- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (207 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (242 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować
Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie , której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).
Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.
- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.
Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."
Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).
- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.
- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.
Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.
Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.
Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.
Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.
Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.
Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.
Miejsca
Opinie (288) ponad 10 zablokowanych
-
2016-02-24 18:12
Rewitalizacja przez wyburzenie. Jak budynek w kilka miesięcy stracił na wartości 3 mln zł (1)
Jak to możliwe, że przez pół roku wartość budynku dawnej przychodni w Gdańsku Oliwie spadła z blisko 3 mln zł do zera? W efekcie zamiast "adaptacji i rewitalizacji" inwestor rozebrał obiekt.
http://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto/1,35636,19666433,rewitalizacja-przez-wyburzenie.html- 6 3
-
2016-02-24 18:29
filozof grecki... jak... a tak deszcz, zima i niezabezpieczony dach mozgu... wiele czynnikow wplywa na spadek wartosci ełgeniuszu...
- 1 5
-
2016-02-24 18:27
Pisowska patologia juz sie udziela ... i minusuje rozsadne komentarze...
- 0 7
-
2016-02-24 19:18
Rozbiorka (3)
Dawno juz trzeba bylo ten budynek rozebrac bo sie walil i poztawic identyczny nowy. Super...
- 1 11
-
2016-02-24 19:19
ageci Adama Mataczka w natarciu! (2)
- 6 2
-
2016-02-24 20:34
SPATiF w Sopocie. (1)
Był zburzony i powstał od nowa. Budynek byłego teatru w Sopocie -zostawiono fasadę (musiało to bardzo podrożyć przebudowę) i wyburzono wszystko , a następnie zbudowano od nowa.
- 2 2
-
2016-02-24 21:34
tutaj wyburzono do ziemi a i ziemię wywiozą, spatif to nie jest budynek o walorach innych niż pijackie
zresztą Małaczek miał rewaloryzować, nie odbudowywać. Dawny teatr? Mówisz o tych cwaniakach z Capital Park, uwłaszczonych na pomorskiej kinematografii?
- 3 0
-
2016-02-24 19:27
Pozdrawiam architekta,który zaprojektował kamieniczki w starej Oliwie!!!
- 4 0
-
2016-02-24 20:58
Ż e n a d a...Prezydent i jego urzędnicy jak zwykle nic nie zrobią....
deweloperzy mają parasol ochronny , pewnie po paru miesiącach okaże się , ze dziwnym sposobem któryś z "wysokich" urzędników kupi po okazyjnej cenie mieszkania....
- 5 0
-
2016-02-24 21:08
Po Biedronie teraz Lidl sie w Gdańsku rozpycha (1)
Na Chełmie po wykonanym w tym roku remoncie(300 tys.zł) klubu osiedlowego ALF zdecydowano o jego rozbiórce.Na jego miejscu ma powstać Lidl.
- 4 0
-
2016-02-24 23:24
naprawdę? bez jej, w tej pustej dzielnicy bez grama kutlury rozwalą ALFA?`
potwierdzone?
- 0 0
-
2016-02-24 23:02
Sopot obok domu kultury na niepodległości
Był opuszczony budynek. W większości wyburzyli a ścianę frontowa wyremontowali. Z przodu ładna pusta kamienica(mini) a z tyłu szklane biura.
Takich tematów są setki. Rozbudowy budynków mieszkalnych to już raczej standard....- 0 0
-
2016-03-06 09:14
jeżeli nie wiadomo o co
Czy przewidziane są apartamenty gratis dla budyniów?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.