• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
4 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt. Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.



Rozbudowa Galerii Bałtyckiej to efekt przyjęcia kontrowersyjnego planu zagospodarowania dla rejonu dworca we Wrzeszczu. Dlaczego kontrowersyjnego? Ponieważ przy jego opracowaniu prezydent Gdańska hurtowo odrzucił wszystkie uwagi mieszkańców. Tym samym umożliwił nie tylko rozbudowę Galerii Bałtyckiej, ale i budowę drugiego ogromnego centrum handlowego - Galerii Metropolia - które powstaje na tzw. Stawie Browarnianym zobacz na mapie Gdańska. Plan dopuszcza także budowę wieżowca na terenie pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska.

Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza

Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania zobacz na mapie Gdańska jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii zobacz na mapie Gdańska, pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.

Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska do ul. Dmowskiego zobacz na mapie Gdańska i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).

Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.

- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).

Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.

Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.

"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).

Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.

Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".

Jak powinien zostać poprowadzony Potok Strzyży?

W zamian planuje się skierować wody drogą okrężną przez ul. Lendziona. Jej mieszkańcy w ramach "rekompensaty", a przede wszystkim ze względu na zastosowaną technologię budowy kanału (metodą "odkrywkową"), zyskać mają nową nawierzchnię ulic oraz oświetlenie. Nie powinni natomiast znacznie ucierpieć kierowcy podróżujący al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska, gdyż nowy przebieg potoku pod tą drogą będzie realizowany metodą bezwykopową, tzw. mikrotunelingiem.

- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.

Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.

W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".

Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.

Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.


Miejsca

Opinie (316) 2 zablokowane

  • ta galeria jest zdecydowanie za mała ile razy mozna chodzic w kółko ??

    Jak ją rozbudują to przynajmniej w jedna stronę 30 minut czyli okrążenie 1 godzina i spacerek z głowy:)

    • 6 0

  • Pytanie

    Nasuwa się pytanie:co jest powodem,że ktoś z władz Gdańska nie liczy się z mieszkańcami i co jakiś czas jest taki hojny w stosunku do deweloperów?

    • 11 0

  • to jezioro

    damy tutaj

    ://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=VJ_j_p7Rpzk#t=3892

    wstawić http na poczatku

    • 5 0

  • w nocy między g. 1:30, a 3:30 wielokrotnie zatrzęsło kamienicami przy ulicy Lendziona! (4)

    • 3 1

    • LENDZIONA WIELKIE DRGANIA (3)

      czy ktoś się orientuje, jakie źródło miały gigantyczne drgania budynków przy Lendziona dziś w nocy między 1:30 a 3:30?

      • 2 0

      • Grochówka.

        Albo Godzira.

        • 2 1

      • atak Putina?

        • 0 1

      • sam jestem ciekaw

        może budowa dworca PKM?

        • 0 0

  • co to za demokracja....

    lekcewazy sie glos mieszkancow dzielnicy i wbrew zdrowemu rozsadkowi zezwala sie na tego typu inwestycje. Co tam srodowisko, mieszkancy - KASA SIE LICZY!
    Dzieki Bogu mieszkancy Brzezna zdolali sie obronic i wiezowce jednak nie beda tam budowane.

    • 9 2

  • Przesyt centrów handlowych.

    Nie wiem, dlaczego chcą powiększać tego molocha, jakim jest Galeria Bałtycka. Kiedyś wybrałem się tam z ciekawości, by zobaczyć ten obiekt i ocenić, czy potrzebna jest większa przestrzeń handlowa. Po przejściu 1/3 obiektu miałem już szczerze dość dalszego zwiedzania. W sklepach z których większość to sklepy z odzieżą i obuwiem, oferowane były jakieś szmaty, w cenach z kosmosu, które mnie nie przekonały. Jednym słowem porażka. W trójmieście mamy zdecydowanie za dużo obiektów handlowych tego typu, względem innych miast europejskich.

    • 10 3

  • BUDYŃ GNOMIE - zrób coś w końcu dla Gdańska

    a nie dla siebie lub kolegów

    • 9 3

  • Bar Żuławski

    To bar mają mnie zamknąć ? Nigdy !

    • 6 4

  • galeria i plany zagospodarowania (1)

    W Gdańsku istnieje norma , prowadzona przez Pana Prezydenta ,że należy hurtem wyrzucać do kosza wszystkie uwagi mieszkańców do opracowywanych planów.a głosowanie radnych w tak ważnych sprawach odbywa się z dyscypliną klubową. Plany mają zaspakajać potrzeby inwestorów, a jakość ich na skutek opracowywania metodą "kopiuj- w klej"jest kiepska. Analizy wpływy nowych planów na środowisko są równie kiepskie. Wynik - awantura o Strzyżę. Nikt nie pomyślał i nie przeanalizował problemu,że bez względu na metodę przeniesienia potoku na ulicę Lendziona może dojść do katastrofy budowlanej starych , stojących na kiepskich fundamentach obiektów. Niestety będzie to już problem niezamożnych właścicieli mieszkań.

    • 6 0

    • Demokracja

      W rozumieniu Włodarzy to jest właśnie demokracja. Nie jest ważny głos "szaraka", nawet w większej ilości tylko to co "ja" ,postanowię.
      Jest rozwiązanie tego problemu. Mieszkańcy Lendziona niech się przeprowadzą tam gdzie mieszkają decydenci, a tych zakwaterować na Lendziona. Gwarantuję że bardzo szybko wszystkie decyzje dotyczące przesunięcia Potoku Strzyża i rozbudowa Galerii Bałtyckiej zostaną anulowane. Bo przecież na tym polega DEMOKRACJA. Oczywiście w rozumieniu decydentów.

      • 0 0

  • Przedszkola!

    To chyba wazniejsze?

    • 1 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane