrzej pokazuje, gdzie odpadł pierwszy kafel, resztę ruszających się kafli sam usunął, żeby nie spadły na dziecko, kiedy korzysta ono z toalety.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

W grudniu, w nocy, w socjalnym lokalu zarządzanym przez Gdańskie Nieruchomości ze ściany odpadł kafel. Potem kolejne, także z innych ścian. Najemca zgłosił sprawę do Gdańskich Nieruchomości, ale tam odesłano go wprost do wykonawcy remontu, który z kolei nie odbiera telefonu. Niestety gwarancja na wykonane prace już się skończyła.



Czy korzystałe(a)ś kiedyś z gwarancji na wykonane w domu prace remontowe?

Problem z wyegzekwowaniem napraw w rozpadającej się łazience ma rodzina, która od 2019 r. zajmuje mieszkanie socjalne przy Trakcie św. Wojciecha 317Mapka. Do 2018 r. państwo Cisi mieszkali w Śródmieściu, przy ulicy Sukienniczej, ale był tak straszny grzyb, że dłużej nie dało się tam żyć i mieszkać.

- Nie wiedziałem, co mam robić. Spotkałem na ulicy świętej pamięci prezydenta Adamowicza, powiedział, że mam przyjść do urzędu. Dzięki temu przyznano nam mieszkanie socjalne przy Trakcie św. Wojciecha 317/3. Lokal ma 65 m kw. Byliśmy gotowi zgodzić się na cokolwiek, byleby nie mieszkać w tym grzybie - opowiada Andrzej Cichy.

Najemca część prac wykonał sam



5
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Pan Andrzej nie wie, co ma dalej robić.

Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.

fot. Andrzej Cichy/czytelnik Trojmiasto.pl

Mieszkanie było do kapitalnego remontu, ale ponieważ pan Andrzej zajmuje się pracami budowlanymi, rodzina, która przecież chciała mieć dach nad głową, część prac wykonała na własną rękę. Państwo Cisi między innymi położyli podłogi, w tym kafle w kuchni, zrobili sufity podwieszane, wymalowali całe mieszkanie.

- Zasadniczą część prac Gdańskie Nieruchomości zleciły natomiast firmie zewnętrznej Paweł Szpek, która między innymi wykonała instalacje: gazową, grzewczą, wodną, kanalizacyjną, a także postawiła ścianki działowe oraz wykonała remont łazienki - opowiada najemca.
Taki podział prac potwierdzają także Gdańskie Nieruchomości.

- Zgodnie z ofertą zawarcia umowy najmu socjalnego prace remontowe w lokalu podzielone zostały pomiędzy najemcę i Gdańskie Nieruchomości. Zakres prac przewidzianych do realizacji przez Gdańskie Nieruchomości obejmował miedzy innymi wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej z urządzeniami i białym osprzętem, wymianę instalacji elektrycznej, a także pozostałe prace remontowe, w tym np. montaż okładziny z płytek. Prace zrealizowane zostały na przełomie marca i kwietnia 2019 r. przez firmę zewnętrzną, a zakończenie realizacji potwierdzone zostało protokołem odbioru i objęte 24-miesięcznym okresem gwarancyjnym. Zgodnie z zawartym porozumieniem najemca zobowiązał się do wykonania remontu podłogi wraz z wykończeniem, remontu ścian i sufitów z uzupełnieniem ubytków, szpachlowaniem i malowaniem oraz wymiany stolarki drzwiowej - informuje Aleksandra Strug, rzecznik prasowy Gdańskich Nieruchomości.

Odpadają źle przyklejone kafle



- W grudniu ubiegłego roku nagle w nocy od ściany w łazience odpadł jeden kafelek. Zbił rezerwuar od toalety. Potem zaczęły odpadać kolejne kafle, usunąłem je ze ściany, bo bałem się, że spadną na mojego czteroletniego syna, w czasie kiedy korzysta z toalety - mówi pan Andrzej. - Teraz kafle odpadają także ze ściany z oknem, ruszają się na pozostałych ścianach - opisuje sytuację pan Andrzej.
5
  • Przy zdejmowaniu kafli okazało się, że klej do płytek w ogóle nie był związany z kaflami.
  • Między ścianą a kaflami była gruba warstwa zaprawy.
  • Najpierw odpadł jeden kafel, potem kolejne.
  • Spadający kafel zbił rezerwuar od toalety.
  • Najemca sam usunął kafle z całej ściany, żeby nie spadły na dziecko w czasie, gdy korzysta ono z toalety.

Przy zdejmowaniu kafli okazało się, że klej do płytek w ogóle nie był związany z kaflami.

fot. Andrzej Cichy/czytelnik Trojmiasto.pl

Najemca zgłosił to osobiście w Biurze Obsługi Mieszkańców przy ul. Gościnnej. Nikt nie przyszedł obejrzeć, na czym polega problem, zamiast tego najemcy polecono kontaktować się bezpośrednio z wykonawcą.

- Tak też zrobiłem. Dzwoniłem do wykonawcy z trzech różnych numerów, ale ten człowiek nie odbiera ode mnie telefonów. Już raz poniosłem koszty napraw po tych ich remontach, bo piec gazowy był źle zainstalowany, a przysłany fachowiec nic nie pomógł. Żeby nie było zimno w mieszkaniu, wezwałem serwis, sam zapłaciłem za poprawki instalacji 360 zł - opowiada Andrzej Cichy.
Aleksandra Strug informuje, że ostatnia wizyta pracowników Gdańskich Nieruchomości w tym mieszkaniu miała miejsce 15 grudnia 2021 r. w związku z prowadzoną szczegółową inwentaryzacją lokali na potrzeby centralnej ewidencji emisyjności budynków. Wtedy wszystko było w porządku. Zgłoszenie od najemcy rzeczywiście wpłynęło, ale dopiero po świętach.

- Najemca otrzymał wówczas informację o konieczności samodzielnej konserwacji, a w przypadku takiej konieczności również naprawy okładzin ściennych. Obowiązki lokatora w tym zakresie reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów i o zmianie kodeksu cywilnego z dn. 21 czerwca 2001 r. - informuje rzeczniczka, ale nie wspomina, jakoby mieszkaniec odesłany został do wykonawcy.

Jakość budzi zastrzeżenia, ale gwarancja już minęła



Najemca podkreśla, że nie chce od miasta żadnych nowych nakładów finansowych.

- To nie ja zapłaciłem za remont łazienki, tylko miasto, czyli wszyscy. Ten człowiek, który to zrobił, powinien ponieść odpowiedzialność za źle wykonane prace. Tylko że ja w tej chwili nie wiem, co robić, bo Gdańskie Nieruchomości odsyłają mnie do wykonawcy, a wykonawca ma mnie w nosie. Jak mam go zmusić, żeby poprawił to, co źle wykonał? - zastanawia się Andrzej Cichy.
Czytaj także: Zastrzeżenia do wykorzystania gwarancji na prace zlecone przez Gdańskie Nieruchomości

Niestety wiele wskazuje na to, że wykonawca już nie musi poczuwać się do odpowiedzialności za wykonane prace. Skoro remont miał miejsce wiosną 2019 r., to gwarancja na wykonane prace minęła.

- Dwuletni okres gwarancji na zrealizowane prace upłynął 5 kwietnia 2021 r., naprawa gwarancyjna nie obejmuje już więc usunięcia usterki. Ostateczne określenie przyczyny i wykluczenie mechanicznego uszkodzenia okładziny umożliwi podjęcie dalszych działań lub potwierdzenie, że usunięcie usterki leży po stronie najemcy. Skontaktujemy się z mieszkańcami w celu umówienia dogodnego terminu oględzin - informuje Aleksandra Strug.
Komentarz firmy wykonawczej Bud-Rob Paweł Szpek przesłany do redakcji Trojmiasto.pl w poniedziałek 17 stycznia o godz. 16

Firma Bud-Rob Paweł była wykonawcą prac remontowych w lokalach przy ul. Trakt św. Wojciecha 317 w Gdańsku na podstawie umowy zawartej z Gminą Miasta Gdańsk, jednostką budżetową Gdańskie Nieruchomości. Umowa została zawarta skutecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na podstawie oferty złożonej jako odpowiedź na ogłoszenie w trybie zamówień publicznych.

Pan Andrzej Cichy nie jest stroną jakiejkolwiek umowy zawartej z Bud-Rob, a Bud-Rob nie posiada żadnych zobowiązań w stosunku do pana Andrzeja Cichego. Firma wywiązała się w całości ze zobowiązań wynikających z zawartej umowy. Prace remontowe zostały skutecznie odebrane, a procedura ta nastąpiła zgodnie z zawartą umową, co zostało udokumentowane podpisaniem protokołów zdawczo-odbiorczych.

Do dnia publikacji artykułu firma Bud-Rob nie otrzymała od Gdańskich Nieruchomości żadnego zgłoszenia dotyczącego nieprawidłowości odnośnie prac remontowych w łazience lokalu położonego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 317/3. Natomiast pan Andrzej Cichy w dniu 24 grudnia 2021 r. wysłał na numer telefonu Pawła Szpek zdjęcia i film przedstawiający ścianę ze zdemontowanymi kaflami oraz wiadomość zawierającą tekst: "Dzień dobry z tym idziemy do Bom do telewizji trójmiasto (...)". Poza powyższymi wiadomościami Pan Andrzej Cichy nie kontaktował się bezpośrednio z firmą Bud-Rob. Taki stan faktyczny uniemożliwił ustosunkowanie się do zarzutów pana Andrzeja Cichego, w tym do oceny jaka była przyczyna i rozmiar ewentualnych nieprawidłowości.

Nie jest prawdziwa wypowiedź Pana Andrzeja Cichego dotycząca błędnej instalacji pieca gazowego. W protokole z dnia 04 grudnia 2019 r. pracownik autoryzowanego serwisu kotłów gazowych stwierdził, że: "piec został uruchomiony ok. miesiąca wcześniej. Nie przez autoryzowany serwis." Użytkownik lokalu przy ul. Trakt św. Wojciecha 317/3 dokonał zatem podłączenia urządzenia grzewczego we własnym zakresie, w sposób nieuprawniony.

Podczas drugiej wizyty serwisanta w dniu 17 grudnia 2019 r. został sporządzony protokół o następującej treści: "Reklamacja strzelającego pieca przy stygnięciu. Nie podjęto żadnych działań ze względu na agresywne podejście właściciela mieszkania."

Abstrahując od powyższych okoliczności Bud-Rob podejmie wspólnie z Gdańskimi Nieruchomościami działania zmierzające do wyjaśnienia zasadności pojawiających się w artykule zarzutów.

Firma Bud-Rob istnieje na rynku od 2008 r.. Przedsiębiorstwo zatrudnia na stałe kilkanaście osób i specjalizuje się w wykonywaniu kompleksowych remontów lokali mieszkalnych i użytkowych oraz części wspólnych, mi.in. dla podmiotów publicznych, spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych. Firma wywiązuje się z zawieranych umów, nie posiada żadnych zobowiązań podatkowych, kontraktowych, a także wobec pracowników. Firma, w swojej historii wykonała remont ponad kilkuset lokali. Wystawianie opinii i komentarzy na podstawie jednego Artykułu jest krzywdzące dla firmy i bezpośrednio narusza jej prawnie chronione dobra osobiste.

Miejsca

Zobacz także

Gdańskie Nieruchomości - kontrowersje (25)

Opinie (543) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-01-15 20:01

    porada od prawnika: Ustawowa rękojmia na roboty budowlane to 5 lat, można olać 2-letnią gwarancję (2)

    2 lata

    • 14 0

    • 2022-01-15 20:10

      I obowiązuje pomiędzy stronami zawierające umowę. Musisz mieć na to na piśmie umowę! A tak to se możesz... To co, piwko ;) Budowlaniec.

      2 lata

      • 5 1

    • 2022-01-15 21:59

      rękojmia

      2 lata 568 § 1 k.c.

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-01-15 20:12

    Gdynianin

    Jaki socjal ! ! ! Socjal jest dla biednych a u tego pana nie biedy nie widzę. Dziary za parę tysi a pod blokiem pewnie beta!

    2 lata

    • 36 1

  • 2022-01-15 20:12

    Słabe warunki kontraktu (7)

    Nie rozumiem dlaczego są tylko dwa lata gwarancji, przecież dobrze położone kafelki powinny się trzymać nawet kilkadziesiąt lat. Z drugiej strony to firma może się zwinąć po dwóch, trzech latach i wtedy z gwarancji nici. Ciężka sprawa.

    2 lata

    • 138 15

    • 2022-01-15 20:48

      Tak czy inaczej widać, że pseudofirmę Paweł Szpek należy omijać szerokim łukiem, bez względu na to, w jakiej branży będzie oferowała swoje "usługi".

      2 lata

      • 43 2

    • 2022-01-15 22:04

      (3)

      jakie firmy oferują ponad 2 lata? Rolex ma 5 lat np, ale nie przeciętny zjadach chleba kupujący piekarkę z tanich elementów Amica, a później narzekający, że działa to dziadostwo 3-4 lata, miele np można przedłużyć do 10 lat

      2 lata

      • 7 8

      • 2022-01-15 22:15

        Mhm

        Kolejny co pisze o dawno przepadlej jakości marek takich jak Miele czy Liebherr, które w tej chwili tłuką zwykła masówkę.
        Dzisiaj żadna marka nie daje gwarancji jakości, chłopie obudź się z fanbojskiego snu.

        2 lata

        • 32 1

      • 2022-01-15 22:39

        Miele to takie samo pudło jak amica

        Wiem. Miałem. Dno. Niby system z przyłóż tel i analizę robi ale nie działał... Serwis jedzie 3tyg.... A pralka za 7k

        2 lata

        • 16 0

      • 2022-01-16 11:11

        czy Wy nie rozumiecie, że długa gwarancja = wyższa cena!?

        Nie narzekajcie na tanie produkty, bo takim oto sposobem Chiny są potęgą. Nie opłaca się naprawiać, lepiej wymienić na "nowy"
        Tylko socjaliści mogą wpaść na pomysł sztywnego nakazywania przedłużenia gwarancji! Kończy się to zawsze podwyżką cen! Czemu w latach 80-90 Mercedes dawał TYLKO rok gwarancji!!! i co ? i był wzorem niezawodności... a dziś daje 2 a może i trzy lata

        MSP

        2 lata

        • 5 4

    • 2022-01-16 09:34

      Rękojmia to 5 lat! Czas z niej skorzystać.

      2 lata

      • 12 2

    • 2022-01-16 14:02

      IKEA

      trzy podejścia robi z szafą, która miała być w zeszłym roku dostarczona. Ponoć nie tylko ja mam ten problem. W tym tempie minie gwarancja zanim dostarczą towar.

      2 lata

      • 2 0

  • 2022-01-15 20:19

    Nie wolno samemu ingerować w nie swój lokal (1)

    a skoro już się to stało (skucie ściany na własną rękę), gwarancji nie będzie ponieważ doszło do naruszenia wszelkich zapisów powykonawczo-gwarancyjnych.

    2 lata

    • 12 0

    • 2022-01-16 02:42

      i tak gwarancji nie ma, są tylko roszczenia socjalowca

      z dwiema lewymi rękami

      2 lata

      • 3 1

  • 2022-01-15 20:20

    Pseudo fachowcy

    Tak to jest jak rolnik ,piekarz ,każdy cwaniak bierze się za budowlankę i każdy z każdego chce zerżnąć bo za zrobienie łazienki w bloku położenie podłogi 1m2 podłogi życzą sobie 20 tyś i więcej i ludzie szukają tańszych bo ich nie stać na to a chcą żyć po ludzku.
    Ceny są wyssane z palca a ludzie się zarzynają by żyć na swoim i nie wynajmować

    2 lata

    • 7 1

  • 2022-01-15 20:29

    Po kolei (1)

    Najpierw unigruntem smarujemy ścianę , potem nakładamy klej na ścianę , a następnie na kafle. Fuchmajstry kładki kafle na klej bez smarowania kafli tak szybciej i oto efekt

    63

    2 lata

    • 9 0

    • 2022-01-15 20:33

      Ok...
      Ja tam nie byłem, ale może też być problem z wilgocią ścian.
      Ale w końcu to budowlaniec więc ogarnie

      2 lata

      • 2 0

  • 2022-01-15 20:38

    I cyk, Paweł Szpek

    do notatnika, w kolumnę "unikać"

    ggg

    2 lata

    • 16 4

  • 2022-01-15 20:43

    Tq sciana z cegly dobrze pasuje w łazience

    Sam robilem taką w sypialni

    Mr cegiełka

    2 lata

    • 7 2

  • 2022-01-15 20:49

    facetowi odpadł kafel od ściany i artykuł, ze musi naprawić za swoje, niebywałe

    wszyscy mamy takie problemy panie andrzeju i nikt artykułów w prasie na ten temat nie pisze. Natomiast interesujące jest to, że wszyscy się zrzucamy na chatę dla faceta w sile wieku, zdolnego do roboty jak każdy z nas. Znam już kilka takich przypadków, gdzie mieszkania socjalne GN znajdują się w rękach ludzi po 30tce zdolnych do roboty ale leniwych... o tym przydałby się artykuł

    2 lata

    • 45 1

  • 2022-01-15 21:05

    A nie lepiej zeby ta rodzina poczekala az rusza mieszkania na wynajm prze korporacje ?

    Zaplaci sie i bedzie sie jak na swoim, a to mieszkanko zwrocic miastu- inny chetnie wezmie.

    2 lata

    • 6 0

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (25)

Najczęściej komentowane

Były senator PiS poszukiwany listem gończym za znęcanie się nad psem

List gończy za byłym senatorem PiS

Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem

Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem

więcej

Najczęściej czytane