Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ruszyła rozbiórka budynków na terenie kupionym za 130 mln zł

Michał Brancewicz
26 maja 2024, godz. 09:00 
Opinie (290)

Na działce we WrzeszczuMapka, kupionej prawie trzy lata temu od Poczty Polskiej, firma Invest Komfort rozpoczęła wyburzanie pierwszego budynku. Później rozbierane będą kolejne obiekty. Nie oznacza to jednak, że wkrótce ruszy budowa nowego osiedla.



W ilu dzielnicach mieszkałe(a)ś na dłużej?

Zorganizowana we wrześniu 2021 roku licytacja terenu zlokalizowanego przy ul. PartyzantówMapka, trwała kilka godzin. Nic dziwnego, bo tę atrakcyjnie położoną działkę należącą do Poczty Polskiej chciało kupić aż 11 oferentów.

Cena przebita o 95 mln zł



W efekcie ogromnego zainteresowania tym terenem, wylicytowano spektakularną cenę. Działkę o powierzchni 27,8 tys. m kw. wystawiono za 35 mln zł, zaś sprzedano za 130 mln zł netto.

Licytacja od 35 mln, sprzedane za 130 mln. Teren pocztowy zmieni się w osiedle Licytacja od 35 mln, sprzedane za 130 mln. Teren pocztowy zmieni się w osiedle

Taką kwotę gotowy był zapłacić trójmiejski deweloper Invest Komfort. Nabywca przyznał od razu, że nie spieszy się z rozpoczęciem tam jakichkolwiek prac.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania do kupienia przy ul. Partyzantów

Wygodne mieszkanie we Wrzeszczu, obok Garnizonu
Wygodne mieszkanie we Wrzeszczu, obok Garnizonu 4 200 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
3 pokoje 68.4 m2
Majestatyczny widok | Apartament inwestycyjny
Majestatyczny widok | Apartament inwestycyjny 949 000 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
2 pokoje 50.9 m2
Mieszkanie z potencjałem w centrum Wrzeszcza
Mieszkanie z potencjałem w centrum Wrzeszcza 697 000 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
2 pokoje 60.43 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (33)


Rozbiórka dwa lata po wydaniu decyzji



Niemniej niecały rok później, bo już w maju 2022 roku, firma otrzymała pozwolenie na rozbiórkę stojących na dawnym pocztowym terenie 14 budynków.

Teren należący przez lata do Poczty Polskiej znajduje się od trzech lat w rękach Invest Komfortu. Deweloper rozpoczął niedawno rozbiórkę poszczególnych budynków. Teren należący przez lata do Poczty Polskiej znajduje się od trzech lat w rękach Invest Komfortu. Deweloper rozpoczął niedawno rozbiórkę poszczególnych budynków.

Teren należący przez lata do Poczty Polskiej znajduje się od trzech lat w rękach Invest Komfortu. Deweloper rozpoczął niedawno rozbiórkę poszczególnych budynków.

materiały prasowe

Wyburzanie ruszyło jednak dopiero teraz, czyli dwa lata później.

- Rozpoczęliśmy prace mające na celu uporządkowanie terenu przy ul. Partyzantów i przygotowanie go pod przyszłą inwestycję. Obecnie trwa rozbiórka budynku dawnej poczty, która potrwa najprawdopodobniej do końca lipca - informuje Maja Banaszczyk, starszy specjalista ds. PR w Invest Komfort.
Inwestor przyznaje jednak, że nie oznacza to rychłego rozpoczęcia budowy nowych obiektów.

Nowe budynki będą nie wyższe niż 17 m



Dla tego miejsca nie ma miejscowego planu. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska z 2019 roku przewiduje powstanie na tych działkach zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Z kolei w tym samym roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala na postawienie na terenie po dawnej poczcie budynków o wysokości od 14 do 17 metrów.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (290) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-05-26 10:22

    Mafia (1)

    Już widzę cenę m2! Stąd później ten wzrost cen mieszkań.Mała Sycylia!

    Dr

    1 miesiąc

    • 11 5

    • 2024-05-26 23:51

      Cóż

      To nie są zwykłe blokowiska, a mieszkania premium. To oczywiste że nie zapłacisz jak za zwykłą kawalerkę w wielkiej płycie

      1 miesiąc

      • 1 0

  • 2024-05-26 10:23

    Cena wywoławcza to żart roku (33)

    27800m2 za 35000 tys zł czyli niewiele ponad 1000zl za metr, jak w Baninie.
    Cena końcowa też tyłka nie urywa 130 mln czyli niecałe 5000zl/m2 działki, spektakularnie to byłoby 15-20000zl/m2. Developer doliczył koszty rozbiórki ale i tak zrobił świetny interes.
    Postawi tam c.a. 100 000m2 mieszkań i lokali usługowych albo biur za jakieś 1,5 mld zł.

    Gregrex

    1 miesiąc

    • 149 38

    • 2024-05-26 10:30

      W Baninie duże działki idą poniżej 300 za metr. Niezabudowane (1)

      Zejdź na ziemię

      1 miesiąc

      • 22 2

      • 2024-05-26 16:05

        Dokładnie! Działka 750 m2 w środku osiedla domków jednorodzinnych ( beż szeregów czy bliźniaków na okolo) to cena 350 tys jeśli chodzi o Banino. Ceny się MOCNO pozmieniały i Banino nie jest już takie tanie jak niektórzy mysla.

        Xas

        1 miesiąc

        • 4 0

    • 2024-05-26 10:31

      (9)

      To teraz jeszcze napisz ile zapłaci za rozbiórkę, wybudowanie nowych lokali i ile wyjdzie na czysto.

      Dzieki

      1 miesiąc

      • 10 1

      • 2024-05-26 11:04

        Rozbiórka to max kilkanaście mln, a całość wszystkich kosztów powinna się zamknąć max w miliardzie zł - sprzedadzą za 1,5mld (3)

        ...wiec zysk - jak to mówią JAnusze - "godny".

        1 miesiąc

        • 6 9

        • 2024-05-26 11:50

          Ot, mistrz ekonomii (2)

          Podpowiedź: VAT

          1 miesiąc

          • 3 1

          • 2024-05-26 13:40

            8% w bydownictwie miesZkalnym

            P48L0

            1 miesiąc

            • 4 1

          • 2024-05-31 17:02

            VAT nie ma tu żadnego znaczenia

            Koszty zamkną się w miliardzie zł netto, a przychód rzędu 1,5mld netto (+VAT - istotny tylko dla konsumenta) czyli przedsiębiorca zarobi 500mln zł brutto (czyli będzie tu jeszcze minus podatek dochodowy CIT).
            Podatek VAT to podatek dodawany przez przedsiębiorcę do ceny sprzedaży - nie ma dla niego znaczenia poza tym że zmienia cenę końcową i musi go niejako "zebrać" (przy sprzedaży)

            1 miesiąc

            • 0 0

      • 2024-05-26 12:12

        Dzięki (2)

        Na rozbiórce też zarobią, złom, gruz to nie tylko koszty, to także przychody

        Łajdżas

        1 miesiąc

        • 5 14

        • 2024-05-26 13:53

          Normalnie ekonomiczne perpetuum mobile

          1 miesiąc

          • 13 0

        • 2024-05-27 10:08

          Odzysk materiału wliczony jest w ostateczną cenę firmy rozbiórkowej

          Właściciel działki nie będzie się bawił handlem "odzyskanym" materiałem bo nie ma do tego kompetencji, ludzi, sprzętu itp. do tego dochodzi kwestia utylizacji odpadów bo nie wszystko da się odzyskać.
          Firmy rozbiórkowe dostają zadanie: rozbierz i zagospodaruj, co sobie odzyskasz to twoje. W taki sposób kalkulowana jest cena rozbiórki. Nigdy nie jest tak, że wartość tego odzysku przekroczy koszt prac, no chyba żeby tam wszystko z miedzi było zrobione

          1 miesiąc

          • 2 0

      • 2024-05-26 17:24

        ale po to kupił żeby zarobić !

        sum

        1 miesiąc

        • 7 0

      • 2024-05-26 18:41

        Gorski stawia blok na 20 mieszkan za 2ml zl gdzie jedno mieszkanie warte jest min 500tys.czyli 16mieszkan(ok8mln zl) to czysty

        Kiero od gorala

        1 miesiąc

        • 3 3

    • 2024-05-26 10:32

      100000m2 x średnio 15000zl netto za metr kwadratowy = 1500 000 000zl. (5)

      27800 x PUM, we Wrzeszczu pewnie z 60-80%, x 6 kondygnacji (17 metrów) = 18000-22500m2 x 6 = 108-135000 metrów zabudowy czyli około 100 000 metrów użytkowych (sprzedawalnych).

      Gregrex

      1 miesiąc

      • 6 6

      • 2024-05-26 11:26

        Gregrex, co ty wiesz o cenach i gruntach.

        Nic, a się mądrzysz.

        1 miesiąc

        • 12 3

      • 2024-05-27 10:11

        (1)

        Gdzie 15 tyś netto we Wrzeszczu. Licz 18 tyś

        1 miesiąc

        • 0 0

        • 2024-05-31 17:11

          Ostrożnie policzyłem 15 000zł.

          W sumie to pewnie nawet większe lokale opchną po 14-15000zł więc doliczając te małe po 20-22 tysiące to może średnia będzie i 18 000.

          Gregrex

          1 miesiąc

          • 0 0

      • 2024-05-27 10:36

        Jak już to PZ a nie PUM 60-80% (1)

        ale z tym 80% to poszalałeś, w tamtym rejonie myślę 60% góra, biorąc pod uwagę okoliczną zabudowę. Co więcej to nie jest łatwa działka - duży spadek, i w dodatku nachylenie na północ. Nie zmienia to oczywiście faktu, że faktycznie sporo tam da radę wcisnąć i sądzę, że grube pieniądze na tym IK zarobi, ale twoje obliczenia wyglądają na trochę zbyt sensacyjne.

        1 miesiąc

        • 1 0

        • 2024-05-31 17:07

          No tak, policzyłem górne widełki

          Jak pójdą normalnie to może być mniej (60-70%) ale jak zrobią "hongkong" jak JWC w Warszawie to i 90% będzie.

          Gregrex

          1 miesiąc

          • 0 0

    • 2024-05-26 11:12

      Tak sie okrada kazda polska panstwowa firme Poczta Polska była okradana latami przez POlityków !teren wart 10 razy wiecej (7)

      a cena wywoławcza to juz wogle skandal!!

      1 miesiąc

      • 11 47

      • 2024-05-26 12:13

        było iść na licytację

        i zapłacić dużo

        1 miesiąc

        • 21 5

      • 2024-05-26 12:42

        Publiczny przetarg ale spiseg, spiseg!

        1 miesiąc

        • 16 3

      • 2024-05-26 22:25

        (1)

        A co do rzeczy mają POlitycy ,skoro przez ostatnie 8 lat pocztę do ruiny doprowadził PiS?
        3 lata temu kto rządził w Polsce i w PP?

        :)

        1 miesiąc

        • 14 0

        • 2024-05-27 09:00

          Upadek PP to nie kwestia ostatnich trzech , ośmiu ani dziesięciu lat. Świat się zmieniał a dyrektorzy nie mieli strategii dla państwowej firmy. Z naciskiem na " dla państwowej" bo na własny rachunek to już im lepiej poszło. Firma która zaczynała od dociążania kopert blachą by ominąć przepisy jest dziś potentatem automatów paczkowych..

          1 miesiąc

          • 3 0

      • 2024-05-27 10:10

        Za czasów jakich rządów był przetarg na działkę?

        1 miesiąc

        • 4 0

      • 2024-05-27 10:24

        ale o co chodzi XD

        przecież to poczta sama wysławia teren i sama ustanowiła cene wywoławczą

        1 miesiąc

        • 4 1

      • 2024-05-27 10:27

        milion razy więcej!

        Co najmniej!
        A właściwie jest bezcenny - Idealny na na jakiś kościół czy coś równie potrzbnego!

        1 miesiąc

        • 1 0

    • 2024-05-26 16:13

      (1)

      cena wywoławcza to cena wywoławcza, a ile poszło na ciche fundacje poza licytacją? Tego nawet prokurator by się nie dowiedział.

      domyślny

      1 miesiąc

      • 8 12

      • 2024-05-27 08:05

        Czyli zapłacić łapówki po to, żeby zaniżyć cenę wywoławczą...

        ... która i tak będzie przebita do rynkowej w licytacji.

        Wy to byście ze sklepem z wodą na pustyni zbankrutowali

        1 miesiąc

        • 15 1

    • 2024-05-26 16:23

      mogłeś przebić

      sum

      1 miesiąc

      • 13 5

    • 2024-05-26 20:43

      No zamrozili 130 mln zl na kilka lat... (1)

      ... Już 3 lata, a jeszcze ze 3 do oddania inwestycji. Do tego koszty rozbiórki. To z odsetkami już 200 mln lekko licząc. Interes dobry, dla tego kto się na tym zna. Przeciętny laik poszedłby z torbami.

      Poldek

      1 miesiąc

      • 19 1

      • 2024-05-27 10:11

        bank ziemi

        samo kupno terenu to juz inwestycja. Jesli chcieli by sprzedac teraz dostali by sporo wiecej niz 130kk

        1 miesiąc

        • 2 4

    • 2024-05-27 10:22

      cena wywoławcza

      była jaka była. deweloper i tak bardzo ją przebił

      1 miesiąc

      • 3 0

    • 2024-05-27 11:07

      Trzeba bylo kupic za 600 mil

      Wyburzyć, wybudować i ciekawe po ile bys sprzedal

      1 miesiąc

      • 0 0

  • 2024-05-26 10:27

    Ciekawe - wydaja 130 milionów i od razu zastrzegaja, że zbudują cokolwiek za 10 lat (3)

    Czy deweloperzy płaca jakiekolwiek podatki?

    1 miesiąc

    • 6 1

    • 2024-05-26 13:49

      A od czego płaci się podatki?

      1 miesiąc

      • 1 0

    • 2024-05-27 11:05

      chyba nie oczekujesz że zaczną budować od razu

      wybudowanie takiego osiedla to inwestycja rozłożona na lata, najpierw musi powstać projekt

      1 miesiąc

      • 0 0

    • 2024-05-31 17:18

      Tak, bo to zakup już na kolejny wzrost

      Na razie szykuje się kilka lat marazmu (wysokie stopy procentowe) - developerzy ograniczą podaż ale ceny i tak będą się obsuwać, dopiero konkretna i średnioterminowo trwała obniżka stóp procentowych rozrusza rynek (2027-2028?)
      No chyba że lobby developerskie wcześniej wymyśli jakiś kolejny program "wspaaarcia młodych" - ale na razie najpewniej będzie to przed kolejnymi wyborami (2027r)?

      Gregrex

      1 miesiąc

      • 0 0

  • 2024-05-26 10:43

    Ivest Konfort (7)

    Skupuje działki w atrakcyjnych lokalizacjach a potem nic na nich nie buduje przed lata. Przyklad: ul. toruńska dworzec Kłodno, oraz Trakt Świętego Wojciecha przy wiadukcie Biskupia Górka

    Rob

    1 miesiąc

    • 46 4

    • 2024-05-26 11:20

      Czyj to kapitał ?

      1 miesiąc

      • 2 3

    • 2024-05-26 11:24

      (1)

      I dobrze,mniej czasu straszą ich potworki

      1 miesiąc

      • 3 4

      • 2024-05-27 11:36

        dlaczego potworki

        mi tam się ich inwestycje nawet podobają

        1 miesiąc

        • 1 0

    • 2024-05-26 11:57

      1. Kupujesz na granicy opłacalności, nawet drożej niż cena rynkowa jeżeli masz odpowiednią płynność.
      2. Czekasz aż ceny wzrosną.
      3. Budujesz mieszkania.
      4. Sprzedajesz z zyskiem po wyższej niż 5-10 lat wcześniej cenie.

      Takie inwestycje to cele długofalowe, mają inny plan niż fliperzy którzy chcą natychmiastowego zysku.

      1 miesiąc

      • 20 0

    • 2024-05-26 12:03

      Na Toruńskiej właśnie trwa budowa

      1 miesiąc

      • 5 0

    • 2024-05-26 12:13

      Dzięki

      Dzięki za cynk. Gdzie jest prokuratura i policja! Kupują i nic nie budują. To powinno być prawnie zabronione. Skandal nad skandale.

      Robert

      1 miesiąc

      • 3 6

    • 2024-05-27 12:00

      Lepiej budować od razu i bez pomyślunku na wzór dewelopera R...

      dzisiaj kupione, za 3 miesiące odbiór mieszkania, tanio tanio, komu komu bo idę do domu

      1 miesiąc

      • 1 0

  • 2024-05-26 10:54

    (1)

    I teraz dziecię się dlaczego mieszkania są tak drogie.pewnie skandynawskie fundusze wykupią lokale na pniu.

    1 miesiąc

    • 7 0

    • 2024-05-27 15:39

      Co

      A skąd ten pomysł. Na cenę ma wpływ lokalizacja i jakość wykonania

      1 miesiąc

      • 0 0

  • 2024-05-26 10:59

    (2)

    W tym zakładzie pracował mój ojciec, wujek, z tąd jeżdziłam na kolonie, na wczasy do Kazubia. Ośrodek w Kazubiu kupił Michalczewski i skończył się pewien okres.

    Regina

    1 miesiąc

    • 12 0

    • 2024-05-26 11:53

      Stąd.

      1 miesiąc

      • 5 0

    • 2024-05-26 11:56

      A ja tym autobusem jeździłem i naszych pracowników na wczasy zawoziłem.Pozdrawiam pracowników ZTSnr4"Łączność"

      Wiesław

      1 miesiąc

      • 3 0

  • 2024-05-26 11:04

    Najpierw sobie załatwią zmianę planu (1)

    I wstawią 20 wieżowców

    1 miesiąc

    • 19 2

    • 2024-05-27 11:39

      lepiej żeby stare budynki poczty straszyly?

      1 miesiąc

      • 1 1

  • 2024-05-26 11:21

    Polacy wasze ulice nasze kamienice ....

    jakie władze takie porzadki

    1 miesiąc

    • 15 1

  • 2024-05-26 11:25

    Niedlugo calą pocztę polską sprzedadzą (5)

    wcześniej doprowadzając do upadłości poprzez balcerowiczowskie dzialania

    1 miesiąc

    • 14 7

    • 2024-05-27 10:09

      abo prezesów nieudaczników w nadania

      Poczta miała wszystko, firmy kurierskie nic. Pare lat minęło i poczta zaczęła upadać, ciągle jednak miałą możliwości aby się obronić. Nie obroniła się.

      mieszkaniec

      1 miesiąc

      • 2 0

    • 2024-05-27 10:27

      niestety, budynek nie byl juz uzywany

      stał i się marnował, w końcu ktoś coś z tym zrobi

      1 miesiąc

      • 0 0

    • 2024-05-27 12:04

      (2)

      Zobacz w jakim stanie zostawili Pocztę wasi cudowni socjaliści. I nic dziwnego, skoro kurier/paczkomat i masz paczkę na następny dzień, a pocztą minimum 5 dni.

      1 miesiąc

      • 0 1

      • 2024-05-28 14:07

        (1)

        Jakie pięć dni? Kilka lat temu już się poprawiło i paczki idą jeden dzień, no czasaaaami dwa. Poczta też świadczy usługi kurierskie. Korzystan regularnie, tanio i solidnie.

        Klient Poczty

        1 miesiąc

        • 1 1

        • 2024-05-28 15:04

          Polecony priorytet

          Gdańsk - Gdańsk. 5 (pięć) dni roboczych. 15 PLN za taką "przyjemność"

          SAS

          1 miesiąc

          • 0 0

  • 2024-05-26 11:34

    Przynajmniej będzie porzadek (1)

    A co do ceny to każdy mógł startować w przetargu i kupić drożej skoro tak tanio wyszło. Ryzyko prowadzenia biznesu.

    1 miesiąc

    • 7 3

    • 2024-05-26 13:56

      Jedyne ryzyko biznesowe z jaki mają styczność ludzie na tym portalu...

      ...to czy kupią ogórki na kiszenie w dołku cenowym

      1 miesiąc

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3238)

Najczęściej komentowane

Duże zmiany czekają gdyńską marinę. Belgijski deweloper wybuduje centrum żeglarskie

Duże zmiany czekają gdyńską marinę

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

więcej

Najczęściej czytane