Parkingów w centrum nam nie potrzeba

Mikołaj Chrzan

20 marca 2008 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (115)

aktualizacja: godz. 21:23 (20 marca 2008)

Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pętla Jana z Kolna, ale pasażerowie nie skorzystają

Kompleks biurowy Tryton przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku. Gdyby zmieniono plan zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą tej działki, miasto mogłoby dostać za nią więcej pieniędzy.

Podczas przetargu urzędnicy ostrzegali deweloperów: - Zmiany planu zagospodarowania działki obok placu Solidarności nie wchodzą w grę. Rok po sprzedaży przekonują: - Zmieniamy plan. Budynek może być wyższy i nie potrzeba w nim tylu miejsc do parkowania.

To za to "okno", przez które z Błędnika będzie widać pomnik Poległych Stoczniowców miasto zgodzi się na podwyższenie Trytona o trzy kondygnacje.

Działka przy ul. Jana z Kolna - tuż obok pl. Solidarności, Zieleniaka i budynku dyrekcji kolei - to jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów inwestycyjnych w Gdańsku. Niedaleko jest pomnik Poległych Stoczniowców, historyczna brama nr 2, wkrótce powstanie Europejskie Centrum Solidarności. Ta przestrzeń jednak się marnowała, bo zajmowały ją tylko zrujnowane parterowe budy. W sierpniu 2006 r. prezydent Paweł Adamowicz (PO) zarządził: robimy przetarg i oddajemy działkę na 99 lat w użytkowanie wieczyste, cena wywoławcza - 10,6 mln zł.

Do przetargu - który odbył się pod koniec grudnia 2006 r. - stanęło trzech deweloperów: irlandzka Owenass Residential Development, Przedsiębiorstwo Budowlane Górski z Gdańska i Echo Investment - spółka kontrolowana przez kieleckiego miliardera Michała Sołowowa.

Korzystne dla dewelopera decyzje po sprzedaży mu działki to:

dowód na dobre, proinwestycyjne podejście władz miasta niegospodarność: miasto sprzedałoby działkę drożej, gdyby plan zmieniono przed przetargiem zagranie nie fair wobec innych startujących w przetargu

- Pamiętam, że urzędniczka prowadząca przetarg wyraźnie ostrzegała zainteresowanych: dla tego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego i nie ma możliwości jego zmiany po zakupie - mówi jedna z osób, które przyglądały się licytacji.

Uchwalony w 1999 r. plan przewiduje w tym miejscu strefę usługową (funkcje preferowane: administracja publiczna, biura i banki). Budynki mogą mieć maksymalną wysokość 38 m, a inwestor musi zadbać o miejsca parkingowe: 300 na obsługę budynku oraz 600 - ogólnodostępnych.

Wygrała spółka Sołowowa. Kupiła działkę (o powierzchni 0,7 hektara) za 21 mln zł - 25 proc. płatne od razu, a potem - co rok 3 proc. wylicytowanej kwoty.

W lipcu 2007 r. Echo Investment pokazało projekt biurowca, któremu nadano nazwę Tryton. Do dzisiaj budowa nie ruszyła. Do pracy ruszyło za to komunalne Biuro Rozwoju Gdańska, które przygotowuje nowy plan zagospodarowania. O jego zmianę wystąpiło Echo Investment. Prezydent i radni przychylili się do wniosku dewelopera.

Zgodnie z uchwałą rady miasta nowy plan ma dopuścić zabudowę o wysokości 49,5 m (Tryton zamiast 10, miałby 13 kondygnacji), a także ograniczyć liczbę miejsc parkingowych. Ile będzie ich dokładnie? - Jeszcze nie wiadomo - słyszymy od planistów w BRG. Ale Echo Investment na swojej stronie internetowej już teraz precyzyjnie informuje: Tryton będzie miał 13 kondygnacji i 422 miejsca postojowe.

- Budowa parkingów podziemnych w miejscu, gdzie jest wysoki poziom wód powierzchniowych to przedsięwzięcie, na które trzeba wydać miliony złotych - mówi nam pracownik jednego z trójmiejskich deweloperów. - Nie dziwię się inwestorowi, że robi, co może, by parking był mniejszy.

Bogdan Górski, deweloper, którego firma także starała się o kupno działki, decyzji gdańskich urzędników komentować nie chce. Ale przyznaje: - Nie walczyłem w licytacji zbyt mocno, bo odstraszał mnie wymóg dużej liczby miejsc parkingowych. Wiadomo, wybudowanie takiego parkingu nie jest ani proste, ani tanie.

- Miasto powinno najpierw zmienić plan zagospodarowania przestrzennego, a potem dopiero ogłaszać przetarg na jego sprzedaż. Wtedy wszyscy mieliby równe szanse - uważa Kazimierz Koralewski, szef klubu radnych PiS w gdańskiej radzie miasta. - Inna kolejność działań budzi wątpliwości.

Rzecznik Echo Investment nie odbierał wczoraj telefonu. Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska odpowiedzialny za planowanie przestrzenne, był na urlopie.

Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska

Deweloper zaproponował bardzo atrakcyjną koncepcję architektoniczną biurowca z "oknem" w budynku, przez które z wiaduktu Błędnik widoczny będzie pomnik Poległych Stoczniowców. Biurowiec uporządkuje niezagospodarowany obszar na styku Starego i Młodego Miasta. By zrekompensować firmie stratę powierzchni biurowej - powstałą w wyniku budowy "okna" - miasto jest gotowe dopuścić podwyższenie o trzy kondygnacje. A co do parkingów - od 1999 r. zmieniła się polityka miasta. Nowe studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym rejonie ograniczenie liczby miejsc parkingowych. Chcemy zwiększyć obsługę tych terenów komunikacją miejską. Dlatego władze przychyliły się do wniosku o zmniejszenie parkingu.

Mikołaj Chrzan

Opinie (115) 5 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 21:58

na stronie echa są projekty 6 biurowców

i powiem szczerze, że ten Gdański jest najładniejszy!!!!!

gda
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

i powiem szczerze, że ten Gdański jest najładniejszy!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 22:30

Po co ta dziura i dla kogo? (1)

W Gdańsku potrzeba parkingów a nie dziury w budynku!!! Kto ma patrzeć na ten pomnik ? Prezydent czy dyrektor BPP i za jaką kasę ? Ja też mogę patrzeć na pomnik Solidarności za odpowiednią kwotę! Nawet z Błędnika !

Dana
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W Gdańsku potrzeba parkingów a nie dziury w budynku!!! Kto ma patrzeć na ten pomnik ? Prezydent czy dyrektor BPP i za jaką kasę ? Ja też mogę patrzeć na pomnik Solidarności za odpowiednią kwotę! Nawet z Błędnika !
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-03-20 22:32
  
  jak Ci dziura w budynku przeszkadza
  
  to ją załataj albo nie patrz
  
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  to ją załataj albo nie patrz
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 22:48

dziura w budynku urody mu nie przysparza

tym bardziej, że Błędnik nie jest najbardziej turystycznym miejscem w Centrum. Nie jest owa dziura też aż tak duża, żeby od razu na tak wielkie ustępstwa iść. A w Centrum brakuje też parkingów więc po co jeszcze ograniczać ich ilość. Tym bardziej, że przecież skoro już ma być więcej pięter w budynku to i wielkość parkingu mogłaby pozostać bez zmian.

Roga
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

tym bardziej, że Błędnik nie jest najbardziej turystycznym miejscem w Centrum. Nie jest owa dziura też aż tak duża, żeby od razu na tak wielkie ustępstwa iść. A w Centrum brakuje też parkingów więc po co jeszcze ograniczać ich ilość. Tym bardziej, że przecież skoro już ma być więcej pięter w budynku to i wielkość parkingu mogłaby pozostać bez zmian.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 23:15

Parking podziemny pod Targiem Węglowym to podstawa !!!

W rejonie Pomnika 3 Krzyży będzie już duży parking - na dachu CH Centrum Doki (Stocznia) więc tragedii nie będzie. Ale im więcej parkingów podziemnych, tym lepiej, takie jest moje zdanie.

M
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W rejonie Pomnika 3 Krzyży będzie już duży parking - na dachu CH Centrum Doki (Stocznia) więc tragedii nie będzie. Ale im więcej parkingów podziemnych, tym lepiej, takie jest moje zdanie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 23:30

A na dole pierwszego zdjęcia klasyczny widok czyli totalny korek.

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A na dole pierwszego zdjęcia klasyczny widok czyli totalny korek.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 23:40

Adłamowicz POpaprany nieudaczniku

lody krecisz miliarderom - przyjdź do parku na Bema i zobacz jak parkują samochody, którym zabrałeś jedyny parking na skrzyżowaniu Kartuskiej i Powstańców Warszawy. Jedyny parking dla klientów trzech szpitali twojego urzędu, Sądu, Prokuratury

wg
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

lody krecisz miliarderom - przyjdź do parku na Bema i zobacz jak parkują samochody, którym zabrałeś jedyny parking na skrzyżowaniu Kartuskiej i Powstańców Warszawy. Jedyny parking dla klientów trzech szpitali twojego urzędu, Sądu, Prokuratury
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-20 23:49

ile można było wziąć więcej???

przy 10 piętrach (planowych) wylicytowano 21 mln
ilość pięter rośnie o 33%, spada za to o ponad połowę ilość miejsc parkingowych - ile więcej powinien zapłacić deweloper???
jeśli pominiemy te miejsca i dodamy 33% to wyjdzie jakieś 28 mln
Realne???
Szkoda, przydałoby się w mieście...

tak, tak, tak
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przy 10 piętrach (planowych) wylicytowano 21 mln ilość pięter rośnie o 33%, spada za to o ponad połowę ilość miejsc parkingowych - ile więcej powinien zapłacić deweloper??? jeśli pominiemy te miejsca i dodamy 33% to wyjdzie jakieś 28 mln Realne??? Szkoda, przydałoby się w mieście...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-21 00:44

ja chyba snie.....

samochodu juz teraz nie ma gdzie postawic a ci jeszcze ograniczaja ilosc miejsc... jak sie inwestorowi warunki nie podobaly to nie trzeba bylo startowac w przetargu!!!

slo
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

samochodu juz teraz nie ma gdzie postawic a ci jeszcze ograniczaja ilosc miejsc... jak sie inwestorowi warunki nie podobaly to nie trzeba bylo startowac w przetargu!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-21 05:06

to nazywa się

"kręcenie lodów"

Bonifacy
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

"kręcenie lodów"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-03-21 06:32

bueheheheheheheh (2)

"Chcemy zwiększyć obsługę tych terenów komunikacją miejską. Dlatego władze przychyliły się do wniosku o zmniejszenie parkingu."

Już widzę jak wszysy zostawiają samochody i przesiadają się do tramwajów!
Ciekawe jak ten nowy plan ma się do wzrostu liczby samochodów w 3miescie.

r.
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

"Chcemy zwiększyć obsługę tych terenów komunikacją miejską. Dlatego władze przychyliły się do wniosku o zmniejszenie parkingu." Już widzę jak wszysy zostawiają samochody i przesiadają się do tramwajów! Ciekawe jak ten nowy plan ma się do wzrostu liczby samochodów w 3miescie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-03-21 08:04
  
  Dokladnie.
  
  Tym bardziej, ze ludzie kupuja mieszkania coraz dalej od centrum. A tam komunikacja... eee, jaka komunikacja?...
  
  Z.
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Tym bardziej, ze ludzie kupuja mieszkania coraz dalej od centrum. A tam komunikacja... eee, jaka komunikacja?...
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-03-21 08:37
  
  już zwiększają obsługę tych terenów skracając linie autobusowe do Akademii Muzycznej :)
  
  mic
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  już zwiększają obsługę tych terenów skracając linie autobusowe do Akademii Muzycznej :)
  Regulamin dodawania opinii