- 1 Poważny wypadek w Gdyni. Lądowało LPR (61 opinii)
- 2 Schowek w samochodzie pełen narkotyków (69 opinii)
- 3 Sami złapali złodzieja katalizatorów (143 opinie)
- 4 Co kryje piasek sopockiej plaży? (73 opinie)
- 5 Straciła 6 tys. zł, myśląc, że pomaga przyjaciółce (158 opinii)
- 6 Kiedy deszcz bywa groźny? (77 opinii)
Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes
Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.
Gdańską Galerię Przymorze
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.
- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.
Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.
Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.
Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.
- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.
- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.
Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.
Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.
- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.
Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.
Miejsca
Opinie (351) ponad 10 zablokowanych
-
2009-11-28 01:23
KTO PISZE TE POSTY ??? (2)
(...) chyba najemcy, albo ludzie nie mający pojęcia o biznesie !!
Albo najemcy z innych Centrów Handlowych !!
Leclerc jest dobrym, tanim sklepem ! Robię tam zakupy. Na pewno lepszy niż Biedronka czy Real. I są fajne sklepy na terenie Galerii.
W Erze podpisałem umowęi dostałem parasol, kupuję kwiaty w kwiaciarni, jest C&A - super sklep - najbliższy dopiero na Matarni, jest apteka, fajne knajpki - nalesniki THE BEST - nie kumam o co wam chodzi...
Ja kibicuję tej Galerii i mam nadzieję, że uda się i tym, którzy mają tam swoje sklepy i zarządowi !~
Tego życzę.- 9 6
-
2009-11-28 11:43
ile ci dali za reklame?
hehe
- 1 1
-
2009-11-28 12:57
W Erze podpisałem umowęi dostałem parasol,
ale mnie rozbawiłeś. Ja w innej erze dostałem po podpisaniu umowy telefon, a parasole rozdawali w rossmanie obok ;P
- 3 2
-
2009-11-28 01:54
A gdzie w ogóle jest ta galeria ??
Są jeszcze jakieś promocje ??
- 5 1
-
2009-11-28 03:25
Umowy
Jak podkreśla się w artykule o umowach, wszystko do tego się sprowadza. Otóż widziałem te umowy, są tak zagmatwane na korzyść właściciela galerii, że bez porady adwokata nie podpisałbym takiej umowy. Szkoda mi tych ludzi właścicieli sklepów, to prawda odnośnie promocji galerii. Skupiono się na tym aby pozyskać umowy a nie kontrahentów, firma sama się zadłużyła budując galerię, przykre jest to, że ludzie ludzi okłamują, a teraz takie ładne gadki bo kryzys bo to nie ulica, chyba Pani Iwona Laszkiewicz pije za dużo kawy za swoim biureczkiem albo za długo siedzi w swoim luksusowym samochodzie aby zrozumieć i spojrzeć na firmy, które chciały z nimi zrobić naprawdę dobry interes. Ale życie pokazuje - czytaj zanim podpiszesz coś i nie wierz w to co Ci obiecują na słowo. A że sprawa znajdzie swój koniec w sądzie to bardzo dobrze oby sędzina okazałą się dojrzałą osobą i życiową nie jak Pani Laszkiewicz...
- 10 3
-
2009-11-28 05:49
Hipermarkiet przyciąga klientów
podejrzewam że cenami. Jeśli drobny prywaciarz winduje ceny, cóż w tym dziwnego że nikt do niego nie zagląda...
- 3 3
-
2009-11-28 06:26
można to zawsze przerobić na biurowiec (2)
Manhattan teraz tak przerabiają. Ostatnie sklepy, które się tam ostały lądują w piwnicach i na parterze. Pozostałe piętra będą na biura.
- 5 1
-
2009-11-28 12:59
łoł a kiedys były budy i było wszystko i tanio. I Sukces stał i było OK. (1)
- 3 1
-
2009-11-28 14:07
bo nic nie było w GD oprócz Domu Centrum
- 1 0
-
2009-11-28 07:38
TO WIELKI SYF !
byłem raz i więcej nie pojadę
- 6 1
-
2009-11-28 08:38
Zarządzająca Galeriami
Chyba za dużo galleriami zarzadza i straciła poczucie że z tą jej nie wyszło > Czas by było JĄ / KRYSTYNE L. / zwolnić i dać innym szansę .
- 4 0
-
2009-11-28 09:07
dopóki ceny ciuchów, butów, win itd będą 2 razy większe niż w innych
krajach , to nie dziwcie się że nikt nie kupuje, w Galerii Baltyckiej tez padaja knajpy, ruch umiarkowany, ludzie jezdzą na porządne zakupy do Londynu, u nas drożyzna i beznadziejne marki
- 11 0
-
2009-11-28 09:11
w Galerii Rumia też nie jest za wesoło (1)
kupcy szykują się do protestu.
- 3 0
-
2009-11-28 14:46
fajnie
teraz kupcy będą protestować....:)
bo klientów protest to po prostu bojkot słabego i drogiego ch- 2 0
-
2009-11-28 09:22
podejście polaków...
wszystko na gębe... Naobiecywali najemcom złote góry a ci sie dali zrobić żabojadom w ciula. Trzeba było dokładnie przeczytać umowy a nie pchać sie w złudzenia.
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.