Strome schody do własnego M

Michał Stąporek

24 kwietnia 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (145)

Na takim sielskim osiedlu miała zamieszkać pani Monika. Nie zamieszka, ponieważ była zbyt dociekliwa i domagała się usunięcia wad z mieszkania, za które zapłaciła 246 tys. zł.

Pani Monika już niemal odebrała od dewelopera klucze do swojego mieszkania, gdy odkryła, że wewnętrzne schody prowadzące na piętro, są zbudowane niezgodnie ze sztuką budowlaną. Gdy zażądała ich naprawienia, deweloper zerwał z nią umowę.

Jesienią ub. r. nasza czytelniczka zdecydowała się na kupno własnego "M". Jej wybór padł na dwukondygnacyjny lokal na Osiedlu Cedrowym w Cedrach Małych, budowanym przez firmę Poldom. Deweloper reklamuje się hasłem: "mieszkania solidne i tanie" i rzeczywiście jego oferta należy do najtańszych na rynku. Za 84 m kw. pani Monika zapłaciła 246 tys. zł, czyli nieco ponad 2,9 tys. za m kw.

Czy relacje między kupującymi a deweloperami są równorzędne?

nie, deweloperzy dominują bo i tak sprzedadzą każdą ilość mieszkań, za każdą niemal cenę umowy konstruują deweloperzy, więc to oni są górą przy poprawnie skonstruowanych umowach relacje są równorzędne zgodnie z zasadą: ja płacę, ja wymagam dominują kupujący

W połowie lutego pani Monika dokonywała odbioru mieszkania. Oprócz kilku drobnych usterek znalazła jedną poważną: wewnętrzne schody miały zbyt wysokie stopnie, by można z nich było normalnie korzystać. Różnica między każdym z nich wynosiła aż 29 cm.

To, że jest to niezgodne z normą budowlaną potwierdza nam architekt Jakub Żelazny z pracowni Oikos. - Zgodnie z polskim prawem stopnie schodów prowadzących na drugą kondygnację w mieszkaniu nie mogą by wyższe niż 19 cm - mówi.

Gdy dowiaduje się, że stopnie schodów w mieszkaniu pani Moniki mają 10 cm więcej łapie się za głowę. - To niemożliwe! Przecież to jest drabina, a nie schody.

Pani Monika zażądała usunięcia wadliwie skonstruowanych schodów. Deweloper odmówił tłumacząc, że w mieszkaniu nie ma miejsca na ich przeinstalowanie. Zaproponował zamontowanie tzw. podstopni, czyli zaślepienia przestrzeni między stopniami.

Zdaniem naszej czytelniczki to nie rozwiązałoby jej problemu. Ponieważ stwierdziła, że będzie musiała przebudować schody na własną rękę zaproponowała obniżenia ceny m kw. na drugiej kondygnacji do 1,5 tys. zł oraz zażądała wglądu w dokumentację projektową mieszkania i samych schodów. Deweloper odmówił jej tego, a gdy nalegała rozwiązał z nią umowę. Zwrócił całą wpłaconą kwotę oraz zapisane w umowie 10 proc. tytułem odszkodowania.

- W piśmie, w którym informuje się mnie o odstąpieniu od sprzedaży, deweloper powołuje się na paragraf 22 naszej umowy, mówiący jedynie o terminie zwrotu pieniędzy i karnych odsetkach, jakie płaci sprzedający przy odstąpieniu od umowy - relacjonuje zdenerwowana pani Monika, która pozostała z kredytem, zszarpanymi nerwami, ale bez mieszkania. - Od miejskiego rzecznika konsumentów dowiedziałam się, że jest to klauzula niedozwolona, ponieważ nie wskazuje kiedy deweloper ma prawo tak zrobić. Teoretycznie może więc zrobić to w dowolnym momencie i bez podania jakichkolwiek powodów.

Kazimierz Kalenda, właściciel Poldomu nie chce wypowiadać się na temat konstrukcji schodów. Potwierdza natomiast, że zerwał umowę z naszą czytelniczką. - Miałem do tego prawo - przekonuje. - Zwróciłem jej całą kwotę, wraz z karnymi odsetkami. Zrobiłem to, ponieważ nie mogłem się z nią porozumieć. Zażądała obniżenia ceny górnej kondygnacji do 1,5 tys. zł za m. kw. Wiadomo przecież, że sprzedam to mieszkanie dużo drożej - przyznaje deweloper.

Pani Monika zapowiedziała skierowanie sprawy do sądu. - A na razie zamiast wprowadzić się do mieszkania, szukam jakiegoś innego lokum.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (145) ponad 50 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:26

Parę miesięcy czeka się na zatwierdzenie głupiego typowego bloczku jakich obok stoi kilkanaście. O pozwoleniu na budowę nie wspomnę.

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Parę miesięcy czeka się na zatwierdzenie głupiego typowego bloczku jakich obok stoi kilkanaście. O pozwoleniu na budowę nie wspomnę.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:29

A po co z projektami jeździć osobiście, skoro to tylko dokumenty?
Więcej ci powiem, z architektem z Ekolanu zmiany w aranżacji na etapie projektu (jakieś dodatkowe wyprowadzenia instalacji pod zmywarkę i ogrzewanie podłogowe, zmiana kolejności wyprowadzeń instalacji wod-kan, gniazdka, srutututu) też załatwialiśmy przez mail. I nie ma problemu, przecież to nadal tylko papier.

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A po co z projektami jeździć osobiście, skoro to tylko dokumenty? Więcej ci powiem, z architektem z Ekolanu zmiany w aranżacji na etapie projektu (jakieś dodatkowe wyprowadzenia instalacji pod zmywarkę i ogrzewanie podłogowe, zmiana kolejności wyprowadzeń instalacji wod-kan, gniazdka, srutututu) też załatwialiśmy przez mail. I nie ma problemu, przecież to nadal tylko papier.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:30

w moim przypadku od pomysłu budowy (bez działki, ta była kupiona wczesniej) do oddania pod klucz minie okres styczeń - lipiec, zatem w pół roku stawia sie typowy 110 metrowy dom wg typowego projektu

gallux
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w moim przypadku od pomysłu budowy (bez działki, ta była kupiona wczesniej) do oddania pod klucz minie okres styczeń - lipiec, zatem w pół roku stawia sie typowy 110 metrowy dom wg typowego projektu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:32

dom to pojemne słowo:-)
bungalow:-)

g:-)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

dom to pojemne słowo:-) bungalow:-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:34

W jakim twoim przypadku? Budujesz coś?
W pół roku to jak sądzę dom o konstrukcji szkieletowej, ewentualnie stan surowy.

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W jakim twoim przypadku? Budujesz coś? W pół roku to jak sądzę dom o konstrukcji szkieletowej, ewentualnie stan surowy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:34

Gallux

A co , bungalow to nie dom ?

Marek .
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A co , bungalow to nie dom ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:39

Czarna Zmija

Najbardziej szokuje mnie, że Ekolan, jak piszesz, musiał wprowadzać na zyczenie klienta, dodatkową instalację pod zmywarkę- to oni budują jak za komuny ?
to przecież standard, że nie wspomnę o "wygodnych" rozwiązaniach dotyczących instalacji elektrycznej

ja mieszkam w bloku z roku 1970 i zrobiłem wiele lata temu - wszystko na osobnym zasilaniu- bez gazu, wszystko na prąd , płyty ceramiczne ( dwie itp.), nigdy nic nie strzela ( plus nowa instalacja cała), AGD, komputery,
i od razu zmianę wszystkich rur i przyłączy poziomych - instalacje pod dwie zmywarki ( mieszkają tu dwie rodziny, mieszk. ma 120 m.)

Ciekawe w czym Ekolan jest taki dobry ?
Byłem u kolegi w Horyzoncie, godz. 19-20, cały czas słyszelisy kąpiące się dziecko sąsiadki, doslownie pluskanie w wannie, - fatalana akustyka i za takie pieniądze !

Jarek K.
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Najbardziej szokuje mnie, że Ekolan, jak piszesz, musiał wprowadzać na zyczenie klienta, dodatkową instalację pod zmywarkę- to oni budują jak za komuny ? to przecież standard, że nie wspomnę o "wygodnych" rozwiązaniach dotyczących instalacji elektrycznej ja mieszkam w bloku z roku 1970 i zrobiłem wiele lata temu - wszystko na osobnym zasilaniu- bez gazu, wszystko na prąd , płyty ceramiczne ( dwie itp.), nigdy nic nie strzela ( plus nowa instalacja cała), AGD, komputery, i od razu zmianę wszystkich rur i przyłączy poziomych - instalacje pod dwie zmywarki ( mieszkają tu dwie rodziny, mieszk. ma 120 m.) Ciekawe w czym Ekolan jest taki dobry ? Byłem u kolegi w Horyzoncie, godz. 19-20, cały czas słyszelisy kąpiące się dziecko sąsiadki, doslownie pluskanie w wannie, - fatalana akustyka i za takie pieniądze !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:42

Katarzyno,

nie przesadzaj .
Dom budowany konwencjonalnymi metodami ( cegly ) , to 5 - 6 miesiecy od " wbicia pierwszej lopaty " .
Na niemieckim rynku , sa juz firmy , ktore gwarantuja 3 miesiace .

Marek .
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie przesadzaj . Dom budowany konwencjonalnymi metodami ( cegly ) , to 5 - 6 miesiecy od " wbicia pierwszej lopaty " . Na niemieckim rynku , sa juz firmy , ktore gwarantuja 3 miesiace .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:43

MACH może i upadnie , ale co z urzędasami z Pruszcza ???? kto nimi zajmie ?

semi
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

MACH może i upadnie , ale co z urzędasami z Pruszcza ???? kto nimi zajmie ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 11:44

bungalow to niby dom, ale nie dla mnie:-)
bez piwniczki i stryszku nie ma DOMU:-)
czy buduje? a co?? chcesz obejrzeć?
nie, nie buduje, ale jestem w te budowe "wpasowany"
tobie cos miła powiedzieć, to zaraz pół Polski bedzie wiedziało:-)
nie żeby to był wstyd, ale raczej dyskrecja, której ci brakuje...

gallux
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

bungalow to niby dom, ale nie dla mnie:-) bez piwniczki i stryszku nie ma DOMU:-) czy buduje? a co?? chcesz obejrzeć? nie, nie buduje, ale jestem w te budowe "wpasowany" tobie cos miła powiedzieć, to zaraz pół Polski bedzie wiedziało:-) nie żeby to był wstyd, ale raczej dyskrecja, której ci brakuje...
Regulamin dodawania opinii