- 1 Do 5 tys. zł dotacji na rower elektryczny (221 opinii)
- 2 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (760 opinii)
- 3 Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał (119 opinii)
- 4 Kultowa "Górka" i widok na morze (116 opinii)
- 5 Pamiątka z wakacji jak wyrzut sumienia (55 opinii)
- 6 Na spacer po Trójmieście z przewodnikiem (20 opinii)
Śródmieście Gdańska zmienia oblicze
Inwestycje w Śródmieściu Gdańska zmieniają ten rejon miasta. Sporo budynków powstało nad samą Motławą, poszerzyła się baza hotelowa. Niebawem oddane do użytku zostaną kolejne inwestycje, zacznie się budowa innych. I tylko północny kraniec Wyspy Spichrzów nadal straszy...
] |
Mocno zmieniła się ulica Grodzka. Stojący przy niej Hotel Hilton i Krzywy Hotel , którego budowa właśnie się kończy, wzmocniły obie pierzeje ulicy.
Stara Winiarnia
Parę metrów za Krzywym Hotelem kryje się ciekawa inwestycja; składająca się z trzech budynków w różnym wieku: Stara Winiarnia. Budynki zamknięte są między ulicami Grodzką, Czopową, Rycerską.
Budynek przy ul. Grodzkiej 17 - 17A to rewitalizacja budynku, który ma blisko 220 lat. Wygląd elewacji frontowej i podwórza został niezmieniony. Znajduje się w nim 8 apartamentów, 3 lokale usługowe oraz 5 miejsc parkingowych.
Budynek przy ul. Czopowej to obiekt wybudowany od podstaw, mieszczący 20 apartamentów, 2 lokale usługowe oraz 20 miejsc parkingowych.
Budynek przy ulicy Rycerskiej 11 - 12 to adaptacja 100 letniego budynku, który początkowo służył jako magazyn win, a po II wojnie światowej jako magazyn farb PLO. Powstał tu hotel z 49 pokojami, salą konferencyjną i restauracją.
Ceny apartamentów zaczynają się tam od 7 900 zł za m kw. i sięgają 14 600 zł za m kw.
Brebank
Dalej pokaźną dzielnicę na działce o powierzchni 4 ha (między kanałem Raduni a przyszłą nową ulicą Wałową) planuje zbudować Invest Komfort. Na projekt zagospodarowania tego terenu ogłoszono konkurs. Wygrała go koncepcja Studia Kwadrat, zakładająca powstanie między innymi 25-kondygnacyjnego budynku biurowego i basenu w centralnej części, który miałby stać się ogólnodostępną przestrzenią miejską. Inwestor wstępnie zmienił tę koncepcję, zmianie uległa też nazwa inwestycji z "Motława Apartments" na "Brabank". Teren jest ogrodzony i czeka.
Czytaj także: Apartamenty przy Wałowej z nową nazwą i projektem
Hotel Admirał
Zaawansowane są prace przy budowie hotelu Admirał, który od niemal roku powstaje przy ul. Tobiasza 9 .
Inwestorem jest Żegluga Gdańska. Budynek ma pięć kondygnacji i użytkowe poddasze. Do dyspozycji gości będą w nim 44 pokoje. W piwnicy oraz na parterze budynku zaprojektowano pomieszczenia związane z obsługą budynku, w tym spa. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to ok. 2,3 tys. m kw.
- Oddanie hotelu i oficjalne otwarcie nastąpi jeszcze w tym roku. Pierwszych gości spodziewamy się na przełomie roku. W tej chwili trwają ostatnie prace wykończeniowe - potwierdza Jerzy Latała z Żeglugi Gdańskiej.
Szafarnia
Wiadomo, że lokale w tej części miasta cieszą się powodzeniem. Rozchodzą się może nie jak przysłowiowe ciepłe bułeczki, ale za to za odpowiednią stawkę.
Tak właśnie jest z apartamentami w Szafarni, której okna niemalże przeglądają się w wodach Motławy. Powstało tam 202 apartamentów oraz 10 lokali usługowych. Na sprzedaż zostało ostatnie około 20 apartamentów, a wśród nich i takie, z których rozciąga się widok na marinę jachtową, kamienice Długiego Pobrzeża i Żuraw Gdański. Dział sprzedaży szacuje, że do końca roku wszystkie apartamenty znajdą nabywców. Według informacji od dewelopera ceny zaczynają się tam nawet od 6 500 zł za m kw.
Ośrodek Kultury Morskiej
Z okien Szafarni widać także kończącą się budowę Ośrodka Kultury Morskiej (OKM), na budowę którego pieniądze udało się Centralnemu Muzeum Morskiemu w Gdańsku w 85 proc. pozyskać z funduszy Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Norweskiego Mechanizmu Finansowego (łączny koszt 40 mln zł).
Elewacja ze szkła i cegieł oraz kształt budynku ma nawiązywać do spichlerzy, których nigdy nie brakowało nad gdańską Motławą.
Po znacznych opóźnieniach w tej realizacji aktualnie termin uruchomienia wystaw w tym budynku planowany jest na I kwartał przyszłego roku.
WaterLane
Wracając do ulicy Szafarnia: obok niej reklamowany przez wiele miesięcy przez tenisistę i biznesmena, Wojciecha Fibaka, WaterLane.
- W pierwszym etapie inwestycji jest do sprzedania jeszcze około 70 apartamentów. Odbiory zakończą się tam do końca roku. W budowie jest też drugi etap inwestycji, zostanie on ukończony w drugiej połowie przyszłego roku. Będzie tam 39 apartamentów, w tym na sprzedaż jest nadal około 30. Z tego budynku nie będzie jednak widoku na marinę jachtową - mówi Paweł Nowik z agencji Dom&House, prowadzącej sprzedaż w tej inwestycji.
Ceny apartamentów zaczynają się tu od 8 100 zł za m kw. Do 13 600. Droższe są penthousy - od 14 500 zł nawet do 19 400 zł za m kw. Najmniejszy z nich ma 87 m kw., ale większość to już ponad 100 m kw. Z tych lokali rozpościera się widok na marinę jachtową, mają tarasy o powierzchni ok. 30 m kw. i wysokość 3,75 m kw.
Aura i Chmielna Park
Sporo dzieje się na południowym krańcu Wyspy Spichrzów.
Zaawansowana jest budowa apartamentowców Aura Gdańsk, które wznosi Mill-Yon, spółka z kapitałem izraelskim.
W ośmiokondygnacyjnym budynku znajdzie się 236 komfortowych apartamentów, o powierzchni od 40 do 140 m kw. Mieszkania te posiadają przestronne loggie i balkony, których powierzchnia ma nawet 80 m kw. Na najwyższych kondygnacjach znajdują się luksusowe, dwupoziomowe apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 3,20 m i przestronnymi loggiami.
Ceny netto zaczynają się tutaj od 6 700 zł.
Po sąsiedzku firma Inpro wiosną przyszłego roku planuje rozpocząć budowę dawno zapowiadanej Chmielna Park. Na tym etapie inwestycji deweloper proponuje ceny od 5 500 zł za m kw. Pierwszy budynek ma być gotowy we wrześniu 2013 roku.
Osiedle stanowić będą docelowo 3 budynki, tworzące pierzeję ulicy Chmielnej. W centralnej części środkowego budynku powstać ma wysoka, przeszklona wieża, która będzie stanowić dominantę kompozycyjną tego założenia. Wieża będzie miała IX kondygnacji.
Odbiegając na chwilę od Wyspy Spichrzów: ten sam deweloper przy ulicy Szerokiej, a właściwie między ulicami Szeroką, Tandeta i Świętojańską buduje Kwartał Kamienic. Projekt powstał w pracowni Fort. Budynki zostaną oddane do użytku we wrześniu przyszłego roku, z 80 lokali pozostało tam na sprzedaż 68 lokali.
Dla lokatorów przewidziano tam salę fitness, saunę, siłownie, bilard oraz pokój wypoczynkowy. Na dziedzińcu, dostępnym tylko dla mieszkańców, powstanie skwerek z fontanną.
Kamienice nad Motławą
W sąsiedztwie Aury i Chmielnej Park nie można zapomnieć o Kamienicach nad Motławą wybudowanych przez PB Górski.
- Inwestycja została zakończona i nie mamy możliwości dalszej rozbudowy. W tej chwili na sprzedaż jest około 30 lokali ze 180, które były na sprzedaż. Ceny kształtują się w granicach od 6200 do 7400 zł, a standard inwestycji jest podwyższony - mówi Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Za przykładowy apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 55 m kw. trzeba tu zapłacić 443 tys. zł.
Oczywiście, jedną z najgorętszych lokalizacji jest Wyspa Spichrzów i jej kolący w oczy północny kraniec. Na wybieranie apartamentu dokładnie w tym miejscu trzeba będzie jeszcze poczekać: termin podpisania umowy między miastem a spółką Polnord został przesunięty na 15 listopada i nie jest pewny.
Oferta nieruchomości używanych, które są w tej chwili na sprzedaż w Śródmieściu Gdańska, jest do obejrzenia w naszym serwisie ogłoszeniowym. Z naszego barometru cen wynika, że średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego w tej dzielnicy wynosiła na koniec września 8 154 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (213) ponad 10 zablokowanych
-
2011-10-06 10:19
Ta wieża to wymysł idioty albo szatana, wyjątkowy gniot
- 19 6
-
2011-10-06 10:19
Jak patrzę na wizualizację, to nie wiem, czy nie wolę jak jest
Szczególnie "Chmielna Park" - samo w sobie może być, ale czemu ta wieża? Nie rozumiem dlaczego na siłę stara się teraz łamać symetrię. Czasami daje to dobre rezultaty, ale niestety u nas częściej tworzy bałagan. Architekci - nie udawajcie, że jesteście jak super wielcy, lepiej żeby było ładnie i schludnie.
- 12 4
-
2011-10-06 10:22
Czas najwyższy opodatkować deweloperów za ceny powyżej 2 tys. za metr! (12)
200 % podatku i konfiskata mienia właścicieli takich spółek!I ceny pójdą w dół do normalnego poziomu!
- 12 9
-
2011-10-06 10:36
Czemu 2tys zł- powinno być (5)
powyżej 200zł, 500% podatku, dożywotnie więzienie dla właścicieli spółek i anioły będą budować sobie samie.
- 3 2
-
2011-10-06 11:02
Święta racja! (4)
I więcej Włodku nie naciągniesz już ludzi!Buduj sobie sam - zamki z piasku!
- 0 2
-
2011-10-06 12:16
(3)
Myślałem że ironia dotrze ale jeśli nie to jestem nastepnym chętnym na mieszkanie które zbudujesz za 2000zł za metr po kimś kto wcześniej pisał. Metody typu domiary i konfiskaty mienia pachną stalinizmem. Jaki Komitet Centralny miałby ustalać "normalny poziom" cen? Czy to zamek czy blok mieszkalny oprócz piasku potrzeba terenu, innych materiałów i ludzkiej pracy.
- 1 1
-
2011-10-06 13:53
Na każdym innym rynku istnieją normalne ceny! (2)
Za samochód nikt nie zapłaci 200 tys. zł, za sprzęt AGD lub TV również.Tylko na rynku nieruchomości panuje bezkrólewie a właściwie to złodziejstwo!Byle jaki cwaniaczek bierze kredyt i za wcześniej skombinowane pieniądze np. z handlu paletami zakłada firmę deweloperską. Buduje jeden dom i ma 1000% zysku, więc buduje dwa następne i znowu ma kasę, zakłada spółkę z kolesiem i buduje całe osiedle - i jest ustawiony na całe życie! Nie musi znać się na budownictwie - samą budowę zleca za grosze firmom z Kaszub.
- 0 2
-
2011-10-06 14:23
Samochód, AGD i Dom
Tu się ze śmiechu przewróciłem. Rozumiem, że mieszkanie powinno być w cenie AGD. Na rynku deweloperki jest taka sama konkurencja jak na rynku AGD i samochodów. A do tworzenia firm i zarabiania to są takie możliwości w każdej działalności. Dla przykładu twoich AGD. Firmy je produkujące znalazły sobie jeleni w Chinach i dzięki temu mają bardzo niskie koszty robocizny. I oni też zarabiają kokosy. Ale nie porównuj sprzętu i domu to zupełnie inne kategorie.
- 2 0
-
2011-10-06 14:28
Twój sposób jak się wzbogacić przypomina starą anegdotę: Czy wiesz jak Rotschild doszedł do wielkich pieniędzy? Kiedy był jeszcze biednym człowiekiem znalazł ziemniak, upiekł go w ognisku i sprzedał za centa. Kupił za centa dwa ziemniaki, upiekł, sprzedał i miał już dwa centy. Kupił za to cztery ziemniaki i zainkasował za upieczone cztery centy itd pracował przez trzy dni. A czwartego dnia zmarł jego krewny i zostawił mu w spadku 100mln dolarów.Gdyby tak łatwo można było ustawic się na całe życie to w Polsce mieszkaliby sami Rotschildowie którzy zapłaciliby za dobry samochód duzo więcej niż 200tys.
- 1 0
-
2011-10-06 11:13
Aniele załóż spółkę i wybuduj mi dom za 2000 zł (5)
Chętnie od Ciebie kupie takie mieszkanie. Widzisz masz już pierwszego kupca. Tylko powiedz gdzie stawiasz ten budynek. I jak on będzie wyglądać, noi najważniejsze, kto ci pomoże go postawić, bo budowlańcy to za miskę ryżu nie pracują.
- 3 2
-
2011-10-06 13:47
To proste! Mieszkanie 50 m kwadratowych po 2000 zł kosztuje 100000 zł. (4)
Materiały budowlane 50000 zł, reszta to robocizna i koszt działki.Działka powinna kosztować 3000 zł np. w okolicy obwodnicy.Wyposażenie kupisz sobie z kar które zapłacą obecni deweloperzy - złodzieje.
- 0 4
-
2011-10-06 14:17
Gdzie ty się uchowałeś (3)
Działka 3000zł proszę wskaż mi taką to zaraz sobie kupię. A najbardziej mi się podoba wycena materiałów budowlanych i robocizny. I najlepsze, że liczysz to na podstawie jednego mieszkania, a nie całego bloku. Blok ma jeszcze części wspólne czyli klatka, fundamenty, piony, szachty itd. Ale u ciebie budowa odbywa się na zasadzie chyba gry the SIMS :P.
- 2 0
-
2011-10-06 14:31
Ta wycena 50tys na materiały to wzięta z sufitu. A oprócz sufitu potrzebna jeszcze podłoga i ściany...
- 1 0
-
2011-10-06 14:36
I właśnie na tym żerują deweloperzy! Policz sobie dobrze:
40 mieszkań w bloku po 50000 daje 2 mln zł! Za 2 mln zł pobudujesz spokojnie dom! A sprzedają po 0,5 mln od mieszkania! Jakie jest przebicie!A "budowlany" policz sobie materiały na budowę mieszkania 50 m kwadr.!Jeszcze Ci zostanie na armaturę!
- 0 3
-
2011-10-06 14:52
Policz dobrze 3000 zl za działkę od mieszkania to daje 120000 zł za blok!
Za 120000 kupisz działkę w centrum Sopotu!
- 0 1
-
2011-10-06 10:32
Niektórym się wydaje... (3)
...że będzie większy szpan jak nazwą cos po angielsku np Motława Apartments czy Waterline a z tych angielskojęzycznych nazw wyzierają kompleksy. Na górze garnitur, na dole słoma w butach. We Francji nazwy osiedli są po francusku i zakrakaliby tego który osiedle w Calais nazwałby English Channel Apartments.
- 41 2
-
2011-10-06 14:10
Dorzucę jeszcze City Park, Aquasfera i Marina Primore. Czy developerzy myślą że angielskie nazwy napedzą im zagranicznych klientów?
- 4 0
-
2011-10-06 14:20
Włodku (1)
skocz do paryżewa tanimi liniami a przekonasz się, że całe miasto zapchane jest angielskimi nazwami, pomimo tradycją uwarunkowanej osobistej niechęci francuzów do angoli. Biznes to biznes. Naukowcy od reklamy i marketingu przeprowadzili badania rynku i wyszło że mieszkania na osiedlu "sunny hill" sprzedają się dużo lepiej niż na sąsiednim "słonecznym wzgórzu".
- 0 3
-
2011-10-06 14:40
Być może Alu , dawno nie byłem w Paryżu ale będę się upierał że w Calais nie ma English Channel Apartments. To że mieszkania w Sunny Hill lepiej się sprzedają niż na Słonecznym Wzgórzu tylko świadczy o kompleksach nabywców bo i tu i tam słońce świeci tak samo.Pozdrawiam.
- 3 0
-
2011-10-06 10:37
Się buduje
i bardzo dobrze. gdańsk rośnie i pięknieje
- 8 12
-
2011-10-06 10:43
dobrze ale za wolno.
zobaczę odbudowany targ węglowy, sienny, rakowy i wyspę spichrzów to powiem, że sie w końcu coś zmieniło:)
- 13 0
-
2011-10-06 10:45
Za wolno i za drogo... i za źle (1)
Ceny horrendalne, wolno wszystko idzie, a do tego ceny takie, że tylko europejscy średnio zamożni mogą sobie na to pozwolić. A Polak - śmieć. Ucziwie na nic nie zapracujesz. Potem na takiej Morenie robią mieszkania po 5000-6000 za metr, gdzie powinny być po 3-4 tys. Pier... złodziejscy deweloperzy i lichwiarze z banków. Pier... rządy! Pier... Buzek!
- 15 8
-
2011-10-06 11:55
ojojoj:(
...aż się łza w oku kręci....do roboty się weź!
- 2 2
-
2011-10-06 10:49
Dlaczego tak się nam podobają BAWARSKIE MIASTECZKA (6)
Bo są zgrabne, z czerwonymi dachami o harmonijnej architekturze.
- 30 3
-
2011-10-06 12:04
Gdańsk to metropolia (4)
a nie jakieś miasteczko
- 0 4
-
2011-10-06 13:37
dlatego gorzej wyglada niz bawarski miasteczka (1)
ktore sa wzorem.
- 1 1
-
2011-10-06 15:45
W bawari są też duże miasta
I właśnie gdanisk upodabnia się do nich. Choć sądzę, że to nie bawarskie miasteczka były wzorem, a miasta położone na północy niemiec.
- 0 0
-
2011-10-06 15:19
to popatrz na zwartą zabudowę przedwojennego Gdańska. Kamienice, bruk, żadnych wieżowców (1)
- 2 0
-
2011-10-06 16:01
Przed wojną wieżowców nie było raczej nigdzie.
- 0 0
-
2011-10-06 16:00
Bawarskie miasteczka
To zobacz, jak wygląda stolica tej Bawarii - Monachium. Miasto o bardziej wartościowej historycznie zabudowie, a rzuca w oczy umiejętne połączenie starego z nowym, jest miejsce na zabytki, jest miejsce na wieżowce. Jest miejsce na zieleń, jest miejsce na szkło. A miasto żyje, bo w centrum są ogródki piwne, ale i domy towarowe i galerie handlowe - również przy Marienplatz (juz sobie wyobrazam jakbyście psioczyli w Gdańsku). A jak chcesz czerpać wzory dla Gdańska z bawarskich miasteczek, to lepiej przeprowadź się do Kartuz czy Kościerzyny - kaszubskie miasteczka są równie piękne jak bawarskie, a Gdańsk to nie miasteczko.
- 2 0
-
2011-10-06 10:58
Zwykład eweloperka
za grube kokosy. Nie ma czym się podniecać.
- 12 2
-
2011-10-06 11:05
ceny odwrotnie proporcjonalne do zarobków
fajnie, że się buduje, ale... te ceny odwrotnie proporcjonalne do zarobków, więc to raczej nie dla nas budują :(
- 13 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.