• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spór o zabudowę w Brzeźnie. PiS chce odrzucenia projektu planu

Krzysztof Koprowski
19 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

Apel o odrzucenie projektu planu zagospodarowania oraz zbadanie zgodności jego zapisów z prawem dotyczącym ochrony środowiska - to działania polityków PiS, które mają zatrzymać realizację zabudowy w pobliżu molo w Brzeźnie. Biuro Rozwoju Gdańska przekonuje, że dopełniło wszystkich formalności, zaś o ostatecznym losie planu zdecyduje Rada Miasta Gdańska, w której PiS jest w opozycji.



Jaki będzie wynik głosowania nad projektem planu dla Brzeźna?

Politycy Prawa i Sprawiedliwości: poseł na Sejm RP Kacper Płażyński oraz radni miasta Gdańska Andrzej SkibaPrzemysław Majewski zwołali w piątek konferencję prasową dot. planów zabudowy pasa nadmorskiego w Brzeźnie.

Lokalizacja konferencji na parkingu nadmorskim przy al. HalleraMapka i poruszane zagadnienia w dużej mierze pokrywały się z konferencją, która odbyła się w styczniu ubiegłego roku.

Zupełnie inaczej przedstawia się jednak zaawansowanie prac nad projektem planu.

W styczniu 2020 r. był on dopiero na etapie pierwszego wyłożenia dokumentu do publicznego wglądu. Obecnie zaś, po dwóch wyłożeniach, dokument skierowany został pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska, która odbędzie się 25 lutego br.

Piątkowa konferencja polityków PiS. Od lewej: Przemysław Majewski, Kacper Płażyński, Andrzej Skiba. Piątkowa konferencja polityków PiS. Od lewej: Przemysław Majewski, Kacper Płażyński, Andrzej Skiba.

PiS: zagłosujemy na "nie" i zachęcamy innych do sprzeciwu



W tzw. międzyczasie zaszły też zmiany w ustaleniach planu, które m.in. doprecyzowały sytuowanie budynków, znacznie obniżyły skalę zabudowy na działkach gminnych oraz wprowadziły niewielkie korekty na jedynej w granicach projektu planu działce prywatnej, należącej do spółki powołanej przez deweloperów PB Górski i RWS.

Na żadnym etapie prac nad dokumentem nie uwzględniono uwag zgłaszanych przez radnych PiS, mieszkańców i stowarzyszenia, aby całkowicie zakazać zabudowy w tym obszarze.

- Możemy zapewnić, że 12 radnych PiS w Radzie Miasta Gdańska zagłosuje przeciwko temu szkodliwemu projektowi planu, który ma celu betonowanie Brzeźna, stawianie interesów republiki deweloperów ponad interesy lokalnych społeczności - zapowiada Andrzej Skiba, radny PiS z okręgu 1, obejmującego m.in. Brzeźno. - 12 głosów to jednak za mało, potrzebujemy wsparcia pozostałych dwóch klubów [Rada Miasta Gdańska liczy 34 radnych - dop. red.]. W okręgu pierwszym mamy aż pięciu radnych, w tym dwóch przewodniczących pozostałych klubów: Beatę Dunajewską z Wszystko dla Gdańska i Cezarego Śpiewaka-Dowbora z Koalicji Obywatelskiej, który w przeszłości był dwukrotnie przewodniczącym zarządu w Radzie Dzielnicy Brzeźno i angażował się wraz z mieszkańcami o zatrzymanie zabudowy pasa nadmorskiego i realizacji wysokościowców oraz utrzymanie zielonego charakteru tego terenu. Liczymy na konsekwencję w tym działaniu i liczymy, że radni miasta wsłuchują się w głos mieszkańców, sąsiadów, wyborców.
Skiba proponuje jednocześnie, aby mieszkańcy jeszcze przed sesją pytali radnych w mediach społecznościowych oraz mailach, jak zagłosują podczas najbliższych obrad w kontekście ochrony zieleni w pasie nadmorskim.

  • Okolice mola w Brzeźnie. Parametry nowej zabudowy zawarte w projekcie planu.
  • Okolice mola w Brzeźnie. Parametry nowej zabudowy zawarte w projekcie planu.
  • Okolice mola w Brzeźnie. Parametry nowej zabudowy zawarte w projekcie planu.

Projekt planu niezgodny z przepisami ochrony środowiska?



- Pani prezydent Dulkiewicz, proszę nie być prezydentem deweloperów! Proszę być prezydentem nas wszystkich, gdańszczan. Jeżeli ma pani wątpliwości, czego oczekują mieszkańcy w tym terenie - czy chcą dalej móc spacerować, chłonąć dobre, świeże powietrze, obserwować z dziećmi wiewiórki, jeździć na rowerze, czy wolą płoty, hotele i wielopiętrowe budynki oraz martwić się o zdatną do picia wodę w kranie - to proszę zrobić ankietę i sondaż. Ja nie mam wątpliwości, bo ja z mieszkańcami rozmawiam. Zachęcam do weryfikacji tej decyzji. Nie musi być pani prezydentem deweloperów - apeluje Kacper Płażyński, poseł na Sejm RP, a wcześniej także radny miasta z PiS.
Poseł wystosował w piątek do prezesa Wód Polskich pismo, w którym wnioskuje o zbadanie zgodności zapisów projektu planu z przepisami prawa w zakresie ochrony środowiska (w tym zasobów wodnych) oraz "wyrażenie stanowiska czy realizacja inwestycji budowlanej zgodnej z procedowaniem planem może stanowić zagrożenie dla ujęć wody pitnej [w pasie nadmorskim znajdują się dwa ujęcia wód podziemnych, z których korzystają na co dzień gdańszczanie - dop. red.]".

Zdaniem polityków PiS dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych będzie znaczną ingerencją w stosunki gruntowo-wodne, a ponadto "zdaniem wielu ekspertów może doprowadzić do ingresji wód słonych z Zatoki Gdańskiej do wód podziemnych".

Treść pisma wystosowana przez Kacpra Płażyńskiego do prezesa Wód Polskich. Treść pisma wystosowana przez Kacpra Płażyńskiego do prezesa Wód Polskich.

Urzędnicy: wszystkie procedury zostały dotrzymane



- Przeznaczenie terenu w planie miejscowym nie oznacza, że inne przepisy przestają działać i obowiązywać. Obowiązuje zarządzenie Dyrektora RZGW i to będzie podstawa do możliwości realizacji zabudowy na tym terenie - przekonuje Irena Grzywacz kierownik Zespołu Urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska (zespół ten odpowiada również za plany zagospodarowania w Brzeźnie). - Polskie Wody zgodnie z Prawem Wodnym nie są organem uzgadniającym plany miejscowe w zakresie ochrony ujęć wody. Kompetencje te przeszły zgodnie z ww. ustawą do wojewody.

Parking podziemny nie jest zagrożeniem dla wód?



Co ciekawe, politycy PiS jeszcze w ubiegłym roku proponowali budowę parkingu podziemnego przy al. HalleraMapka. Dodajmy, że kolejne miejsca postojowe w pasie nadmorskim to jeden z niewielu elementów planu, który jest zgodny z oczekiwaniami PiS. W obecnym kształcie projektu planu przewidziano maksymalnie 150 stanowisk w formie naziemnej.

- Parking mógłby powstać w miejscu, gdzie nie ma drzew i jest wybetonowana nawierzchnia. Zależy nam na tym, aby nie było go widać z poziomu "zero". Mógłby powstać np. w formie półpiętra wkopanego w ziemię. Nie chcemy jednak podziemnej kubaturowej konstrukcji - proponuje radny Przemysław Majewski, będący również członkiem Komisji Zagospodarowania Przestrzennego w Radzie Miasta Gdańska.
Jako najbardziej pożądaną formę parkingu politycy PiS proponują urządzenie miejsc postojowych na wzór placu na końcu al. Jana Pawła IIMapka. Jednocześnie chcą, aby były na nim pobierane opłaty, zaś dochód trafiał w całości do budżetu miasta i w miarę możliwości był wydatkowany na działania podejmowane w Brzeźnie.

  • Porównanie parametrów po I i II wyłożeniu projektu planu.
  • Porównanie parametrów po I i II wyłożeniu projektu planu.
  • Porównanie parametrów po I i II wyłożeniu projektu planu.
  • Struktura własności gruntów w granicach projektu planu.

Zielona Fala "posługuje się kłamstwem w przestrzeni publicznej"



Podczas konferencji poruszono także uwagi zgłaszane przez inicjatywę Zieloną Falę Trójmiasto, która w ubiegłym tygodniu rozwiesiła informacje o zamiarach miasta na drzewach w pasie nadmorskim.

- Niedopuszczalne jest, aby mieszkańców traktowano "z buta", o czym świadczą wypowiedzi prezydenta Borawskiego, który w niewybrednych słowach wypowiada się o społecznikach, pragnących zachować ten teren w niezmienionej formie - mówi Majewski.
Wypowiedź ta bezpośrednio odnosi się do publicznej dyskusji na Facebooku, gdzie Piotr Borawski, z-ca prezydenta ds. przedsiębiorczości i ochrony klimatu, w poście poświęconym staraniom miasta o tytuł "Zielonej Stolicy Europy 2023" określił działania Zielonej Fali jako "posługiwanie się kłamstwem w przestrzeni publicznej", a następnie zapowiedział kasowanie kolejnych wypowiedzi, określając je "kłamstwami".

Fragmenty dyskusji na oficjalnym profilu Piotra Borawskiego. Fragmenty dyskusji na oficjalnym profilu Piotra Borawskiego.

Różne wyliczenia intensywności nowej zabudowy



Głównym zarzutem były wyliczenia Zielonej Fali w zakresie tzw. intensywności zabudowy. To wskaźnik w planach zagospodarowania, który definiuje sumę powierzchni wszystkich kondygnacji do powierzchni działki.

W projekcie planu dla Brzeźna ustalono go na poziomie 1,4 dla kondygnacji nadziemnych i 2,8 dla kondygnacji podziemnych. Zdaniem Zielonej Fali przełoży się to na 134 tys. m kw. powierzchni użytkowej w karcie terenu 001-U33, czyli obejmującej działkę prywatną i miejską od strony deptaka na przedłużeniu al. Jana Pawła II.

Te wyliczenia całkowicie rozmijają się z danymi przekazanymi nam przez Biuro Rozwoju Gdańska:
  • w terenie prywatnym maksymalna powierzchnia całkowita zabudowy to ok. 13,5 tys. m kw., co przekłada się na ok. 10 tys. m kw. powierzchni użytkowej kondygnacji nadziemnych,
  • w terenie gminnym maksymalna powierzchnia całkowita zabudowy to ok. 41 tys. m kw., co przekłada się na ok. 31 tys. m kw. powierzchni użytkowej kondygnacji nadziemnych.

- Realizując inwestycję na danym terenie należy uwzględnić wszystkie wskaźniki urbanistyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Oprócz intensywności są to m.in. maksymalna wysokość czy powierzchnia zabudowy - zwraca uwagę kierownik Zespołu Urbanistycznego Wrzeszcz.
Postulaty Zielonej Fali Trójmiasto. W przypadku terenu 003 zostały podane parametry zabudowy z I wyłożenia projektu planu zagospodarowania. Plan nie dopuszcza też budowy osiedli mieszkaniowych. Postulaty Zielonej Fali Trójmiasto. W przypadku terenu 003 zostały podane parametry zabudowy z I wyłożenia projektu planu zagospodarowania. Plan nie dopuszcza też budowy osiedli mieszkaniowych.

Niezależnie od decyzji radnych, deweloper może budować



Dodajmy, że obowiązujący plan z 2006 r. ustala na prywatnym gruncie intensywność zabudowy na poziomie 0,5 i ogranicza maksymalną wysokość do 16 m (w projekcie planu maksymalna wysokość to 16 i 19 m), przy czym na dewelopera nie nałożono tak dużych ograniczeń w zakresie sytuowania budynków czy realizacji tzw. frontów usługowych w parterze (usług gastronomii i handlu) na min. 50 proc. długości elewacji.

Zestawiając ze sobą oba plany - obowiązujący i właśnie procedowany - można odnieść wrażenie, że 15 lat temu zapisami planu dążono do utworzenia w tym miejscu rozbudowanego ośrodka wczasowego jako kontynuację zagospodarowania nieistniejącego już ośrodka MON, zaś obecnie - uwzględniając postulaty spółki deweloperskiej - przewiduje się całoroczny obiekt hotelowy z usługami towarzyszącymi (żaden z planów nie dopuszcza osiedli mieszkaniowych).

Możliwa forma zabudowy na działce miasta przy deptaku prowadzącym do mola. Możliwa forma zabudowy na działce miasta przy deptaku prowadzącym do mola.

Radni miasta głosowali "za" nowymi planami zagospodarowania



W 2006 r. plan zagospodarowania został przyjęty 19 głosami "za" przy jednym wstrzymującym. Nikt nie był przeciw, głosowaniu nie towarzyszyła żadna dyskusja, zaś niska frekwencja w głosowaniu wynikała z braku zainteresowania radnych podejmowanymi uchwałami, choć podczas otwarcia sesji stwierdzono obecność pełnego składu osobowego 34 radnych.

Przystąpienie do zmiany planu zagospodarowania zostało podjęte podczas sesji w 2017 r. Wówczas 27 radnych było "za", dwie osoby wstrzymały się od głosu, nikt nie wyraził sprzeciwu.

Dzisiaj radni PiS tłumaczą, że samo przystąpienie do sporządzania planu nie jest niczym złym, a  "diabeł tkwi w szczegółach", czyli pomijaniu uwag zgłaszanych przez mieszkańców.

Należy jednak przy tym odnotować, że Płażyński, Skiba i Majewski nie byli radnymi w kadencji 2014-18.

  • Kartki rozwieszone przez inicjatywę Zielona Fala Trójmiasta, informujące o zmianach w Brzeźnie.
  • Teren należący do spółki celowej powołanej przez deweloperów PB Górski i RWS.
  • Droga gruntowa na przedłużeniu al. Hallera, która będzie służyła jako dojazd do nowych budynków (po lewej).

Deweloper może budować w oparciu o nowy lub stary plan



Odrzucenie projektu planu, który budzi obecnie tak duże kontrowersje, nie wstrzymuje możliwości zabudowy w pasie nadmorskim.

W mocy pozostają wówczas ustalenia planu zagospodarowania z 2006 r., które dają spółce deweloperskiej pełne prawo do wystąpienia o pozwolenie na budowę w oparciu o ustalenia sprzed 15 lat, a w efekcie realizację nowych obiektów usługowych związanych "z obsługą ruchu turystycznego, rekreacją i sportem" w ramach "terenu zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą".

Lato 2019 r. na molo w Brzeźnie


Miejsca

Opinie (595) ponad 20 zablokowanych

  • Małe podsumowanie.

    Kilka osób z pis próbuje robić sobie reklamę tak samo jak w przypadku nowej wyzwolenia. W zasadze ta sprawa też już na początku jest przegrana. Tak działa brg i um gdańsk. Radni też biją pianę są opłacani przez urząd. Ekolodzy to proforma. A ludzie, mieszkańcy to tylko pionki. Niestety na układy nie ma rady. Chyba że nik i referendum.

    • 7 8

  • Zachowajcie tę enklawę zieleni (1)

    Nie jestem zwolenniczką głównych protestujących (PIS) ale tu się z nimi zgadzam. Każda zieleń w mieście powinna być chroniona dla dobra wspólnego. Obecna pandemia pokazała jakim dobrodziejstwem dla mieszkańców są nasze nadmorskie zielone płuca. Nie, jeszcze raz nie dla oddania kolejnego cennego skrawka zieleni i terenów rekreacyjnych dla deweloperów. Czy faktycznie głos zwykłych mieszkańców się nie liczy, a potrzebny jest tylko na wybory. Jeżeli tak to już wiem jak będę głosować w następnych

    • 23 2

    • Haha. Pandemia pokazała, że można lasy zamknąć. O jakich płucach piszesz? Zgadzasz się dalej z PIS... to zostawią drzewa po to żeby je wyciąć później i nie będzie ani mieszkań ani drzew.

      • 0 1

  • Gdyby Dulkiewicz rządziła w Nowym Yorku to właśnie rozpoczynaliby zabudowę central parku (2)

    Po co tereny zielone, błonia, wolna relatywnie duża przestrzeń w mieście ?

    Ważne aby kasa się zgadzała deweloperom. Jak ktoś chce iść z dzieckiem na spacer to zapraszamy do galerii handlowych. Dzięki władzy miasta są świetnie zlokalizowane w samym centrum usychającego śródmieścia.

    Szlag mnie trafia jak na to patrzę. Gęba pełna frazesów a liczy się tylko kasa dla deweloperów. Adamowicz przynajmniej nie zabudował Parku Regana, za to Ola już ma dużo mniejsze skrupuły.

    • 19 1

    • nie, Central Park już dawno byłby zabetonowany przez jej poprzednika

      to właśnie za Adamowicza uchwalono plany zabudowy, a petycje mieszkańców wywalono do kosza

      • 3 0

    • Ale bzdury piszesz. Gdańsk ma kilka razy więcej terenów zielonych na mieszkańca niż Nowy Jork. Internet dzisiaj to stan umysłu. Każdy może napisać dowolną bzdurę i jeszcze inni mu przyklasną. Tragedia.

      • 2 6

  • Proszę nie niszczmy zieleni

    dlaczego chce się go zniszczyć. (1)
    To obecnie piękne miejsce do rodzinnych spacerów. To naturalna enklawa zieleni w mieście.

    • 14 2

  • Czy wy ludzie siebie slyszycie?!

    Do tych co mowia zabudowac cale miasto haha ze miasto ma sie rozwijac, chyba nigdy nie wyjezdzaliscie za granice miasta albo Polski, miasta wysoko rozwiniete nawet w USA maja pelno terenow zielonych, parkow lasow jezior przeznaczonych do rekreacji. Druga sprawa to to ze pani Dulkiewicz mowi ze to dla mieszkancow i teraz sie zastanawiam ilu z mieszkancow np bedzie w tym hotelu spac itp, to beda kwatery jakies hotele biura itp, a dla mieszkancow? Wieksze korki na ulicach, wyciecie lasu... czemu np nie chce stworzyc tutaj czegos dla nas? Zagospodarowac teren jako park? Uporzadkowac ten teren, wybudowac cos ciekawego ale nie znow bloki hotele itp.. 3 sprawa czemu ludzie macie klapki na oczach!! Jak nie pis to po jak nie po to pis... juz wymiotowac sie chce ta polityka... czy lubie pis? Nie ! Czy na nich glosuje? Nie! Ale czy to oznacza ze nie moge wytknac prezydent Dulkiewicz i jej kolezka jaka glupote robia? Czy nie moge sie z nia nie zgadzac? Czy nie moge jej oskarzac o niszczenie zieleni? O sprzedanie miasta? Owszem moge!! Uwazam ze to najglupsza decyzja urzednikow i powinni mieszkancy sie zebrac i strajkowac, zatrzymac ta paranoje! Referendum? Nie zrobi bo wie ze by ja mieszkancy zmiazdzyli... ona nam zabiera zielone zakatki, ludzie wlasnie doceniaja przyrode, cale rodziny chodza tam na spacery, turysci tez sie zachwycaja przyroda, swiezym powietrzem a nie betonem! Pani Dulkiewicz niech pani zacznie myslec samodzielnie, bo pani vice prezydenci chyba pania w jajo robia, powinna sie pani postawic a nie im ufac i nie pozwalac na betonowanie miasta

    • 18 1

  • Radny miasta spiewak-dworak. ! (1)

    Gdzie ty jesteś ?? Dlaczego nie bronisz swojej dzielnicy ?? 2 kadencje byłeś przwodniczacym Rady Dzielnicy ! A teraz:
    1. Zabierasz na siłe swoim projektem autonomię Rad Dzielnic !!!
    2. Nie bronisz Brzeźna przed betonowymi deweloperami !!! ( no tak interesy i interesiki prywatne ważniesze ?? Hmm skąd my to znamy....)
    Mieszkańcy Brzeźna i wszyscy uczciwi piszcie i piszcie do tego radnego, który chyba już zapomiał skąd pochodzi bo jest przy korycie ????

    • 12 2

    • Bo płacim mi um gdańsk

      Hehr

      • 2 0

  • Na stos z nimi. On ustawia siebie i swoich.!
    Banda trolla!

    • 2 3

  • Kiedy w końcu zaczniecie głosować na uczciwych ludzi ?

    Taki śpiewak- dowbor- zakłamaniec i hipokryta stojący za peowską tarczą Nojmana, że nic im nie grozi,
    W bezczelny sposób pozbawia praw i samorządności Rady Dzielnic i dodatkowo jak już tu pisano za plecami swoich mieszkańców sprzesaję dzielnicę deweloperowi, który ma z nimi sztamę !
    Kiedy w końcu się ockniecie i otworzycie szeroko zamknięte oczy ?? Jak długo pozwolicie tej bandzie się okradać ?? Ile drodzy mieszkańcy musi w naszej Wiśle wody upłynąć, abyście choć troszkę zmądrzeli ?

    • 9 2

  • Cel PiS-u jeden: namącić ile się da i kupić teren za grosze. (1)

    • 5 16

    • Po ile?

      • 0 0

  • brawo gdańsk !!! Nie damy się pisiakom.

    • 4 17

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane